Перейти к содержимому

 


Фотография

Перепланировка квартиры


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 294

#121   Леха

Леха

    Информированный реалист

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 841
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 19 Август 2015 - 16:14

Спасибо! Теперь осталось внимательнее как никогда почитать свой договор)
В однушке каждый метр на счету, особенно урбановской, в идеале хотим на балконе сделать рабочую зону.

Разумное решение. На YouTube'е много роликов как утеплить и отделать балкон, посмотрите на досуге.


  • Roxy это нравится

При любом ремонте в наших условиях самым дорогим материалом являются нервные клетки.


#122   Леха

Леха

    Информированный реалист

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 841
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 19 Август 2015 - 16:21

Подскажите,кто знает,если утверждение перепланировки будет после ремонта,чем это грозит? Штрафы? Большие? Извиняюсь,если вопрос обсуждался.

Перепланировку можно утвердить и после ремонта без штрафов. Главное, чтобы в процессе ремонта не нарушались базовые правила (несущие стены, мокрые зоны и пр., список есть в инете), иначе даже за деньги не утвердите. И будет у Вас квартира, как человек без паспорта - не продать, не подарить, не завещать. А если добрые соседи или сотрудники УК о незаконной перепланировке настучат - будете все возвращать за свои деньги в первоначальное состояние.

И это правильно, ибо - угроза безопасности окружающих. 


При любом ремонте в наших условиях самым дорогим материалом являются нервные клетки.


#123   Соколова

Соколова

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 687
  • Имя:Евгения
  • Дом:7

Отправлено 19 Август 2015 - 16:30

И будет у Вас квартира, как человек без паспорта - не продать, не подарить, не завещать.

Можно и продать и подарить.. 

Если новых владельцев устроит, что в документах будут указаны данные до перепланировки.

Естественно, не угрожающей никому и ничему. :)


  • Александр это нравится

#124   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 133
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 19 Август 2015 - 16:35

У меня другая забота)) не хочу возводить стену, которая должна быть по плану, но согласовывать надо с банком, т.к. ипотека...


  • Александр это нравится

#125   Людочка

Людочка

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 274
  • Имя:Людмила
  • Дом:7

Отправлено 19 Август 2015 - 16:36

Перепланировку можно утвердить и после ремонта без штрафов. Главное, чтобы в процессе ремонта не нарушались базовые правила (несущие стены, мокрые зоны и пр., список есть в инете), иначе даже за деньги не утвердите. И будет у Вас квартира, как человек без паспорта - не продать, не подарить, не завещать. А если добрые соседи или сотрудники УК о незаконной перепланировке настучат - будете все возвращать за свои деньги в первоначальное состояние.
И это правильно, ибо - угроза безопасности окружающих.

Да мы одну стену хотим передвинуть(не несущую) вход в комнату переместить и лоджию с кухней объединить,помоему безобидная перепланировка. Спасибо за ответ!

#126   Леха

Леха

    Информированный реалист

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 841
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 19 Август 2015 - 16:52

Можно и продать и подарить.. 

Если новых владельцев устроит, что в документах будут указаны данные до перепланировки.

Естественно, не угрожающей никому и ничему. :)

Это верно, можно и машину с перебитыми номерами купить, если приключений хочется поиметь.... Квартиры с неузаконенной перепланировкой продаются с большим дисконтом, проще легализовать перепланировку, а потом совершать юридические действия. Опять же, мы говорим о допустимых переделках.


При любом ремонте в наших условиях самым дорогим материалом являются нервные клетки.


#127 Гость_Katerina_*

Гость_Katerina_*
  • Гости

Отправлено 19 Август 2015 - 19:53

Подскажите,кто знает,если утверждение перепланировки будет после ремонта,чем это грозит? Штрафы? Большие? Извиняюсь,если вопрос обсуждался.

Штраф. Раньше был небольшой. Там в законе коллизия. Заявление на перепланировку принимается только от собственника. Собственность обычно в новостройках обычно получают после ремонта, который сделан проекту, отличному от первоначального. Поэтому есть понятие  получения разрешения на перепланировку, а есть - узаконивания перепланировки. Последнее получить можно, если вы при ремонте соблюдали установленные правила: мокрых зон, несущих стен и пр. С ними надо ознакомиться, и в сложных случаях предварительно получить устное одобрение МЖИ или письменную консультацию (ответ на запрос).


Можно и продать и подарить.. 

Если новых владельцев устроит, что в документах будут указаны данные до перепланировки.

Естественно, не угрожающей никому и ничему. :)

Можно только в одном случае, если замерщику из БТИ "дать на лапу".

Иногда дешевле согласовать в МЖИ.



#128   Людочка

Людочка

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 274
  • Имя:Людмила
  • Дом:7

Отправлено 19 Август 2015 - 19:56

Штраф. Раньше был небольшой. Там в законе коллизия. Заявление на перепланировку принимается только от собственника. Собственность обычно в новостройках обычно получают после ремонта, который сделан проекту, отличному от первоначального. Поэтому есть понятие  получения разрешения на перепланировку, а есть - узаконивания перепланировки. Последнее получить можно, если вы при ремонте соблюдали установленные правила: мокрых зон, несущих стен и пр. С ними надо ознакомиться, и в сложных случаях предварительно получить устное одобрение МЖИ или письменную консультацию (ответ на запрос).
Можно только в одном случае, если замерщику из БТИ "дать на лапу".
Иногда дешевле согласовать в МЖИ.

Спасибо!

#129   artem20

artem20

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 040
  • Имя:Артём
  • ГородМосква
  • Дом:4

Отправлено 19 Август 2015 - 20:24

 

Можно только в одном случае, если замерщику из БТИ "дать на лапу".

Иногда дешевле согласовать в МЖИ.

Друзья продали такую квартиру без лапы. Покупателя все устроило.



#130 Гость_Katerina_*

Гость_Katerina_*
  • Гости

Отправлено 19 Август 2015 - 21:27

А БТИ Замеров не делало?



#131   artem20

artem20

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 040
  • Имя:Артём
  • ГородМосква
  • Дом:4

Отправлено 19 Август 2015 - 23:32

А БТИ Замеров не делало?

Неа. Никто так и не пришел



#132   datfeel

datfeel

    #яурбангрупп

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 198
  • Имя:Олег
  • Дом:7

Отправлено 24 Август 2015 - 00:46

Уважаемые соседи, мы планируем такую перепланировку, кухню в коридор, там ей и место, иначе площадь коридора пропадает зря)))

 

 

Советую все-же перед ремонтом проконсультироваться с профессионалами. То что сейчас на плане - это просто жесть, как и точки зрения функционала, так и дизайна.


#яурбангрупп


#133   datfeel

datfeel

    #яурбангрупп

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 198
  • Имя:Олег
  • Дом:7

Отправлено 24 Август 2015 - 01:02

Так натянутыми веревками и отличается)) Постельное белье на портативной сушилке не очень-то удобно сушить и влажность в комнате высокая будет!

Купите сушильную машину и забудьте об этих веревочках навсегда. Я лично планирую так и сделать, отводить чпециальное место под сушку, да еще и все белье на виду если кто-то зайдет в гости... Пора уже выкинуть это совковое мышление из головы.


#яурбангрупп


#134   Roxy

Roxy

    Домовой

  • Актив
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 441
  • Имя:Мария
  • ГородКрасногорск
  • Дом:5

Отправлено 24 Август 2015 - 09:31

Леха,можно я опять со своей лоджией к вам пристану? :ah: 
В договоре значится так: "Лоджия остекленная, остекление-одинарное, представляет собой монолитную железобетонную консольную плиту с ограждающим глухим парапетом. Пол лоджии-монолитная железобетонная плита." 

Вот такое чудо утепляется? Внешний вид скорее всего будет отличаться от той, что на фото выше. Я вообще всегда думала, что утеплять можно только лоджии, которые НЕ выступают за пределы стены дома. И присоединять к кухне хотим только посредством утепления и снятия окна и двери, небольшой выступ стены под окном сносить не собираемся.



#135   Mansana84

Mansana84

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 559
  • Имя:Анастасия
  • Городмосква
  • Дом:5

Отправлено 24 Август 2015 - 09:32

Я кста тоже хочу сушилку, как то на ртдыхе попробывала очень меня жто порадовалр)))до этого просто говорила, что фигня биоье как корова пожевала! Враки крутая вещь.

#136   Betelgeuse

Betelgeuse

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 49
  • Имя:Дина
  • Дом:5

Отправлено 24 Август 2015 - 15:01

А привередливые вещи разве можно в сушку?

#137   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 133
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 24 Август 2015 - 16:03

Была бы у меня кладовка, купила бы сушку. А так на веревках буду сушить на маленьком балконе.



#138   nbd

nbd

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 174
  • Имя:Дмитрий
  • ГородGroßfürstentum Moskau
  • Дом:9

Отправлено 24 Август 2015 - 16:08


Была бы у меня кладовка, купила бы сушку.

Сушилку можно ведь установить в пределах квартиры.



#139   Protagonist

Protagonist

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 426
  • Имя:Фариз
  • Дом:9

Отправлено 24 Август 2015 - 16:21

Кстати, учитывая любовь Урбана разделять санузлы даже в маленьких студиях, можно это использовать во благо. Так как я думаю не ставить ванну, а только душевую кабину, то унитаз перенести в больший санузел, а из меньшего делать кладовку, и там же ставить стиралку с сушкой.



#140   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 133
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 24 Август 2015 - 16:25

Я имею в виду кладовку в квартире. В цоколе у меня есть.


И ванну не могу не поставить)) У нас много любителей киснуть кверх лапками))






Количество пользователей, читающих эту тему: 6

0 пользователей, 6 гостей, 0 анонимных


vk Митино О2 Mitino o2
Copyright © 2016 ЖК "Опалиха-О3"