Сообщений в теме: 100

[Skarl]

Смотрел вчера на карту росреестра и не смог удержаться, хочу задать вопрос:

есть у нас геодезист в комплексе, чтобы проверить одну теорию.

Итак:

Смотрим на карту:

видим, что с правой стороны участи практически точно попадают на заборы (плюс минус 2 метра, т.е. на уровне погрешности наложения карты росреестра на спутниковый снимок).

 

Смотрим на карту слева и ...

видим, что там заборы "зашли в поле". Но теперь то тут поля нет, а планируются дома, детский сад, школа и дорога.

Смотрим внимательнее и понимаем:

что таких не один, не два а почти весь СНТ.

Заходим на виртуальную прогулку и видим:

дом 6 углом практически на дороге;

дом 4 пока не понятно, но тоже близко в частному сектору.

 

Согласно росреестру, дорога должна быть прямая, типа так:

 

Вопрос:

есть кто в теме?

может ли проверить?

у меня параноя?

[Дмитрий]

1.Смотрим две первые картинки картинки, умножаем 39 на 26= 1014 м.кв.

2. Смотрим третью площадь участка на публичной карте=800 м.кв.

3. Разница в две сотки. Получается метров на 8  владельцы участков увеличили себе территорию (я насчитал таких нехороших человек 12 шт, почти вся нижняя сторона)

4. Урбан скорее всего оставит все как есть и дорога будет по существующей бетонке. По опыту могу сказать что застройщику лишний шум ни к чему (представляете покажут в новостях: УГ не только строит но еще и добивается сноса незаконных построек граждан, и пару интервью от заплаканных владельцов...) Помните резонансную историю про Речник в 2010г.?

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 

[nbd]

Урбан скорее всего оставит все как есть

Значит ли это, что гражданская активность жителей здесь невозможна и не уместна? :)

 

А если серьезно, насколько понимаю, земельный участок О3 находится в аренде. Аренда подразумевает денежную компенсацию? Получается, что УГ будет платить ренту на площадь указанную в документах, а не фактическую?

[Дмитрий]

Любой налог всегда платится исходя из официальных документов

[DNK]

Да и домики там, не бабушкины хибары, так что никто шум подымать не будет. Я так думаю по крайней мере.

[nbd]

так что никто шум подымать не будет.

С другой стороны, теперь стало понятно куда "делись" карманы гостевой парковки, которые обсуждаем в соседней теме про паркинг.

[Леха]

Очень типичная картина для краевых участков любого СНТ. Обязательно задам вопрос про этих нарушителей на очередной сессии общения с застройщиком. В свете того, как и где они видят западные границы комплекса.

[Roxy]

Хм, а с другой стороны, по ул. Фруктовая получается не дотянули границы своих участков?)

И границы, обозначенные красным точны до метра? Получается, что по этой улицы граница участков сзади, между соседями также проходит чуть дальше.

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал Roxy: 21 Август 2015 - 10:29

[artem20]

УГ это все на руку, лучше продадутся места на паркингу около железки. :)   Отсюда вывод, что Генплан по сути филькина грамота.

[Дмитрий]

Стройгенплан это серьёзнейший документ!
Урбан ещё на предпроектной стадии узнал что эти участки занимают кусок его территории. И дома вместе с дорогами запроектированны с учётом реальных заборов.

[Леха]

Урбан ещё на предпроектной стадии узнал что эти участки занимают кусок его территории. И дома вместе с дорогами запроектированны с учётом реальных заборов.

Это предположение или точное знание? Если последнее, можно источник?

[Соколова]

Жителей СНТ тоже можно понять...  Боятся, что прям под забором, будет та самая "трасса", о которой все так переживают.

И многоэтажные дома нависать.. 

Постарались защитить как-то свое пространство.. ))

А может и даже узаконенно эти участки отделили себе. Никто ж не знает.

В качестве компенсации, за прибавление 8 тысяч соседей )))

 

Если не по закону, и в  ущерб благоустройству ЖК о3, то как написали в теме "слезы обиженных по ТВ и Урбану лишний шум не нужны.." вообще не уместны.

Люди самозахватом занимаются, а потом жертвами себя выставляют.. )))  И Урбан должен действовать в интересах своих клиентов, тем более они платят аренду и за площадь, которую снт-шники себе захапали..

 

Не думаю, что желания ~15 частников, хапнувших себе часть территории самозахватом, важнее благоустройства и транспортной развязки целого ЖК.

"Города, для жизни".. ))

Как человек, который незаконно присвоил себе территорию может поднять шумиху??

На основании чего? :)

Сообщение отредактировал Соколова: 21 Август 2015 - 14:56

[DNK]

Жителей СНТ тоже можно понять...  Боятся, что прям под забором, будет та самая "трасса", о которой все так переживают.

И многоэтажные дома нависать.. 

Ну честно я когда первый раз приехал и посмотрел на это место и эти коттеджи, я просто не знал что сказать, как у люди ухудшится качество жизни/отдыха, поскольку раньше были леса/поля, а станет город...

Мне было бы очень неприятно...но с другой стороны это жизнь, бизнес и это только начало освоения Опалихи, и я уверен что со временем рядом с нами вырастет еще не один ЖК.

[Natalya]

Очень типичная картина для краевых участков любого СНТ. Обязательно задам вопрос про этих нарушителей на очередной сессии общения с застройщиком. В свете того, как и где они видят западные границы комплекса.

 

да, лучше всего задать прямой вопрос застройщику, потому что пока УГ является лицом, чьи права нарушены, хотя когда разрабатывался проект планировки, неужели они не выносили геоточки на месте? Обычно когда тебе предлагают участок, ты выносишь точки и смотришь свои границы на месте. Если УГ известно о самозахвате, то логично поинтересоваться о его дальнейших действиях! Видно же, как они 6 дом прямо к дороге заложили
 

[artem20]

Действий никаких не будет, так как слишком геморно. Проще парковочные карманы не асфальтировать, так как по сути их вообще никто не обещал. 

Сообщение отредактировал artem20: 21 Август 2015 - 15:03

[Дмитрий]

Это предположение или точное знание? Если последнее, можно источник?

Алексей, кадастровая стоимость участка стройплощадки 1,6 млрд руб. Неужели застройщик  перед тем как приобрести эту землю (за такие деньги!) не посмотрит что он покупает и где проходят его границы? 

Стройка это серьезный бизнес, серьезные люди, серьезные деньги.Тут таких просчетов не бывает.

И кстати перед любым проектом делается съемка участка будущей застройки  и наносятся все кадастровые границы. УГ не мог не знать о самозахвате.

[Дмитрий]

Кстати вот на этой схема вообще нет проезда вдоль забора между домами 6 и 15

Прикрепленные изображения

• 

[DNK]

Алексей, кадастровая стоимость участка стройплощадки 1,6 млрд руб. Неужели застройщик  перед тем как приобрести эту землю (за такие деньги!) не посмотрит что он покупает и где проходят его границы? 

Подождите, кто покупал? Земля эта государственная собственность, она в аренде.

[Леха]

Алексей, кадастровая стоимость участка стройплощадки 1,6 млрд руб. Неужели застройщик  перед тем как приобрести эту землю (за такие деньги!) не посмотрит что он покупает и где проходят его границы? 

Стройка это серьезный бизнес, серьезные люди, серьезные деньги.Тут таких просчетов не бывает.

И кстати перед любым проектом делается съемка участка будущей застройки  и наносятся все кадастровые границы. УГ не мог не знать о самозахвате.

Дмитрий, аргументы принимаются. Если УГ скорее всего "в теме", тем интереснее дальнейшее развитие событий. Long live revolution!

[Дмитрий]

Подождите, кто покупал? Земля эта государственная собственность, она в аренде.

А вы думаете  ООО "Хайгейт" этот участок в 90-х годах в аренду у государства взяла?