Перейти к содержимому

 


Фотография

Коммуникации


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 70

#41   Андрей16

Андрей16

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 13
  • Имя:Андрей
  • Дом:14

Отправлено 24 Май 2016 - 14:18

Ваши бы слова да государям нашим в уши! Я просто работаю в отрасле теплоснабжения и знаю как сдаются тепло трассы, это может занять до года, а обычно месяца 3 минимум занимает. А тут котельная да еще и газовая думаю со сдачей посложнее... 

Если проект согласован и все по проекту выполнено то и сдастся вовремя. Урбан котельные то строит? Надо бы как нибудь у них официально запросить сроки по Коммуникациям.




#42   SeTa

SeTa

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 652
  • Имя:Сергей

Отправлено 24 Май 2016 - 16:45

Если проект согласован и все по проекту выполнено то и сдастся вовремя. Урбан котельные то строит? Надо бы как нибудь у них официально запросить сроки по Коммуникациям.

Они и ответят сроком сдачи 5 дома по декларации. А котельные наверное строит субподрядчик которые их и производит.

#43   Женечка

Женечка

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 490
  • Имя:Евгения

Отправлено 24 Май 2016 - 16:51

У меня на все фото-картинки на форуме забивается одно фото 11 дома, когда еще и котлована там не было? У меня одной такой глюк?

#44   bosyak

bosyak

    Ценитель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 537
  • Имя:Денис
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 24 Май 2016 - 20:21


Если проект согласован и все по проекту выполнено то и сдастся вовремя.

В какой вы стране живете? У нас то того нет, то этого. То бумажку забыли, то некому подписать. Вы конечно извините, но я как говорил работаю в этой сфере и знаю практику сдачи. Да и любой строитель вам скажет что с "кандачка" не один инженерный объект не сдается...


Урбан котельные то строит?

Урбан строит?  :bj:  :bj:  :bj:

Урбан деньги умеет хорошо собирать и пока вроде не плохо ими распоряжается, а строят все подрядчики!


"У каждого своя собачка в голове" ©  :af:


#45   mars

mars

    Старожил

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 650
  • Имя:Сергей
  • Дом:7

Отправлено 24 Май 2016 - 20:27

Вчера ехала на электричке в Москву, после переезда ведуться коммуникации со стороны стройки, как то так:

comm.png

Не понятно, что ведут, и Урбан ли это. Сфоткать не успел...


уходя на тот свет - гасите этот


#46   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 5 086
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 25 Июнь 2016 - 12:58

У офиса продаж

Прикрепленные изображения

  • DSC_0100.JPG

  • SeTa и Серафима это нравится

#47   mojo

mojo

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 5
  • Имя:Андрей

Отправлено 14 Июль 2016 - 15:02

Всем привет! Проект Опалихи О3 предусматривает строительство 4000 квартир, то есть жить там будут минимум 7-8 тысяч человек. Население как в небольшом городе.

 

По плану застройщика, снабжаться водой весь жилой комплекс будет от одной скважины. При попытке узнать, что это за скважина, откуда там столько воды и есть ли какие-то документы, подтверждающие, что воды хватит на всех и с достаточной мощность. - возникли проблемы. Застройщик данные документы предоставлять отказывается либо у него их нет.

 

Аналогичная непонятная ситуация с другими объектами - ливневкой, бытовой канализацией, газом, котельной. 

 

Вот какие вопросы задавались застройщику на их официальном форуме вконтакте:

 

 

 

1. Электроснабжение. 
Электроснабжение всего ЖК предусмотрено от общей сети Мособлэнерго, другой сетевой компании или будет своя генерация (мини-тэц)? 
Какая мощность (количество киловатт) выделена на квартиру? Предусмотрена ли какая-то мощность, кроме освещения, в кладовках? 

2. Холодное водоснабжение. 
Почему-то менеджеры тактично умалчивают, что в ЖК будет не централизованное водоснабжение, а свои водозаборные скважины. Т.е. источник - не стационарная городская/областная водопроводная сеть и даже не водоём, а грунтовые воды. 
Отсюда возникает ряд вопросов: 
2.1 Проводились ли лабараторные анализы грунтовых вод? Где можно с ними ознакомиться? 
2.2 Проводилась ли оценка производительности водоносного слоя? Хватит ли воды, когда в ЖК заселятся тысячи людей? Особенно при пиковом потреблении (выходные, праздники и пр.) 
2.3 Производилась ли оценка/прогноз, как поведёт себя водоносный горизонт через 5-10-15 и т.д. лет? 
2.4 Если источник водоснабжения - скважина, значит вода подаётся насосами. В таком случае при отключении электропитания, пропадёт и холодное водоснабжение. Каким образом обеспечивается бесперебойность работы? 
2.5 Предусмотрено ли взаиморезервирование скважин? Чтобы при отказе одной из скважин (засор, техническая неисправность и пр.) была возможность обеспечить всех людей водой, хоть и при меньшей производительности (напоре). 

3. Горячее водоснабжение и отопление 
Опять таки менеджеры тактично умалчивают, что получать горячую воду и отапливаться ЖК будет за счёт своей котельной. 
Отсюда снова ряд вопросов: 
3.1 Чем будет топиться котельная? Будет магистральный газопровод или топливо будет привозное? (газ, дизельное топливо, твердое топливо) 
3.2 В случае привозного топлива возникают вопросы по обеспечению бесперебойной работы: своевременное пополнение запасов, контроль качества поставки и хранения, а также вопросы обеспечения взрыво-пожаробезопасности накопительной ёмкости.
3.3 Опять же, при отключении электропитания, ЖК останется без горячей воды и тепла. Что в холодное время года весьма чревато как замёрзшими жильцами, так и лопнувшими трубами. Как обеспечивается отказоустойчивость работы системы? 
3.4 Можно ли будет установить на отопительные приборы (батареи) счётчики тепла? 
3.5 Можно ли будет установить на горячую воду счётчики с контролем температуры, чтобы не платить за холодную воду из горячего крана по цене горячей? 

4. Водоотведение 
Всё то же самое. Подключение к стационарной системе канализации не будет. Вместо этого планируются свои "очистные сооружения". 
4.1 Что представляют из себя очистные сооружения? Где они будут находиться? 
4.2 Куда после очистки отправляется вода? Куда отправляется сухой остаток? 
4.2 Если цикл замкнутый (вода после очистки поступает в систему водоснабжения), то система очистки должна быть не хуже городских систем с живыми раками в финальной стадии. В этом случае прошу максимально подробное описание.
4.3 Будет ли отдельная система ливневой канализации? Если система водоотведения будет единая, то в случае обильных дождей она может не справиться. 
4.4 Те же самые вопросы касательно отказоустойчивости и бесперебойной работы в случаях отключения электропитания.

 

Вот что ответил застройщик:

 

 

 

Пообщавшись с главным инженером проекта, мы получили такие ответы: 
- канализационные стоки будут отводиться через утверждённую в установленном порядке разветвлённую канализационную сеть Красногорского района; 
- электроснабжение будет производиться ресурсосберегающей организацией предоставляющей услуги по электроснабжению в Красногорском районе; 
- отопление, горячее водоснабжение от строящейся новой котельной; 
- водоснабжение от новых скважин расположенных на границе лесного массива. 
Все вопросы связанные с лимитами энергоресурсов выделяемые на 1 квартиру, единичными расценками на энергоресурсы будут решаться только после сдачи домов в эксплуатацию в индивидуальном порядке между жильцами и Управляющей компанией. 

К сожалению, более подробных ответов на вопросы по инженерным объектам мы предоставить не можем, в связи с тем, что они попадают под категорию «для служебного пользования» (особенно по скважинам и котельной – это стратегический объект в первом случае и особо опасный объект во втором случае, любая информация по инженерным объектам не подлежит разглашению). 

Хотим отметить, что все наши проекты реализуются с соблюдением всех технических норм.

 

 

Я считаю, это неадекватный ответ, а отказ предоставить документы или объяснить их отсутствие вообще не лезет ни в какие ворота.

 

Что делать? Куда писать и обращаться?


  • haico и Бриз это нравится

#48   ONEgin

ONEgin

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 296
  • Имя:Александр
  • Дом:9

Отправлено 14 Июль 2016 - 15:18

писать точно нужно не в вк, согласно 214-фз вы можете запросить всю проектную документацию, в том числе всю инженерку, архитектурные решения и прочее. 


  • Леха и Бриз это нравится

#49   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 084
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 14 Июль 2016 - 15:22

Я считаю, это неадекватный ответ, а отказ предоставить документы или объяснить их отсутствие вообще не лезет ни в какие ворота.

Что делать? Куда писать и обращаться?

Вам надо запросить у застройщика проектную документацию. Думаю Вам ее предоставят, но естественно без возможности копирования и т.д.

Т.е. могут дать ознакомится в офисе в виде "почитать".



#50   mojo

mojo

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 5
  • Имя:Андрей

Отправлено 14 Июль 2016 - 15:30

писать точно нужно не в вк, согласно 214-фз вы можете запросить всю проектную документацию, в том числе всю инженерку, архитектурные решения и прочее. 

Запросить я могу всё что угодно, но вы же видите, застройщик отказывается ее показывать.

 

Мне что, брать офис штурмом и насильно их заставлять ее показать?



#51   artem20

artem20

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 465
  • Имя:Артём
  • ГородМосква
  • Дом:4

Отправлено 14 Июль 2016 - 15:35

mojo,

 

Тогда только в суд подавать. 



#52   Fortuna

Fortuna

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 482
  • Имя:Юлия
  • Дом:4

Отправлено 14 Июль 2016 - 15:58

mojo, пишите официальное заказное письмо с просьбой предоставить Вам необходимую документацию, со ссылками на законы и т.п. И ждите официальный ответ. По идее, Вам должны либо предоставить документы, либо отказать по объективной причине. Если откажут просто так, то в суд.


  • Леха это нравится

#53   Alice

Alice

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 362
  • Имя:Alice
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 14 Июль 2016 - 18:25

Всем привет! Проект Опалихи О3 предусматривает строительство 4000 квартир, то есть жить там будут минимум 7-8 тысяч человек. Население как в небольшом городе.

По плану застройщика, снабжаться водой весь жилой комплекс будет от одной скважины. При попытке узнать, что это за скважина, откуда там столько воды и есть ли какие-то документы, подтверждающие, что воды хватит на всех и с достаточной мощность. - возникли проблемы. Застройщик данные документы предоставлять отказывается либо у него их нет.

Аналогичная непонятная ситуация с другими объектами - ливневкой, бытовой канализацией, газом, котельной.

Вот какие вопросы задавались застройщику на их официальном форуме вконтакте:


Вот что ответил застройщик:



Я считаю, это неадекватный ответ, а отказ предоставить документы или объяснить их отсутствие вообще не лезет ни в какие ворота.

Что делать? Куда писать и обращаться?

А когда покупали , задумывались/ спрашивали/ смотрели документы/ анализировали информацию о скважине, хватит ли воды, всем или не всем, куда канализация, что с электричеством?? Или сначала оплатили, а вопросы, требования и сомнения возникли потом? Куда писать, кто виноват в предполагаемой проблеме будущего!
Попробуйте медитировать !))
  • Соколова и Iulia это нравится
Я дам вам парабеллум.

#54   Alice

Alice

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 362
  • Имя:Alice
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 14 Июль 2016 - 18:29

Чесслово, столько негатива уже вылилось.. Всё плохо! Всем недовольны!
Я дам вам парабеллум.

#55   Alice

Alice

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 362
  • Имя:Alice
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 14 Июль 2016 - 18:33

Но есть ,среди всего этого потока "г-на" , позитивно настроенные люди, которые и будут решать проблемы по мере их поступления . И по мере своих возможностей . Слава Богу, таких большинство здесь. Респект, оптимисты!) всем добра)
  • Бриз, Fiore и ОльгаНовикова это нравится
Я дам вам парабеллум.

#56   mojo

mojo

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 5
  • Имя:Андрей

Отправлено 14 Июль 2016 - 18:40

А когда покупали , задумывались/ спрашивали/ смотрели документы/ анализировали информацию о скважине, хватит ли воды, всем или не всем, куда канализация, что с электричеством?? Или сначала оплатили, а вопросы, требования и сомнения возникли потом? Куда писать, кто виноват в предполагаемой проблеме будущего!
Попробуйте медитировать !))

Слава Богу, я не покупал, хотя хотелось. Считаю, что правильно сделал. Отдавать 5 миллионов за квартиру без документов, с сомнительными обещаниями застройщика - это не мой случай, я в казино и рулетку не играю.


Сообщение отредактировал mojo: 14 Июль 2016 - 18:40


#57   Alice

Alice

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 362
  • Имя:Alice
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 14 Июль 2016 - 18:45

Слава Богу, я не покупал, хотя хотелось. Считаю, что правильно сделал. Отдавать 5 миллионов за квартиру без документов, с сомнительными обещаниями застройщика - это не мой случай, я в казино и рулетку не играю.

зачем Вы тогда здесь всё это пишите? Испрашиваете у застройщика документы зачем? Вам же не надо)
Кому надо, тот всё знает и смуту не наводит!
Это Вы здесь спрашиваете - куда писать и с кого требовать.
  • shprota это нравится
Я дам вам парабеллум.

#58   mojo

mojo

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 5
  • Имя:Андрей

Отправлено 14 Июль 2016 - 18:55

Я пробовал спросить у застройщика, меня послали в вежливой форме. 

 

Если вам все равно, будут ли проблемы в вашем доме с водой и прочими коммуникациями, то зачем вы тут пишете? Если вы покупаете квартиру, не интересуясь вообще коммуникациями и прочими вопросами.

 

А многим людям не все равно, в том числе потенциальным покупателям, например мне.



#59   frisbeeman

frisbeeman

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 59
  • Имя:Евгений
  • ГородМосква
  • Дом:2

Отправлено 14 Июль 2016 - 20:32

mojo, складывается ощущение, что вы первый раз видите идею водоснабжения микрорайонов из скважин. Опалиха О3, вроде бы не первый и не последний случай. Если сделают все правильно, то будем пить из под крана воду, а если накосячат, то сколько ни смотри на бумаги, кривых рук там не увидишь. 


Сообщение отредактировал frisbeeman: 14 Июль 2016 - 20:33


#60   ONEgin

ONEgin

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 296
  • Имя:Александр
  • Дом:9

Отправлено 14 Июль 2016 - 23:08

Съездите в центральный офис, напишите заявление, обязательно его зарегистрируйте(присвоят номер, его нужно списать), в течении 2х недель вам должны предоставить ответ, если не предоставят можно звонить и заставлять искать по номеру и требовать обосновать причину отсутствия ответа

 

Но нужно отметить, что в законе написано, что застройщик вам обязан предоставить для ознакомления, т.е. с большой долей вероятности вам не дадут сделать копию


Сообщение отредактировал ONEgin: 14 Июль 2016 - 23:13





Количество пользователей, читающих эту тему: 5

0 пользователей, 5 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2017 ЖК "Опалиха-О3"