Перейти к содержимому

 


Фотография

ЖК «Опалиха Парк»


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 81

#41   archi

archi

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 880
  • Имя:Arthur&Alexandra
  • Дом:7

Отправлено 01 Февраль 2016 - 12:57

Вообще слышал, что лоджии теперь вообще НЕ должны включаться в метраж квартиры.

В целях повышения образованности, подскажите согласно какого нормативного документа лоджии не включаются в метраж квартиры


  • RidgeOt это нравится


#42   BadSanta07

BadSanta07

    Ночной дозор

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 276
  • Имя:Тимур
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 01 Февраль 2016 - 13:01

В целях повышения образованности, подскажите согласно какого нормативного документа лоджии не включаются в метраж квартиры

Статья 15 ЖК РФ. Объекты жилищных прав

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.


  • Леха, DNK и Серафима это нравится

#43   DNK

DNK

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 4 182
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 01 Февраль 2016 - 13:14

Тимуру спасибо огромное, я сам только слышал что такое есть, но сам никогда особо не заморачивался на эту тему. Ну и правильно отсюда и все акции застройщиков типа балкон/лоджия "в подарок".


  • BadSanta07, Бриз и Серафима это нравится

#44   archi

archi

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 880
  • Имя:Arthur&Alexandra
  • Дом:7

Отправлено 01 Февраль 2016 - 14:13

 

Статья 15 ЖК РФ. Объекты жилищных прав

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

 

Спасибо. Из этой статьи можно сделать вывод, что балкон, лоджия не являются жилым помещением. Но это же не значит что застройщик не может брать дополнительные деньги за ее наличие, застройщик тратит средства на ее строительство и остекление. Поправьте, если я не прав 


  • BadSanta07 и Fluzi это нравится

#45   DNK

DNK

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 4 182
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 01 Февраль 2016 - 14:39

Спасибо. Из этой статьи можно сделать вывод, что балкон, лоджия не являются жилым помещением. Но это же не значит что застройщик не может брать дополнительные деньги за ее наличие, застройщик тратит средства на ее строительство и остекление. Поправьте, если я не прав 

Александра, тут речь о том, что площадь лоджии/балкона не должны учитываться в общей площади квартиры. Но естественно все свои затраты застройщик включает в оплачиваемые нами при покупке основные квадраты  :rolleyes:



#46   BadSanta07

BadSanta07

    Ночной дозор

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 276
  • Имя:Тимур
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 01 Февраль 2016 - 15:09

Спасибо. Из этой статьи можно сделать вывод, что балкон, лоджия не являются жилым помещением. Но это же не значит что застройщик не может брать дополнительные деньги за ее наличие, застройщик тратит средства на ее строительство и остекление. Поправьте, если я не прав 

Все верно, если застройщик хочет продавать балконы и лоджии, ему никто помешать не может))


  • Fluzi это нравится

#47   Carbonkid

Carbonkid

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 705
  • Имя:Валентина
  • ГородДедовск
  • Дом:17

Отправлено 17 Июнь 2016 - 12:03

На подъезде к Аникеевке постоянно воняет от очистных сооружений, в проезжающей мимо электричке заметно даже зимой при закрытых окнах.

Не жалейте никто, что там квартиру не купили, там может будет и не всегда пахнуть, но как ветер подует - так запросто.


Меня зовут Валя и ко мне можно на ты)

#48   Павел

Павел

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 114
  • Имя:Павел
  • Дом:5

Отправлено 17 Июнь 2016 - 12:07

На подъезде к Аникеевке постоянно воняет от очистных сооружений, в проезжающей мимо электричке заметно даже зимой при закрытых окнах.

Не жалейте никто, что там квартиру не купили, там может будет и не всегда пахнуть, но как ветер подует - так запросто.

Это не очистные сооружения. Это болото.



#49   Carbonkid

Carbonkid

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 705
  • Имя:Валентина
  • ГородДедовск
  • Дом:17

Отправлено 17 Июнь 2016 - 14:20

Это не очистные сооружения. Это болото.

Неужели болото может так пахнуть? Может туда из очистных сооружений иногда что-то сливают?


Меня зовут Валя и ко мне можно на ты)

#50   Павел

Павел

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 114
  • Имя:Павел
  • Дом:5

Отправлено 17 Июнь 2016 - 14:49

Неужели болото может так пахнуть? Может туда из очистных сооружений иногда что-то сливают?

Да нет. Там обособленное болото, поблизости нет никаких построек и тп.



#51   Гражданин

Гражданин

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 173
  • Имя:Moskauer
  • Дом:5

Отправлено 17 Июнь 2016 - 16:30

Да нет. Там обособленное болото, поблизости нет никаких построек и тп.

Это болото там, где поселок Пищевик? 



#52   Carbonkid

Carbonkid

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 705
  • Имя:Валентина
  • ГородДедовск
  • Дом:17

Отправлено 17 Июнь 2016 - 16:50

Это болото там, где поселок Пищевик? 

если имелось в виду болото где Пищевик, то воняет не оно, потому что воняет у Аникеевки со стороны Опалихи, а не со стороны Нахабино.

Там есть какое-то болото в лесу, и там трубы идут какие-то. 


Меня зовут Валя и ко мне можно на ты)

#53   Мила

Мила

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 188
  • Имя:Людмила
  • Дом:9

Отправлено 17 Июнь 2016 - 19:16

вообще и в районе стройки котельной О3 воняет жууутко....ыыыыы....



#54   Carbonkid

Carbonkid

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 705
  • Имя:Валентина
  • ГородДедовск
  • Дом:17

Отправлено 17 Июнь 2016 - 23:55

вообще и в районе стройки котельной О3 воняет жууутко....ыыыыы....

Не замечала. Может это временное от биотуалетов стройки?
Меня зовут Валя и ко мне можно на ты)

#55   mixover

mixover

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 30
  • Имя:Михаил

Отправлено 18 Июнь 2016 - 00:00

Воняет не болото, а канализационный коллектор, который идет вдоль железной дороги.

http://wikimapia.org...верхности-земли


  • ОльгаА это нравится

#56   Carbonkid

Carbonkid

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 705
  • Имя:Валентина
  • ГородДедовск
  • Дом:17

Отправлено 18 Июнь 2016 - 00:52

Воняет не болото, а канализационный коллектор, который идет вдоль железной дороги.
http://wikimapia.org...верхности-земли


я тоже считаю, что это не болото воняет так.
И очистные сооружения где-то недалеко должны быть, в районе Аникеевки-Опалихи. У нас вообще как-то была катастрофа: в Красногорске взорвались очистные сооружения, и их переключили на эти. А там итак Нахабино и Дедовск подключены. И чтобы не перегружать очистные сооружения кто-то умный придумал отключить всем воду на пару недель.
Меня зовут Валя и ко мне можно на ты)

#57   Мила

Мила

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 188
  • Имя:Людмила
  • Дом:9

Отправлено 18 Июнь 2016 - 11:36

Не замечала. Может это временное от биотуалетов стройки?

даже не знаю....выбрались семьей два раза....еще когда на месте котельной предполагаемой даже шевелений не было...строит бытовки туда не перетащили тогда...вонь все время очень даже ощутимая...при том именно в районе первых домов...заметила что там оч болотистая местность...вода стоит постоянно, ракитки растут.....будем надеяться что осушат)



#58   alexxey

alexxey

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 694
  • Имя:Alexey

Отправлено 18 Июнь 2016 - 11:54


в районе первых домов

первых от станции?

мне кажется, рядом со станцией есть какое-то типа болотца...кто-то даже фотки выкладывал с плавающими там бутылками.(



#59   ОльгаА

ОльгаА

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 683
  • Имя:Ольга
  • ГородКрасногорск
  • Дом:5

Отправлено 18 Июнь 2016 - 21:08

первых от станции?

мне кажется, рядом со станцией есть какое-то типа болотца...кто-то даже фотки выкладывал с плавающими там бутылками.(

Вся эта местность исходно довольно болотистая. Если я правильно понимаю, это верховья речки Вороний брод. Совхоз Ильинское- Усово, которому раньше принадлежали эти земли, делал на них ирригационную систему, на поле был и полив, и водоотвод. Сейчас, конечно, все это разрушено и перекопано.

Очень надеюсь, что УГ предусмотрел замену, а то рядом с КПП край новой дороги уже поплыл.


  • Мила это нравится

#60   Мила

Мила

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 188
  • Имя:Людмила
  • Дом:9

Отправлено 18 Июнь 2016 - 21:50

первых от станции?

мне кажется, рядом со станцией есть какое-то типа болотца...кто-то даже фотки выкладывал с плавающими там бутылками.(

да! все так и есть...какая то болотистая там местность...






Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


    Majestic12 (1)

Copyright © 2021 ЖК "Опалиха-О3"