Перейти к содержимому

 


Фотография

Вопросы в связи с планами покупки квартиры в О 3


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 25

#21   valdemar

valdemar

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 627
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Дом:3

Отправлено 08 Август 2018 - 12:31

Заключаете договор купли-продажи и размещаете деньги в сейфовой ячейке любого банка. По условиям договора с банком, продавец сможет получить деньги только в том случае, когда  из Росреестра будет подтверждение, что сделка зарегистрирована (выписка из ЕГРН). В противном случае (при отказе Росреестра регистрировать сделку купли-продажи) вы из ячейки забираете свои деньги. Все очень просто и никакого риска.

А если случай не "противный", то как продавец заберёт эти деньги?

Может он не успеет добраться до того банка, и покупатель опередит его :)




#22   Стэп

Стэп

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 89
  • Имя:Владислав
  • Дом:2

Отправлено 09 Август 2018 - 11:05

А если случай не "противный", то как продавец заберёт эти деньги?

Может он не успеет добраться до того банка, и покупатель опередит его :)

Схема с ячейкой отработана давным-давно и 3-х сторонним договором всё предусмотрено. Покупатель в присутствии продавца закладывает деньги в ячейку. Далее по условиям договора в течение какого-то срока покупатель может попасть в эту ячейку только в присутствии продавца. Далее, к примеру, месяц отводится на регистрацию сделки и после предоставления в банк выписки из ЕГРН (и её проверки банком) продавец может уже попасть в депозитарий без присутствия покупателя и забрать деньги из ячейки. Если за месяц он этого не сделал по каким-то причинам, то через месяц доступ к ячейке предоставляется покупателю, который при несостоявшейся сделке забирает свои деньги. 


Сообщение отредактировал Стэп: 09 Август 2018 - 11:05


#23   sergej

sergej

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 15
  • Имя:Сергей
  • Дом:11

Отправлено 09 Август 2018 - 19:36

''Заключаете договор купли-продажи и размещаете деньги в сейфовой ячейке любого банка''  -далеко не  любого банка, а то за время  ожидания регистрации права  собственности регулятор   лицензию у банка отзовет  и может быть неприятный  сюрприз .Были случаи вскрытия  ячеек перед  отзывом  лицензии,  и  доступ можно будет получить к  своей  ячейки по договоренности со временной администрацией назначенной в банк- обычно это кто-то от АСВ,  если банк  был  участником системы  страхования вкладов-ставят охрану на  вход и ее задача не пущать клиентов в помещение кредитной организации.Средства  заложенные в ячейку ,(Аккредитивы)не  подпадают  под  страхование  вкладов  АСВ .



#24   valdemar

valdemar

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 627
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Дом:3

Отправлено 09 Август 2018 - 20:06

''Заключаете договор купли-продажи и размещаете деньги в сейфовой ячейке любого банка''  -далеко не  любого банка, а то за время  ожидания регистрации права  собственности регулятор   лицензию у банка отзовет  и может быть неприятный  сюрприз .Были случаи вскрытия  ячеек перед  отзывом  лицензии,  и  доступ можно будет получить к  своей  ячейки по договоренности со временной администрацией назначенной в банк- обычно это кто-то от АСВ,  если банк  был  участником системы  страхования вкладов-ставят охрану на  вход и ее задача не пущать клиентов в помещение кредитной организации.Средства  заложенные в ячейку ,(Аккредитивы)не  подпадают  под  страхование  вкладов  АСВ .

Короче и тут могут наколоть :(



#25   Стэп

Стэп

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 89
  • Имя:Владислав
  • Дом:2

Отправлено 09 Август 2018 - 20:20

''Заключаете договор купли-продажи и размещаете деньги в сейфовой ячейке любого банка''  -далеко не  любого банка, а то за время  ожидания регистрации права  собственности регулятор   лицензию у банка отзовет  и может быть неприятный  сюрприз .Были случаи вскрытия  ячеек перед  отзывом  лицензии,  и  доступ можно будет получить к  своей  ячейки по договоренности со временной администрацией назначенной в банк- обычно это кто-то от АСВ,  если банк  был  участником системы  страхования вкладов-ставят охрану на  вход и ее задача не пущать клиентов в помещение кредитной организации.Средства  заложенные в ячейку ,(Аккредитивы)не  подпадают  под  страхование  вкладов  АСВ .

Для этого есть Сбербанк и ему подобные. Так же можно в банке разместить аккредитив. А если всего бояться, так лучше сразу застрелиться.


  • kosta это нравится

#26   valdemar

valdemar

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 627
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Дом:3

Отправлено 09 Август 2018 - 21:43

А если всего бояться, так лучше сразу застрелиться.

Не факт )

 

Можно застрелить )






Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2018 ЖК "Опалиха-О3"