У нас разница с отделкой или без была в 90т., но в отделку входит и возведение стен + отеделка, для нас за 90т доплаты, мы хотя бы получим не бетонные стены, а уже хоть что-то. Конечно этот подарочный ремонт, будет полное уныние, хочется верить чтобы уж не совсем печально все было. Но если есть уже дизайн-макет и хорошая бригада или еще лучше у самого руки из нужного места и будет время, то лучше конечно без отделки!
Silver, я уже ранее писал про минусы ремонта от УГ. Дело не только во внешнем виде, копните чуть глубже: электрика, водоснабжение, вентиляция. Эти вещи закладываются на этапе коробки, потом исправлять ОЧЕНЬ дорого встанет. А последствия кривых рук в этих вещах - это пожар и залив соседей снизу. Про такие мелочи, как ароматы со всего подъезда на кухне и в туалете при опрокидывании тяги в вентиляции я даже не упоминаю.
Если уж подпишитесь на ремонт от УГ, обязательно проверьте качество фитингов, автоматов в щитке, как подсоединены розетки (могут сделать на скрутке, снаружи ведь не видно, а проверять не каждый будет), каким проводом сделана электрика (1,5 кв.мм. верхний свет, 2,5 кв.мм розетки, подробнее в соответствующей ветке форума). Будете принимать работы - берите хотя бы пузырьковый уровень, а лучше лазерный нивелир.
Что рекомендую сделать дополнительно - гидроизоляцию всех помещений и звукоизоляцию.