Перейти к содержимому

 


Фотография

Свободное общение


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 4912

#3861   Мила

Мила

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 758
  • Имя:Людмила
  • Дом:9

Отправлено 23 Февраль 2016 - 21:25

Размеры могут быть увеличены, причем осознано, не по бумаге, а в "реале". Это делается иногда из-за несовершенства технической документации, иногда специально, что бы срубить дополнительных денег. Почитайте про "Серзар-груп", они в одном из своих ЖК добавили по 5-7 метров в квартиры, при стоимости 120-140 за метр.

Но это безусловно случай вопиющий, обычно 1-2 метра, не больше.

Плюс это еще не все косяки котторые могут быть. Поэтому я лично решил воспользоваться услугами проф. приемщиков.

http://msk.gospriemk...d=1&city=moskva

Вот именно это меня и беспокоит(( Скажите как вы видите развитие  событий...что надо делать и в какой последовательности? 

Очень хорошая услуга, госприемка и цена адекватная!  спасибо за ссылку!


Сообщение отредактировал Мила: 23 Февраль 2016 - 21:36

  • Ветер это нравится

#3862   MaxVonBullDozer

MaxVonBullDozer

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 417
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 23 Февраль 2016 - 21:48

Так если размеры увеличены в реальности то платить надо по договору.



#3863   MaxVonBullDozer

MaxVonBullDozer

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 417
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 23 Февраль 2016 - 21:51

Ветер, нет, это реально нужно только для того, если у Вас квартира отличается только по документам. Тобишь если они заявляют 60 метров, а у Вас 55 м2, то можно с ними спорить делая контрольные замеры. Если у Вас площадь увеличилась фактически, то надо докупать по договору. Делают не только с целью навариться, но иногда из-за того что проектные планы и фактическая застройка отличается



#3864   clipsa

clipsa

    Житель

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 228
  • Имя:Екатерина
  • ГородМосква
  • Дом:4

Отправлено 23 Февраль 2016 - 21:53

упс

температурка



#3865   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 132
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 23 Февраль 2016 - 21:57

MaxVonBullDozer, а как я при приемке пойму, на самом деле она больше/меньше, или только по документам?
clipsa, о_О... Катя, как же так?

#3866   clipsa

clipsa

    Житель

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 228
  • Имя:Екатерина
  • ГородМосква
  • Дом:4

Отправлено 23 Февраль 2016 - 21:59

Ветер, я не знать

понятно теперь чего я весь день спала. Вооружилась жаропонижающим и кагоцелом :ac:  


  • Sandra это нравится

#3867   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 132
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 23 Февраль 2016 - 22:03

clipsa, поправляйся!

#3868   Мила

Мила

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 758
  • Имя:Людмила
  • Дом:9

Отправлено 23 Февраль 2016 - 22:07

Так если размеры увеличены в реальности то платить надо по договору.

по договору мы уже заплатили)) причем сразу 100%...о том то и разговор что так как готовую квартиру будет обмерять застройщик мы не можем быть уверенными сколько там реальный метраж, по факту...



#3869   Мила

Мила

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 758
  • Имя:Людмила
  • Дом:9

Отправлено 23 Февраль 2016 - 22:13

Ветер, нет, это реально нужно только для того, если у Вас квартира отличается только по документам. Тобишь если они заявляют 60 метров, а у Вас 55 м2, то можно с ними спорить делая контрольные замеры. Если у Вас площадь увеличилась фактически, то надо докупать по договору. Делают не только с целью навариться, но иногда из-за того что проектные планы и фактическая застройка отличается

Вот смотрите, например по договору (то что вы уже оплатили) у вас стоит 45 кв м...застройщик померил готовую площадь..упс...выходит по факту 43...и они ставят 45...или чуть больше...ну чтобы ничего не доплачивать....


упс

температурка

не долечились....

надо выздороветь до конца! поправляйтесь!


Сообщение отредактировал Мила: 23 Февраль 2016 - 22:15

  • clipsa это нравится

#3870   clipsa

clipsa

    Житель

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 228
  • Имя:Екатерина
  • ГородМосква
  • Дом:4

Отправлено 23 Февраль 2016 - 22:27

 

не долечились....

надо выздороветь до конца! поправляйтесь!

спасибо Мила! 

это все моя привычка в машине снимать верхнюю одежду. 



#3871   Мила

Мила

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 758
  • Имя:Людмила
  • Дом:9

Отправлено 23 Февраль 2016 - 22:36

спасибо Мила! 

это все моя привычка в машине снимать верхнюю одежду. 

у меня хорошая знакомая держит в машине жилет, оч легкий...но теплый в то же время...она его всегда одевает...снимая верхнюю уличную одежду...попробуйте...


  • clipsa это нравится

#3872   MaxVonBullDozer

MaxVonBullDozer

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 417
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 23 Февраль 2016 - 22:36

Если площадь будет больше, то надо будет внести доплату по прейскуранту за 10 дней, в соответствии с пунктом 3.2 договора дду. Если площадь меньше то застройщик вернет денег по пункту 3.3 в течении 10 дней. Если фактическая площадь 43, а заявленная 45 это кидалово и помимо разницы в рублях можно прижать застроищика на компенсацию но она мизерная. Если замер сделало БТИ то скорое всего площадь такая и останется. Они не ошибаются просто округляют до десятых.

#3873   MaxVonBullDozer

MaxVonBullDozer

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 417
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 23 Февраль 2016 - 22:38

80b424f0f6d81aac8557ab0eb531f30a.jpg

#3874   clipsa

clipsa

    Житель

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 228
  • Имя:Екатерина
  • ГородМосква
  • Дом:4

Отправлено 23 Февраль 2016 - 22:53

я в общем-то не против, если площадь будет больше. Главное чтобы она полезная была, а не коридор. В Люберцах 2015 за счет коридора увеличились метражи до 5 метров. И случай не единичный. 


  • Александр и Мила это нравится

#3875   Мила

Мила

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 758
  • Имя:Людмила
  • Дом:9

Отправлено 23 Февраль 2016 - 22:57

Если площадь будет больше, то надо будет внести доплату по прейскуранту за 10 дней, в соответствии с пунктом 3.2 договора дду. Если площадь меньше то застройщик вернет денег по пункту 3.3 в течении 10 дней. Если фактическая площадь 43, а заявленная 45 это кидалово и помимо разницы в рублях можно прижать застроищика на компенсацию но она мизерная. Если замер сделало БТИ то скорое всего площадь такая и останется. Они не ошибаются просто округляют до десятых.

ну если БТИ, будем верить что они не ошибаются))



#3876   MaxVonBullDozer

MaxVonBullDozer

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 417
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 23 Февраль 2016 - 22:59

ну если БТИ, будем верить что они не ошибаются))

Все ошибаются )) но их за это дрючат и поэтому они внимательно подходят к замерам.
  • Ветер это нравится

#3877   clipsa

clipsa

    Житель

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 228
  • Имя:Екатерина
  • ГородМосква
  • Дом:4

Отправлено 23 Февраль 2016 - 23:03

Господа, есть ли ресурсы где можно актуальную выписку и ЕГРЮЛ посмотреть бесплатно? 

Не могу понять кто из генеральных действующий на данный момент. 

Спасибо. 


  • Юля это нравится

#3878   MaxVonBullDozer

MaxVonBullDozer

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 417
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 23 Февраль 2016 - 23:04

я в общем-то не против, если площадь будет больше. Главное чтобы она полезная была, а не коридор. В Люберцах 2015 за счет коридора увеличились метражи до 5 метров. И случай не единичный.

ЖК Филиград. У всех моих заказчиков заявленная площадь больше реальной. Потому-что мерили квартиры без стен и коммуникаций. Сейчас поставили вент короба и стены и все квартиры метра на 3 меньше. Сейчас в процессе спора все заказчики, думаю ук прогнется. Коллективные иски это не круто.

Господа, есть ли ресурсы где можно актуальную выписку и ЕГРЮЛ посмотреть бесплатно?
Не могу понять кто из генеральных действующий на данный момент.
Спасибо.

Завтра узнаю у нашего юрисконсульта. Обычно это открытая информация, но хз где смотреть.
  • clipsa это нравится

#3879   clipsa

clipsa

    Житель

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 228
  • Имя:Екатерина
  • ГородМосква
  • Дом:4

Отправлено 23 Февраль 2016 - 23:08

метра на 3 меньше. 
Завтра узнаю у нашего юрисконсульта. Обычно это открытая информация, но хз где смотреть.

вот это вообще не круто. Меньше не хочу(

 

 

мне б сейчас) пока я договора леплю.  :bj:  у меня с температурой всегда приходит любовь к документообороту



#3880   MaxVonBullDozer

MaxVonBullDozer

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 417
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 23 Февраль 2016 - 23:14

вот это вообще не круто. Меньше не хочу(

Не совсем меньше.

Они покупали квартиру 70 м2.

На одном из этапов застройщик пригласил замерщиков из БТИ (в этот момент перегородок не было и не были разведены коммуникации по дому)

Замерщики БТИ сделали замер и квартира получилась площадью 73 м2.

Застройщик написал заказчику, что надо доплатить за 3 м2.

По факту оказалось, после наших замеров, что у них 70 м2.

Сейчас качели между дольщиками и застройщиками о том, что доплачивать никто не будет и о том, что пусть застройщик морочится и вносит в кадастр информацию с меньшей площадью (налогов с большей площади надо больше платить).






Количество пользователей, читающих эту тему: 30

1 пользователей, 26 гостей, 0 анонимных


    Аида, Google (2), Bing (1)

vk Митино О2 Mitino o2
Copyright © 2016 ЖК "Опалиха-О3"