Перейти к содержимому

 


Фотография

Трешки в новых домах стали больше!


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 28

#1   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 697
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 13:03

Оптимизация по урбановски:

В первых домах трешки были такие:

по порядку 5,7,9 и 4-е дома

Прикрепленные изображения

  • 7-263.jpg
  • 9-367.jpg
  • 10-222.jpg
  • 6-310.jpg

  • Тамара и BadSanta07 это нравится

.


#2   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 697
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 13:10

А теперь стали такими:

по порядку 6,3 и 11-й.

Почувствуйте разницу!

Прикрепленные изображения

  • 8-199 (1).jpg
  • 5-300.jpg
  • 11-185.jpg

  • Тамара и BadSanta07 это нравится

.


#3   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 697
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 13:18

Увеличение  произошло за счет увеличение коридора в квартире и соответственно уменьшения общедомовой площади коридора


Сообщение отредактировал Дмитрий: 08 Октябрь 2015 - 13:25

.


#4   Euga

Euga

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 123
  • Имя:Евгения
  • Дом:4

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 13:28

Увеличение квартир произошло за счет уменьшения общедомовой площади

Странно, что вы 4 дом пропустили 3 с площадью 75,6 кв метров (например кв 104) и отнесли 4 дом к маленьким площадям, хотя это не так.

75,6 намного больше, чем 65 и 63 кв м 11 дома...

Сообщение отредактировал Euga: 08 Октябрь 2015 - 13:30


#5   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 697
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 13:34

Тут смысл не в том что 75,6 км это мало, а в том что застройщик в "новых" домах стал прибавлять к трешкам 1,5-2 метра площади коридора (где это возможно), тем самым стоимость квартир увеличилась


.


#6   Euga

Euga

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 123
  • Имя:Евгения
  • Дом:4

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 13:37

Тут смысл не в том что 75,6 км это мало, а в том что застройщик в "новых" домах стал прибавлять к трешкам 1,5-2 метра площади коридора (где это возможно), тем самым стоимость квартир увеличилась

Тема- трешки стали больше, а не трешки стали дороже. А больше они не стали, как минимум в 11 доме.

Вопрос в путанице названия в этом случае

Сообщение отредактировал Euga: 08 Октябрь 2015 - 13:37

  • Бриз это нравится

#7   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 697
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 13:40

Так будет нагляднее :

11-й дом и почти такая же квартира в 5-м. Разница в два метра из-за коридора


Тема- трешки стали больше, а не трешки стали дороже. А больше они не стали, как минимум в 11 доме.

Вопрос в путанице названия в этом случае

Больше, следовательно дороже  :rolleyes:

Прикрепленные изображения

  • 11-004.jpg
  • 7-263.jpg

  • Соколова это нравится

.


#8   Euga

Euga

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 123
  • Имя:Евгения
  • Дом:4

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 13:46

Так будет нагляднее :
11-й дом и почти такая же квартира в 5-м. Разница в два метра из-за коридора

Больше, следовательно дороже :rolleyes:

Я понимаю о чем вы, но не согласна, что 4 дом отнесен к 1 категории, а не ко второй. А цена могут еще увеличиваться из-за более близкого расположения 11 дома к платформе. Или что тоже влияет на цену - строительства половины жк, открытие дороги и тд.

Тем более все равно цену мы платим за полные кв метры, а не только за жилые комнаты.

Сообщение отредактировал Euga: 08 Октябрь 2015 - 13:46


#9   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 380
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 13:48

Тут такое дело.. трешки стали больше, а жилая площадь в них -нет.. больше стали нежилые помещения.

#10   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 697
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 13:54

В 4-м доме все трешки кроме одной слеплены из двух квартир от первоначального проекта. Как раз по этому исключению я и сделал вывод. Её тоже можно было увеличить на пару метров, что и было проделано в следующих домах.

Прикрепленные изображения

  • 6-310.jpg

.


#11   Euga

Euga

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 123
  • Имя:Евгения
  • Дом:4

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 14:09

В 4-м доме все трешки кроме одной слеплены из двух квартир от первоначального проекта. Как раз по этому исключению я и сделал вывод. Её тоже можно было увеличить на пару метров, что и было проделано в следующих домах.

Вы прям упорно игнорируете трешку с кв 75,6 и жилой 42,3, трешку 65,4 с жилой 41. Даже то фото, что есть и слеплено из 2 квартир, что мне ваще все равно, имеет жилую 42 кв.

Хотя в 11 доме жилая кв не вышла за пределы 39 кв метров.

Не вижу увеличиение площади о котором заявлено в теме. А подарожание объясняется другими факторами.

Сообщение отредактировал Euga: 08 Октябрь 2015 - 14:10


#12   BadSanta07

BadSanta07

    Местный Санта

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 556
  • Имя:Тимур
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 14:19

Вы прям упорно игнорируете трешку с кв 75,6 и жилой 42,3, трешку 65,4 с жилой 41. Даже то фото, что есть и слеплено из 2 квартир, что мне ваще все равно, имеет жилую 42 кв.

Хотя в 11 доме жилая кв не вышла за пределы 39 кв метров.

Не вижу увеличиение площади о котором заявлено в теме. А подарожание объясняется другими факторами.

Я думаю Дмитрий не игнорирует предложенную Вами квартиру, а сравнивает похожие типовые квартиры в этих домах. Именно те, которые примерно с одинаково планировкой. И он прав в своих выводах, УГ немного оптимизировали проект данного типа квартир, что привело к увеличению общей площади квартиры, и уменьшению общедомовой площади.



#13   Euga

Euga

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 123
  • Имя:Евгения
  • Дом:4

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 14:28

Я думаю Дмитрий не игнорирует предложенную Вами квартиру, а сравнивает похожие типовые квартиры в этих домах. Именно те, которые примерно с одинаково планировкой. И он прав в своих выводах, УГ немного оптимизировали проект данного типа квартир, что привело к увеличению общей площади квартиры, и уменьшению общедомовой площади.


Я сравниваю приведенную кв из 4 дома (можно забыть квартиры еще большей площади и сравнивать однотипные по площади) и такую жу квартиру из 11 дома.

Параметрах 63 кв общая площадь, вернемся к жилой площади: в 4 доме жилая составляет 42 кв м, а в 11 доме 38,3.

Вопрос темы - увеличение площади трешек. В чем оно произошло?

Далее Дмитрий говорит, что произошел рост цен относительно увеличении поощади.

Вот я и не могу понять, что и где увеличилось. С ростом цен спорить не буду, но и рост цен в случае не роста кв м все же складывается из других параметров.

Сообщение отредактировал Euga: 08 Октябрь 2015 - 14:35


#14   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 697
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 14:48

Вопрос темы - увеличение площади трешек. В чем оно произошло?

Параметрах 63 кв общая площадь, вернемся к жилой площади: в 4 доме жилая составляет 42 кв м, а в 11 доме 38,3

Еще раз

Увеличение площади произошло за счёт коридора. Берем пример 11-го дома.Первая картинка как сейчас есть. Вторая как было бы в "первых" домах. Увеличение на 1,5-2 метра.

И кстати вы УГ заплатили за общую площадь квартиры, а не за жилую...

Прикрепленные изображения

  • 11-004 (1).jpg
  • 11-004 (2).jpg

  • BadSanta07 это нравится

.


#15   Euga

Euga

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 123
  • Имя:Евгения
  • Дом:4

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 15:01



Еще раз

Увеличение площади произошло за счёт коридора. Берем пример 11-го дома.Первая картинка как сейчас есть. Вторая как было бы в "первых" домах. Увеличение на 1,5-2 метра.

И кстати вы УГ заплатили за общую площадь квартиры, а не за жилую...

Дмитрий, а пыталась вам объяснить, что я платила за общую площадь, почитайте мои сообщения выше.

 

"EugaТем более все равно цену мы платим за полные кв метры, а не только за жилые комнаты." 

 

Я Вам привела пример одинаковых квартир, где нет слово об увеличении, а есть только разница в жилой площади. Тогда слово "увеличение" вообще не уместно в данной теме. Но вы мне дальше приводите пример: 5 доме площадь  61 общий (жилая 41), и в 11, где общая 63 (жилая 38). Конечно цена 5 будет ниже. Мне честно не понятно, что вы мне доказываете? Что они откусили коридор. Ну пусть кусают? Почему цена выросла из-за того, что общедомовой коридор стал меньше?  Урбан увеличил квадратура, чтобы продать трешку, как трешку, а не как 2,5. 

 

А я вам сравнивала 3-ку из 4 и 11 с одинаковой площадью и спрашиваю, где увеличение квартиры, которое заявлено в теме - "трешки стали больше!"?Правильнее добавить, что трешки в новых домах остались на одном уровне с 3, 4, 5 и уж никак не смогли переплюнуть 3-ку в 4 доме с кв в 75,6

 

Я бы не спорила с вами, если бы тема была - трешку оставили на уровне старых домов за счет общедомового коридора... 


Сообщение отредактировал Euga: 08 Октябрь 2015 - 15:19


#16   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 697
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 15:20

Вы сравнили два варианты где, в 5 доме площадь  61 общий и жилая 41, и в 11 где общая 63, а жилая 38. Конечно цена 5 будет ниже. Мне честно не понятно, что вы мне доказываете? Что они откусили коридор. Ну пусть кусают? Почему цена выросла из-за того, что коридор стал меньше? 

Цена( площадь) трешки 63,9 кв в 11-го дома увеличилась по сравнению с аналогичной квартирой  61,9 кв в 5-м, из-за того что коридор в квартире 11-го стал больше(а общедомовой коридор стал меньше)


.


#17   Euga

Euga

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 123
  • Имя:Евгения
  • Дом:4

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 15:24

Цена( площадь) трешки 63,9 кв в 11-го дома увеличилась по сравнению с аналогичной квартирой 61,9 кв в 5-м, из-за того что коридор в квартире 11-го стал больше(а общедомовой коридор стал меньше)

Я еще раз скажу тема должна быть другой.

 

Так как:

 

1) Площадь выросла по отношение к квартире в 5 доме с площадью 61,7 , но не выросла по отношению к квартире в этом доме с площадью 65,4.

 

2) А площадь в 11 доме квартиры 68,4 не стал больше, чем квартиры в 4 доме с площадью 75,6.

 

3) Тема об увеличении трешке, а не то как ваши трешки уменьшили общедомовую площадь.


Сообщение отредактировал Euga: 08 Октябрь 2015 - 15:32


#18   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 697
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 15:26

Нас сейчас читают 24 человека! Рассудите кто прав, пожалуйста  :rolleyes:


Дмитрий в 5 доме нет трешек с такой площадью, есть 61,7 и 65,6 и 61,9.

Посмотрите внимательно, что вы с чем сравниваете.

Вы хотите сказать что я не знаю площадь квартиры которую купил?

Пожалуйста   http://urbangroup.ru...plan/flats/374/


.


#19   BadSanta07

BadSanta07

    Местный Санта

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 556
  • Имя:Тимур
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 15:28

Нас сейчас читают 24 человека! Рассудите кто прав, пожалуйста  :rolleyes:


Вы хотите сказать что я не знаю площадь квартиры которую купил?

Пожалуйста   http://urbangroup.ru...plan/flats/374/

Дмитрий, у вас есть возможность также увеличить бесплатно))) Сделайте себе тамбур до соседской двери))


  • Людочка, Euga, Бриз и еще 1 это нравится

#20   Euga

Euga

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 123
  • Имя:Евгения
  • Дом:4

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 15:31

Нас сейчас читают 24 человека! Рассудите кто прав, пожалуйста  :rolleyes:


Вы хотите сказать что я не знаю площадь квартиры которую купил?

Пожалуйста   http://urbangroup.ru...plan/flats/374/

Не нужно придираться. Я изменила комментарий, неправильно прочла. Можете перечитать исправленный.

 

Я ваще ничего не утверждаю. Утверждаете вы об увеличении.... Которого по факту нет.


Сообщение отредактировал Euga: 08 Октябрь 2015 - 15:32





Количество пользователей, читающих эту тему: 4

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных


    Bing (2)

Copyright © 2017 ЖК "Опалиха-О3"