Видимо муж.
Отправлено 16 Сентябрь 2016 - 17:12
Отправлено 16 Сентябрь 2016 - 23:30
раскуплен полностью, менеджер сказал, что приходят и покупают по 10 машиномест, чтобы потом сдавать тысяч за 10-15 в месяц. Я не успел купить, пока одабривали потреб. места все продали, но я и не расстраиваюсь, так как это реально дорого, а если в кредит то и подавно. Поэтому будем парковаться там где найдём место, как бы это печально не звучало.
Это похоже на ложь.
Зачем застройщику продавать кому-то места в паркинге, вместо того, чтобы потом уже готовые продать намного дороже?
Отправлено 17 Сентябрь 2016 - 10:21
Это похоже на ложь.
Зачем застройщику продавать кому-то места в паркинге, вместо того, чтобы потом уже готовые продать намного дороже?
Что конкретно Вам кажется ложью? Что машиномест нет? Да, когда мы покупали парковку в июне этого года, на первом этаже оставалось 10 мест (3 или 4 из которых рассчитаны на малолитражки), на -2 что-то около 30. Мы попали под акцию 30-40-50%. В течение этой акции парковки разлетались как горячие пирожки, потому что реально можно было купить ММ за 500 тысяч. Не удивлюсь, что кто-то покупал по несколько ММ с целью в дальнейшем, когда ситуация с парковкой машин станет как в ГН, перепродать подороже, например по 700-800 тысяч.
Застройщику абсолютно все равно, кому продавать парковки и в каком количестве. Чем быстрее, тем лучше. Это принцип рынка в целом и долевого строительства в частности. О3 - это отработанный материал уже, сливки сняты. У застройщика новые планы и комплексы, под которые нужны средства.
Отправлено 17 Сентябрь 2016 - 11:47
Да, когда мы покупали парковку в июне этого года, на первом этаже оставалось 10 мест (3 или 4 из которых рассчитаны на малолитражки), на -2 что-то около 30. М
У Урбана на сайте в клубных домах все время то "осталось 5-10 квартир", то "дом распродан", а потом еще выбрасывают. Может, у них там вообще половина дома свободна, но специально создают "ажиотаж". Не удивлюсь, если то же делают с паркингом.
Отправлено 17 Сентябрь 2016 - 11:55
Зачем застройщику продавать кому-то места в паркинге, вместо того, чтобы потом уже готовые продать намного дороже?
Зачем застройщику продавать кому-то квартиры, вместо того, чтобы потом уже готовые продать намного дороже?
Отправлено 17 Сентябрь 2016 - 13:13
У Урбана на сайте в клубных домах все время то "осталось 5-10 квартир", то "дом распродан", а потом еще выбрасывают. Может, у них там вообще половина дома свободна, но специально создают "ажиотаж". Не удивлюсь, если то же делают с паркингом.
Смысл? Если с квартирами все более-менее понятно. То есть выкидывали пул, состоящих из хороших и плохих вариантов, чтобы потом не распродавать неликвид, то паркинга всего 306 мест. На весь комплекс. Цены одинаковые на все места ( с разницей 50 т.р.). Поэтому плохих и хороших вариантов по сути нет. Ну разве что пара бОльших по размеру мест и пара "эконом" вариантов. Все остальное - одинаковое. Поэтому придерживать что-то нет смысла.
Сообщение отредактировал Fortuna: 17 Сентябрь 2016 - 13:13
Отправлено 17 Сентябрь 2016 - 22:39
Смысл? Если с квартирами все более-менее понятно. То есть выкидывали пул, состоящих из хороших и плохих вариантов, чтобы потом не распродавать неликвид, то паркинга всего 306 мест. На весь комплекс. Цены одинаковые на все места ( с разницей 50 т.р.). Поэтому плохих и хороших вариантов по сути нет. Ну разве что пара бОльших по размеру мест и пара "эконом" вариантов. Все остальное - одинаковое. Поэтому придерживать что-то нет смысла.
Есть или нет смысл - другой вопрос, но посмотрите с другой стороны.
Был ли такой момент, когда в продажу поступили сразу все квартиры / машиноместа / кладовые и у покупателей был реально широкий моментальный выбор всего объема в доме / парковке/ подъезде?
Видел в продаже хоть кто нибудь эти 306 мест или хотя бы половину?
Не было такого, свидетелей подобному Вы на форуме не найдете.
Сообщение отредактировал ABC: 17 Сентябрь 2016 - 22:40
Отправлено 18 Сентябрь 2016 - 10:32
Смысл только в создании ажиотажа.
Я не уверена, что они так делают и с паркингом, но это вполне возможно.
Отправлено 18 Сентябрь 2016 - 18:08
Смысл только в создании ажиотажа.
Я не уверена, что они так делают и с паркингом, но это вполне возможно.
Если Вы обратили внимание, то количество квартир было отражено на сайте. А вот кол-во мест в паркинге - нет. Ажиотаж можно было вызвать только акциями, что УГ успешно и сделал. Слил остатки со скидкой 50%, заодно подчистив кладовки.
Отправлено 18 Сентябрь 2016 - 18:12
Есть или нет смысл - другой вопрос, но посмотрите с другой стороны.
Был ли такой момент, когда в продажу поступили сразу все квартиры / машиноместа / кладовые и у покупателей был реально широкий моментальный выбор всего объема в доме / парковке/ подъезде?
Видел в продаже хоть кто нибудь эти 306 мест или хотя бы половину?
Не было такого, свидетелей подобному Вы на форуме не найдете.
На форуме я вообще вряд ли найду человека, который купил парковку ))) Вы попробуйте позвонить в офис и поинтересоваться, сколько ММ осталось в продаже. Это будет гораздо более эффективно, чем мы тут с Вами из пустого в порожнее переливаем.
Отправлено 18 Сентябрь 2016 - 21:25
Слил остатки со скидкой 50%, заодно подчистив кладовки.
Отправлено 18 Сентябрь 2016 - 22:25
А причем тут сайт? Человек интересуется покупкой парковки, ему говорят: давайте быстрей принимайте решение, пока у нас акции, а то парковок всего 10 штук осталось. Сразу создается ажиотаж, сделка выглядит более выгодной - профит.
Не знаю, что там с парковками, время нас рассудит в любом случае.
У меня простая логика: почти 90% тех, кто купил здесь квартиру, ипотечники. 500-700 т.р. авансом за парковку означает, что она покупается в долг. То есть будет стоить по 60-80 т.р. в год дополнительно (%). При этом пока непонятно, будет ли паркинг так же дорожать.
Я бы не рискнула брать на себя дополнительную долговую нагрузку ради чего-то, что не так критично нужно и, возможно, будет стоить столько же через 2 года.
Как-то так.
Отправлено 19 Сентябрь 2016 - 08:46
strayercom, мне выводы кажутся логичными.
Т.е если покупка квартиры только за свободные деньги - это одно, и те, кто могут купить квартиру в О3 за нал, наверное могут и парковку и кладовку к ним прикупить, ради своего удобства. А основной массе, тем кто в ипотеке, для этого надо тогда 500-700к своих наличных вложить в паркинг, который будет неясно когда. Но если есть условно "лишние" 500-700к - лучше или первый взнос увеличить (снизить платеж и конечную переплату), или на ремонт более качественный отложить, или в конце концов на депозит, а по окончании ремонта решить, что с ними делать :)
Сообщение отредактировал Олежка: 19 Сентябрь 2016 - 08:47
Отправлено 19 Сентябрь 2016 - 09:30
Олежка, я про парковки. Кладовок-то много осталось - это бесспорно, но достаточно много их ушло вместе с парковками по акции, т.к. купив 2 кладовки, можно было прикупить парковку за 500 т.р. , заплатив за все вместе 700 т.р.
Знаете, когда покупали квартиру в прошлом декабре, хотели взять кладовку, но в нашем доме не было их якобы. а вот месяц назад звонил менеджер по кладовкам и предлагал))))) так что, вот такая картина получается
Отправлено 19 Сентябрь 2016 - 10:30
У Урбана на сайте в клубных домах все время то "осталось 5-10 квартир", то "дом распродан", а потом еще выбрасывают. Может, у них там вообще половина дома свободна, но специально создают "ажиотаж". Не удивлюсь, если то же делают с паркингом.
Уверена так и есть. Пустые паркинги стоят и в Городе Набережных и в Опалихе О2. Уже и цены снизили, но никто не берет.
Отправлено 19 Сентябрь 2016 - 11:29
в о2 паркинг занят на процентов 5-10, в том году видел в выходные
Отправлено 19 Сентябрь 2016 - 12:14
в о2 паркинг занят на процентов 5-10, в том году видел в выходные
Ооо... ну тогда вероятность "развода от Урбана" сильно повышается.
а если люди начнут машины продавать, чтобы ипотеку закрыть, то и вовсе отлично будет))))
кстати, при аренде в 3000 в месяц, стоимость паркинга в рассрочку "выплатится" за 15-20 лет. То есть арендовать выгоднее, чем покупать.
Отправлено 19 Сентябрь 2016 - 12:21
Ооо... ну тогда вероятность "развода от Урбана" сильно повышается.
а если люди начнут машины продавать, чтобы ипотеку закрыть, то и вовсе отлично будет))))
кстати, при аренде в 3000 в месяц, стоимость паркинга в рассрочку "выплатится" за 15-20 лет. То есть арендовать выгоднее, чем покупать.
Добавьте сюда ещё оплату ЖКХ за машино-место и получится совсем странная картина.
Отправлено 19 Сентябрь 2016 - 13:15
Добавьте сюда ещё оплату ЖКХ за машино-место и получится совсем странная картина.
да, тут пишут, что больше 1000 р. нужно еще каждый месяц платить за содержание паркинга и как-то все совсем становится неинтересно.
лучше ездить на такси.
Сообщение отредактировал strayercom: 19 Сентябрь 2016 - 13:16
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных