Перейти к содержимому

 


Фотография

Перечень документов


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 25

#1   foster

foster

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 20
  • Имя:Evgeny

Отправлено 28 Июль 2015 - 10:41

Уважаемые форумчане, добрый день.

Сразу прошу прощения если создал новую тему, а она уже обсуждалась.

Но существует ряд вопросов которые возникли. Просьба дать ответ по возможности.

В первую очередь хотел бы поинтересоваться какие документы требовать с застройщика при совершении сделки купли продажи?

На что обратить внимание при заключении сделки?

Напрягает страховая компания АйАйСи, которая явно их очередное юр.лицо. Кто-нибудь сталкивался с ней?

Ну и если есть какие советы - буду рад выслушать.

Заранее спасибо. 




#2   happyfamily

happyfamily

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 372
  • Имя:Евгений
  • Дом:7

Отправлено 28 Июль 2015 - 12:29

Менеджер по продажам вам всё расскажет при заключении сделки (на то он за вами и закреплен, чтоб вы с ним работали), у них нет цели Вас обмануть или недодать что-то.

От ай-ай-си никуда не деться, других нема. Дай Бог и мы с ними не сталкнемся.

Внимание обратите на договор, почитайте, но он у всех однообразный, нового вам не припишут там.


Сообщение отредактировал happyfamily: 28 Июль 2015 - 12:30

  • arctic это нравится

#3   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 916
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 28 Июль 2015 - 12:57

На сделке дадут время на чтение договора. Обратите внимание на свои реквизиты, на адрес квартиры, сумму. В этих данных чаще всего допускаются ошибки. Если берете в ипотеку, проверьте правильно ли указаны суммы кредита и собственных средств.
  • arctic это нравится

#4   foster

foster

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 20
  • Имя:Evgeny

Отправлено 28 Июль 2015 - 13:15

Товарищи, спасибо большое за ответы.

Как я уже понял, ДДУ корректировкам не подлежит, либо подписывай, либо нет. Аналогично с айайси.

Действительно остается только надеяться на порядочность УГ и что дома будут сданы в срок и без обмана. 



#5   happyfamily

happyfamily

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 372
  • Имя:Евгений
  • Дом:7

Отправлено 28 Июль 2015 - 13:18

Совершенно верно



#6   veravera

veravera

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 131
  • Имя:Вера
  • ГородМосква, Самара
  • Дом:6

Отправлено 29 Июль 2015 - 12:16

У меня в страховке и в ДДУ были разные сроки сдачи (2 или 3 месяца разницы). При мне всё поправили.


spice must flow


#7   BadSanta07

BadSanta07

    Ночной дозор

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 814
  • Имя:Тимур
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 01 Август 2015 - 16:23

Коллеги, а подскажите пожалуйста, доверенность от меня на нескольких лиц застройщика, на право быть моим представителем в гос. учреждения (Росреестр, БТИ и т.д.) в какой момент передается от меня застройщику?



#8   Mansana84

Mansana84

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 988
  • Имя:Анастасия
  • Городмосква
  • Дом:5

Отправлено 01 Август 2015 - 17:06

Когда поедете подписывать все , у меея так было!
  • BadSanta07 это нравится

#9   BadSanta07

BadSanta07

    Ночной дозор

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 814
  • Имя:Тимур
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 01 Август 2015 - 17:59

Когда поедете подписывать все , у меея так было!

То есть во время подписания ДДУ? 



#10   SeTa

SeTa

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 640
  • Имя:Сергей

Отправлено 01 Август 2015 - 18:34

То есть во время подписания ДДУ? 

да.


  • BadSanta07 это нравится

#11   nbd

nbd

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 174
  • Имя:Дмитрий
  • ГородGroßfürstentum Moskau
  • Дом:9

Отправлено 20 Август 2015 - 09:07

А доверенность после регистрации ДДУ все забирали у застройщика?



#12   IGOR

IGOR

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 21
  • Имя:Игорь
  • Дом:6

Отправлено 20 Август 2015 - 09:37

А доверенность после регистрации ДДУ все забирали у застройщика?

Мы забирали. Для регистрации ДДУ на кладовку опять привезли, а потом опять забрали. 


  • lamplas это нравится

#13   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 916
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 20 Август 2015 - 10:20

Мы не забирали



#14   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 703
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 20 Август 2015 - 10:22

Я тоже не забирал, но сейчас чего то подумал, что надо съездить забрать.

После подписания помимо ДДУ заказал и забрал только Акт сверки платежей.


  • mars это нравится

#15   nbd

nbd

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 174
  • Имя:Дмитрий
  • ГородGroßfürstentum Moskau
  • Дом:9

Отправлено 20 Август 2015 - 10:36

Я не забирал, но делал срок действия на пару месяцев. Но подумалось, что за пару месяцев много чего можно натворить :). Поэтому подумываю забрать. Его надо предварительно заказывать, чтобы привезли в О3?

 

 

После подписания помимо ДДУ заказал и забрал только Акт сверки платежей.

 

Если не секрет, для чего такой акт может потребоваться?



#16   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 703
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 20 Август 2015 - 10:46

Если не секрет, для чего такой акт может потребоваться?

Ну Вы знаете, я действовал по принципу "без бумажки ты букашка, а с бумажкой человек"

В данном акте прописано, что я произвел оплату цены договора в размере...., она зачислена на расчетный счет Застройщика, своевременно и в объеме определенном Договором.

Т.е. этот документ подтверждает проведение оплаты от меня застройщику на бумаге, а не на словах.


  • nbd и Moony это нравится

#17   nbd

nbd

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 174
  • Имя:Дмитрий
  • ГородGroßfürstentum Moskau
  • Дом:9

Отправлено 20 Август 2015 - 10:51

DNK, вы через офис заказывали этот акт? Или через своего менеджера? Как долго его делали?



#18 Гость_Katerina_*

Гость_Katerina_*
  • Гости

Отправлено 20 Август 2015 - 11:10


Если не секрет, для чего такой акт может потребоваться?

Для информации. Есть два способа получения квартиры в собственность (после ее передачи дольщику по акту): через застройщика и через суд. Застройщик зачастую тормозит и требует денег за оформление. Суд - быстрее и бесплатно. Суд по установлению собственности - голимая формальность. Весь процесс против застройщика состоит в написании иска, сборе документов и хождении на заседания. Застройщик обычно не ходит, т.к. результат  предопределен: собственность дольщику присудят. Так вот, в комплект документов входит подтверждение оплаты с вашей стороны в адрес УГ. Здесь акт сверки может пригодиться, но к нему также нужны платежные документы. 1. О вашей предоплате и 2. платежка банка из кредита в адрес застройщика. Сумма должна сходиться на сумму указанную в ДДУ.


  • Леха и DNK это нравится

#19   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 703
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 20 Август 2015 - 11:20

DNK, вы через офис заказывали этот акт? Или через своего менеджера? Как долго его делали?

Через своего менеджера. Делали долго, недели три наверное.


  • mars это нравится

#20   BiBiGon

BiBiGon

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 423
  • Имя:Андрей
  • Дом:4

Отправлено 20 Август 2015 - 11:23

Квитанции из банка о переводе средств разве не решают? Факт оплаты подтверждается. А назначение платежа там также прописывается. Впрочем лишняя бумага с печатью никогда не помешает. Вопрос в порядке её получения.






Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2017 ЖК "Опалиха-О3"