Сообщений в теме: 100

[DNK]

А вы думаете  ООО "Хайгейт" этот участок в 90-х годах в аренду у государства взяла?

Да какая разница кто взял, земля не в частной собственности, ее взяли у государства в аренду, форма собственности - государственная.

Или в кадастровой карте и проектной декларации ложная информация?

[Дмитрий]

Не важно в аренде земля или в собственности. Чтобы построить жилой комплекс Хайгейт выкупила эту землю.

[anatolii]

Если там что-то не так с размерами земельных участков, то при выносе в натуру геодезических точек эти косяки сразу обнаружатся. Поэтому, если таковые имеют место быть, то “Хайгейт“  знает об этом. Проблема в отсутствии нормального генплана. 

[artem20]

Возможно участки приросли по две сотки каждый по дачной амнистии!

[SeTa]

Если УГ и знало, то не хотело поднимать шум, особенно на этапе слушаний и вялых кризисных продаж. Или не вялых, но по невысоким ценам. Когда тебе на участок и в окна смотрят в упор тысячи глаз, часть ртов плюют, а рук бросают сверху на твой газон под окно всякие неприятные вещи то хочется отгородится от них хотя бы дорогой. Тем более им вероятно будет неудобно выезжать из ворот если дорога будет вплотную прилегать к забору.

Возможно участки приросли по две сотки каждый по дачной амнистии!

насколько я помню, землю захватить по дачной амнистии нельзя, её можно только оформить в собственность если она когда либо была передана вам. При этом надо предоставить документ на основании которого участок был передан.

[Дмитрий]

Возможно участки приросли по две сотки каждый по дачной амнистии!

Тогда уж не по две сотки а 10% от площади занимаемого участка - это около 0.8 соток. Только чтоб их оформить надо сначала присоединить что-нибудь не нужное, а не от чужого участка отжимать. А потом даже если и нашелся кусок ничейной земли, все это оформляется и сразу ставиться на кадастровый учет (т.е. это будет видно на публичной кадастровой карте)

[Дмитрий]

 Тем более им вероятно будет неудобно выезжать из ворот если дорога будет вплотную прилегать к забору.

 

У них официальный выезд с другой стороны участка, этот есть не у всех и он самопальный.  Раньше бетонной дороги не было и они просто выезжали в поле

[artem20]

Вообщем надо у кого-то из жителей частного сектора запросить свидетельство на участок и тогда станет понятно кто кого хочет обмануть!

[Косточка]

че-то чем дальше, тем страшнее! Ну, не умеем мы без сюрпризов: дом 6 на дороге будет стоять, парковочных мест не будет... Вот он растерялся и не растет по-этому)))

[nbd]

Будучи намедни в О3, обратил внимание, что уже несколько товарищей из соседних частных домов огородили территорию по правую сторону от дороги столбиками и канатиками. Буквально застолбили себе паркоместа за пределами своих домов.

 

 

[Людочка]

Будучи намедни в О3, обратил внимание, что уже несколько товарищей из соседних частных домов огородили территорию по правую сторону от дороги столбиками и канатиками. Буквально застолбили себе паркоместа за пределами своих домов.
 

Не рано они начали переживать? Жалко их... Они что думают что их место под солнцем кто-то отберет?

[Roxy]

nbd,столбики непосредственно перед дорогой? Думаю, любой бы на их месте сделал бы также. И не думаю, что под самые заборы можно было бы поставить свое авто.

[nbd]

nbd,столбики непосредственно перед дорогой?

 

Да, перед дорогой.

 

Жалко их...

 

Знаете, их может быть жалко только в разрезе того, что вместо очередной порции коттеджей на пустыре построили микро-город, не вписывающийся в гармонию дачного поселка.

 

В остальном же, мне совсем не жалко если кто-то получит свою порцию проблем за проявленный эгоизм и самозахват. Я тоже покупал квартиру в О3 держа в голове обещанные застройщиком ожидания. Хорошие соседские отношения начинаются в первую очередь со взаимного уважения. А нам там всем вместе жить.

[Natalya]

Возможно участки приросли по две сотки каждый по дачной амнистии!

 

по дачной амнистии участки прирастают не только по факту, но скорее даже на бумаге, то есть если бы люди оформили эти прирезки законно, то в кадастре их новая граница тоже бы подвинулась 
 

[Natalya]

кстати, в Красногорском суде уже есть одно дело по иску Хайгейт и СНТ Опалиха к гражданину по границам его (гражданина) участка, подробностей пока не знаю, но мы оказались неправы, когда предположили, что застройщик не будет судиться по границам 

[nbd]

Natalya, а откуда у вас эта информация?

 

Решил погуглить на эту тему, но нашел пока только такое (ссылка):

 

ООО «Хайгейт» не выполнил в срок до 05.08.2014 г. предписание Красногорского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по МО № 11/5272-Ю-2013/55 от 05.08.2013 г. об устранении нарушения земельного законодательства, выражающегося в использовании земельного участка площадью 289 000 кв.м по адресу МО, Красногорский район, вблизи г. Красногорск, между ул. Фруктовая и СНТ «Опалиха», предназначенного для малоэтажного жилищного строительства, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием.

[katrinablizzard]

Ой, да такое сплошь и рядом. Геоподоснова сползла, да и все. Есть геоподосновы с разными годами выпуска, как я понимаю. У нас тоже самое было в поселке. Один возмущенный гражданин кричал, что его застройщик обманул. Там все очень просто. Границы сдвинуты на несколько метров могут быть. Ничего страшного. Вот мне так кадастровый инженер объяснял. Я, честно говоря, как гуманитарий, в этом не бум-бум. Но мы все решили, все объяснили. По метражу все правильно. Так что успокоился наш возмущенный гражданин. Здесь, по-моему, тоже самое.

[Дмитрий]

кстати, в Красногорском суде уже есть одно дело по иску Хайгейт и СНТ Опалиха к гражданину по границам его (гражданина) участка, подробностей пока не знаю, но мы оказались неправы, когда предположили, что застройщик не будет судиться по границам 

На суды уйдем минимум год, а строит УГ в этом месте уже сейчас. На дорогу эти участки не как не повлияют, разве что парковочные места можно добавить или газон...

[Дмитрий]

Ой, да такое сплошь и рядом. Геоподоснова сползла, да и все. Есть геоподосновы с разными годами выпуска, как я понимаю. У нас тоже самое было в поселке. Один возмущенный гражданин кричал, что его застройщик обманул. Там все очень просто. Границы сдвинуты на несколько метров могут быть. Ничего страшного. Вот мне так кадастровый инженер объяснял. Я, честно говоря, как гуманитарий, в этом не бум-бум. Но мы все решили, все объяснили. По метражу все правильно. Так что успокоился наш возмущенный гражданин. Здесь, по-моему, тоже самое.

Это может при совке такое было, сейчас геоподоснова даже на метр не слетает (для этого есть высокоточная аппаратура). Кадастровая стоимость участков 3-5 мл руб. В данном случае это умышленный самозахват земли.

Сообщение отредактировал Дмитрий: 11 Сентябрь 2015 - 12:17

[artem20]

Дмитрий,

 

Суды сейчас идут очень быстро, не как в 90-ые. В среднем 1 заседание в месяц. 2-3 заседания хватит, чтобы решить вопрос. То есть 2-3 месяца это максимум. Дальше гражданин сам все сделает иначе придется еще и платить за исполнение решения суда третьим лицам. А там сдерут в десять раз дороже, чем стоит