Перейти к содержимому

 


Фотография

Ремонт силами Урбана

ремонт

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1065

#45072   BadSanta07

BadSanta07

    Местный Санта

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 395
  • Имя:Тимур
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 20 Март 2016 - 19:22

Полезное из данной темы:

Если вы хотите добавить в шапку ссылку на какое-то полезное сообщение, то это можно сделать нажав под интересующим сообщением "Жалоба", и написать в жалобе о просьбе добавить в шапку


Сообщение отредактировал BadSanta07: 08 Август 2016 - 14:37
Обновлено

  • arctic, Тамара, Леха и 6 другим это нравится

#101   DrBormental13

DrBormental13

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 72
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:9

Отправлено 27 Октябрь 2015 - 22:48

И что в это входит? Наверное, стяжка, возведение межкомнатных перегородок, шумоизоляция?

Шумоизоляци точно нет, слишком затратно, а вот штукатурка стен должна входить.

#102   Family

Family

    Новичок

  • Актив
  • PipPip
  • Cообщений: 76
  • Имя:Антон
  • Дом:7

Отправлено 27 Октябрь 2015 - 23:55

Не знаю где спросить, поэтому задам вопрос тут. Кто-нибудь знает толщину уличных стен? Облицовка в полкирпича вроде как, а дальше? Спасибо

Сообщение отредактировал Family: 27 Октябрь 2015 - 23:55

Никто не паникует, если все идет по плану...даже если план чудовищен

#103   Леха

Леха

    Информированный реалист

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 841
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 10:18



Не знаю где спросить, поэтому задам вопрос тут. Кто-нибудь знает толщину уличных стен? Облицовка в полкирпича вроде как, а дальше? Спасибо

Family, давайте посчитаем.

Судя по видео внешние стены сделаны по технологии вентилируемого фасада. Пирог стены такой: внешняя кладка облицовочным одинарным кирпичом в полкирпича, потом идет воздушный промежуток, потом маты базальтовой (?) теплоизоляции, потом стена из газобетонных блоков (ГББ, 200х300х600) также в полкирпича.

Теперь по толщине стены (ИМХО): облицовочный кирпич 12 см. + воздух примерно 5 см + теплоизоляция 5 см. + стена ГББ 20 см. = 42 см. 

Прибавьте несколько см. штукатурки изнутри и будет вполне приличный теплый домик. :bs:


  • Irine, DNK, BadSanta07 и еще 1 это нравится

При любом ремонте в наших условиях самым дорогим материалом являются нервные клетки.


#104   Family

Family

    Новичок

  • Актив
  • PipPip
  • Cообщений: 76
  • Имя:Антон
  • Дом:7

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 11:28

Леха, спасибо.

Получается что дом не монолит-кирпич , а монолит-ГББ

Я просто думал, что раз написано монолит-кирпич, то внешние стены д.б. из кирпича


Никто не паникует, если все идет по плану...даже если план чудовищен

#105   Леха

Леха

    Информированный реалист

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 841
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 11:35



Леха, спасибо.

Получается что дом не монолит-кирпич , а монолит-ГББ

Я просто думал, что раз написано монолит-кирпич, то внешние стены д.б. из кирпича

Family, внешние стены как раз из кирпича. У нас монолитный несущий каркас (литые колонны + ж/б плиты перекрытий) с заполнением ГББ и кирпичом. Строго говоря: монолит-ГББ-кирпич.

Преимущество монолита перед панелькой в том, что конструкция представляет собой единый кусок или "блок", и в случае движений грунтов не должно появляться трещин на стенах квартир из-за неравномерного подъема или осадки частей дома.


При любом ремонте в наших условиях самым дорогим материалом являются нервные клетки.


#106   archi

archi

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 584
  • Имя:Arthur&Alexandra
  • Дом:7

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 16:14

И что в это входит? Наверное, стяжка, возведение межкомнатных перегородок, шумоизоляция?

ссылка на предчистовую отделку и что в нее входит http://urbangroup.ru/finishing/


  • Марибэль это нравится

#107   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 639
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 16:31

Теперь по толщине стены (ИМХО): облицовочный кирпич 12 см. + воздух примерно 5 см + теплоизоляция 5 см. + стена ГББ 20 см. = 42 см. 

У меня в О2 47см, в О3 думаю будет так же


.


#108   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 639
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 16:51

Более подробно нужно узнать у менеджеров УГ. И хотелось бы узнать у знающих людей соотношение цены и качества. Стоит ли с этим связываться.

В процессе обсуждения ремонта от УГ все забыли о таком немаловажном моменте - срок за который УГ отремонтирует вашу квартиру.

Когда я получил ключи в О2 Урбан только начинал раскачиваться с ремонтом (набирал бригады рабочих, закупал материалы...). В итоге свою однушку с нанятыми таджиками я отремонтировал за 2 месяца. А первый ремонт сданный УГ - через 6 месяцев.

 

А по поводу качества ремонта - было много нареканий, плюс затягивание сроков ремонта


  • Марибэль и Барбарис это нравится

.


#109   smosker

smosker

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 6
  • Имя:Владимир
  • Дом:3

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 16:57

В процессе обсуждения ремонта от УГ все забыли о таком немаловажном моменте - срок за который УГ отремонтирует вашу квартиру.

Когда я получил ключи в О2 Урбан только начинал раскачиваться с ремонтом (набирал бригады рабочих, закупал материалы...). В итоге свою однушку с нанятыми таджиками я отремонтировал за 2 месяца. А первый ремонт сданный УГ - через 6 месяцев.

 

А по поводу качества ремонта - было много нареканий, плюс затягивание сроков ремонта

По срокам - сроки указаны, двушку за 60 дней отремонтируют, однушку за 40, трешку за 80, если не ошибаюсь.


Сообщение отредактировал smosker: 28 Октябрь 2015 - 16:57


#110   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 639
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 17:08

По срокам - сроки указаны, двушку за 60 дней отремонтируют, однушку за 40, трешку за 80, если не ошибаюсь.

В О2 тоже сроки указывались, но это не мешало УГ их задерживать на пару месяцев.


.


#111   Skarl

Skarl

    МотопАдонАк

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 098
  • Имя:SergeY
  • ГородКрасногорск
  • Дом:5

Отправлено 30 Октябрь 2015 - 18:18

Судя по видео внешние стены сделаны по технологии вентилируемого фасада. Пирог стены такой: внешняя кладка облицовочным одинарным кирпичом в полкирпича, потом идет воздушный промежуток, потом маты базальтовой (?) теплоизоляции, потом стена из газобетонных блоков (ГББ, 200х300х600) также в полкирпича.

Теперь по толщине стены (ИМХО): облицовочный кирпич 12 см. + воздух примерно 5 см + теплоизоляция 5 см. + стена ГББ 20 см. = 42 см. 

Лех, ткни мне пальцем в фото, где минвата присутствует вместе с ГББ. 

ИМХО минвата - только там где бетонный пилоны, т.к. иначе не хватает толщины пирога до расчетной теплоизоляции.



#112   Леха

Леха

    Информированный реалист

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 841
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 30 Октябрь 2015 - 19:01



Лех, ткни мне пальцем в фото, где минвата присутствует вместе с ГББ. 

ИМХО минвата - только там где бетонный пилоны, т.к. иначе не хватает толщины пирога до расчетной теплоизоляции.

Skarl, вот на этих фотках явно виден утеплитель. Давай у О2 спросим - Дим, в ваших стенах есть утеплитель? И за счет толщины каких материалов получается 45 см. стены? 

Прикрепленные изображения

  • 1.jpg
  • 2.jpg

При любом ремонте в наших условиях самым дорогим материалом являются нервные клетки.


#113   Skarl

Skarl

    МотопАдонАк

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 098
  • Имя:SergeY
  • ГородКрасногорск
  • Дом:5

Отправлено 30 Октябрь 2015 - 19:25

Skarl, вот на этих фотках явно виден утеплитель. Давай у О2 спросим - Дим, в ваших стенах есть утеплитель? И за счет толщины каких материалов получается 45 см. стены? 

так я про это и говорю:

минвата идет между бетоном и кирпичом внешней стены.

между ними воздуха - нет

между ГББ и кирпичом внешней стены минваты и воздуха тоже нет.

тут видно: 29e8eeac5560.jpg

 

да и на твоих фотках видно, в оконных проемах сразу один ГББ блок.



#114   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 639
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 30 Октябрь 2015 - 20:10

Skarl, вот на этих фотках явно виден утеплитель. Давай у О2 спросим - Дим, в ваших стенах есть утеплитель? И за счет толщины каких материалов получается 45 см. стены? 

Сходил посмотрел - кирпич, 1 см воздуха,утеплитель,газобетонный блок


  • Леха это нравится

.


#115   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 639
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 30 Октябрь 2015 - 20:17

Прикладываю фото:

Прикрепленные изображения

  • IMAG2998.jpg

.


#116   Voisine

Voisine

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 618
  • Имя:Elena
  • Дом:4

Отправлено 01 Ноябрь 2015 - 13:35

Ну что, УГ продолжает удивлять покупателей щедрыми жестами) Новая акция стартовала - 

 

http://urbangroup.ru...ha3/actions/17/


  • An2 и DNK это нравится

#117   VladimirVelikey

VladimirVelikey

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 307
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 01 Ноябрь 2015 - 13:55

*
Популярное сообщение!

Минутка юмора)

Прикрепленные изображения

  • DBiVLHvDm4w.jpg

  • maygirl, Леха, Марибэль и 7 другим это нравится

#118   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 802
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 01 Ноябрь 2015 - 15:02

Ну что, УГ продолжает удивлять покупателей щедрыми жестами) Новая акция стартовала - 

 

http://urbangroup.ru...ha3/actions/17/

Да уж, у меня была студия за 2,8 млн. со стандартной отделкой (в подарок), тут подобная квартира получается 3,4 млн. с отделкой бизнес в подарок. Наглядно видно, что время безудержного роста цен на недвижимость позади.


  • Александр и DrBormental13 это нравится

#119   Protagonist

Protagonist

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 426
  • Имя:Фариз
  • Дом:9

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 13:08

Да уж, у меня была студия за 2,8 млн. со стандартной отделкой (в подарок), тут подобная квартира получается 3,4 млн. с отделкой бизнес в подарок. Наглядно видно, что время безудержного роста цен на недвижимость позади.

 

Я думаю, что для УГ разница в себестоимости отделки "просто" и "бизнес" - минимальна. Трудозатраты те-же, материалы подороже, но уж УГ то их получает нааамного дешевле, чем мы видим розничную разницу в магазинах. Так что роль класса отделки в повышении цены - минимальна.


  • Леха, Марибэль и DrBormental13 это нравится

#120   Леха

Леха

    Информированный реалист

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 841
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 13:45

Соседи, я уже где-то писал раньше, но нелишне повторить чего вы лишаетесь при ремонте "от УГ" (чтобы заранее было понимание):

1. Планировка. Исключительно типовая, т.е. ремонт будет делаться исходя из планировки УГ для квартир данной площади и конфигурации. Предположительная расстановка мебели - см. сайт УГ.

2. Электрика. В лучшем случае две розетки на комнату, неизвестным проводом, монтаж, возможно, с распаечными коробками, розетки при вскрытии могут явить чудеса коммутации. Электрощит - минимальный по функционалу (3-5 зональных автоматов + 1 УЗО). Верхний свет - под люстру по центру комнаты, зональный свет, освещение балкона, подсветка отсутствует как класс. Местоположение плиты, стиральной и посудомоечной машины определены за вас. Теплый пол - нет. Электропроект всей электрики отсутствует, что сильно затруднит изменение или наращение трасс.

3. Слаботочка (витая пара, ТВ, телефония, ОПС) - нет.

4. Шумоизоляция - нет.

5. Водоснабжение и канализация. Трубы ПВД, китайские фитинги, контроль протечек отсутствует. Гигиенический душ с мини-раковиной в туалете отсутствует. Подводки всех труб, край ванной не закрыты кафелем (можно доделать). Душевая кабина, инсталляция - не реализуема. Полотенцесушитель - под вопросом.

6. Вентилляция, вытяжка. Отсутствует (решетка на дырке в стояке).

7. Системы умный дом, мультирум, даже любая встроенная акустика под большим вопросом.

 

Я не рассматриваю здесь варианты качества собственно работ (соблюдение технологии) и миксовые сценарии, когда хозяин доплачивает за свои хотелки. Но это уже и другие деньги.

ИМХО ремонт от УГ - исключительно для квартиры под аренду, где вам не жить.

И обязательно страхование от пожара и потопа!


  • Нора, Барбарис, An2 и 2 другим это нравится

При любом ремонте в наших условиях самым дорогим материалом являются нервные клетки.






Темы с аналогичными тегами: ремонт

Количество пользователей, читающих эту тему: 10

0 пользователей, 4 гостей, 0 анонимных


    Yandex (5), Bing (1)

vk Митино О2 Mitino o2
Copyright © 2016 ЖК "Опалиха-О3"