Сообщений в теме: 1844

[Levsha]

MoLoKo,  я думаю, мы все будем Вам признательны, если Вы сделаете синопсис по ситуации с мусоропроводом в O2. 

[MoLoKo]

Levsha, 

Да без проблем.

Спустя 9-11 месяцев после передачи ключей, когда основная масса квартир закончила ремонт, мусоропровод был введен в эксплуатацию. Противников открытия мусоропровода тоже хватало, но управляющая компания расставила все точки над i. Закрыть мусоропровод можно только в случае 100% согласия всех собственников в подъезде. Таких единодушных подъездов во всём комплексе, как вы поняли, не оказалось. После открытия мусоропровода все противники куда-то испарились.

Я читал, что в каком-то подъезде соседнего дома пару раз были проблемы с его несвоевременной уборкой (забивался мусором до второго этажа), но Управляющая Компания (УК) быстро всё исправила и о проблемах я уже давно ничего не читал. Сам я пользуюсь им постоянно, поскольку контейнеров на улице не много и разбросаны они достаточно хаотично. Контейнеры, к слову, тоже бывают переполнены и народ (наверное, это и есть противники) начинает складировать вонючие мешки рядом с контейнером. Особенно это приятно, когда на улице +35 градусов в тени. Лучше бы в мусоропровод выбрасывали.

В О2 мусоропровод заточён в отдельное помещение. Оно очень маленькое и узкое, но запаха в нём нет. Не очень повезло квартирам, которые находятся в непосредственной близости от этого закутка, поскольку шум падающих бутылок и хлопки закрывающейся двери должно быть слышно.

Минусов в расположении мусоропровода на лестничной клетке я не увидел. Она (площадка) проветривается (летом окна вообще всегда открыты) и, поскольку место достаточно проходимое, будет меньше желание там нагадить, оставаясь незамеченным.

[Suburban]

Мусоропровод - не степень свободы, а общедомовое имущество. И аспекты пользования общедомовым имуществом выносятся на обсуждение. Как уже было озвучено ранее, для открытия МП требуется собрать определенное количество голосов. Когда вселимся, тогда и имеет смысл обсуждать, по факту, и собирать подписи.

 

На будущее - читайте Постановление Госстроя РФ № 170 в отношении мусоропровода, в частности

 

п 5.9.29. Нарушать целостность и герметичность ствола мусоропровода категорически запрещается.

Вы еще остановите лифт, потому что он шумит соседям, которые купили квартиры прямо напротив. 

[Fortuna]

Относительно последнего пункта позвольте не согласиться)) вы считаете нормальным выставлять в места общего пользования мусор? А маленькие дети, которые любят за все хватать вас не смущают?? А запахи, наконец? Посему другие соседи должны это нюхать и видеть? Тоже дискриминация... И потом, заварен МП или нет, это никак не сопоставимо с мусорным пакетом под соседской дверью!

 

А под своей можно? Или вы думаете, что если пакет поставить под своей дверью, то он Вам меньше пахнуть будет?

[Ветер]

Suburban , никто и не собирается нарушать герметичность и целостность, вопрос стоит не в демонтаже, а в использовании)))

[iren]

На будущее - читайте Постановление Госстроя РФ № 170 в отношении мусоропровода, в частности

п 5.9.29. Нарушать целостность и герметичность ствола мусоропровода категорически запрещается.

Вы еще остановите лифт, потому что он шумит соседям, которые купили квартиры прямо напротив.

Кстати, квартиру и выбрала подальше от лифта, чтоб не слышно было))) а про МП забыла напрочь!!!

[Suburban]

Относительно последнего пункта позвольте не согласиться)) вы считаете нормальным выставлять в места общего пользования мусор? А маленькие дети, которые любят за все хватать вас не смущают?? А запахи, наконец? Посему другие соседи должны это нюхать и видеть? Тоже дискриминация... И потом, заварен МП или нет, это никак не сопоставимо с мусорным пакетом под соседской дверью!

 

Я ведь не участвовал в производстве маленьких детей, поэтому навряд ли несу за них ответственность? И почему мусорный пакет под соседской дверью? Под моей. В моем коридоре, который частично ваш. А вы ставьте под своей. В своем коридоре, который частично мой.

Suburban , никто и не собирается нарушать герметичность и целостность, вопрос стоит не в демонтаже, а в использовании)))

 

Заварить - нарушить целостность.

Кстати, квартиру и выбрала подальше от лифта, чтоб не слышно было))) а про МП забыла напрочь!!!

 

Ваше право помнить и забывать то, что вам дорого и близко или наоборот, неважно. А я не буду забывать то, что принадлежит мне по праву.

[iren]

А под своей можно? Или вы думаете, что если пакет поставить под своей дверью, то он Вам меньше пахнуть будет?

А вы что, еще и под чужую дверь планируете ставить?;)))))

[Наталья77]

Ведь у всех есть план комплекса, покажите  на карте где Вы готовы поставить большое кол-во баков?????? Слышно только мы против. А ГДЕ??

[ELL]

Мусоропровод - не степень свободы, а общедомовое имущество. И аспекты пользования общедомовым имуществом выносятся на обсуждение. Как уже было озвучено ранее, для открытия МП требуется собрать определенное количество голосов. Когда вселимся, тогда и имеет смысл обсуждать, по факту, и собирать подписи.

Вы путаете. Для открытия мусоропровода достаточно одной подписи (заявления) одного заселившегося лица. А для закрытия - решение большинства на общем собрании собственников.

Время до заселения - не в счет. Тогда мусоропровод закрывают, т.к. нет бытовых отходов.

[Fortuna]

А вы что, еще и под чужую дверь планируете ставить?;)))))

 

Нет, я планирую пользоваться МП

[Наталья77]

Вы путаете. Для открытия мусоропровода достаточно одной подписи (заявления) одного заселившегося лица. А для закрытия - решение большинства на общем собрании собственников.

Время до заселения - не в счет. Тогда мусоропровод закрывают, т.к. нет бытовых отходов.

Спасибо. 

[Ветер]

Suburban , нет, не придумывайте)
Это как с банкой: закрыл крышкой - значит разбил?))

[iren]

Брр, надеюсь на моей площадке не будет любителей выставлять мусор в тамбур.

[Ветер]

iren, будем вместе с ними бороться)

[Соколова]

Относительно последнего пункта позвольте не согласиться)) вы считаете нормальным выставлять в места общего пользования мусор? А маленькие дети, которые любят за все хватать вас не смущают?? А запахи, наконец? Посему другие соседи должны это нюхать и видеть? Тоже дискриминация... И потом, заварен МП или нет, это никак не сопоставимо с мусорным пакетом под соседской дверью!

Конечно нормально. МП же нет.. Куда его девать?? Одеваться и кабанчиком нестись к жбанам?..  Ну Вы что? Что за идеализация?.. )))

 

МП - зло.. Запах и все такое..  Ну так если его не будет, под дверью практически каждой квартиры будет мусоное пятно, узелки "до утра" и флер..

Это разве гигиеничней и чистоплотней?..

[Suburban]

Suburban , нет, не придумывайте)
Это как с банкой: закрыл крышкой - значит разбил?))

 

Я не придумываю. Это только один законодательный акт, есть еще санитарные нормы и куча всего другого. Под нарушением целостности в частности понимается внесение изменений в конструкцию. Заварил крышку - внес изменения. 

[Natalya]

Не вопрос, я же сразу и сказал - вернете часть стоимости квартиры и упущенную выгоду и делайте что хотите.

вы не слышите соседей! вам говорят, что управлять общим имуществом будет общее собрание и его решению мы все будем подчиняться.

в чем будет ваша упущенная выгода в случае закрытого мусоропровода?

вернее, так: какие доходы вы не получите, если мусоропровод будет закрыт?

Сообщение отредактировал Natalya: 20 Январь 2016 - 17:24

[Ella]

Категорически против закрытия мусоропровода в доме, подъезде. Надеюсь, что в доме 7 окажется большее количество адекватных жителей. Для себя не приемлю прогулки по комплексу с мусорными пакетами до уличных контейнеров и не вижу в этом никакого преимущества в сравнении с удобством и комфортом использования мусоропровода, тем более, что установка контейнеров в нашем комплексе не может соответствовать правилам и нормам из-за отсутствия для этого необходимой свободной площади ( Санитарные правила и нормы СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" (утв. Минздравом СССР 5 августа 1988 г. N 4690-88) «п.2.2.3. Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5),  Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10″пункт 8.2.5. «Для установки контейнеров должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта»). Собственники помещений могут отказаться от использования мусоропровода только при наличии контейнерных площадок, которые соответствуют предъявляемым к ним требованиям. Также решение о закрытии мусороприемных поэтажных камер возможно только на основании решения общего собрания собственников помещений дома, а не на решении собственников помещений отдельного подъезда. Причем решение на общем собрании должно приниматься в отношении мусороприемных камер всех подъездов, что выполнить практически не реально и всегда будет шанс оспорить.

Пример:

Госжилинспекция Московской области провела внеплановые проверки в Балашихе и Щелково. Поводом для этого послужили жалобы жильцов многоквартирных домов на отсутствие исправной работы мусороводов.

Жителей Щелково, микрорайона Финский, дома 11 беспокоил тот факт, что в их подъездах загрузочные клапаны мусоропровода были заварены и не могли использоваться по своему прямому назначению.

Мнения собственников квартир разделились: в апреле 2015 года было проведено общее собрание жильцов, на котором решили мусоропровод в доме закрыть. Но решение собрания было признано нелегитимным, так как процент голосующих не составил две трети от общего числа жителей, проживающих в доме. В результате, после указания Госжилинспекции, ООО «ЮИТ-Сервис» восстановила работу мусоропровода.

 По предписанию Госжилинспекции в Балашихе по ул. Крупской д.1а, управляющая компания ООО «КВАНТ-7» устранила нарушения, связанные с функционированием мусоропровода. А именно: установила шибер и загрузочный клапан с ковшом, произвела очистку и дезинфекцию мусоропровода на первом этаже дома.

Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»

 

Обратиться для  разблокировки мусоропровода можно в ГЖИ МО, СЭС, Роспотребнадзор, суд. Проблемы с действующим мусоропроводом могут возникнуть только при ненадлежащим исполнении УК своих обязанностям по их обслуживанию.

P.S. Я не работаю, с квартиры выхожу только в случае острой необходимости, желания (в зимний период это может быть несколько раз в месяц); нет детей, которых могла бы послать прогуляться с мусорным пакетом; нет собаки, которую нужно выгуливать; машина будет в самом ближайшем подземном паркинге возле 7 дома. Абсолютно нет желания менять свой образ и распорядок  жизни и ежедневно выносить мусор в один из концов ЖК (к станции/офису продаж), единственные возможные для размещения контейнеров, и все свое личное и свободное время использую после вселения на удобство и комфорт, которое возможно только при действующем мусоропроводе или, как например, контейнеры в подъезде, на недавно сделанных фото в одном из жилых домов Москвы:  

[maratfmu]

Определите пожалуйста Ваш дом и подъезд, что б и мы поняли куда будем ставить контейнеры с мусором. Вот не понимаю я соседей которые против МП, они смотрели план ЖК, они могут определить под чьими окнами будут стоять десятка три контейнеров.?

Это решает УК, куда их ставить. Сейчас живу в доме бизнес класса, МП заварен, в подъезде чисто и нет тухлых запахов, крыс на первом этаже и тд. Контейнере в огороженной будке с крышей и воротами.

[Sandra]

"А потом прилетят инопланетяне и всех спасут" )))
У каждого из нас будет два путя...
Сначала мы дружно сваливаем пакетики в мусоропровод, а как стояк забьётся аж до 5 этажа, то дружненько бежим выкидывать мусор в контейнеры, хоть они и будут установлены у самой жд станции (главное, чтоб не в лес - это строго на строго!).

Реальная проблема, то чего опасаются все и сторонники, и противники - это запах и грязь! Но данные "побочные эффекты" возникают лишь при очень хреновой работе УК, поэтому предлагаю направить все наши копья и пристрастные взгляды именно в ту сторону, а не друг на друга.

Особо инициативным и внимательным жильцам вроде Suburban, мы можем поручить ведение контроля графика очистки МП и МБ.

Сообщение отредактировал Sandra: 20 Январь 2016 - 18:45

[Пава]

Сейчас живу в доме бизнес класса, МП заварен, в подъезде чисто и нет тухлых запахов, крыс на первом этаже и тд.

родители живут в суперСССРэкономпанелька-классе, МП открыт, в подъезде чисто и нет тухлых запахов, крыс на первом этаже и тд.