Перейти к содержимому

 


Фотография

Пропуск для машины жителям 5 дома


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 101

#1   nifirtari

nifirtari

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 37
  • Имя:Анна
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 08 Декабрь 2018 - 17:45

Здравствуйте, уважаемые собственники.

На сегодняшний день подписан большинством домов Регламент, таким образом Совет 5-го дома начинает работу по сбору заявок на внесение в новую базу.

Регламент во второй (действующей) редакции размещен по ссылке https://o3-life.ru/w...t_o3_kpp_v2.pdf

Обнуление базы планируется 25 декабря (возможно позже, но точно не раньше), после чего старые пропуска перестанут действовать.

В новую базу от 5го дома войдут только те автомобили, пропуска на которые будут согласованы Советом дома.

Основанием для взимания платы за пропуска будет Соглашение между собственником и эксплуатантом дороги (в данном случае – УК Территория комфорта).

Существенные условия включения автомобиля в базу:
1. Выдача пропусков только для автомобилей собственников, их родственников 1ой линии арендаторов при подтверждении установленным порядком взаимоотношений с собственником.
2. Оплата за 1 пропуск (постоянный либо абонемент) – 300р в месяц. Сумма на данном этапе посчитана эмпирическим способом, ее обоснование без понимания числа платных пропусков невозможно. Сумма складывается из расходов на:
• Услуги УК по администрированию использования дороги;
• Услуг ЧОП
• Услуг эксплуатации дороги и КПП.
3. 2 постоянных пропуска для квартиры метражом до 60 кв.м., 3 постоянных пропуска для квартиры метражом более 60 кв.м.

Для включения автомобиля в новую базу, пожалуйста, ознакомьтесь с полными материалами по ссылке https://o3-life.ru/kpp/.

Краткий порядок:
1. Печатаем и заполняем Согласие (1экз) и Соглашение (2экз) (они здесь - https://o3-life.ru/kpp/).Если нет возможности распечатать – возьмите на личном приеме или у старшего по подъезду после 09.12.
2. Готовим пакет документов (копий, сканов и тп) – оснований для выдачи пропуска
3. Предоставляем оригиналы из п.1 Совету дома (на приеме, либо в ящик квартиры 47 после 9.12)
4. Предоставляем копии (лично в руки на приеме, либо в ящик 47кв. после 09.12, либо сканы в почту o3.dom05@gmail.com) документов из п.2, подтверждающих основание для выдачи пропуска

В воскресенье, 09 декабря, с 19.00 до 21.00 Совет дома проведет личный прием собственников по вопросам внесения в базу в консьержской 2 подъезда (двери подьезда будут открыты в это время). Все вопросы можно будет обсудить на данном мероприятии. Данный прием будет точно не последним, тк наша задача охватить данной работой каждого собственника.

Совет дома

Сообщение отредактировал nifirtari: 08 Декабрь 2018 - 17:47

  • artem20, Ветер, servala и 3 другим это нравится


#2   astory

astory

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 75
  • Имя:Тимур
  • Дом:5

Отправлено 08 Декабрь 2018 - 21:00

Анна, день добрый!

Подскажите плз на основании каких документов Вы являетесь официальным представителем 5дома?
На каком основании Вы подписали некий Регламент, например от моего имени?
Как Ваши ФИО? Номер квартиры?
Кто ещё помимо Вас входит в этот совет нашего дома?
Сколько человек официально доверили Вам представлять свои интересы?
Сколько это процентов от общего количества жителей дома?
Как распределяются голоса в голосовании по вопросам связанным с управлением дома? По площади в собственности? По количеству просиживающих? По квартирно?
Можете выложить скан документа с подписантами Ваших полномочий?
  • neoxenium и Andreich это нравится

#3   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 5 526
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 08 Декабрь 2018 - 22:53

Совет дома избирался общим собранием собственников. Если Вы живёте в своей квартире, результаты ОСС можно узнать на информационных стендах и в лифтах. Там есть и процентовка голосовавших по различным вопросам. В том числе и по выбору совета дома, фамилии, имена, номера квартир. Вашего имени никто не расписывается. Подписание регламента не является основанием для оплаты чего бы то ни было. Каждый собственник решает сам, платить или нет.
  • artem20 и DNK это нравится

#4   air

air

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 411
  • Имя:Павел
  • Дом:2

Отправлено 08 Декабрь 2018 - 23:08

Немного не так добровольности нет - вы удалили собственника из текущей базы без оснований и за восстановление в базе требуете подписать бумагу на оплату подумайте....как это называется, особенно если что сам шлагбаум не имеет отношения к придомовой ни одного дома.

 

Жителям рекомендую делать отметку - подписано под давлением, сметы расходов нет, правоустанавливающих документов на вид деятельности не видел.


Сообщение отредактировал air: 08 Декабрь 2018 - 23:09

  • Александра, neoxenium, hACK и 2 другим это нравится

#5   KsushkaSs

KsushkaSs

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 318
  • Имя:Ксения
  • Дом:16

Отправлено 08 Декабрь 2018 - 23:13

Немного не так добровольности нет - вы удалили собственника из текущей базы без оснований и за восстановление в базе требуете подписать бумагу на оплату подумайте....как это называется, особенно если что сам шлагбаум не имеет отношения к придомовой ни одного дома

Ну к дому проезд никто ж не перекрывает. Остается весьма комфортабельный проезд по волоколамке) А на ригу можно и через аникеевку\нахабино, если уж сильно надо)

Кпп либо обслуживают за средства жителей, либо кормить весь Красногорск стоящий под окнами (желчью, яйцами, кирпичами, вряд ли печеньками).



#6   neoxenium

neoxenium

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 642
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 08 Декабрь 2018 - 23:26

KsushkaSs, как раз перекрывают. Как минимум одним КПП, которое должны вообще снести и которое не должно входить в смету расходов. Вы вообще живете тут?


  • Andreich это нравится

#7   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 5 526
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 09 Декабрь 2018 - 00:05

neoxenium, Саша, кто тебе Волоколамку перекрывает?

#8   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 5 526
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 09 Декабрь 2018 - 00:11

air, так и есть. Всем хочется нахаляву ездить по "своей" дороге, чтобы ее кто-то охранял, чистил, ремонтировал. Но так не бывает. Да, так было до сих пор, но это не значит, что это экономически обосновано. С этим придется смириться.

#9   neoxenium

neoxenium

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 642
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 09 Декабрь 2018 - 00:26

Ветер, Тань, вопрос не к месту. Почему я должен платить за администрацию Красногорска, за МВД и прочие льготные категории по тарифу, который экономически не обоснован, организации, которая и сейчас то не справляется со своими обязанностями? Да еще при этом подписывать сомнительные документы? Чистить и ремонтировать эту дорогу должен застройщик сейчас или муниципалы потом, ее сделают общей так или иначе. Платить 300 рублей за шлагбаум? Когда мы подъездом скидываемся на замену замков, а лампочки я меняю за свой счет? Это ничем хорошим не кончится.


  • hACK и Grosse это нравится

#10   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 5 526
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 09 Декабрь 2018 - 08:23

neoxenium, поддерживаю, тариф экономически не обоснован. Он покрывает только зарплату людей, сидящих на КПП и составляет 450 тыр в месяц. А сейчас зима, уже лежит снег. Надо нанимать подрядчика для расчистки снега и обработку дорожного покрытия. 10 декабря будет смета затрат на уборку 2 км дороги. Т.е. 300р не покроет затраты.
Застройщик никому ничего не должен. Его банкротят. Деньгами управляет КУ, который прямо сказал, что ему не интересно тратить деньги на чистку дороги.
Принято решение передачи дороги в муниципалитет. Но это произойдет не раньше, чем через год. Дорогу надо оформить.
На счёт документов. Пока Хайгейт под управлением КУ, КУ распоряжается его деньгами и имуществом, из которых может в том числе и извлекать прибыль для увеличения конкурсной массы.
Хайгейт должен платить 17тыр в квартал за аренду, КУ так же не интересны эти затраты, и он передает дорогу в субаренду нашей УК, возможно, по большей цене, чтоб извлечь прибыль.
Итого, цена за пропуск будет состоять: аренда участка, охрана, обслуживание. Главной неизвестной остаётся количество машин. Первые 2-3 месяца платного использования покажет, сколько реально будет стоить пропуск. Пока так.
Про льготников сказать ничего не могу, уж простите. Но точно знаю, что уже есть поправки к следующей версии регламента на счёт разного рода корочек, коллеги из другого дома будут собирать советы домов и обсуждать.
Вот как-то так...

#11   air

air

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 411
  • Имя:Павел
  • Дом:2

Отправлено 09 Декабрь 2018 - 08:59

air, так и есть. Всем хочется нахаляву ездить по "своей" дороге, чтобы ее кто-то охранял, чистил, ремонтировал. Но так не бывает. Да, так было до сих пор, но это не значит, что это экономически обосновано. С этим придется смириться.

 

Вопрос в - одностороннем изменение действующих правил под надуманным предлогом и с участием не имеющих к этому юридического отношения жителей. Обнуление собственников, а не блатных списков, и принуждение собственников.

Если бы сначала "для борьбы с транзитом" было сделано обнуление и сбор, то можно было бы и и смету сейчас считать от реальных цифр, а не подгонять от обратного. Миллион это - очень приличная сумма, а во всех памятках 450, а дальше сказки про "дорогу". О дороге нет гарантий, ее сейчас специально не чистят и внутри ЖК тоже специально не чистят? На это тоже скидыватся надо?. 

 

Я правильно понимаю - что наша цель просто перезимовать? летом какое обслуживание, а к концу года дорога муниципальная? 

Чем Хайгет обосновал взымание платы за проезд по неофициальной дороге? 

Очень напоминает срубить денег и свалить.


Сообщение отредактировал air: 09 Декабрь 2018 - 09:00

  • Andreich это нравится

#12   Grosse

Grosse

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 785
  • Имя:Grosse
  • Дом:6

Отправлено 09 Декабрь 2018 - 10:15

neoxenium, поддерживаю, тариф экономически не обоснован. Он покрывает только зарплату людей, сидящих на КПП и составляет 450 тыр в месяц. А сейчас зима, уже лежит снег. Надо нанимать подрядчика для расчистки снега и обработку дорожного покрытия. 10 декабря будет смета затрат на уборку 2 км дороги. Т.е. 300р не покроет затраты.
Застройщик никому ничего не должен. Его банкротят. Деньгами управляет КУ, который прямо сказал, что ему не интересно тратить деньги на чистку дороги.
Принято решение передачи дороги в муниципалитет. Но это произойдет не раньше, чем через год. Дорогу надо оформить.
На счёт документов. Пока Хайгейт под управлением КУ, КУ распоряжается его деньгами и имуществом, из которых может в том числе и извлекать прибыль для увеличения конкурсной массы.
Хайгейт должен платить 17тыр в квартал за аренду, КУ так же не интересны эти затраты, и он передает дорогу в субаренду нашей УК, возможно, по большей цене, чтоб извлечь прибыль.
Итого, цена за пропуск будет состоять: аренда участка, охрана, обслуживание. Главной неизвестной остаётся количество машин. Первые 2-3 месяца платного использования покажет, сколько реально будет стоить пропуск. Пока так.
Про льготников сказать ничего не могу, уж простите. Но точно знаю, что уже есть поправки к следующей версии регламента на счёт разного рода корочек, коллеги из другого дома будут собирать советы домов и обсуждать.
Вот как-то так...

 

Как называется извлечение прибыли без юридических оснований? Будьте так любезны, предъявите договор субаренды земельного участка. Спасибо.


Сообщение отредактировал Grosse: 09 Декабрь 2018 - 10:34

  • valdemar и Andreich это нравится

#13   Oksana

Oksana

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 281
  • Имя:Оксана
  • ГородКрасногорск
  • Дом:5

Отправлено 09 Декабрь 2018 - 10:25

Вот теперь совсем не понимаю смысла в кпп, через год дорога будет муниципальной, значит общего пользования. Смысл сейчас в этих потугах с регламентом? Чтобы за счет собственников содержать сейчас дорогу? Так ее будет чистить КУ, но нет же, зачем КУ напрягать, давайте щедрые собственники это делать будут. Без сбора денег соза всех пользователей дороги, эи действия просто типа законного отъема денег у жильцов.
  • valdemar, Andreich и Grosse это нравится

#14   Grosse

Grosse

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 785
  • Имя:Grosse
  • Дом:6

Отправлено 09 Декабрь 2018 - 10:36

Здравствуйте, уважаемые собственники.

На сегодняшний день подписан большинством домов Регламент, таким образом Совет 5-го дома начинает работу по сбору заявок на внесение в новую базу.
 

 

Как минимум за два дома расписались лица, не являющиеся председателями советов домов. Не вводите, пожалуйста, собственников в заблуждение.


  • valdemar и Andreich это нравится

#15   Петр

Петр

    Кругом одни дебилы.

  • Пользоватeли.
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 335
  • Имя:Петр
  • Дом:9

Отправлено 09 Декабрь 2018 - 10:59

Вот теперь совсем не понимаю смысла в кпп, через год дорога будет муниципальной, значит общего пользования. Смысл сейчас в этих потугах с регламентом? Чтобы за счет собственников содержать сейчас дорогу? Так ее будет чистить КУ, но нет же, зачем КУ напрягать, давайте щедрые собственники это делать будут. Без сбора денег соза всех пользователей дороги, эи действия просто типа законного отъема денег у жильцов.

Снег уже неделю лежит. На КПП накатана колея и днищами выровнена. На дороге колея, пробитая машинами. Где КУ? Где КУ читит дорогу?



Добавлено позже (09 Декабрь 2018 - 10:59)

KsushkaSs, как раз перекрывают. Как минимум одним КПП, которое должны вообще снести и которое не должно входить в смету расходов. Вы вообще живете тут?

Я живу. И знаю, как это, когда нет шлагбаума (когда их все сломали и весь Красногорск ломанулся)



#16   neoxenium

neoxenium

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 642
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 09 Декабрь 2018 - 11:16

Ветер, застройщику так или иначе придется чистить эту дорогу, если он планирует пустить там строительную технику. Я про нового застройщика. Останется участок от КПП до Т-образной перекрестка. Дорогу внутри ЖК в прошлом то году чистили со скрипом, а уж в этом вряд ли будут вообще.
Если КУ планирует извлекать прибыль, почему это делается за счёт жильцов исключительно? Есть списки от администрации, пусть они вносят по 100 рублей за человека. Кто-нибудь предлагал им вообще такой вариант?
  • Бриз это нравится

#17   Sandra

Sandra

    свободный художник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 894
  • Имя:Александра
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 09 Декабрь 2018 - 12:17

Опа, чё у вас творится-то в 5м доме... а дорогой только Ваш дом будет пользоваться? 

 

И ещё, подскажите, плиз, как мне заказть временный пропуск на такси, чтобы в аэропорт ехать или таксистов и так пускают? 



#18   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 5 526
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 09 Декабрь 2018 - 12:28

Grosse, задавайте все вопросы к представителю Вашего дома. Он тоже был на встрече. Кудрявцев Александр.

#19   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 5 526
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 09 Декабрь 2018 - 12:37

neoxenium, у нас есть въезд через Красногорск, и ничего чистить не надо.
Почему деньги с нас? Потому что мы ближе к телу. Я тоже хочу, чтоб было честно, но, к сожалению, дорога не нам принадлежит. И мы вынуждены выбирать, пользоваться платной услугой или бесплатной волоколамкой. Каждый сам для себя должен решить.
Sandra, пока что заказать пропуск можно на сайте через личный кабинет. Если честно, Саш, я ни разу не заказывала, поэтому не могу сказать как.
А, вот ещё... Про чистку дороги между домами. Пока это стройплощадка, ответственность несёт Хайгейт в лице КУ. В свою очередь, КУ не будет тратить деньги на уборку. КУ в срочном порядке пытается передать сданный участок Красногорску. Сейчас подготавливаются документы. Ориентировочный срок передачи - февраль 19 года. И да, пока идёт оформление документов, чисткой снега будет заниматься тот, кому это нужно. Не исключаю, что жителям придется скинуться на трактор.
  • Sandra это нравится

#20   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 5 526
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 09 Декабрь 2018 - 12:58

Вопрос в - одностороннем изменение действующих правил под надуманным предлогом и с участием не имеющих к этому юридического отношения жителей. Обнуление собственников, а не блатных списков, и принуждение собственников.
Если бы сначала "для борьбы с транзитом" было сделано обнуление и сбор, то можно было бы и и смету сейчас считать от реальных цифр, а не подгонять от обратного. Миллион это - очень приличная сумма, а во всех памятках 450, а дальше сказки про "дорогу". О дороге нет гарантий, ее сейчас специально не чистят и внутри ЖК тоже специально не чистят? На это тоже скидыватся надо?. 
 
Я правильно понимаю - что наша цель просто перезимовать? летом какое обслуживание, а к концу года дорога муниципальная? 
Чем Хайгет обосновал взымание платы за проезд по неофициальной дороге? 
Очень напоминает срубить денег и свалить.

Первую часть оставлю без ответа, экономику вопроса я описала выше. И добавить мне нечего.
Я тоже понимаю, что нам надо как-то перезимовать, это раз.
Во-вторых ситуация такова: если наша УК не возьмёт дорогу, КУ готов продать субаренду другому оператору, чтобы не нести затрат, связанных с дорогой.
Если с УК у нас есть диалог, то с левым оператором будет просто: будет названа цена, кто хочет, тот и едет. Не важно: свой, чужой и т.д. заплатил, поехал.




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


    Yandex (1)

Copyright © 2019 ЖК "Опалиха-О3"