Перейти к содержимому

 


Фотография

Договор (ДДУ) с новым застройщиком (дом № 19)

ДДУ застройщик

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 16

#1   Vasily

Vasily

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 99
  • Имя:Vasily
  • ГородПодольск

Отправлено 01 Ноябрь 2019 - 03:29

А кто-то подписывал договор ДДУ с новым застройщиком, которому переданы права и обязательства по достройке нашего, 19-го, дома?




#2   KsushkaSs

KsushkaSs

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 351
  • Имя:Ксения
  • Дом:16

Отправлено 01 Ноябрь 2019 - 08:21

А кто-то подписывал договор ДДУ с новым застройщиком, которому переданы права и обязательства по достройке нашего, 19-го, дома?

дду не перезаключаются с новым застройщиком



#3   Vasily

Vasily

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 99
  • Имя:Vasily
  • ГородПодольск

Отправлено 01 Ноябрь 2019 - 15:02

1) В "Вопросах-ответах" сайта КУ этот вопрос почему-то игнорируется, хотя он задавался много раз и ответ на него неплохо бы сделать публичным.
2) По закону это (переоформить договор) необходимо сделать, так как в текущих договорах ДДУ старый застройщик (ООО "Хайгейг), а новым застройщиком являтся НКО Фонд "Специальные проекты ...". 
3) Самое главное, на карточке дома 19 уже висит проект типового договора (подготовили в августе) с новым застройщиком с пунктом, указывающим о решении арбитражного суда.  


Сообщение отредактировал Vasily: 01 Ноябрь 2019 - 15:22


#4   Vasily

Vasily

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 99
  • Имя:Vasily
  • ГородПодольск

Отправлено 01 Ноябрь 2019 - 15:07

Может сложиться ситуация, что при сдаче дома нам будут подсовывать договор ДДУ с новым застройщиком, аргументируя это несостыковками с данными в Росреестре, в котором (ДДУ) будут отличаться условия. И мы будем перед выбором: либо подписать и согласиться на новые условия, и получить квартиру, как она есть, либо втянуться в волокиту. 

Для меня-то тоже удобно, чтобы не бегать или ничего не переподписывать, но смущает факт отсутствия публичного ответа на данный вопрос. 
Если ответ на вопрос где-то опубликован или кто-то знает, как это фактически происходит со сдаваемыми домами, дайте знать. 


Сообщение отредактировал Vasily: 01 Ноябрь 2019 - 15:22


#5   KsushkaSs

KsushkaSs

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 351
  • Имя:Ксения
  • Дом:16

Отправлено 02 Ноябрь 2019 - 09:14

Фонд уже официально говорил, ДДУ на нового застройщика не заключается. Вопросы поднимались еще при передаче объектов Фонду



#6   Vasily

Vasily

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 99
  • Имя:Vasily
  • ГородПодольск

Отправлено 05 Ноябрь 2019 - 20:15

Где это отражено?



#7   MegaSly

MegaSly

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 364
  • Имя:Andrey
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 06 Ноябрь 2019 - 08:41

В протоколах встречи с фондом прошлой зимой. Можете написать КУ самостоятельно. Я лично был на всех встречах
Жизнь прекрасна и удивительна, если выпить предварительно :bm:

#8   Vasily

Vasily

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 99
  • Имя:Vasily
  • ГородПодольск

Отправлено 08 Ноябрь 2019 - 02:03

Видимо, здесь этот вопрос не решить.


Сообщение отредактировал Vasily: 08 Ноябрь 2019 - 02:19


#9   KsushkaSs

KsushkaSs

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 351
  • Имя:Ксения
  • Дом:16

Отправлено 08 Ноябрь 2019 - 20:18

Видимо, здесь этот вопрос не решить.


Вы нигде его не решите)

#10   Медтехник

Медтехник

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 41
  • Имя:Николай
  • Дом:19

Отправлено 08 Ноябрь 2019 - 23:48

Мутная тема, эти застройщики. Нам требуется региональный мат.капитал реализовать, так в соц.защите требуют справку с печатью об изменении сроков сдачи. С лета пытаюсь добиться такого документа через фонд214 и КУ, звоню им, пишу, толку никакого! Застройщик вроде есть, но печати он не ставит, где он находится тоже секрет, дали с боем какую-то почту, мол пишите, ответов с неё также нет. Иди туда не зная куда. Единственное,  строят вроде и пусть хоть как-то достроят, надежды никакой правда. Еще потом придешь с документами на жил.площадь, спросят "кто ты такой вообще"...



#11   mars

mars

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 542
  • Имя:Сергей
  • Дом:7

Отправлено 15 Ноябрь 2019 - 11:42

Елки зеленые! Вы что так распереживались? 7мой то дом как то сдали, как то люди приняли квартиры и получили собственность. Россреестр уже имеет копию решения АСМО, так что акты от нового застройщика идут только так. Как минимум, по этой схеме все прокатит, но не берусь утверждать, что Дом.РФ еще что нибудь не придумает.


уходя на тот свет - гасите этот

#12   Vasily

Vasily

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 99
  • Имя:Vasily
  • ГородПодольск

Отправлено 16 Ноябрь 2019 - 11:54

7-й дом "сдавали" задолго до перехода обязательств новому юридическому лицу. Совершенно другая юридическая ситуация.


Сообщение отредактировал Vasily: 16 Ноябрь 2019 - 11:54


#13   MegaSly

MegaSly

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 364
  • Имя:Andrey
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 16 Ноябрь 2019 - 12:20

7-й дом "сдавали" задолго до перехода обязательств новому юридическому лицу. Совершенно другая юридическая ситуация.

7 дом передавали ровно так, как и сейчас 14 и далее будут. Из-за этого его протянули до мая, а не в январе выдали ключи. Вы не в теме просто.
Жизнь прекрасна и удивительна, если выпить предварительно :bm:

#14   Vasily

Vasily

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 99
  • Имя:Vasily
  • ГородПодольск

Отправлено 16 Ноябрь 2019 - 13:46

Причем здесь "сдача" дома и передача ключей? Это вы не в теме. И эта тема вообще вас не касается. Какого фига лезть сюда с 14-м и 7-м домом? Ну, прямо, каждой бочке затычка. Ровно то же самое было два года назад, когда я поднял вопрос о задержке строительства домов - набежали комментаторы из сдаваемых домов, строительство которых было профинансировано за счет собранных с нас средств, и стали затыкать дискуссию. В итоге год впустую. Подняли бы вопрос раньше, было бы лучше.


Сообщение отредактировал Vasily: 16 Ноябрь 2019 - 13:49


#15   MegaSly

MegaSly

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 364
  • Имя:Andrey
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено Вчера, 09:18

Причем здесь "сдача" дома и передача ключей? Это вы не в теме. И эта тема вообще вас не касается. Какого фига лезть сюда с 14-м и 7-м домом? Ну, прямо, каждой бочке затычка. Ровно то же самое было два года назад, когда я поднял вопрос о задержке строительства домов - набежали комментаторы из сдаваемых домов, строительство которых было профинансировано за счет собранных с нас средств, и стали затыкать дискуссию. В итоге год впустую. Подняли бы вопрос раньше, было бы лучше.

Уважаемый, почтовый адрес застройщика и ку не секрет или вас в гугле забанили? Пишите им, а не на форуме. Кто в теме, как раз вам и сказали как есть и будет. Не нравится ответ читаем опять текст с самого начала.

Сообщение отредактировал MegaSly: Вчера, 09:18

Жизнь прекрасна и удивительна, если выпить предварительно :bm:

#16   mars

mars

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 542
  • Имя:Сергей
  • Дом:7

Отправлено Вчера, 11:07

Причем здесь "сдача" дома и передача ключей? Это вы не в теме. И эта тема вообще вас не касается. Какого фига лезть сюда с 14-м и 7-м домом? Ну, прямо, каждой бочке затычка. Ровно то же самое было два года назад, когда я поднял вопрос о задержке строительства домов - набежали комментаторы из сдаваемых домов, строительство которых было профинансировано за счет собранных с нас средств, и стали затыкать дискуссию. В итоге год впустую. Подняли бы вопрос раньше, было бы лучше.

Вообще то это независимый форум, каждый может высказываться в любой теме. Если вас не устраивает игнорируйте, или давайте обоснованный ответ, а про застройщика вы не правы (как я уже сказал у Росреестра уже было определение суда, так что никаких задолго....). У меня в акте та самая конторка застройщика от Дом.РФ. Так что и сдавать, и выдавать будут по одной схеме. Надо было бы заключить договор - давно бы об этом трубили из каждого утюга. А если вы хотите более достоверного источника, то вы не туда обратились. Вам уже посоветовали куда обращаться за официальными ответами..... 


Сообщение отредактировал mars: Вчера, 11:36

  • MegaSly это нравится
уходя на тот свет - гасите этот

#17   Vasily

Vasily

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 99
  • Имя:Vasily
  • ГородПодольск

Отправлено Вчера, 19:08

Мои юристы сегодня получили документ от нового застройщика (спецфонда) о принятии обязательств ООО "Хайгейт" по конкретным договорам. Пришли к выводу, что полностью переподписывать ДДУ не стоит (это потребует перерегистрации записи в двух госреестрах), хоть это и предписано в законодательстве. Но если дело дойдет до ситуации, когда надо устранить недоделки по квартирам, этого документа будет достаточно. Без нового договора или такой бумажки, это будет невозможно, - суд, указанный в ДДУ, просто не примет иск. Новое юрлицо может выступить третьей стороной только. Иск прийдется подавать в рамках банкротного дела (Арбитражный суд МО), что будет болотом. А так есть дополнительная гарантия. Для меня вопрос закрыт. Жаль, что на этом форуме совершенно невозможно общаться с реальными соседями, когда лезет всякие нерелевантные комментаторы "каждой бочке затычка", и решать возникшие вопросы по существу с теми, кого это по-настоящему может коснуться.


Сообщение отредактировал Vasily: Вчера, 19:09





Количество пользователей, читающих эту тему: 5

0 пользователей, 4 гостей, 0 анонимных


    Bing (1)

Copyright © 2019 ЖК "Опалиха-О3"