Перейти к содержимому

 


Фотография

Налоговый вычет или как вернуть 13 %

имущественный налоговый вычет налоговый вычет договора паен

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 222

#25808   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 888
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 09 Декабрь 2015 - 13:01

*
Популярное сообщение!

Сегодня был в налоговой инспекции :bs: 

 

Вот что я узнал:

1.    Налоговые вычеты можно получить только после получения свидетельства о собственности или акта приема/передачи квартиры дольщику.

2.    Преимущество у имущественного вычета, т.е. вычет получается в следующем порядке:

·         Имущественный вычет – не более 260 000 рублей;

·         Вычет по уплаченным процентам по ипотеке – не более 390 000 рублей

3.    Декларация в налоговый орган подается после 1 января года следующего за годом получения акта приема/передачи (свидетельства о собственности) на имущество, т.е.:

·         если получаем квартиры в 2016 году, то подаемся в инспекцию в 2017 году

·         если получаем квартиры в 2017 году, то подаемся в инспекцию в 2018 году

4.    Так же возможно подать документы на получение имущественного вычета своему работодателю (тогда с вас НЕ будут удерживать НДФЛ), причем это можно сделать ДО окончания текущего налогового периода. Однако, вычет будет "размазан" во времени.

5.    Максимальная величина вычета в год не может превышать суммы НДФЛ уплаченной вами за предыдущий год, т.е. при зарплате в 1 000 000 рублей в год, вы НЕ можете получить более 130 000 рублей единовременно. Остатки переносятся на следующий налоговый период.

6.    На получение вычета нет срока давности.

 

З.Ы. Всю эту информацию получил сегодня в налоговой инспекции по месту жительства. Если у кого-то имеется другая информация из других налоговых инспекций, прошу публиковать здесь.




#77490   BadSanta07

BadSanta07

    Ночной дозор

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 920
  • Имя:Тимур
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 28 Ноябрь 2016 - 15:35

*
Популярное сообщение!

Наткнулся на очень полезную статью по вычету, которая прояснила для меня несколько важных моментов, скопирую текст к нам, на всякий случай.

 

Скрытый текст


  • LeoNida, SergAst, Ветер и 9 другим это нравится

#1   bagovnik

bagovnik

    эльф-домовик

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 540
  • Имя:Ольга
  • ГородКрасногорск

Отправлено 01 Декабрь 2014 - 13:30

*
Популярное сообщение!

Что такое имущественный налоговый вычет?
 
Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога. Данный налоговый вычет прописан в налоговом кодексе (ст. 220 НК РФ) и направлен на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить свое жилье.
 
То есть, если Вы официально работаете и платите подоходный налог (его перечисляют в бюджет все наемные работники) и приобрели квартиру или дом, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры/дома (кроме этого Вы можете также вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов).
 
При этом стоит отметить, что имущественный налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни.
 
В каких случаях можно получить имущественный вычет?
 
Воспользовавшись имущественным вычетом Вы можете вернуть часть расходов на:
- непосредственное приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли);
- приобретение земельного участка с расположенным на нем объектом жилья или для строительства индивидуального жилья.
- расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья, а также расходы по процентам по перекредитованию займов на строительство или приобретение жилья.
- расходы, связанные с отделкой/ремонтом жилья (если оно было приобретено у застройщика без отделки), проектной документацией и подключением сетей при строительстве дома;
При этом важно отметить, что все расходы должны относиться к одному единственному объекту жилья (например, одному приобретенному частному дому).
 
Вычет НЕ предоставляется:
 
- при покупке квартиры/дома у взаимозависимых лиц (супруга, детей, родителей, братьев/сестер, работодателя и т.п.);
- при оплате квартиры/дома другим лицом;
- если имущественный налоговый вычет был получен ранее по другому объекту;
 
Размер налогового вычета:
 
Сумма налога, которую Вы можете вернуть определяется двумя основными параметрами: Вашими расходами при покупке жилья и уплаченным Вами подоходным налогом.
 
В общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. * 13% = 260 тыс. рублей.). 
Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн. руб.
За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком.
Подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Бывают ситуации, когда сумма, возвращенная по ипотечным процентам превышает возврат по непосредственному приобретению жилья.
 
Процесс получения имущественного вычета:
 
Процесс получения вычета состоит из: заполнения декларации, сбора и подачи документов в налоговую инспекцию, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег.
 
Список документов для оформления имущественного налогового вычета прилагается.

Прикрепленные файлы



#2   maygirl

maygirl

    Кот Леопольд

  • Актив
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 474
  • Имя:Екатерина
  • Дом:5

Отправлено 01 Декабрь 2014 - 16:05

 

Подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Бывают ситуации, когда сумма, возвращенная по ипотечным процентам превышает возврат по непосредственному приобретению жилья.

Полезная информация, спасибо вам.

Позволю себе немножко подкорректировать. С 1 января 2014 года вычет по подоходному налогу с ипотечных процентов также ограничивается. Максимум, что можно вернуть, это 13% от 3 млн рублей, т.е. 390 тыс. рублей.

 

НК РФ, статья 220, пункт 4.

4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.


  • arctic и bagovnik это нравится

#3   arctic

arctic

    wizard

  • Администраторы
  • Cообщений: 2 644
  • Имя:Артём
  • ГородКрасногорск

Отправлено 01 Декабрь 2014 - 16:12

maygirl, а если зарплата небольшая, в течении какого времени вообще можно получать эти проценты? Условно если у меня налогов в год набегает 50 тысяч - получается я восемь лет буду получать вычет или там есть лимит по времени? 



#4   maygirl

maygirl

    Кот Леопольд

  • Актив
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 474
  • Имя:Екатерина
  • Дом:5

Отправлено 01 Декабрь 2014 - 16:39

arctik,

сразу оговорюсь, я не налоговик, но пристально интересуюсь вопросом вычета  :ab:

Из официальных источников никаких лимитов я не высмотрела, т.е. пока не выберется максимальная сумма вычета - ежегодно подается заявление в налоговую.

Еще есть вариант получения вычета через работодателя (т.е. из вашей зарплаты не удерживают подоходный налог).


  • arctic это нравится

#5   Marie

Marie

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 22
  • Имя:Marie

Отправлено 01 Декабрь 2014 - 23:31

Если я правильно курила изменения в налоговом кодексе, налоговый вычет можно возвращаться сколько угодно раз за разные объекты, пока ты не достигнешь суммы, действующей на момент первого обращения - в нашем случае - 2 млн.

 

>> 1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.


Сообщение отредактировал Marie: 01 Декабрь 2014 - 23:35

  • arctic это нравится

#6   Marie

Marie

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 22
  • Имя:Marie

Отправлено 01 Декабрь 2014 - 23:36

wizard

Сколь угодно долго, пока не выберете его весь. В виде денег или действительно в виде отсутствия удержания с вас налога работодателем. 


  • arctic это нравится

#7   Марибэль

Марибэль

    Новосел

  • Актив
  • PipPipPip
  • Cообщений: 232
  • Имя:Мария
  • Дом:7

Отправлено 15 Апрель 2015 - 08:52

Приветствую, соседи! Подскажите, кто в курсе актуальной информации по вопросу, когда и как можно сделать налоговый вычет на приобретение строящегося жилья по ипотеке? Как получить всю сумму разом? Какие документы и куда подавать? В интернете много информации, но она часто не актуальная или устаревшая...может кто лично сталкивался с этим вопросом или уже владеет инфой, интересовался...может подскажете инет-ресурс, где все ясно и актуально сказано...ипотека(я созаемщик) и дду оформлены на мужа, он прописан в псковской обл, если необходимо, сделаем ему регистрацию по месту пребывания в Москве...
Заранее спасибо за актуальную информацию по сути вопроса:-)
  • 12345 это нравится

#8   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 760
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 15 Апрель 2015 - 09:19

m.gazeta.ru/realty/2015/04/11_a_6631273.shtml
  • maygirl это нравится

.


#9   Renata

Renata

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 120
  • Имя:Рената
  • Дом:5

Отправлено 15 Апрель 2015 - 09:46

Спасибо за статью. Вот я либо не уловила, либо там об этом не сказано... Надог можно вернуть после получения права собственности?

#10   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 760
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 15 Апрель 2015 - 10:47

да. либо после акта приема-передачи, но тогда могут отказать в налоговой

.


#11   Nikollina

Nikollina

    Новосел

  • Актив
  • PipPipPip
  • Cообщений: 218
  • Имя:Elena
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 15 Апрель 2015 - 10:49

Да, в налоговую нужно будет предоставить свидетельство о праве собственности

#12   arctic

arctic

    wizard

  • Администраторы
  • Cообщений: 2 644
  • Имя:Артём
  • ГородКрасногорск

Отправлено 15 Апрель 2015 - 11:15

Объединил новую тему с той, которая была.



#13   bagovnik

bagovnik

    эльф-домовик

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 540
  • Имя:Ольга
  • ГородКрасногорск

Отправлено 15 Апрель 2015 - 11:34

Приветствую, соседи! Подскажите, кто в курсе актуальной информации по вопросу, когда и как можно сделать налоговый вычет на приобретение строящегося жилья по ипотеке? Как получить всю сумму разом? Какие документы и куда подавать? В интернете много информации, но она часто не актуальная или устаревшая...может кто лично сталкивался с этим вопросом или уже владеет инфой, интересовался...может подскажете инет-ресурс, где все ясно и актуально сказано...ипотека(я созаемщик) и дду оформлены на мужа, он прописан в псковской обл, если необходимо, сделаем ему регистрацию по месту пребывания в Москве...
Заранее спасибо за актуальную информацию по сути вопроса:-)

Привет:) 

Лично я сталкивалась с подачей документов на налоговый вычет после получения на руки свидетельства о собственности. 

Как ни удивительно, но пользовалась информацией полученной на сайте ФНС и по телефонам у сотрудников. Там всё достаточно толково описано.

Например, вот порядок действий при получении вычета:http://www.nalog.ru/...tion/fl_nedvig/

При заполнении 3-НДФЛ пользовалась программой "Декларация" - программа сама выводит на печать заполненный документ.(http://nalog.ru/rn77/program/fiz/decl/

 

Опять таки, у меня не возникало вопроса про кредит и ипотеку, так как была рассрочка без процентов.

Однако же в программе декларация была возможность указать основной документ  как "договор купли продажи" так и "Инвестирование". При выборе способа покупки "инвестирование" появляется возможность заполнения сведений об акте-приёма передачи квартиры. 

Image 2121.jpg

 

Статья подтверждающая право получения вычета по акту приёма передачи: http://docs.pravo.ru...14600/30561957/

 

Я бы, на всякий случай. позвонила в налоговую и послушала что они скажут.


  • arctic это нравится

#14   Марибэль

Марибэль

    Новосел

  • Актив
  • PipPipPip
  • Cообщений: 232
  • Имя:Мария
  • Дом:7

Отправлено 15 Апрель 2015 - 12:24

Спасибо за информацию:-)То есть я так понимаю налоговый вычет делается со стоимости жилья, но не больше 390 тр?...а на счет возврата по ипотечным процентам, тут как считается сумма вычета и когда ее можно получить, когда кредит ипотечный закроешь? и заниматься вычетами надо только с момента подписания акта приемки квартиры, не раньше?документы на собственность мы позже получим...слышала, что можно разом положенные деньги получить, а можно в течении неск лет частями...
Читала, что при перекредитовании(рефинансирование)такой вычет получить нельзя, тк это уже считается не приобретение жилья, а просто оплата по кредиту...так?

#15   bagovnik

bagovnik

    эльф-домовик

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 540
  • Имя:Ольга
  • ГородКрасногорск

Отправлено 15 Апрель 2015 - 12:33

Спасибо за информацию:-)То есть я так понимаю налоговый вычет делается со стоимости жилья, но не больше 390 тр?...а на счет возврата по ипотечным процентам, тут как считается сумма вычета и когда ее можно получить, когда кредит ипотечный закроешь? и заниматься вычетами надо только с момента подписания акта приемки квартиры, не раньше?документы на собственность мы позже получим...слышала, что можно разом положенные деньги получить, а можно в течении неск лет частями...
Читала, что при перекредитовании(рефинансирование)такой вычет получить нельзя, тк это уже считается не приобретение жилья, а просто оплата по кредиту...так?

В общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. * 13% = 260 тыс. рублей.). 

По вопросам ипотеки и кредита лучше спросите специалистов ФНС, у меня опыта в этом нет.

Заниматься вычетом есть смысл только после получения документов, акта-приёма передачи, например. Хотя я слышала от знакомых, что многих разворачивали с актами и просили предоставить право собственности.

Разом деньги получить не получиться, только если 13% от Вашей зарплаты по форме 2-НДФЛ будет составлять 260 т.р. Подаётся декларация 3-НДФЛ первый раз только по предыдущему году и зачисляется сумма - 13% от вашей зарплаты за год. В последующий год декларация подаётся повторно на остаток от этих 260 т.р.


  • Марибэль это нравится

#16   Александр

Александр

    Старожил

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 406
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 15 Апрель 2015 - 14:23

Я не уверен, что разом нельзя получить всю сумму, если вы уже в совокупности нескольких лет заплатили налогов эквивалентно 260 т. р.



#17   Nikollina

Nikollina

    Новосел

  • Актив
  • PipPipPip
  • Cообщений: 218
  • Имя:Elena
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 15 Апрель 2015 - 14:33

на вычет имеет право и муж и жена и у каждого до 2 млн.руб., поэтому если квартира стоит, например, 4 млн,, то можете оба подать декларацию и каждый получит вычет по 260 тысяч + вычет по процентам
  • Mo0nlight и Nika это нравится

#18   arctic

arctic

    wizard

  • Администраторы
  • Cообщений: 2 644
  • Имя:Артём
  • ГородКрасногорск

Отправлено 15 Апрель 2015 - 14:34

на вычет имеет право и муж и жена и у каждого до 2 млн.руб., поэтому если квартира стоит, например, 4 млн,, то можете оба подать декларацию и каждый получит вычет по 260 тысяч + вычет по процентам

даже если квартира оформлена на одного супруга?



#19   Александр

Александр

    Старожил

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 406
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 15 Апрель 2015 - 14:45

+ вычет по процентам

А что значит эта фраза?



#20   Galin

Galin

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 152
  • Имя:Галина
  • Дом:7

Отправлено 15 Апрель 2015 - 14:57

на проценты можно отдельно вычет получать, сколько угодно раз. Кажется так






Количество пользователей, читающих эту тему: 4

0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных


    Bing (1)

Copyright © 2017 ЖК "Опалиха-О3"