Перейти к содержимому

 


Фотография
- - - - -

Новый жилой комплекс "Опалиха – Village"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 55

#1   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 665
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 02 Сентябрь 2015 - 12:16

http://www.opaliha-village.ru/

 

slide1.jpg

 

opaliha-village на карте.jpg


Сообщение отредактировал arctic: 02 Сентябрь 2015 - 12:22
добавил картинку

.


#2   Леха

Леха

    Информированный реалист

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 921
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 02 Сентябрь 2015 - 12:23

Интересно, спасибо. Рижский квартал, я думаю, в ладошки хлопает! С доступностью станций (Аникеевка - 10 мин. и Опалиха - 20 мин.) они сильно погорячились. А вот про дорогу Волоколамка-Балтия с сайта Красногорского оф. сайта, интересно. Ссылкой почему-то не удается вставить, сорри за копи-паст.

Правительством Московской области утвержден проект автомобильной дороги между Волоколамским шоссе (мкр. Опалиха) и М-9 «Балтия»
27 мая 2015 -

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 09.12.2014 Правительство Московской области утвердило проект планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства — автомобильной дороги между Волоколамским шоссе (мкр. Опалиха) и М-9 «Балтия» (далее — проект планировки территории).

Автомобильная дорога между Волоколамским шоссе (мкр. Опалиха) и М-9 «Балтия» (далее — автомобильная дорога) обеспечит дополнительный въезд — выезд из городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области, перераспределит транспортные потоки, снимет нагрузку с центральной части города Красногорска, обеспечит объезд г. Красногорска транзитным автотранспортом.

Проект планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства — автомобильной дороги между Волоколамским шоссе (мкр. Опалиха) и М-9 «Балтия» (далее — проект планировки территории) выполнен на основании государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 23.08.2013 № 656/35 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса», распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 30.01.2014 № РВ 5 «О подготовке проекта планировки территории для строительства дороги между Волоколамским шоссе (мкр. Опалиха) и М-9 «Балтия», с учетом Схемы территориального планирования Московской области — основных положений градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области — основных положений градостроительного развития», проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренного постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 № 548/21 «Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области».

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, предназначенных для строительства автомобильной дороги и объектов, связанных с ее эксплуатацией.

Проект разработан государственным унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» по заказу Главного управления дорожного хозяйства Московской области при методической поддержке Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

Строительство автомобильной дороги планируется на территории городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области и сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района Московской области.

Начало автомобильной дороги — на примыкании к автомобильной дороге Волоколамское шоссе (мкр. Опалиха), окончание — на примыкании к автомобильной дороге М- 9 «Балтия».

Автомобильная дорога планируется по незастроенным территориям городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области, сельского поселении Ильинское Красногорского муниципального района Московской области, землям лесного фонда, а также будет пересекать Рижское направление Московской железной дороги.

Проектом планировки территории учтены зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения — «Ансамбль усадьбы Архангельское, XVIII-XIX веков», утвержденные постановлением Правительства Московской области от 30.05.2001 № 156/18 «Об утверждении границ территории и зон охраны памятника истории и культуры — ансамбля усадьбы «Архангельское» Красногорского района». Планируемая автомобильная дорога расположена вне зон охраны объекта культурного наследия федерального значения. В составе материалов по обоснованию проекта проведен анализ визуального обследования территории, по результатам которого автомобильная дорога не окажет влияния на восприятие панорамы прилегающих ландшафтов с территории усадьбы.

Автомобильная дорога является элементом формируемой сети региональных дорог Московской области и Красногорского муниципального района Московской области. Строительство автомобильной дороги обеспечит движение транспорта в городе Красногорске Красногорского муниципального района Московской области от региональной автомобильной дороги Волоколамского шоссе к федеральной автомобильной дороге М-9 «Балтия», в обход центральной части города. Строительство автомобильной дороги улучшит транспортное обслуживание городского поселения Истра Истринского муниципального района Московской области, городского поселения Дедовск Истринского муниципального района Московской области, городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района Московской области, городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области.

Проектом планировки территории предусмотрены:

реконструкция автомобильной дороги Волоколамское шоссе до 6 полос движения на участке протяженностью 1,5 км;

строительство транспортной развязки в разных уровнях на примыкании к автомобильной дороге Волоколамское шоссе;

строительство транспортной развязки в разных уровнях на пересечении с автомобильной дорогой подъездная дорога к г. Красногорску, мкр. Опалиха;

строительство тоннеля на пересечении с железнодорожными путями Рижского направления Московской железной дороги;

строительство направленных съездов в разных уровнях на примыкании к автомобильной дороге М-9 «Балтия».

Для обеспечения местных транспортных связей жилой застройки городского поселения Красногорск вдоль автомобильной дороги предусмотрено устройство боковых проездов и разворотных петель.

В местах остановок общественного пассажирского транспорта предусмотрено строительство остановочных пунктов с «заездными» карманами.

В проекте планировки территории учтены:

реконструкция автомобильной дороги М-9 «Балтия» с возможностью ее расширения до 10 полос;

строительство транспортной развязки в разных уровнях по типу «неполный клеверный лист» на пересечении автомобильных дорог М-9 «Балтия» и Ильинского шоссе — госпиталь Вишневского;

планируемые съезды, предусмотренные Правительством города Москвы для организации подъезда к территории Международного финансового центра, с автомобильной дороги М-9 «Балтия»;

строительство двух дополнительных главных путей на головном участке «Москва — Нахабино» Рижского направления Московской железной дороги.

Проектом планировки территории учтены объекты и зоны планируемого размещения транспортной и инженерной инфраструктуры, обеспечивающие функционирование автомобильной дороги, зоны с особыми условиями использования.

Проектом планировки территории предусмотрено строительство автомобильной дороги по параметрам I категории общей протяженностью 4,2 км с 4 полосами движения шириной по 3,75 м и разделительной полосой шириной 5 м.

Для осуществления пешеходных связей предусмотрено строительство 3 пешеходных подземных переходов через автомобильную дорогу Волоколамское шоссе около остановочных пунктов общественного транспорта в районе примыкания к автомобильной дороге. Для сохранения сложившегося пешеходного сообщения между госпиталем им. Вишневского и территориями СНТ «Урожай», коттеджным поселком «Новоархангельское» предусмотрено строительство тротуара вдоль автомобильной дороги местного значения «подъезд к СНТ «Урожай», совмещенного с велосипедной дорожкой и устройством пешеходного перехода в подэстакадном пространстве автомобильной дороги.


  • nbd это нравится

При любом ремонте в наших условиях самым дорогим материалом являются нервные клетки.


#3   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 854
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 02 Сентябрь 2015 - 12:25

Ну как я предрекал - все только начинается:) И это не последний комплекс...далеко не последний.



#4   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 854
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 02 Сентябрь 2015 - 12:31

Интересно, спасибо. Рижский квартал, я думаю, в ладошки хлопает! С доступностью станций (Аникеевка - 10 мин. и Опалиха - 20 мин.) они сильно погорячились. 

Ну если будущие жильцы увлекаются спортивной ходьбой, то вполне, ну а так раза в 1,5- 2 поболее по времени будет. До Аникеевки - 1,5 км, до Опалихи - 3,3 км.

Ну впрочем это всегда так, обещания застройщика можно смело умножать/делить на 2, в зависимости от темы обещания


  • arctic, Бриз и ОльгаА это нравится

#5   nbd

nbd

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 174
  • Имя:Дмитрий
  • ГородGroßfürstentum Moskau
  • Дом:9

Отправлено 02 Сентябрь 2015 - 12:42

Ах вот он какой значит, ЖК в районе Опалихи, который обещали на одном из сайтов недвижимости вскоре анонсировать.

 

Да, плюсую про хлопания в ладоши жителей Рижского Квартала. Также этот анонс -- приятный звоночек, что дороге, видимо, все же, быть.

 

С другой стороны, надо запасаться попкорном, Опалиха становится все большим объектом внимания со стороны девелоперов. Это и плюс нам всем, и минус.



#6   Lipaya

Lipaya

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 64
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 02 Сентябрь 2015 - 14:36

А планировочки-то там попросторней будут...


  • Андрей123 это нравится

#7   mixover

mixover

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 29
  • Имя:Михаил

Отправлено 02 Сентябрь 2015 - 15:26

Кто-нибудь цены узнавал?



#8   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 854
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 02 Сентябрь 2015 - 15:31

Кто-нибудь цены узнавал?

Там надо звонить, в открытом доступе нет, но я думаю, перед тем как стартануть они ознакомились с ценником О3 + учли дисконт на удаленность от ж/д и на старт. Думаю однушка идет в пределах 75 т.р. за метр, но квартирки там побольше. Поэтому в пределах 3 млн. за однушку - ИМХО.

Ну думаю кто-нибудь звякнет.


Сообщение отредактировал DNK: 02 Сентябрь 2015 - 15:32

  • Андрей123 это нравится

#9   Voisine

Voisine

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 621
  • Имя:Elena
  • Дом:4

Отправлено 02 Сентябрь 2015 - 15:43

Однушки от 87000/метр, двушки от 85 тыр, трешки от 83 тыр. Площади побольше наших- одно комнатные 42 м2
  • DNK это нравится

#10   Natalya

Natalya

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 167
  • Имя:Наталья
  • ГородНахабино
  • Дом:7

Отправлено 02 Сентябрь 2015 - 15:48

обалдеть, и тут клочок земли нашли для строительства! а кстати Рижскому кварталу может оно и  лучше, хоть от дороги и грязи их загородят



#11   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 854
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 02 Сентябрь 2015 - 15:48

Однушки от 87000/метр, двушки от 85 тыр, трешки от 83 тыр. Площади побольше наших- одно комнатные 42 м2

Оооо...как я промахнулся:))) Значит однушка практически 3,7 на старте....ну посмотрим как у них продажи пойдут.



#12   Voisine

Voisine

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 621
  • Имя:Elena
  • Дом:4

Отправлено 02 Сентябрь 2015 - 15:54

Может они тоже скидки делать начнут, чтобы простимулировать спрос) Хотя, менеджеры у них какие-то скучные.. В УГ в меня бульдожьей хваткой схватились)
  • Леха, DNK, blik77 и еще 1 это нравится

#13   maygirl

maygirl

    Кот Леопольд

  • Актив
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 251
  • Имя:Екатерина
  • Дом:5

Отправлено 02 Сентябрь 2015 - 16:07

Нет балконов или лоджий на планировках, или мне показалось?



#14   nbd

nbd

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 174
  • Имя:Дмитрий
  • ГородGroßfürstentum Moskau
  • Дом:9

Отправлено 02 Сентябрь 2015 - 16:19

Тоже позвонил узнать подробности. Итак:

  • Цены озвучила Voisine, просто процитирую:

     

    Однушки от 87000/метр, двушки от 85 тыр, трешки от 83 тыр.

     

  • Парковка будет наземной крытой, грубая прикида по стоимости: от 500 тыс. рублей.
  • Гарантий, что будет дорога Волоколамка-Балтия не дают. Мол, не мы не строим, видели только бумагу о начале работ. Другой информации по дороги у них нет. В качестве альтернативы предлагают дорогу от Нахабино или через бывшую воинскую часть.
  • Согласились, что до электрички по асфальтируемой дороге идти долго. Рассматривают возможность создания отдельной дороги через лес, у которой протяженность маршрута ЖК-Платформа составит около 700 метров.

Обещают 15 сентября выкатить на свой сайт больше информации по ЖК, в том числе и конкретные цены.


  • Леха и DNK это нравится

#15   kosta

kosta

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 75
  • Имя:kosta

Отправлено 02 Сентябрь 2015 - 19:42

Болото жалко, которое они засыпали. А из болота озеро питалось, которое теперь засохнет.


Сообщение отредактировал kosta: 02 Сентябрь 2015 - 19:42

  • Бриз и ОльгаА это нравится

#16   artem20

artem20

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 160
  • Имя:Артём
  • ГородМосква
  • Дом:4

Отправлено 19 Сентябрь 2015 - 20:16

Настораживает следующая фраза: "...всего в 8-ми км от Москвы по Волоколамскому или Новорижскому шоссе". Или они себе тоже дорогу построят?



#17   Бочинский

Бочинский

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 391
  • Имя:Дмитрий
  • ГородКрасногорск
  • Дом:7

Отправлено 19 Сентябрь 2015 - 21:47

Настораживает следующая фраза: "...всего в 8-ми км от Москвы по Волоколамскому или Новорижскому шоссе". Или они себе тоже дорогу построят?

зачем...там проезд существующий через Аникеевку, Нахабино, Лобаново...но поверьте как человеку,живущему рядом и часто ездящему...очень муторный проезд, переезд в Нахабино стоит почти всегда, да и в самом Нахабино придётся потолкаться...
Так что это просто пиар...можно...но ни кто не говорит что сложно )))

#18   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 854
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 21 Сентябрь 2015 - 09:51

Так что это просто пиар...можно...но ни кто не говорит что сложно )))

Ну так это нормально, 100% жилья уникальны, имеют супертранспортную доступность и так далее...

Уникальность порой превосходит все ожидания, так например у меня недалеко от дома, где я сейчас обитаю, строят новый ЖК, так там "всего" 20 минут пехом до станции АЭРОЭКСПРЕССА, т.е. застройщик считает вариант с АЭ ходящим раз в час и стоящим под 500 рублей летающим:)))


  • datfeel и Бриз это нравится

#19   ОльгаА

ОльгаА

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 659
  • Имя:Ольга
  • ГородКрасногорск
  • Дом:5

Отправлено 22 Сентябрь 2015 - 16:37

На карте неплохо выглядит, но на местности там болото. И подземные источники. Если они все это засыпать собрались, это может потом самым неожиданным боком выйти.


  • kosta это нравится

#20   Света

Света

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 1
  • Имя:Светлана

Отправлено 01 Октябрь 2015 - 23:47

Ну если будущие жильцы увлекаются спортивной ходьбой, то вполне, ну а так раза в 1,5- 2 поболее по времени будет. До Аникеевки - 1,5 км, до Опалихи - 3,3 км.

Ну впрочем это всегда так, обещания застройщика можно смело умножать/делить на 2, в зависимости от темы обещания

Вы знаете, приезжала в новый ЖК Опалиха-виладж, действительно минут 10 идти от Аникевки, важно разобраться как)

Так что ничего, приемлемо.






Количество пользователей, читающих эту тему: 5

0 пользователей, 5 гостей, 0 анонимных


vk Митино О2 Mitino o2
Copyright © 2017 ЖК "Опалиха-О3"