Сообщений в теме: 377

[Леха]

Спасибо! Теперь осталось внимательнее как никогда почитать свой договор)
В однушке каждый метр на счету, особенно урбановской, в идеале хотим на балконе сделать рабочую зону.

Разумное решение. На YouTube'е много роликов как утеплить и отделать балкон, посмотрите на досуге.

[Леха]

Подскажите,кто знает,если утверждение перепланировки будет после ремонта,чем это грозит? Штрафы? Большие? Извиняюсь,если вопрос обсуждался.

Перепланировку можно утвердить и после ремонта без штрафов. Главное, чтобы в процессе ремонта не нарушались базовые правила (несущие стены, мокрые зоны и пр., список есть в инете), иначе даже за деньги не утвердите. И будет у Вас квартира, как человек без паспорта - не продать, не подарить, не завещать. А если добрые соседи или сотрудники УК о незаконной перепланировке настучат - будете все возвращать за свои деньги в первоначальное состояние.

И это правильно, ибо - угроза безопасности окружающих. 

[Соколова]

И будет у Вас квартира, как человек без паспорта - не продать, не подарить, не завещать.

Можно и продать и подарить.. 

Если новых владельцев устроит, что в документах будут указаны данные до перепланировки.

Естественно, не угрожающей никому и ничему. :)

[Ветер]

У меня другая забота)) не хочу возводить стену, которая должна быть по плану, но согласовывать надо с банком, т.к. ипотека...

[Людочка]

Перепланировку можно утвердить и после ремонта без штрафов. Главное, чтобы в процессе ремонта не нарушались базовые правила (несущие стены, мокрые зоны и пр., список есть в инете), иначе даже за деньги не утвердите. И будет у Вас квартира, как человек без паспорта - не продать, не подарить, не завещать. А если добрые соседи или сотрудники УК о незаконной перепланировке настучат - будете все возвращать за свои деньги в первоначальное состояние.
И это правильно, ибо - угроза безопасности окружающих.

Да мы одну стену хотим передвинуть(не несущую) вход в комнату переместить и лоджию с кухней объединить,помоему безобидная перепланировка. Спасибо за ответ!

[Леха]

Можно и продать и подарить.. 

Если новых владельцев устроит, что в документах будут указаны данные до перепланировки.

Естественно, не угрожающей никому и ничему. :)

Это верно, можно и машину с перебитыми номерами купить, если приключений хочется поиметь.... Квартиры с неузаконенной перепланировкой продаются с большим дисконтом, проще легализовать перепланировку, а потом совершать юридические действия. Опять же, мы говорим о допустимых переделках.

[Людочка]

Штраф. Раньше был небольшой. Там в законе коллизия. Заявление на перепланировку принимается только от собственника. Собственность обычно в новостройках обычно получают после ремонта, который сделан проекту, отличному от первоначального. Поэтому есть понятие  получения разрешения на перепланировку, а есть - узаконивания перепланировки. Последнее получить можно, если вы при ремонте соблюдали установленные правила: мокрых зон, несущих стен и пр. С ними надо ознакомиться, и в сложных случаях предварительно получить устное одобрение МЖИ или письменную консультацию (ответ на запрос).
Можно только в одном случае, если замерщику из БТИ "дать на лапу".
Иногда дешевле согласовать в МЖИ.

Спасибо!

[artem20]

 

Можно только в одном случае, если замерщику из БТИ "дать на лапу".

Иногда дешевле согласовать в МЖИ.

Друзья продали такую квартиру без лапы. Покупателя все устроило.

[artem20]

А БТИ Замеров не делало?

Неа. Никто так и не пришел

[datfeel]

Уважаемые соседи, мы планируем такую перепланировку, кухню в коридор, там ей и место, иначе площадь коридора пропадает зря)))

 

 

Советую все-же перед ремонтом проконсультироваться с профессионалами. То что сейчас на плане - это просто жесть, как и точки зрения функционала, так и дизайна.

[datfeel]

Так натянутыми веревками и отличается)) Постельное белье на портативной сушилке не очень-то удобно сушить и влажность в комнате высокая будет!

Купите сушильную машину и забудьте об этих веревочках навсегда. Я лично планирую так и сделать, отводить чпециальное место под сушку, да еще и все белье на виду если кто-то зайдет в гости... Пора уже выкинуть это совковое мышление из головы.

[Roxy]

Леха,можно я опять со своей лоджией к вам пристану?  
В договоре значится так: "Лоджия остекленная, остекление-одинарное, представляет собой монолитную железобетонную консольную плиту с ограждающим глухим парапетом. Пол лоджии-монолитная железобетонная плита." 

Вот такое чудо утепляется? Внешний вид скорее всего будет отличаться от той, что на фото выше. Я вообще всегда думала, что утеплять можно только лоджии, которые НЕ выступают за пределы стены дома. И присоединять к кухне хотим только посредством утепления и снятия окна и двери, небольшой выступ стены под окном сносить не собираемся.

[Mansana84]

Я кста тоже хочу сушилку, как то на ртдыхе попробывала очень меня жто порадовалр)))до этого просто говорила, что фигня биоье как корова пожевала! Враки крутая вещь.

[Betelgeuse]

А привередливые вещи разве можно в сушку?

[Ветер]

Была бы у меня кладовка, купила бы сушку. А так на веревках буду сушить на маленьком балконе.

[nbd]

Была бы у меня кладовка, купила бы сушку.

Сушилку можно ведь установить в пределах квартиры.

[Protagonist]

Кстати, учитывая любовь Урбана разделять санузлы даже в маленьких студиях, можно это использовать во благо. Так как я думаю не ставить ванну, а только душевую кабину, то унитаз перенести в больший санузел, а из меньшего делать кладовку, и там же ставить стиралку с сушкой.

[Ветер]

Я имею в виду кладовку в квартире. В цоколе у меня есть.

И ванну не могу не поставить)) У нас много любителей киснуть кверх лапками))