Перейти к содержимому

 


Фотография
- - - - -

Разрешение на строительство, обсуждение ценовой политики

документы

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 46

#1   arctic

arctic

    wizard

  • Администраторы
  • Cообщений: 2 715
  • Имя:Артём
  • ГородКрасногорск

Отправлено 08 Декабрь 2014 - 09:54

Сегодня сообщили, что разрешение подписано и застройщику сообщили номер подписанного документа. Пока у них нет печатного экземпляра, но это уже вопрос пары дней. Обещают в конце недели начать полноценное бронирование квартир.
  • AniskinGogy это нравится


#2   Eugene

Eugene

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 43
  • Имя:Евгений

Отправлено 08 Декабрь 2014 - 10:25

Это конечно все хорошо, они это еще в пятницу заявляли, но вот то что хотят поднять цены...



#3   Marie

Marie

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 22
  • Имя:Marie

Отправлено 08 Декабрь 2014 - 10:27

Да, такой расклад к сожалению вероятен =((



#4   Marie

Marie

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 22
  • Имя:Marie

Отправлено 08 Декабрь 2014 - 12:35

Сперва на сайте видели однушки от 2.5, теперь от 2,7 =(



#5   Eugene

Eugene

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 43
  • Имя:Евгений

Отправлено 08 Декабрь 2014 - 12:39

Сперва на сайте видели однушки от 2.5, теперь от 2,7 =(

Двушки висят от 3.4, а по факту от 4.0!



#6   arctic

arctic

    wizard

  • Администраторы
  • Cообщений: 2 715
  • Имя:Артём
  • ГородКрасногорск

Отправлено 08 Декабрь 2014 - 12:39

У них же счетчик стоял на подорожание. вот оттикал. А то, что купить по той цене нельзя было - мало кого волнует...  Да и 2.7 это студия. Однушки я так понимаю дороже. Совсем маленькие раньше на 100 000 дороже студий обещали. 

 

В общем в любом случае ждём конкретных цен. на эти цифры пока можно особо не смотреть.



#7   Виктория

Виктория

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 14
  • Имя:Виктория

Отправлено 08 Декабрь 2014 - 13:44

Мне сказали, что 2-ка от 3,5



#8   Marie

Marie

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 22
  • Имя:Marie

Отправлено 08 Декабрь 2014 - 15:35

А интересно, кто в курсе, - когда начнут строить следующие дома, цены будут уже заведомо выше или начнутся примерно оттуда же?



#9   arctic

arctic

    wizard

  • Администраторы
  • Cообщений: 2 715
  • Имя:Артём
  • ГородКрасногорск

Отправлено 08 Декабрь 2014 - 15:38

Однозначно выше, но цены на новые дома будут ниже цен на уже построенные дома. по сути чем больше риски и меньше построено инфраструкруры - тем ниже цена. А когда будет уже вторая и третья очереди - и цена соответственно вырастет на всё. 



#10   Eugene

Eugene

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 43
  • Имя:Евгений

Отправлено 08 Декабрь 2014 - 15:39

Однозначно выше, но цены на новые дома будут ниже цен на уже построенные дома. по сути чем больше риски и меньше построено инфраструкруры - тем ниже цена. А когда будет уже вторая и третья очереди - и цена соответственно вырастет на всё. 

Спрашивал застройщика, сказали что конечно же выше будут!



#11   Marie

Marie

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 22
  • Имя:Marie

Отправлено 08 Декабрь 2014 - 15:50

А как выглядит бронирование квартир и что оно дает?

 

И че, страшно счас в ипотеку лезть или потом еще страшнее будет?))


Сообщение отредактировал Marie: 08 Декабрь 2014 - 15:50


#12   Eugene

Eugene

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 43
  • Имя:Евгений

Отправлено 08 Декабрь 2014 - 16:42

А как выглядит бронирование квартир и что оно дает?

 

И че, страшно счас в ипотеку лезть или потом еще страшнее будет?))

Пока никак, не бронируют...потом страшнее будет!



#13   bagovnik

bagovnik

    эльф-домовик

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 661
  • Имя:Ольга
  • ГородКрасногорск

Отправлено 08 Декабрь 2014 - 17:09

А как выглядит бронирование квартир и что оно дает?

 

И че, страшно счас в ипотеку лезть или потом еще страшнее будет?))

Как мне сказали менеджеры, бронирование квартиры, если Вы оплачиваете не 100%, а берёте ипотеку, возможно только после получения одобрения (документ) на ипотеку от банка. Банки партнёры - Сбербанк и ВТБ 24. Только после этого квартиру снимают с продаж и оформляют с вами договор долевого участия. Затем проводят денежные операции с банком. 

 

Бронирование после получения одобрения сроком примерно на 10 дней.

 

Авансовых платежей на бронирование не будет! Ни по ипотеке, ни по 100% оплате.

 

Однако пока не было старта продаж бронирование невозможно. Старт продаж обещают на следующей неделе.



#14   Marie

Marie

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 22
  • Имя:Marie

Отправлено 08 Декабрь 2014 - 21:52

Какой смысл в бронировании, если тебе уже одобрили ипотеку?



#15   bagovnik

bagovnik

    эльф-домовик

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 661
  • Имя:Ольга
  • ГородКрасногорск

Отправлено 08 Декабрь 2014 - 21:58

Какой смысл в бронировании, если тебе уже одобрили ипотеку?

Вот и получается, что бронирование это условное. Конечно продавцу квартир выгодно не задерживать продажи держа квартиры для тех, кто может и не станет их покупать.



#16   Marie

Marie

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 22
  • Имя:Marie

Отправлено 08 Декабрь 2014 - 23:49

А можно глупый вопрос - кто такое ООО "Сомерс", которое сейчас по проектной декларации значится учредителем застройщика - ООО "Хайгейт"? То, у которого до сентября 2014 г. в залоге находится 100 % капитала, принадлежащее ООО "Урбан Групп"? То самое ООО "Сомерс", которое пинадлежит просто двум физлицам, одно из которых даже не зарегистрировано в Москве? =((( 

 

 

Хотелось бы еще узнать реквизиты генподрядчика - ооо "Генстрой"


Сообщение отредактировал Marie: 08 Декабрь 2014 - 23:58

  • arctic и maygirl это нравится

#17   arctic

arctic

    wizard

  • Администраторы
  • Cообщений: 2 715
  • Имя:Артём
  • ГородКрасногорск

Отправлено 09 Декабрь 2014 - 00:04

Это вы уж очень глубоко копаете. В таких крупных организациях всё очень запутано и тут без юридического образования сложно разобраться. Если выпытаете у менеджеров компании или еще где - расскажете потом?



#18   Marie

Marie

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 22
  • Имя:Marie

Отправлено 09 Декабрь 2014 - 00:36

Ну а какое тут юробразование нужно? Владел этим Хайгейтом, застройщиком, УрбанГрупп, всем понятная в принципе организация. А потом как-то его доля попала в залог непонятному ооо "Самерс", с этой группой никак не аффилированному на взгляд. И это как бы тревожит - владельцем компании застройщика оказывается непонятно кто. Или это нормально?


  • maygirl это нравится

#19   arctic

arctic

    wizard

  • Администраторы
  • Cообщений: 2 715
  • Имя:Артём
  • ГородКрасногорск

Отправлено 10 Декабрь 2014 - 10:59

По разрешению на строительство:
тут 2 момента. Во первых сказали, что документ есть но он ещë не подписан в Администрации. Потом сказали, что он всë таки подписан и только нет самой бумажной копии. Вообще если подумать, что забрать бумажку часа за 2 можно, я склоняюсь верить в первый вариант. Так что в любом случае ждём. Все ждут и мы ждём :)


#20   bagovnik

bagovnik

    эльф-домовик

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 661
  • Имя:Ольга
  • ГородКрасногорск

Отправлено 11 Декабрь 2014 - 18:28

Цены поднялись, а продажи так и не начались. "Дурят нашего брата..."


  • arctic это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2018 ЖК "Опалиха-О3"