Перейти к содержимому

 


Фотография
* * * - - 17 Голосов

Новости от/об Urban Group

новости

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 4012

#4001   Malinovka

Malinovka

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 550
  • Имя:Tatiana
  • ГородМосква
  • Дом:18

Отправлено Сегодня, 12:48

Это скопировано сегодня из сайта росреестра по нашему жк. Что регистрировали в июне, если регистрация приостановлена?
№ 50:11:0040203:48-50/011/2018-3008 от 21.05.2018 (Ипотека) № 50:11:0040203:48-50/008/2018-3018 от 22.05.2018 (Ипотека) № 50:11:0040203:48-50/011/2018-3022 от 23.05.2018 (Ипотека) № 50:11:0040203:48-50/008/2018-3030 от 23.05.2018 (Ипотека) № 50:11:0040203:48-50/008/2018-3059 от 29.05.2018 (Ипотека) № 50:11:0040203:48-50/011/2018-3074 от 31.05.2018 (Запрещение сделок с имуществом) № 50:11:0040203:48-50/012/2018-3081 от 04.06.2018 (Залог в силу закона) № 50:11:0040203:48-50/012/2018-3131 от 08.06.2018 (Ипотека) № 50:11:0040203:48-50/012/2018-3134 от 08.06.2018 (Залог в силу закона) № 50:11:0040203:48-50/012/2018-3136 от 09.06.2018 (Ипотека) № 50:11:0040203:48-50/011/2018-3144 от 09.06.2018 (Ипотека) № 50:11:0040203:48-50/008/2018-3162 от 14.06.2018 (Ипотека) № 50:11:0040203:48-50/011/2018-3165 от 14.06.2018 (Залог в силу закона) № 50:11:0040203:48-50/012/2018-3174 от 15.06.2018 (Ипотека)
№ 50-50-11/052/2007-112 от 21.11.2007 (Аренда)

.... -3162 - мой договор залога при рефинансировании


#4002   mars

mars

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 916
  • Имя:Сергей
  • Дом:7

Отправлено Сегодня, 12:55

ну да, уступка (первичный дду уже есть) и рефинанс


уходя на тот свет - гасите этот

#4003   Соколова

Соколова

    Жилец

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 759
  • Имя:Евгения
  • Дом:7

Отправлено Сегодня, 13:48

blck,

Отсюда два варианта. Или мы объединяемся сейчас и  подаём иски на признание долей  и  совместно несём затраты на постановку объекта незавершенки  на учет.
Или готовимся к собранию кредиторов ( после признания УГ банкротом) и  принимаем решение о достройки. Что касается своего опыта, то я уже проходил это по СУ 155.

 

 

Принимая решение о достройке мы должны сами доплатить и за себя и за объекты меньшей степени готовности.  ЗОБ ст101.10.п.16



Добавлено позже (22 Июнь 2018 - 14:33)


По Вашей наводке ознакомился со п.3 статьи 201.11 параграфа 7. Действительно, выглядит мрачно. Какая тогда судьба ждет квартиры (предположим, в достроенном и сданном доме), если условия передачи не соблюдаются?

Даже если найдется инвестор, он не может действовать вне рамок закона о банкротстве

 

ЗОБ &7 ст 201.10

 

3. Передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий
1) стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительстваи земельный участок не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства , включенных в реестр требований о передаче жилых помещений, либо тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства
 
2) имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди или на специальный банковский счет должника внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи;

 

3)в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, либо указанные кредиторы согласились на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи;

 

4) после завершения строительства конкретного объекта незавершенного строительства жилых помещений в нем достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства в отношении конкретного объекта строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме или жилом доме блокированной застройки, за исключением случаев, ….
5) объект незавершенного строительства принадлежит застройщику на праве собственности;
6) земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства,принадлежит застройщику на праве собственности или на ином имущественном праве
7) участниками строительства принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи.
 
 

 

И это еще не все. Потом идут 5 жесточайших условий, которые должен выполнить достройщик или жилищно-строительный кооператив



Добавлено позже (22 Июнь 2018 - 14:37)

Вам еще нравится закон о банкротстве???



Добавлено позже (22 Июнь 2018 - 14:48)

 

8. Жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив должен соответствовать следующим требованиям:

 

1) 
2) 
       3) в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства. Если участник строительства исполнил обязательство по оплате жилого помещения не в полном объеме, в качестве паевого взноса он также обязан внести денежные средства в размере неисполненной части обязательства.
 
НИШТЯК?!!!!!  В СЛУЧАЕ БАНКРОТСТВА   
МЫ САМИ ПЛАТИМ ЗА ДОСТРОКУ ДОМА   ПО  ОЦЕНКЕ И ПО СМЕТЕ
 

Сообщение отредактировал Соколова: Сегодня, 13:35


#4004   Ness

Ness

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 156
  • Имя:Инесса
  • Дом:17

Отправлено Сегодня, 13:52

Что в свете этих подробностей лучше делать дольщикам домов низкой степени готовности  (30-40%)? Заявлять  в СОЮ  право на долю в незавершенке или подаваться в реестр конкурсному? Не могу пока осилить сама.



#4005   Поползень

Поползень

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 7
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:18

Отправлено Сегодня, 13:53

>>>>По Вашей наводке ознакомился со п.3 статьи 201.11 параграфа 7. Действительно, выглядит мрачно. Какая тогда судьба ждет квартиры (предположим, в достроенном и сданном доме), если условия передачи не соблюдаются?<<<<

 

Даже если найдется инвестор, он не может действовать вне рамок закона о банкротстве

 

Вот этот момент и любопытен. Какой смысл инвестору (или доброму государству) вбухивать гигантские суммы в достройку, если потом не будут соблюдены условия передачи квартир дольщикам, и готовые квартиры зависнут в пустоте? Такое ощущение (возможно, ошибочное), что удовлетворить требования кредиторов (помимо дольщиков) значительно дешевле, чем достроить все дома. Таким образом, если будут достраивать, то должны позаботиться и о возврате долгов кредиторам, чтобы выполнить условия передачи. Или вообще не будут достраивать и заиграют тему (вполне вероятно). Просто я не вижу логики в том, чтобы достроить и не отдать.



#4006   Lilek

Lilek

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 293
  • Имя:Лилия
  • Дом:18

Отправлено Сегодня, 14:10

Разве здесь речь про квартиры? Здесь вроде говорится про объекты незавершенного строительства и передачу их участниками строительства

 

Т.е. достройка и передача квартир это другой путь.


Сообщение отредактировал Lilek: Сегодня, 14:12


#4007   Соколова

Соколова

    Жилец

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 759
  • Имя:Евгения
  • Дом:7

Отправлено Сегодня, 14:20

Другого варианта нет.

Квартирами они станут после завершения строительства, если найдут инвестора. Но тоже через этот механизм.

Если я ошибаюсь - поправьте



#4008   Поползень

Поползень

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 7
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:18

Отправлено Сегодня, 14:25

Разве здесь речь про квартиры? Здесь вроде говорится про объекты незавершенного строительства и передачу их участниками строительства

 

Т.е. достройка и передача квартир это другой путь.

 

Нет, я вел переписку именно по ситуации с передачей жилых помещений. Форумчанин Евгения Соколова написала, что

"Расстрою вас: у Вас и квартира зависла.

 

В параграфе 7 Закона о банкротстве для получения квартиры из имущественного реестра описано 5 жесточайших условий. Они не сойдутся в одной точке никогда. "

 

Почитал  и убедился, что условия и на самом деле жесткие. Очень хочется надеяться, что тот, кто достроит наши квартиры, поможет нам их и получить, выполнив все нормы законодательства.  Иначе логики в достройке нет.

 

Хотя, если апеллировать к логике, то и Урбан не должен был развалиться в одночасье. 



#4009   Murana

Murana

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 1
  • Имя:Анастасия
  • Дом:№7

Отправлено Сегодня, 14:31

с самого утра техника заезжает на стройку, длинномеры стоят

Что сейчас происходит на стройке? вывезли краны? или возобновляются работы?



#4010   Ness

Ness

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 156
  • Имя:Инесса
  • Дом:17

Отправлено Сегодня, 14:42

Нет, я вел переписку именно по ситуации с передачей жилых помещений. Форумчанин Евгения Соколова написала, что

"Расстрою вас: у Вас и квартира зависла.

 

В параграфе 7 Закона о банкротстве для получения квартиры из имущественного реестра описано 5 жесточайших условий. Они не сойдутся в одной точке никогда. "

 

Почитал  и убедился, что условия и на самом деле жесткие. Очень хочется надеяться, что тот, кто достроит наши квартиры, поможет нам их и получить, выполнив все нормы законодательства.  Иначе логики в достройке нет.

 

Хотя, если апеллировать к логике, то и Урбан не должен был развалиться в одночасье. 

Либо я чего то не понимаю, либо по закону о банкротстве нет разницы в процедуре передачи жилых и нежилых помещений. А все говорят, что она есть. Что ДДУ защищены ФЗ-214.



#4011   Соколова

Соколова

    Жилец

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 759
  • Имя:Евгения
  • Дом:7

Отправлено Сегодня, 14:50

О 214-ФЗ в Законе о банкротстве я упоминания не нашла.

 

Правовой смысл 2014фз  -- защита интересов дольщика до наступления банкротства застройщика. дальше он не работает.



#4012   Ness

Ness

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 156
  • Имя:Инесса
  • Дом:17

Отправлено Сегодня, 15:04

О 214-ФЗ в Законе о банкротстве я упоминания не нашла.

 

Правовой смысл 2014фз  -- защита интересов дольщика до наступления банкротства застройщика. дальше он не работает.

Извините, если я слишком настойчива. Но что на Ваш взгляд лучше сейчас  сделать дольщикам домов в самой низкой стадии готовности?



#4013   Соколова

Соколова

    Жилец

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 759
  • Имя:Евгения
  • Дом:7

Отправлено Сегодня, 15:09

Я бы тупо подала в суд ОЮ. Вдруг проскочет? Запрета нет.

Сидеть и просто ждать банкротства не стала бы







Темы с аналогичными тегами: новости

Количество пользователей, читающих эту тему: 87

17 пользователей, 43 гостей, 0 анонимных


    Dukis, 3all, Windwhiff, Wankasa, Yandex (21), Refal, Ahrefs (1), Majestic12 (4), Миша, Protagonist, Мих, kretik, artem20, Niki1914, Moony, Bing (1), STILET, Поползень, drhard, vladir, alexxey

Copyright © 2018 ЖК "Опалиха-О3"