Перейти к содержимому

 


Фотография

Свободное общение


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 4912

#61   Betelgeuse

Betelgeuse

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 49
  • Имя:Дина
  • Дом:5

Отправлено 25 Февраль 2015 - 11:16

А я теперь еще думаю, куда будут заселять жителей из ветхих домов? Не в однушки ли? Тогда количество адекватное. Но, с другой стороны - не могут же им давать на семью однушку? 

Исходя из ситуаций, с которыми сталкивались люди в Москве при выселении из пятиэтажек, то на семью однушку дать могут:

если до этого жили в однушке и она была в собственности,

а если она была муниципальная и они стояли в очереди на улучшение жилплощади, то тоже могут (под предлогом, что программа расселения из ветхого жилья - не равно улучшению жилплощади, мол, ждите пока  своей очереди и дальше).



#62   AgioS

AgioS

    Жилец

  • Модераторы
  • Cообщений: 882
  • Имя:Роман
  • ГородМосква
  • Дом:16

Отправлено 25 Февраль 2015 - 12:34

Исходя из ситуаций, с которыми сталкивались люди в Москве при выселении из пятиэтажек, то на семью однушку дать могут:

если до этого жили в однушке и она была в собственности,

а если она была муниципальная и они стояли в очереди на улучшение жилплощади, то тоже могут (под предлогом, что программа расселения из ветхого жилья - не равно улучшению жилплощади, мол, ждите пока  своей очереди и дальше).

Судя по деревянным баракам, люди будут очень рады и однушке на семью. Всё-таки, чиновники  Красногорска - хитрющие лисы!! Скольких зайчиков одновременно цапают.


  • arctic это нравится

Практикуйте хаотичное добро!


#63   Skarl

Skarl

    МотопАдонАк

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 098
  • Имя:SergeY
  • ГородКрасногорск
  • Дом:5

Отправлено 25 Февраль 2015 - 13:30

Сегодня прочитала в новостях одного красногорского портала "Сообщается, что «Хайгейт», входящая в Urban Group выделит 50 квартир для расселения жителей из ветхих домов и разработает проект транспортно-пересадочного узла возле железнодорожной станции «Опалиха». Также обещано строительство подъездной дороги от жилого комплекса до Новорижского шоссе и реконструкция железнодорожного переезда."

 написала  17 Декабрь 2014 - 11:51  bagovnik

 

Такая себе сделка с Красногорскими властями: мы разрешим вам строить О3, а вы участвуете в программе переселения из ветхого жилья.

Если ехать вдоль ЖД путей к станции, раньше там стояли "бараки" на 4 семьи. За последние 3 года их уже большую часть разломали и теперь там машины паркуются и спецпарковка. Осталось домов по пальцам посчитать...

50 квартир - это дофига...очень... грубо на 2,5 млн = 125 млн рублей



#64   AgioS

AgioS

    Жилец

  • Модераторы
  • Cообщений: 882
  • Имя:Роман
  • ГородМосква
  • Дом:16

Отправлено 25 Февраль 2015 - 15:02

Если ехать вдоль ЖД путей к станции, раньше там стояли "бараки" на 4 семьи. За последние 3 года их уже большую часть разломали и теперь там машины паркуются и спецпарковка. Осталось домов по пальцам посчитать...

50 квартир - это дофига...очень... грубо на 2,5 млн = 125 млн рублей

А сколько стоило "пробить" землю в Подмосковье в таком уютном уголке? "Выбить" дорогу к Новой Риге? Думаю, это стоило того. Тем более, 2,5 млн - окончательная цена, себестоимость "немного дешевле".


Практикуйте хаотичное добро!


#65   Александр

Александр

    Старожил

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 609
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 25 Февраль 2015 - 16:36

да там такие взятки и откаты шли, что 125 лямов рублей полная ерунда



#66   AgioS

AgioS

    Жилец

  • Модераторы
  • Cообщений: 882
  • Имя:Роман
  • ГородМосква
  • Дом:16

Отправлено 25 Февраль 2015 - 16:51

да там такие взятки и откаты шли, что 125 лямов рублей полная ерунда

Если бы было невыгодно, никто бы в строительство не лез.


Практикуйте хаотичное добро!


#67   Александр

Александр

    Старожил

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 609
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 25 Февраль 2015 - 16:53

Если бы было невыгодно, никто бы в строительство не лез. 

ну в целом да 



#68   Skarl

Skarl

    МотопАдонАк

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 098
  • Имя:SergeY
  • ГородКрасногорск
  • Дом:5

Отправлено 26 Февраль 2015 - 00:36

Хм.. Я смотрю тут строителей набежало и все в курсе про откаты и их размеры :-)
Нука-нука расскажите, а кто кому откаты и взятки дает? А потом подумайте, почему квартиры такие дорогие...

Стройка - жесткий бизнес. Именно потому, что:
очень сложно получить землю, разрешения, согласовать проекты, согласовать инфраструктуру, пройти публичные слушания, учесть все пожелания как местных жителей, так и администрации местной, так и не местной, а потом еще и отбиться, чтобы готовый проект не отдали кому-либо из приближенных...
так мало стройки и она вся высотная. Хотя земли у нас больше чем у всех В МИРЕ!!! Мы даже после распада СССР все еще САМАЯ БОЛЬШАЯ СТРАНА В МИРЕ, а живем в муравейниках образца середины прошлого века... Ну и цены соответствующие и обслуживание.
Стоимость инфраструктуры высотного дома против 2-3 этажного больше чем в 2 раза, эксплуатация на 60% больше стоит и тд и тп.

#69   Александр

Александр

    Старожил

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 609
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 26 Февраль 2015 - 02:01

это наши реалии ((((((((



#70   AgioS

AgioS

    Жилец

  • Модераторы
  • Cообщений: 882
  • Имя:Роман
  • ГородМосква
  • Дом:16

Отправлено 26 Февраль 2015 - 07:42

Хм.. Я смотрю тут строителей набежало и все в курсе про откаты и их размеры :-)
Нука-нука расскажите, а кто кому откаты и взятки дает? А потом подумайте, почему квартиры такие дорогие...

Стройка - жесткий бизнес. Именно потому, что:
очень сложно получить землю, разрешения, согласовать проекты, согласовать инфраструктуру, пройти публичные слушания, учесть все пожелания как местных жителей, так и администрации местной, так и не местной, а потом еще и отбиться, чтобы готовый проект не отдали кому-либо из приближенных...
так мало стройки и она вся высотная. Хотя земли у нас больше чем у всех В МИРЕ!!! Мы даже после распада СССР все еще САМАЯ БОЛЬШАЯ СТРАНА В МИРЕ, а живем в муравейниках образца середины прошлого века... Ну и цены соответствующие и обслуживание.
Стоимость инфраструктуры высотного дома против 2-3 этажного больше чем в 2 раза, эксплуатация на 60% больше стоит и тд и тп.

Я тоже считаю, что сначала идет жесткий переговорный процесс. Выдвигаются какие-то обязательные требования, появляются второстепенные, идет торг. Может быть, не так деньгами манипулируют, как взаимными уступками и соглашениями. Вот и "ветхие квартиры" из той же серии, и ремонт платформы. Да много чего!


Практикуйте хаотичное добро!


#71   Skarl

Skarl

    МотопАдонАк

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 098
  • Имя:SergeY
  • ГородКрасногорск
  • Дом:5

Отправлено 26 Февраль 2015 - 10:08

Я тоже считаю, что сначала идет жесткий переговорный процесс. Выдвигаются какие-то обязательные требования, появляются второстепенные, идет торг. Может быть, не так деньгами манипулируют, как взаимными уступками и соглашениями. Вот и "ветхие квартиры" из той же серии, и ремонт платформы. Да много чего!

Торга особо нет.
А в результате все откаты, новые квартиры малоимущим, новые машины чиновникам покупаем мы с вами из своей ЗП, а не застройщик из своей маржи...

#72   AgioS

AgioS

    Жилец

  • Модераторы
  • Cообщений: 882
  • Имя:Роман
  • ГородМосква
  • Дом:16

Отправлено 26 Февраль 2015 - 10:15

Торга особо нет.
А в результате все откаты, новые квартиры малоимущим, новые машины чиновникам покупаем мы с вами из своей ЗП, а не застройщик из своей маржи...

Каким образом?


Практикуйте хаотичное добро!


#73   Skarl

Skarl

    МотопАдонАк

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 098
  • Имя:SergeY
  • ГородКрасногорск
  • Дом:5

Отправлено 26 Февраль 2015 - 11:03

Каким образом?

:-) ну ей богу, неужели так сложно? :-)
Есть проект, он посчитан. Есть финансовый результат, который должен получить на выходе Застройщик. Начали работать, привлекли деньги, купили технику, заказали проект. Тут администрация ставит условие выдачи разрешения на строительство застройщику: типа нам 50 квартир нужно. Застройщик говорит - ОК. В фин рез проекта добавляются 50 квартир по нулевой стоимости или 50квартир из существующих в проекте ставятся с 0 стоимостью, окончательная цифра делится на квартиры которые мы покупаем, тк финрез Застройщика = константе.
Грубо на пальцах - так.
  • arctic и AgioS это нравится

#74   AgioS

AgioS

    Жилец

  • Модераторы
  • Cообщений: 882
  • Имя:Роман
  • ГородМосква
  • Дом:16

Отправлено 26 Февраль 2015 - 11:55

:-) ну ей богу, неужели так сложно? :-)
Есть проект, он посчитан. Есть финансовый результат, который должен получить на выходе Застройщик. Начали работать, привлекли деньги, купили технику, заказали проект. Тут администрация ставит условие выдачи разрешения на строительство застройщику: типа нам 50 квартир нужно. Застройщик говорит - ОК. В фин рез проекта добавляются 50 квартир по нулевой стоимости или 50квартир из существующих в проекте ставятся с 0 стоимостью, окончательная цифра делится на квартиры которые мы покупаем, тк финрез Застройщика = константе.
Грубо на пальцах - так.

Все эти риски уже заложены в стоимость квартир. Но, тут получается вилка: застройщику нельзя повышать цены, чтобы не отпугнуть покупателей. Ниже цены=меньше дохода. Выше цены=тоже меньше дохода. Вот и получаются чудеса балансирования и эквилибристики, иногда с большими рисками. В любом случае, специалисты здесь работают, что надо.


Практикуйте хаотичное добро!


#75   Skarl

Skarl

    МотопАдонАк

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 098
  • Имя:SergeY
  • ГородКрасногорск
  • Дом:5

Отправлено 26 Февраль 2015 - 12:17

Все риски учесть нельзя :-)
Именно поэтому появляются такие дела:
http://www.corrupcia...fact-13823.html
А весь сыр бор из-за одного разрешения на ввод дома в эксплуатацию, о котором уже договорились с предыдущей администрацией :-)
  • AgioS это нравится

#76   AgioS

AgioS

    Жилец

  • Модераторы
  • Cообщений: 882
  • Имя:Роман
  • ГородМосква
  • Дом:16

Отправлено 26 Февраль 2015 - 12:27

Все риски учесть нельзя :-)
Именно поэтому появляются такие дела:
http://www.corrupcia...fact-13823.html
А весь сыр бор из-за одного разрешения на ввод дома в эксплуатацию, о котором уже договорились с предыдущей администрацией :-)

Это уже сверхжадность какая-то! В Китае коррупционеров расстреливают, нафиг. И то, воруют всё равно.


Практикуйте хаотичное добро!


#77   arctic

arctic

    wizard

  • Администраторы
  • Cообщений: 2 337
  • Имя:Артём
  • ГородКрасногорск

Отправлено 29 Март 2015 - 19:47

В новостях слышу что где то кран упал. Наши то стоят? А то ветрило такой - сотовый из рук чуть не вырвало сейчас...


  • AgioS это нравится

#78   AgioS

AgioS

    Жилец

  • Модераторы
  • Cообщений: 882
  • Имя:Роман
  • ГородМосква
  • Дом:16

Отправлено 29 Март 2015 - 20:31

В новостях слышу что где то кран упал. Наши то стоят? А то ветрило такой - сотовый из рук чуть не вырвало сейчас...

Ненавижу ветер! 


Практикуйте хаотичное добро!


#79   Galin

Galin

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 100
  • Имя:Галина
  • Дом:7

Отправлено 29 Март 2015 - 22:20

Что то тихо совсем сегодня.. все ждут цен?

 

а о каких ценах идет речь? Будет очередное поднятие?

#80   arctic

arctic

    wizard

  • Администраторы
  • Cообщений: 2 337
  • Имя:Артём
  • ГородКрасногорск

Отправлено 29 Март 2015 - 22:24

 

а о каких ценах идет речь? Будет очередное поднятие?

Это очень старое сообщение. Тогда по моему ещё конкретных цен на квартиры не появилось.






Количество пользователей, читающих эту тему: 20

0 пользователей, 17 гостей, 0 анонимных


    Yandex (3)

vk Митино О2 Mitino o2
Copyright © 2016 ЖК "Опалиха-О3"