Перейти к содержимому

 

Фотография

Оценка квартиры для банка "Дельта кредит"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 54

#21   Weregericht

Weregericht

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 28
  • Имя:Юрий

Отправлено 20 Июнь 2017 - 13:02

Мы с Вами! Только вот нужно уточнить, есть ли смысл делать оценку до постановки на кадастровый учет?!

 

Не имеет, только что звонил в банк, сказали что в течение месяца с момента получения свидельства права собственности 


  • BadSanta07 и Бриз это нравится

#22   Valyek

Valyek

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 366
  • Имя:Валентин
  • Дом:4

Отправлено 20 Июнь 2017 - 13:08

... в течение месяца с момента получения свидельства права собственности 

Но не позднее 3-х лет с даты заключения кредитного договора


Ушел в себя... Буду не скоро


#23   Марина100985

Марина100985

    Старожил

  • Пользоватeли.
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 133
  • Имя:Марина
  • ГородМосква (Новосибирск)
  • Дом:3

Отправлено 20 Июнь 2017 - 13:10

То есть можно не очень торопиться с этим делом :)
  • Бриз это нравится

#24   Софья

Софья

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 59
  • Имя:Софья
  • Дом:4

Отправлено 20 Июнь 2017 - 13:10

Час назад была новая тема от оценочной фирмы. Сейчас не могу найти эту тему, может удалили её. Там цена была от 4500, если оптом, то дешевле.



#25   alekmarkin

alekmarkin

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 198
  • Имя:Александр

Отправлено 20 Июнь 2017 - 13:24

господа, оценку делать необходимо сразу и предоставить в банк - тогда процесс будет запущен, не путайте оценку с регистрацией права собственности и постановкой на кадастровый учёт



#26   sammikhail

sammikhail

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 320
  • Имя:Михаил
  • Дом:4

Отправлено 20 Июнь 2017 - 13:47

мне как-то приходила рассылка от дельты. Там есть партнеры у них которые делают оценку за 2500 по скидке.

нужно найти письмо.

Или в личном кабинете посмотреть



#27   alekmarkin

alekmarkin

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 198
  • Имя:Александр

Отправлено 20 Июнь 2017 - 13:54

мне как-то приходила рассылка от дельты. Там есть партнеры у них которые делают оценку за 2500 по скидке.

нужно найти письмо.

Или в личном кабинете посмотреть

поищите пожалуйста, и дайте контакты


Сообщение отредактировал alekmarkin: 20 Июнь 2017 - 14:25


#28   Домовой4

Домовой4

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 75
  • Имя:Елена
  • Дом:4

Отправлено 20 Июнь 2017 - 14:19

Вот нашла в графе "вопросы-ответы" на сайте Дельтакредит банка:

 

 

Получила 7 апреля ключи, дом строится и сдается посекционно. То есть кадастровый и технический паспорт будет только летом ( по словам застройщика).

Есть необходимость начать делать ремонт и передвинуть не несущую стену на 20 см между прихожей и гостиной.
Вопрос 1 по оценке квартиры:
Могу ли я сейчас вызвать оценщика, чтобы он сделал фото (дата на них будет апрель), а оценочный альбом будет готов летом. Не заставит ли банк делать повторные фото?

И вопрос 2 по переносу стены, что мне необходимо предоставить в банк, чтобы потом не было проблем?

 

Отвечаем на первый вопрос: - нет, оценщика вызвать не получится, так как для выпуска оценочного альбома необходимо собрать пакет документов:

1. Технический паспорт 
2. Кадастровый паспорт
3. Акт приемки объекта у застройщика, 
4. ДДУ 
5. Ваш гражданский паспорт

Другими словами, нет смысла начинать процесс оценки объекта, если нет возможности собрать соответствующий пакет документов в полном объеме.

Отвечаем на второй вопрос: - необходимо направить в Банк запрос на согласование перепланировки (по Личному кабинету или электронной почте, при этом документы по объекту не нужны - только запрос).
Банк подготовит для Вас типовое согласие на проведение перепланировки, если коротко, то у Банка одно требование - узаконить (зарегистрировать) перепланировку в соответствующем гос. органе (возможно через некоторое время, уже после фактического проведения перепланировки)



#29   Weregericht

Weregericht

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 28
  • Имя:Юрий

Отправлено 20 Июнь 2017 - 14:34

господа, оценку делать необходимо сразу и предоставить в банк - тогда процесс будет запущен, не путайте оценку с регистрацией права собственности и постановкой на кадастровый учёт

 

Господин, чтобы сделать оценку нужен:

 

 

 

1. Технический паспорт 
2. Кадастровый паспорт

 

А без постановки дома на кадастровый учет у вас этого не будет.

 

А в договоре от вас просят подготовить документы в течение месяца после получения свидетельства права собственности, а не после получения ключей и акта приема передачи.



#30   alekmarkin

alekmarkin

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 198
  • Имя:Александр

Отправлено 20 Июнь 2017 - 14:58

1. получить оценку от компании партнёра банка

2.зарегистрироваться в личном кабинете webby

3. отправить копии договора, копии альбома оценки, копии паспортов дольщиков,копии акта приёма передачи через личный кабинет им на эл.адрес

4. далее за вами закрепят менеджера который выведет на встречу

5.далее поставить квартиру на учёт и получить в собственность и оформить закладную

6. далее застраховать квартиру, можно в той страховой где страховали жизнь 

 

Такие данные мне сказали в банке, как какая истина в итоге?



#31   Домовой4

Домовой4

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 75
  • Имя:Елена
  • Дом:4

Отправлено 20 Июнь 2017 - 15:10

 

1. получить оценку от компании партнёра банка

2.зарегистрироваться в личном кабинете webby

3. отправить копии договора, копии альбома оценки, копии паспортов дольщиков,копии акта приёма передачи через личный кабинет им на эл.адрес

4. далее за вами закрепят менеджера который выведет на встречу

5.далее поставить квартиру на учёт и получить в собственность и оформить закладную

6. далее застраховать квартиру, можно в той страховой где страховали жизнь 

 

Такие данные мне сказали в банке, как какая истина в итоге?

 

Так в том то и дело, что без кадастрового паспорта Вам не сделают альбом оценки.


  • BadSanta07 и Мила это нравится

#32   alekmarkin

alekmarkin

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 198
  • Имя:Александр

Отправлено 20 Июнь 2017 - 15:41

Так в том то и дело, что без кадастрового паспорта Вам не сделают альбом оценки.

ещё раз звонил в банк, сказали не требуется кадастровый паспорт, я уже запутался



#33   ONEgin

ONEgin

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 402
  • Имя:Александр
  • Дом:9

Отправлено 20 Июнь 2017 - 17:23

а что в кредитном договоре написано?



#34   OlgaS

OlgaS

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 14
  • Имя:Ольга Николаевна
  • Дом:4

Отправлено 21 Июнь 2017 - 16:23

ещё раз звонил в банк, сказали не требуется кадастровый паспорт, я уже запутался

кадастровый паспорт, как я поняла, нужен оценщикам, если Вы делаете перепланировку.

Звонила в БТИ. Проект перепланировки можно сделать самим. но выезжать они все равно

будут. Просто это выйдет дешевле.

1.согласовать в УК ??? уже неделю нет ответа

2. БТИ - 2 недели - 15 20 тыс.,если со своим - цена оговаривается  с исполнителем

3. Мосжилинспекция - бюрократия на 3-4 месяца



#35   OlgaS

OlgaS

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 14
  • Имя:Ольга Николаевна
  • Дом:4

Отправлено 21 Июнь 2017 - 16:24

2. 15 - 20 тыс



#36   alekmarkin

alekmarkin

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 198
  • Имя:Александр

Отправлено 21 Июнь 2017 - 16:27

отпишитесь  кто звонил в банк и какой ВАМ перечень документов сказали собрать  (без перепланировки- самый стандартный вариант)


  • Мила это нравится

#37   OlgaS

OlgaS

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 14
  • Имя:Ольга Николаевна
  • Дом:4

Отправлено 21 Июнь 2017 - 17:26

отпишитесь  кто звонил в банк и какой ВАМ перечень документов сказали собрать  (без перепланировки- самый стандартный вариант)

1. Отчет об оценке

2. ДДУ

3, АКТ приемки

4. Копии паспортов



#38   alekmarkin

alekmarkin

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 198
  • Имя:Александр

Отправлено 22 Июнь 2017 - 08:24

1. Отчет об оценке

2. ДДУ

3, АКТ приемки

4. Копии паспортов

не о каком кадастре и праве собственности ничего не было сказано, так?



#39   D1esel

D1esel

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 7
  • Имя:Роман
  • Дом:4

Отправлено 22 Июнь 2017 - 10:09

+1 присоединюсь к коллективной оценке

 

Поинтересовался у банка в каком порядке необходимо произвести оценку, после получения ключей

 

 

Важным моментом является именно подписание и получение Акта. Все основные действия, которые обязан произвести наш клиент, получивший ипотечный кредит на строящееся жилье, отсчитываются от этого момента. В течение 30 дней после подписания Акта вы должны заказать Отчет об оценке, подписать Закладную и произвести страхование. Я вам высылаю актуальную памятку, где описан порядок действий после подписания Акта.

 

1. по вопросу ремонта до проведения оценки (а ремонт я уже начал)

 

 

За пределами скриптов Банка скажу вам, что по моему личному мнению до полного оформления документов и проведения оценки, ремонт вряд ли стоит делать. Я выясню официальную позицию банка по этому вопросу и расскажу вам о ней.
 Кстати, я уточнил, официальная позиция по ремонту до получения всех документов такая: этот момент не входит в сферу ответственности банка. В общем - не рекомендуем начинать без Акта. А после подписания Акта у вас будет 30 дней на оформление всех доков и вряд ли хватит времени на ремонт 

 

2. по вопросу перепланировки

 

 

перепланировку в квартире, которая является предметом ипотеки, вы можете производить, но обязательно согласовав ее в установленном законом порядке. После чего документы о проведенной планировке и ее согласовании нужно обязательно предоставить в банк (в течение 12 месяцев с момента перепланировки).

 

Прикрепленные файлы



#40   Weregericht

Weregericht

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 28
  • Имя:Юрий

Отправлено 22 Июнь 2017 - 10:26

+1 присоединюсь к коллективной оценке

 

Поинтересовался у банка в каком порядке необходимо произвести оценку, после получения ключей

 

1. по вопросу ремонта до проведения оценки (а ремонт я уже начал)

 

2. по вопросу перепланировки

 

Для проведения оценки необходимы следующие документы:

- Договор приобретения прав;

- Акт приема-передачи квартиры;

- Кадастровый и/или Технический паспорт и/или поэтажный план  квартиры;

- Паспорта всех собственников / Заемщиков, указанных в Кредитном договоре;

Документы  необходимо направить в Центр клиента через Личный кабинет Webby на сайте Банка www.deltacredit.ru, раздел «Запросы»/ «Оформление Закладной при получении права собственности (Новостройка)».

 

Из памятки которую вы прислали, про кадастровый и технический паспорта уже писали выше. Возникает вопрос: поэтажный план квартиры, это те замеры БТИ что нам прислали, достаточно этого для оценки? Если так, то тогда можно сделать все сразу после получения ключей.


  • Марина100985 это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 5

0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных


    Ahrefs (2)
Copyright © 2021 ЖК "Опалиха-О3"