Перейти к содержимому

 


Фотография

Налоговый вычет или как вернуть 13 %

имущественный налоговый вычет налоговый вычет договора паен

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 196

#25808   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 703
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 09 Декабрь 2015 - 13:01

*
Популярное сообщение!

Сегодня был в налоговой инспекции :bs: 

 

Вот что я узнал:

1.    Налоговые вычеты можно получить только после получения свидетельства о собственности или акта приема/передачи квартиры дольщику.

2.    Преимущество у имущественного вычета, т.е. вычет получается в следующем порядке:

·         Имущественный вычет – не более 260 000 рублей;

·         Вычет по уплаченным процентам по ипотеке – не более 390 000 рублей

3.    Декларация в налоговый орган подается после 1 января года следующего за годом получения акта приема/передачи (свидетельства о собственности) на имущество, т.е.:

·         если получаем квартиры в 2016 году, то подаемся в инспекцию в 2017 году

·         если получаем квартиры в 2017 году, то подаемся в инспекцию в 2018 году

4.    Так же возможно подать документы на получение имущественного вычета своему работодателю (тогда с вас НЕ будут удерживать НДФЛ), причем это можно сделать ДО окончания текущего налогового периода. Однако, вычет будет "размазан" во времени.

5.    Максимальная величина вычета в год не может превышать суммы НДФЛ уплаченной вами за предыдущий год, т.е. при зарплате в 1 000 000 рублей в год, вы НЕ можете получить более 130 000 рублей единовременно. Остатки переносятся на следующий налоговый период.

6.    На получение вычета нет срока давности.

 

З.Ы. Всю эту информацию получил сегодня в налоговой инспекции по месту жительства. Если у кого-то имеется другая информация из других налоговых инспекций, прошу публиковать здесь.




#77490   BadSanta07

BadSanta07

    Ночной дозор

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 813
  • Имя:Тимур
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 28 Ноябрь 2016 - 15:35

Наткнулся на очень полезную статью по вычету, которая прояснила для меня несколько важных моментов, скопирую текст к нам, на всякий случай.

 

Скрытый текст


  • LeoNida, SergAst, Ветер и 4 другим это нравится

#181   PiaNer

PiaNer

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 97
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:1.1

Отправлено 18 Март 2017 - 00:39

Цитата из статьи 220 НК РФ:
"6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);"
Так что после подписания Акта смело можно и нужно получать имущественный вычет.
З.ы. Если инспектор не знает законодательных норм (ну вдруг) - это лечится через устное или письменное обращение к вышестоящему лицу.

#182   Antonina

Antonina

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 118
  • Имя:Antonina
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 06 Июнь 2017 - 12:53

https://realty.mail....ontent=newtizer

 

Тем, кто любит получать все и сразу лучше оформить право на вычет в налоговой. Для этого  необходимо заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Получить справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ. Помните, что налоги, уплаченные в текущем году, можно вернуть только в следующем. Получить вычет удастся через четыре месяца со дня представления в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ (три месяца камеральной проверки и один месяц на возврат налога).

Необходимые документы:

1. Паспорт или заменяющий его документ. Копии первых страниц и прописки.

2. Справка о доходах (2-НДФЛ). Если работодателей несколько или за год они менялись  справки берутся везде.

3. Договор купли-продажи или долевого участия.

4. Любой документ об оплате жилья. Это могут быть платежные поручения, квитанции или расписки.

5. Свидетельство о регистрации права собственности.

6. Акт приема-передачи жилья, если квартира приобреталась не по договору купли-продажи.

7. Налоговая декларация (3-НДФЛ). Заполняется на основе справки с работы и других документов, бланк можно скачать в интернете.

8. Заявление на возврат налога. Там указывается информация о счете, на который вернутся деньги. Образец также можно найти в сети.

Если жилье ипотечное, к списку документов добавляются кредитный договор и справка о выплаченных процентах за год (ее выдают в банке).



#183   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 703
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 06 Июнь 2017 - 15:12

https://realty.mail....ontent=newtizer

 

Тем, кто любит получать все и сразу лучше оформить право на вычет в налоговой. Для этого  необходимо заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Получить справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ. Помните, что налоги, уплаченные в текущем году, можно вернуть только в следующем. Получить вычет удастся через четыре месяца со дня представления в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ (три месяца камеральной проверки и один месяц на возврат налога).

Необходимые документы:

.....

5. Свидетельство о регистрации права собственности.

6. Акт приема-передачи жилья, если квартира приобреталась не по договору купли-продажи.

....

Если есть акт приема-передачи, то свидетельство о собственности необязательно.

https://www.nalog.ru...im_nv/im_nv_pi/



#184   AKonst

AKonst

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 155
  • Имя:Константин
  • ГородМосква
  • Дом:17

Отправлено 06 Июнь 2017 - 16:44

Если есть акт приема-передачи, то свидетельство о собственности необязательно.
https://www.nalog.ru...im_nv/im_nv_pi/

так свидетельства о собственности вроде же вообще отменили. Т.е. нет уже такого документа.

#185   PiK

PiK

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 101
  • Имя:P
  • Дом:1.1

Отправлено 06 Июнь 2017 - 16:50

А я правильно понимаю, что в случае покупки квартиры в 2016 году, получения акта до 31 декабря 2017 года, документы нужно подавать с 2018 года, и вычет будет за оба года 2016 и 2017 ? 
или нужно чтобы получить вычет за 2016 подавать доки до конца 2017? 



#186   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 703
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 06 Июнь 2017 - 17:30

так свидетельства о собственности вроде же вообще отменили. Т.е. нет уже такого документа.

Ну его не то, чтобы отменили. А просто заменили электронным реестром. Соответственно, если он нужен для предоставления куда-либо нужно будет за ним обратиться в Росреестр. И они вам его направят, только вот боюсь что не бесплатно  :rolleyes:



#187   LemonTree

LemonTree

    Прохожий

  • Пользователи..
  • Pip
  • Cообщений: 10
  • Имя:Надежда
  • Дом:4

Отправлено 22 Июнь 2017 - 17:08

Спасибо за классную тему!

#188   LeoNida

LeoNida

    О, счастливчик!..

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 224
  • Имя:Елена
  • ГородКрасногорск
  • Дом:7

Отправлено 22 Июнь 2017 - 20:52

А я вот интересуюсь... Вычет можно получить за предыдущие три года?
Тогда выходит, что если я получаю собственность в 2018 году, то пролетаю мимо вычета, потому что покупка была в 2015 году?


как показали последние события, предпоследние были лучше

#189   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 703
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 22 Июнь 2017 - 21:46

Срока давности по получению имущественного вычета не существует
http://aaa-investmen...ml#.WUwP_HS3nqA
  • LeoNida, Бриз и Марина100985 это нравится

#190   LeoNida

LeoNida

    О, счастливчик!..

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 224
  • Имя:Елена
  • ГородКрасногорск
  • Дом:7

Отправлено 22 Июнь 2017 - 22:02

Срока давности по получению имущественного вычета не существует
http://aaa-investmen...ml#.WUwP_HS3nqA

Хоть что-то хорошее узнала сегодня  :ab:


как показали последние события, предпоследние были лучше

#191   Ярослав89

Ярослав89

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 76
  • Имя:Ярослав
  • Дом:3

Отправлено 23 Июнь 2017 - 09:15

Дмитрй, подскажите пожалуйста, правильно ли я понял.

 

Подписал ДДУ в декабре 2015 года, 29 июня 2017 года получаю ключи.

Подавать декларацию на налоговый вычет имею право с 01.01.2018 года.

При этом, я могу подать за 2 года (2016 и 2017).

 

Заранее спасибо.


Сообщение отредактировал Ярослав89: 23 Июнь 2017 - 09:15


#192   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 703
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 23 Июнь 2017 - 12:01

Дмитрй, подскажите пожалуйста, правильно ли я понял.

 

Подписал ДДУ в декабре 2015 года, 29 июня 2017 года получаю ключи.

Подавать декларацию на налоговый вычет имею право с 01.01.2018 года.

При этом, я могу подать за 2 года (2016 и 2017).

 

Заранее спасибо.

Из пояснений я так понял, что да.

Единственное, по 15 году вам могут вернуть НДФЛ только за декабрь, так как у вас в декабре состоялась покупка - ну это мое ИМХО.

 

При этом применительно к ситуации получения имущественного вычета в п. 7 ст. 78 НК речь идет о том, что заявить к возврату уплаченный ранее налог можно не более чем за 3 предшествующих года, а не о том, что применить вычет можно не позднее, чем через 3 года после приобретения жилой недвижимости и, соответственно, возникновения права на вычет.

Таким образом, если налогоплательщик в определенном ТЕКУЩЕМ году решил применить вычет, то он ВПРАВЕ подать три декларации за три предыдущих года и заявление за первый год из трех предыдущих лет (излишне уплаченный налог вернут за три года, а неиспользованный остаток вычета перенесут на последующие налоговые периоды), равно как и ВПРАВЕ подать заявление и декларацию за текущий год, а неиспользованную часть вычета перенести на последующие годы (излишне уплаченный налог вернут за текущий год), равно как и ВПРАВЕ подать заявление за средний год, а декларации за средний и текущий годы (излишне уплаченный налог вернут за средний и текущий годы, неиспользованный остаток вычета перенесут на следующие налоговые периоды).

Напомним, что имущественный вычет в любом размере, в том числе 2 млн. руб. (жилищный вычет) или 3 млн. руб. (процентный вычет) - это лишь размер дохода, налог с которого вернут. Реально возмещаются 13% фактически уплаченного НДФЛ с указанных сумм. Получение имущественного вычета означает, что из полученного дохода за год вычитается сумма налогового вычета.


  • LeoNida и Ярослав89 это нравится

#193   Forester

Forester

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 35
  • Имя:Роман
  • Дом:5

Отправлено 10 Август 2017 - 10:54

Ну его не то, чтобы отменили. А просто заменили электронным реестром. Соответственно, если он нужен для предоставления куда-либо нужно будет за ним обратиться в Росреестр. И они вам его направят, только вот боюсь что не бесплатно  :rolleyes:

 

Подскажите, а в росреестре на сегодняшний день реально получить или тут нужно дождаться, пока дом встанет на кадастровый учёт? (Дом №5)



#194   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 703
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 10 Август 2017 - 10:58

Подскажите, а в росреестре на сегодняшний день реально получить или тут нужно дождаться, пока дом встанет на кадастровый учёт? (Дом №5)

Неее... собственность сейчас никто не может получить, нет для кадастра сейчас - ни улицы Пришвина, ни домов на ней...ждем.

 

А что касается вычета, то прикладываете акт приема-передачи квартиры и вперед, свидетельства о собственности можно не ждать.

Единственное, если хотите получить сразу ощутимую сумму, то подавать документы надо в 2018 году.


  • Forester и Ланочка это нравится

#195   Forester

Forester

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 35
  • Имя:Роман
  • Дом:5

Отправлено 10 Август 2017 - 11:00

Неее... собственность сейчас никто не может получить, нет для кадастра сейчас - ни улицы Пришвина, ни домов на ней...ждем.

 

Эхх, теплилась надежда "а вдруг" :) Спасибо за ответ! Ждем.



#196   OlgaL

OlgaL

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 14
  • Имя:Ольга
  • Дом:2

Отправлено 10 Август 2017 - 11:31

 

Что такое имущественный налоговый вычет?
 
Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога. Данный налоговый вычет прописан в налоговом кодексе (ст. 220 НК РФ) и направлен на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить свое жилье.
 
То есть, если Вы официально работаете и платите подоходный налог (его перечисляют в бюджет все наемные работники) и приобрели квартиру или дом, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры/дома (кроме этого Вы можете также вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов).
 
При этом стоит отметить, что имущественный налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни.
 
В каких случаях можно получить имущественный вычет?
 
Воспользовавшись имущественным вычетом Вы можете вернуть часть расходов на:
- непосредственное приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли);
- приобретение земельного участка с расположенным на нем объектом жилья или для строительства индивидуального жилья.
- расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья, а также расходы по процентам по перекредитованию займов на строительство или приобретение жилья.
- расходы, связанные с отделкой/ремонтом жилья (если оно было приобретено у застройщика без отделки), проектной документацией и подключением сетей при строительстве дома;
При этом важно отметить, что все расходы должны относиться к одному единственному объекту жилья (например, одному приобретенному частному дому).
 
Вычет НЕ предоставляется:
 
- при покупке квартиры/дома у взаимозависимых лиц (супруга, детей, родителей, братьев/сестер, работодателя и т.п.);
- при оплате квартиры/дома другим лицом;
- если имущественный налоговый вычет был получен ранее по другому объекту;
 
Размер налогового вычета:
 
Сумма налога, которую Вы можете вернуть определяется двумя основными параметрами: Вашими расходами при покупке жилья и уплаченным Вами подоходным налогом.
 
В общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. * 13% = 260 тыс. рублей.). 
Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн. руб.
За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком.
Подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Бывают ситуации, когда сумма, возвращенная по ипотечным процентам превышает возврат по непосредственному приобретению жилья.
 
Процесс получения имущественного вычета:
 
Процесс получения вычета состоит из: заполнения декларации, сбора и подачи документов в налоговую инспекцию, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег.
 
Список документов для оформления имущественного налогового вычета прилагает

 

 

Добрый день, соседи! Вот интересно - это отдельные доп возможности получить 260 тыс за ремонт? Или его стоимсть уже "входит" в 260 тыс имущественного вычета за покупку квартиры? Кто-нибудь узначал?



#197   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 703
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 10 Август 2017 - 11:42

Добрый день, соседи! Вот интересно - это отдельные доп возможности получить 260 тыс за ремонт? Или его стоимсть уже "входит" в 260 тыс имущественного вычета за покупку квартиры? Кто-нибудь узначал?

Ремонт уже включен в эти 260 000 т.р, ну т.е. в предельную стоимость квартиры (для ФНС) - 2 000 000 рублей.

Можно вернуть, только если у вас квартира в общей долевой собственности с супругом, тогда до - 4 000 000 рублей.

 

Только вы дали старую информацию.

Сейчас можно возвращать вычет неограниченное количество раз, но в пределах 2 000 000 на человека, 4 000 000 рублей - на супругов.

Вычет по процентам ограничен суммой 390 000 рублей (3 млн. рублей)






Количество пользователей, читающих эту тему: 3

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


    Bing (1), Yandex (1)

Copyright © 2017 ЖК "Опалиха-О3"