Перейти к содержимому

 


Фотография

Кредит Ипотека Аккредитация объекта

кредит ипотека

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 489

#421   Malinovka

Malinovka

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 316
  • Имя:Tatiana
  • ГородМосква
  • Дом:18

Отправлено 07 Июль 2016 - 23:48

По мне так у вас как-то все сложно... Банк отправил мне проект КД на мейл, я его переслала в страховую. Через два дня страховка была у меня в офисе. Оплатила наличными курьеру. Сделка с банком прошла в Красногорске (кстати, а почему у вас Зеленограде, первоначально другой объект рассматривали?). В тот же день поехала на Полянку подписывать ДДУ . Через неделю там же забрала зарегистрированный ДДУ. Обратно в банк я не ездила .
Не знаю только как получить платёжку о перечислении денег, в банке дали только выписку со счёта , надо в ипотечный отдел банка зайти, уточнить, возьмёт ли налоговая выписку или же нужна именно платёжка о перечислении банком денег застройщику.


. iPhone .

Сообщение отредактировал Malinovka: 07 Июль 2016 - 23:53


#422   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 051
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 07 Июль 2016 - 23:58

Сделка с банком прошла в Красногорске (кстати, а почему у вас Зеленограде, первоначально другой объект рассматривали?). В тот же день поехала на Полянку подписывать ДДУ .

Нет рассматривал именно О3, просто в Опалихе сидел менеджер из Зеленоградского отделения - он всем и занимался. Я только один раз съездил в банк и все - на сделку уже после регистрации ДДУ.



#423   Malinovka

Malinovka

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 316
  • Имя:Tatiana
  • ГородМосква
  • Дом:18

Отправлено 08 Июль 2016 - 00:04

Возможно, у вас 3% первоначальный взнос, а у меня 20, поэтому и процедуры разные.


. iPhone .

#424   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 051
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 08 Июль 2016 - 00:07

Возможно, у вас 3% первоначальный взнос, а у меня 20, поэтому и процедуры разные.

Нет у меня первоначальный взнос был 40% (минимум 20% - требовалось).

Схему как у Вас мне в банке даже не предлагали.


  • ket это нравится

#425   Мидори

Мидори

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 306
  • Имя:Юлия
  • ГородМосква
  • Дом:1.1

Отправлено 08 Июль 2016 - 07:39

Вчера поздно вечером УГ позвонили, сказали ДДУ зарегистрирован, можно забирать :)) прошло ровно 7 рабочих дней )

#426   Carbonkid

Carbonkid

    Жилец

  • Модераторы
  • Cообщений: 687
  • Имя:Валентина
  • ГородДедовск
  • Дом:17

Отправлено 08 Июль 2016 - 10:18

DNK,Malinovka,

 

получается, ВТБ может и с аккредитивом сделать ипотеку и без для одного и того же застройщика и типовых, в общем-то, условий? Интересно, чем они руководствуются, когда выбирают.

 

Значит выработаем еще один совет будущим ипотечникам: уточнять про аккредитив и просить без него оформить


Сообщение отредактировал Carbonkid: 08 Июль 2016 - 10:25

Меня зовут Валя и ко мне можно на ты)


#427   dasha

dasha

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 9
  • Имя:Даша
  • Дом:2

Отправлено 08 Июль 2016 - 10:40

В моем ДДУ прописано, что оплата производится с использованием аккредитива.

И в банке также уточнили, что это требование УГ - срок размещения аккредитива и порядок расчетов были прописаны в проекте ДДУ, который менеджер УГ направил в ВТБ



#428   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 051
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 08 Июль 2016 - 11:15

Значит, это к банкам не относится, это теперь УГ так хочет...



#429   Carbonkid

Carbonkid

    Жилец

  • Модераторы
  • Cообщений: 687
  • Имя:Валентина
  • ГородДедовск
  • Дом:17

Отправлено 08 Июль 2016 - 11:16

В моем ДДУ прописано, что оплата производится с использованием аккредитива.

И в банке также уточнили, что это требование УГ - срок размещения аккредитива и порядок расчетов были прописаны в проекте ДДУ, который менеджер УГ направил в ВТБ

это очень странно, в моем ДДУ нет ничего такого, а я вот только что буквально подписывала


Меня зовут Валя и ко мне можно на ты)


#430   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 051
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 08 Июль 2016 - 11:17

это очень странно, в моем ДДУ нет ничего такого, а я вот только что буквально подписывала

Ну может Сбер по каким-то своим причинам не работает через аккредитивы. А УГ не самоубийца, чтобы диктовать кассе свои условия, они ж там кредитуются:)



#431   Carbonkid

Carbonkid

    Жилец

  • Модераторы
  • Cообщений: 687
  • Имя:Валентина
  • ГородДедовск
  • Дом:17

Отправлено 08 Июль 2016 - 11:28

Ну может Сбер по каким-то своим причинам не работает через аккредитивы. А УГ не самоубийца, чтобы диктовать кассе свои условия, они ж там кредитуются:)

не знаю про сбер, но проект договора, который мне выдавали еще до одобрения ипотеки, тоже ничего такого не содержал


Меня зовут Валя и ко мне можно на ты)


#432   dasha

dasha

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 9
  • Имя:Даша
  • Дом:2

Отправлено 08 Июль 2016 - 11:56

это очень странно, в моем ДДУ нет ничего такого, а я вот только что буквально подписывала

действительно необычно, у Вас тоже ВТБ?



#433   Malinovka

Malinovka

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 316
  • Имя:Tatiana
  • ГородМосква
  • Дом:18

Отправлено 08 Июль 2016 - 12:09

В моем ДДУ есть пункт 3.4 про аккредитив. ( ВТБ)

#434   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 051
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 08 Июль 2016 - 12:20

В моем ДДУ есть пункт 3.4 про аккредитив. ( ВТБ)

У меня этот раздел заканчивается пунктом 3.3. (ВТБ)



#435   Carbonkid

Carbonkid

    Жилец

  • Модераторы
  • Cообщений: 687
  • Имя:Валентина
  • ГородДедовск
  • Дом:17

Отправлено 08 Июль 2016 - 14:05

действительно необычно, у Вас тоже ВТБ?

нет, у меня сбер, но в проекте договора, который мне выдавали еще тогда, когда я выбирала банк между Сбером и ВТБ, ничего такого не было. У меня проект ДДУ с реальным не расходится ни по одному пункту, я все сверяла.


Меня зовут Валя и ко мне можно на ты)


#436   ket

ket

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 630
  • Имя:Екатерина
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 11 Июль 2016 - 15:13

Господи аккредитивы - как все сложно. У меня его не было - деньги перечислял после регистрации ДДУ.
У меня ипотека в ВТБ 24.
1) Я подписал кредитный договор - 16.06.15;
2) На след. день в офисе на Пролетарской подписал ДДУ
3) Отправка ДДУ на регистрацию
4) Через неделю звонок мне из УГ о том, что ДДУ зарегистрирован;
5) Забираю зарегистрированный ДДУ;
6) Еду в Зеленоград в банк ВТБ на сделку с подписанным кредитным договором и зарегистрированным ДДУ
7) В отделении банка подписываю договор на страхование с ВТБ страхование и оплачиваю страховку;
8) Сотрудники оформляют сделку от 26.06.15;
9) Через 30 минут на счет на котором лежит первоначальный взнос кидаются деньги от банка;
10) Иду в кассу с 2 платежными поручениями: первое - на полную стоимость квартиры в адрес УГ, второе - 3 000 р. - комиссия банка за перевод;
11) Деньги уходят УГ;
12) Через 3 дня звонит радостный УГ и говорит что деньги получили;
13) Заказываю акт сверки платежей и через месяц его получаю!!!
Проценты за первый месяц начисляются с 26.06.15 (даты совершения сделки), т.е. день Х в который банк кинул мне деньги.

Ипотека в Сбере, взнос 20%. Все действия аналогичны!

#437   Carbonkid

Carbonkid

    Жилец

  • Модераторы
  • Cообщений: 687
  • Имя:Валентина
  • ГородДедовск
  • Дом:17

Отправлено 11 Июль 2016 - 21:05

еще в сбере нет комиссии 3000₽

Меня зовут Валя и ко мне можно на ты)


#438   Мидори

Мидори

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 306
  • Имя:Юлия
  • ГородМосква
  • Дом:1.1

Отправлено 11 Июль 2016 - 22:39

Carbonkid, хм... Нет кгмиссии в Сбере.. Мне менеджер по ипотеке сказала, что как бы есть, но вот в пятницу платила и никаких комиссий пока не сняли. Значит она сама что-то напутала?
Мне кстати еще кладовочку оплачивать. Вот жду дду. Менеджер в УГ сказал, что ее можно через сбер онлайн заплатить.

#439   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 051
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 11 Июль 2016 - 22:42

Мидори, в тарифах написано, что перевод целевых денежных средств, выданных ПАО "Сбербанк" комиссией не облагается. 


  • Мидори это нравится

#440   Carbonkid

Carbonkid

    Жилец

  • Модераторы
  • Cообщений: 687
  • Имя:Валентина
  • ГородДедовск
  • Дом:17

Отправлено 12 Июль 2016 - 09:48

Carbonkid, хм... Нет кгмиссии в Сбере.. Мне менеджер по ипотеке сказала, что как бы есть, но вот в пятницу платила и никаких комиссий пока не сняли. Значит она сама что-то напутала?
Мне кстати еще кладовочку оплачивать. Вот жду дду. Менеджер в УГ сказал, что ее можно через сбер онлайн заплатить.

мне не говорили ни про какие комиссии и не сняли тоже. Может и правда ошиблась девушка?

 

Кстати, что-то процентная ставка у сбера так и не уменьшилась, хотя анонсировали


Меня зовут Валя и ко мне можно на ты)






Темы с аналогичными тегами: кредит, ипотека

Количество пользователей, читающих эту тему: 3

0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2017 ЖК "Опалиха-О3"