Сообщений в теме: 13

[arctic]

 

 

Тема для запроса размеров квартир Дом 5  

 

Поэтажные планы дома № 5  

 

Типовые планировки квартир с террасами от 45,8 м2

 

Типовые планировки 3х-комнатных квартир от 63,8 м2

 

Типовые планировки 2х-комнатных квартир от 45,8 м2

 

Типовые планировки 1-комнатных квартир от 32,3 м2

 

Типовые планировки квартир - студий от 28 м2

[Юрий]

Добрый день, есть ли возможность перепланировки квартиры на свой вкус, и чем это грозит? Поделись опытом, пожалуйста.

Хочется расширить кухню, сдвинув стену в сторону комнаты. Нужна ли регистрация перепланировки в БТИ, или квартиры сдаются, как свободной планировки?

[arctic]

Добрый день, есть ли возможность перепланировки квартиры на свой вкус, и чем это грозит? Поделись опытом, пожалуйста.

Хочется расширить кухню, сдвинув стену в сторону комнаты. Нужна ли регистрация перепланировки в БТИ, или квартиры сдаются, как свободной планировки?

Добрый день!

 

Возможность перепланировки есть, но это должно быть соответствующим образом оформлено.

Квартиры сдаются с полностью возведенными стенами согласно проекту планировки.

Сделать перепланировку Вы можете после получения ключей, согласовав ее проект с управляющей компанией.

 

Но в любом случае проект должен соответствовать нормам по МО. Например нельзя переносить санузлы на место жилых помещений.

 

По поводу кухни - это возможно, главное чтобы мойка стояла не на расширенной территории, 

[Юрий]

Спасибо!

[Юрий]

Насколько я понимаю, перепланировка по всем правилам - это достаточно затратная вещь. Думаю, проще будет выбрать сразу что-нибудь подходящее, чтобы не мучаться потом.

[bagovnik]

Насколько я понимаю, перепланировка по всем правилам - это достаточно затратная вещь. Думаю, проще будет выбрать сразу что-нибудь подходящее, чтобы не мучаться потом.

Не столько затратная по деньгам (это зависит ,я думаю, от объёма работ по переделке), сколько по времени.

Насколько я понимаю, путь будет примерно таким:

-Посещение БТИ для получения техпаспорта

-Необходимо сделать план перепланировки, для этого придётся воспользоваться услугами частных компаний.

-С полученным планом перепланировки нужно посетить управляющую компанию и согласовать переделку.

-С техпаспортом, планом перепланировки, с полученным согласованием в УК, нужно снова посетить БТИ, заплатить пошлину. Тогда у вас на руках будет официальное разрешение.

[arctic]

Юрий, я так же за выбрать сразу то, что нравится, тем более при том, что есть из чего выбирать. Оформлять перепланировки - то ещё удовольствие. Когда то сам согласовывал их в одной из инстанций и удивлялся пакету документов. Но если перепланировка незначительная, как например перенести дверь на пол метра в не несущей стене или что-то подобное,  99% ничего оформлять не понадобится. 

 

Правда есть в этом недостаток. Был случай, когда с УК перепланировка была согласована и планировалась силами рабочих от УК и делаться. После некоторых разногласий по цене привлекли своих рабочих, а УК в отместку пыписала предписание всё восстановить, так как перепланировка не оформлена в БТИ.

[Marie]

Конечно перепланировку можно не согласовывать, к вам домой никто не придет проверять. Но в случае продажи могут начаться проблемы. 

[nemno79]

Здравствуйте! Можно ли перепланировку согласовать в ходе строительства? Это было бы удобнее

[arctic]

Здравствуйте! Можно ли перепланировку согласовать в ходе строительства? Это было бы удобнее

Людмила это не форум застройщика, а форум жильцов. Я если честно не знаю. Если Вы узнаете - напишите пожалуйста на форуме. Думаю многие соседи будут Вам благодарны за подобную информацию. 

[Ксения]

Добрый день!

 

Возможность перепланировки есть, но это должно быть соответствующим образом оформлено.

Квартиры сдаются с полностью возведенными стенами согласно проекту планировки.

Сделать перепланировку Вы можете после получения ключей, согласовав ее проект с управляющей компанией.

 

Но в любом случае проект должен соответствовать нормам по МО. Например нельзя переносить санузлы на место жилых помещений.

 

По поводу кухни - это возможно, главное чтобы мойка стояла не на расширенной территории, 

по поводу полностью возведённых стен есть сомнения, согласно ДДУ Межкомнатные перегородки (стены) обозначены одним рядом из гипсовых пазогребневых блоков (или аналогичным материалом) на высоту 300мм". вот сюрпризик! И раз так, я тоже подумала сдвинуть стену в сторону комнаты, раз уж ее и так нет. Вот только как это грамотно сделать, с кем согласовывать и на каком этапе?

[arctic]

по правилам надо всё в БТИ согласовать после получения собственности, но на практике либо согласование пост факту проделанных работ, либо сначала согласование с УК (фактически просто подтверждение того, что перепланировка законна), а потом уже в БТИ. Мало кто при покупке в новостройке может сразу согласовать перепланировку - тогда придётся начать ремонт только после получения собственности.

[Ксения]

по правилам надо всё в БТИ согласовать после получения собственности, но на практике либо согласование пост факту проделанных работ, либо сначала согласование с УК (фактически просто подтверждение того, что перепланировка законна), а потом уже в БТИ. Мало кто при покупке в новостройке может сразу согласовать перепланировку - тогда придётся начать ремонт только после получения собственности.

ясно, спасибо, уточню еще этот вопрос у УГ

[Фадеич]

У нас по договору межкомнатная стена 30см. и квартира по планировке однокомнатная, а не свободной планировки. Это важно, я уточняла у менеджера Урбана. Если вы хотите перепланировку учитывая эти 30 см., то вам надо согласовывать её у всех( вдруг у вас ипотека). Тольо не ясно, почему застройщик возводит в квартире , которая указана как однокомнатная, только 30см, а не полные стены? Какая-то однорсторонняя выгода получается, если вы хотите дать возможность жильцам делать свободную планировку, то и квартиру так назовите по договору. Хитропопость застройщика прослеживается.