Перейти к содержимому

 


Фотография

Продам 2-комн. квартиру в 9 доме (Пришвина)

двухкомнатная

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 12

#1   Serebryakova

Serebryakova

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 163
  • Имя:Мария
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 26 Ноябрь 2019 - 21:29

1) продается 2-х комнатная, #двухкомнатная квартира с встроенной техникой и мебелью по адресу ул. Пришвина, 9, распашонка, готова к проживанию
2) 45,9 кв.м (доп. 4,5 кв. м балкон)
3) этаж 2 в восьмиэтажной секции
4) 7.99млн 
5) свободная продажа, возможна ипотека

+7 (985) 600-05-06

 

Более подробная информация тут.

 

 

Сообщение отредактировал Serebryakova: 26 Ноябрь 2019 - 21:37



#2   Serebryakova

Serebryakova

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 163
  • Имя:Мария
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 03 Декабрь 2019 - 10:15

цена снижена до 7 799 999 млн



#3   Serebryakova

Serebryakova

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 163
  • Имя:Мария
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 25 Декабрь 2019 - 22:08

цена снижена до 7 399 990 млн



#4   MegaSly

MegaSly

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 402
  • Имя:Andrey
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 26 Декабрь 2019 - 08:01

Реальная цена квадрата около 110-125тр. Ремонт от застройщика не прибавит стоимости. Удачи в продаже!
Жизнь прекрасна и удивительна, если выпить предварительно :bm:

#5   Serebryakova

Serebryakova

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 163
  • Имя:Мария
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 30 Январь 2020 - 12:00

Реальная цена квадрата около 110-125тр. Ремонт от застройщика не прибавит стоимости. Удачи в продаже!

 


MegaSly, Уважаемый, пользователь! Я вижу, что Вы, мягко говоря запутались в реальных ценах на подобные квартиры, учитывая нюансы сделок (свободная/альтернативная продажа), обременения и другие нюансы (продажа пустой квартиры или готовой к проживанию).

 

Для начала, Вы могли бы ознакомиться подробнее с объявлением на квартиру, с его описанием (не только с фотографиями), только после этого, делать выводы.

 

Если в вашем 14 доме, квартиры продают в бетоне за 110 кв м, то это не означает, что в доме 2017 года постройки, с ремонтом и другими продуманными улучшениями уже на стадии ремонта, хорошей мебелью, хорошей техникой... квартира должна стоить так же за 110-125, то Вы не правы. Не будьте голословными, Ваш комментарий здесь не уместен. Если Вам не интересно мое объявление, посмотрите, пожалуйста, другие. Всего Вам хорошего! 


Сообщение отредактировал Serebryakova: 30 Январь 2020 - 12:12


#6   kss

kss

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 69
  • Имя:Алексей
  • Дом:7

Отправлено 30 Январь 2020 - 12:25

Добрый день, чисто для флуда, можно уточнить по поводу улучшений?

 

На фото в объявлении сильно смутила одна картинка

 

Подскажите, как открыть люк, снимать смеситель?

 

Прикрепленные изображения

  • kvartira-opaliha-prishvina-ulica-801299494-1.jpg

  • Леха это нравится

#7   Serebryakova

Serebryakova

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 163
  • Имя:Мария
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 30 Январь 2020 - 13:22

kss, добрый день, придумана более удобная конструкция открывания люка, детально готовы обсуждать с покупателями, чисто для флуда есть другие форумы и чаты.



#8   kss

kss

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 69
  • Имя:Алексей
  • Дом:7

Отправлено 30 Январь 2020 - 13:42

А что вы так негативно настроены на всех пользователей которые тут отписались? вам поднимают тему в топ)

 

А то я еще выскажусь по поводу объявления на cian

где вы по существу улучшений не написали ничего, ремонт от застройщика, электрика от него же, нехватка розеток, что видно на кухне. ни слова про то на чем сделана разводка водоснабжения, зато раскрыли как тут оказывается классно и въезд в жк только по пропускам.

 

Ничего не имею против при украшения действительности, только если тут так классно зачем продавать?

Вы еще про парковку распишите, когда не заселен стоящий рядом 7 дом, но машины еле протискиваются.

Добрее надо относится к людям)

 

 



#9   hoft

hoft

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 883
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 30 Январь 2020 - 14:37

 

MegaSly, Уважаемый, пользователь! Я вижу, что Вы, мягко говоря запутались в реальных ценах на подобные квартиры, учитывая нюансы сделок (свободная/альтернативная продажа), обременения и другие нюансы (продажа пустой квартиры или готовой к проживанию).

 

Для начала, Вы могли бы ознакомиться подробнее с объявлением на квартиру, с его описанием (не только с фотографиями), только после этого, делать выводы.

 

Если в вашем 14 доме, квартиры продают в бетоне за 110 кв м, то это не означает, что в доме 2017 года постройки, с ремонтом и другими продуманными улучшениями уже на стадии ремонта, хорошей мебелью, хорошей техникой... квартира должна стоить так же за 110-125, то Вы не правы. Не будьте голословными, Ваш комментарий здесь не уместен. Если Вам не интересно мое объявление, посмотрите, пожалуйста, другие. Всего Вам хорошего! 

 

 

Больше похоже что в реальных ценах на подобные квартиры запутались именно Вы. 

 

Если взять двушку распашонку на 2ом этаже за 110р.м . в 14ом доме, 110х46= 5 060 000, то 7 400 000 - 5 060 000 останется 2 340 000, а этой суммы хватит, что бы сделать ремонт, закупить не самую душманскую плитку от застройщика, качественные двери, развести розетки как нравиться и как удобно, сделать качественную сантехнику убрав проточник в шкаф, (кстати он у вас к обычной розетке подведен с проводом 2,5квадрата? :bg: на сколько он кВт?) заложить ШУМКУ, придумать решение избежав нано дверцы шкафа за смесителем. И ещё на  съем на время ремонта останется. 


  • MegaSly это нравится

#10   vlaaf

vlaaf

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 4
  • Имя:Владимир
  • Дом:3

Отправлено 30 Январь 2020 - 14:59

Что тут люди хай подняли... Не нравится цена , проходи мимо , покупать никто не заставляет . Довольно таки нормальна квартира. А минусы есть везде  ... Да ! - допустим кому-то розеток не хватает, да! - люк как-то неуклюже смотрится(но это может место для заначки))) , да! - для транспорта территория ЖК тесновата( довольно таки распростанённый недочёт, из-за экономии территории все дома шибко близко стоят, обычная жадность застройщика при получении площади под застройку) А по цене ... с ремонтом реально  130-150 тыщ р. за метр для района


  • Serebryakova это нравится

#11   kss

kss

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 69
  • Имя:Алексей
  • Дом:7

Отправлено 30 Январь 2020 - 15:55

Что тут люди хай подняли... Не нравится цена , проходи мимо , покупать никто не заставляет . Довольно таки нормальна квартира. А минусы есть везде  ... Да ! - допустим кому-то розеток не хватает, да! - люк как-то неуклюже смотрится(но это может место для заначки))) , да! - для транспорта территория ЖК тесновата( довольно таки распростанённый недочёт, из-за экономии территории все дома шибко близко стоят, обычная жадность застройщика при получении площади под застройку) А по цене ... с ремонтом реально  130-150 тыщ р. за метр для района

 

А почему вы мимо не прошли? 

Это же форум, где можно высказать свою точку зрения отличную от вашей или нет?

 

Да написали что не обосновано завышена цена.

Я прочитал внимательно объявление на cian, заметьте пишу комментарии тут, а не там. Где явно вводят в в заблуждение.

Сказано про школу и детсад, но не сказано когда они будут достроены.

Сказано про вид из окна, но самого вида нет, да потом что там отвалы лежат.

 

и много чего бла бла бла)


  • MegaSly это нравится

#12   mars

mars

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 555
  • Имя:Сергей
  • Дом:7

Отправлено 03 Февраль 2020 - 16:10

Больше похоже что в реальных ценах на подобные квартиры запутались именно Вы. 

 

Если взять двушку распашонку на 2ом этаже за 110р.м . в 14ом доме, 110х46= 5 060 000, то 7 400 000 - 5 060 000 останется 2 340 000, а этой суммы хватит, что бы сделать ремонт, закупить не самую душманскую плитку от застройщика, качественные двери, развести розетки как нравиться и как удобно, сделать качественную сантехнику убрав проточник в шкаф, (кстати он у вас к обычной розетке подведен с проводом 2,5квадрата? :bg: на сколько он кВт?) заложить ШУМКУ, придумать решение избежав нано дверцы шкафа за смесителем. И ещё на  съем на время ремонта останется. 

что то не получается у меня при таком раскладе, так что бы и на аренду хватило, да и вообще на весь ремонт


Сообщение отредактировал mars: 03 Февраль 2020 - 16:10

уходя на тот свет - гасите этот

#13   Roman548

Roman548

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 20
  • Имя:Роман
  • Дом:9

Отправлено 04 Февраль 2020 - 09:30

что то не получается у меня при таком раскладе, так что бы и на аренду хватило, да и вообще на весь ремонт


Ну ремонт, конечно, дело интересное его можно посчитать по разному. Можно сделать и за 5мнл в квартире, которая стоит 3млн. Было бы желание. Но тут вопрос в другом. В двушке ремонт от застройщика, который не подразумевает даже нормального выравнивания стен и нормальных материалов в целом, не стоит 2300000 даже с мебелью. Время всех рассудит, посмотрим за сколько уйдёт и сколько времени будет уходить
  • hoft и Стэп это нравится





Темы с аналогичными тегами: двухкомнатная

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2020 ЖК "Опалиха-О3"