Перейти к содержимому

 


Фотография

Как поставить шлагбаум


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 6

#1   happyfamily

happyfamily

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 239
  • Имя:Евгений
  • Дом:7

Отправлено 29 Апрель 2015 - 10:43

На заметочку!

 

  • Зачем устанавливать шлагбаум

    С появлением в городе платных парковок в ноябре 2012 года столичные дворы, расположенные вблизи крупных бизнес-центров и офисных зданий, в будние дни стихийно заполняются автомобилями. Разумеется, это вызывает бурю недовольства местных обитателей. Самым простым способом избавиться от большого количества «чужих» машин во дворе сегодня является установка шлагбаума.

  • 2
    Можно ли установить шлагбаум самостоятельно

    Нет, нельзя.

    Штраф за установку шлагбаума без разрешения пожарной службы обойдется физическим лицам в 1-2 тысячи рублей, а юридическим — в 120-150 тысяч рублей и повлечет за собой немедленный демонтаж шлагбаума за счет собственников жилья.

    В экстренной ситуации пожарная спецтехника просто снесет незаконно установленный шлагбаум. Если при этом пожарная машина будет повреждена, пожарная служба может подать иск в суд на инициаторов установки шлагбаума. Разумеется, никакой компенсации за порчу шлагбаума жильцы не получат.

    Именно поэтому для установки шлагбаума рекомендуется пройти все этапы согласования.

  • 3
    Шаг 1. Оформление долевой собственности на придомовую территорию

    Придомовая территория многоквартирных домов принадлежит жильцам дома по умолчанию (согласно Жилищному кодексу РФ). Однако необходимо, чтобы это право все-таки было оформлено юридически. Без этого жильцы не смогут ограничить доступ на территорию общего пользования, то есть не смогут поставить шлагбаум на въезде в свой двор.

    Как оформить долевую собственность на придомовую территорию.Провести общее собрание собственников квартир в доме, принять решение об оформлении участка, а также выбрать уполномоченного представителя, который будет обращаться в соответствующие органы власти. Составить протокол по результатам собрания; обратиться в департамент земельных ресурсов Москвы с заявлением о передаче земельного участка под многоквартирным домом в общую долевую собственность.Получить государственную регистрацию права общей долевой собственности.

  •  
  • 4
    Шаг 2. Получение согласия жильцов на монтаж шлагбаума

    Шлагбаум или любое другое ограждающее устройство может быть установлено только по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании. Это закреплено в постановлении правительства Москвы от 2 июля 2013 года «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве».

    Для принятия решения об установке шлагбаума необходимо: организовать собрание жильцов многоквартирного дома или нескольких домов на территории двора, который надо «закрыть» шлагбаумом; провести голосование (решение об установке шлагбаума должно быть одобрено большинством в 51 процент жильцов); договориться о модели шлагбаума и его цене, обговорить стоимость обслуживания шлагбаума; составить протокол собрания с указанием деталей решения по установке шлагбаума и подписями всех сторонников и ответственного лица.

  • 5
    Шаг 3. Разработка проекта размещения шлагбаума

    Разработку проекта шлагбаума жильцы могут взять на себя либо передать сторонней компании. В проекте установки шлагбаума необходимо указать место размещения, размер, тип, внешний вид ограждения.

    ВАЖНО

    Шлагбаум не должен препятствовать или ограничивать проход пешеходов и (или) проезд транспортных средств на территории общего пользования (улицы, площади и другие).Проект должен предусмотреть возможность круглосуточного и беспрепятственного проезда на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, МЧС, организаций газового хозяйства и коммунальных служб.

    Возможные вариантыУстановить будку охраны с круглосуточным дежурством или заключить договор с ЧОП. В случае чрезвычайной ситуации сторож моментально откроет шлагбаум для проезда пожарных и прочих срочных служб (газовой, скорой помощи).Подключить систему сигнального видеонаблюдения и передать пульт в коммунальную диспетчерскую, которая должна работать круглосуточно. Тогда при необходимости открыть шлагбаум сможет диспетчер.

  • 6
    Шаг 4. Согласование установки шлагбаума с советом депутатов муниципального округа

    Решение об установке шлагбаума принимается советом депутатов муниципального округа, на территории которого планируется размещение ограждающего устройства.

    Для запуска процедуры рассмотрения возможности установки шлагбаума в вашем дворе необходимо подать в совет депутатов решение общего собрания собственников помещений, а также проект размещения шлагбаума. Документы должен передать уполномоченный собственниками представитель.

    Срок рассмотрения документов — 30 дней. Решение совета депутатов о согласовании либо отказе направляется уполномоченному не позднее пяти рабочих дней с момента его принятия.

  • 7
    Шаг 5. Согласование установки шлагбаума с пожарной службой

    Важно предусмотреть, чтобы в экстренной ситуации шлагбаум не стал препятствием для прибытия на место происшествия специальной техники. Для этого в соответствии с Правилами пожарной безопасности 01-03 въезды во все городские дворы должны быть свободны для проезда пожарных машин, а любые ограничители являются незаконными и подлежат демонтажу.

    Для согласования установки шлагбаума с пожарной службой необходимо предоставить пакет документов, включающий решение собственников жилья об установке шлагбаума, проект ограждающего сооружения, а также документы, выданные в органах самоуправления.

  • 8
    Шаг 6. Согласование с ГИБДД

    Здесь проблем возникнуть не должно. Согласно статье 15 Правил дорожного движения РФ самовольная установка конструкций, дорожных знаков, ограждений и прочих предметов, мешающих или затрудняющих движение, запрещена. Однако поскольку придомовая территория не предназначена для сквозного проезда и не является дорогой, установка шлагбаума здесь не является нарушением ПДД.

    Тем не менее пакет документов, включающий решение собственников жилья об установке шлагбаума, а также документы, выданные в органах самоуправления, подать в ГИБДД все-таки необходимо.

  • 9
    Шаг 7. Монтаж шлагбаума

    Когда все необходимые разрешения получены, остается только выбрать компанию, которая в удобные сроки и за приемлемую стоимость установит во двое шлагбаум. В среднем работа по установке вместе со стоимостью самого шлагбаума обойдется жильцам в 50-60 тысяч рублей.

    Кроме того, жильцы не должны забывать о необходимости оплачивать обслуживание ограничительного оборудования, а также видеонаблюдение или услуги сторожа.

 



#2   Skarl

Skarl

    МотопАдонАк

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 098
  • Имя:SergeY
  • ГородКрасногорск
  • Дом:5

Отправлено 29 Апрель 2015 - 11:00

Всё круто, но:

1. у нас дворы и так "без машин". В арке будет стоять столбик от машин съемный.

2. инструкция по ограничению въезда во двор, а как по поводу прилегающей территории? и не к одному дому, а к 15? Собрать собрание, подписи и проч - НЕРЕАЛЬНО.

 

Получается, что шлагбаум/ворота может поставить только УГ, как арендатор участка...


  • AgioS это нравится

#3   Murawei4uk

Murawei4uk

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 126
  • Имя:Олег
  • Дом:7

Отправлено 29 Апрель 2015 - 13:42

Всё круто, но:

1. у нас дворы и так "без машин". В арке будет стоять столбик от машин съемный.

2. инструкция по ограничению въезда во двор, а как по поводу прилегающей территории? и не к одному дому, а к 15? Собрать собрание, подписи и проч - НЕРЕАЛЬНО.

 

Получается, что шлагбаум/ворота может поставить только УГ, как арендатор участка...

Так они же участок в итоге передают в аренду нам, всем собственникам в долях, это в дду прописано. 


Сообщение отредактировал Murawei4uk: 29 Апрель 2015 - 13:42


#4   Марибэль

Марибэль

    Новосел

  • Актив
  • PipPipPip
  • Cообщений: 206
  • Имя:Мария
  • Дом:7

Отправлено 29 Апрель 2015 - 14:57

Так они же участок в итоге передают в аренду нам, всем собственникам в долях, это в дду прописано.

Придомовая территория многоквартирных домов принадлежит жильцам дома по умолчанию, соглавно Жилищному кодексу...но если жильцы хотят распоряжаться этой территорией, как например ставить шлагбаум, нужно оформить все в долевую собственность...это по сообщению Михаила, я и сама как-то видела репортаж как жильцы дома распоряжались придомовой территорией...
почитаешь эту подробную инструкцию, все дельно и логично написано, но желание ставить шлагбаум пропадает...в о2 неск раз пытались собраться жильцы по поводу смены управляющей компании, не получалось...а у нас жк гораздо больше...поэтому по-моему по возможности лучше без шлагбаума обойтись...а на крайняк если будет действительно острая необходимость к ук обратиться...они должны представлять интересы жильцов, пусть работают, а не только "сливки" снимают...

#5   Natalya

Natalya

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 161
  • Имя:Наталья
  • ГородНахабино
  • Дом:7

Отправлено 19 Май 2016 - 16:54

Так они же участок в итоге передают в аренду нам, всем собственникам в долях, это в дду прописано.

Олег, вы уверены, что у вас в дду так написано? Если вы имеете ввиду участок под домом, то он по закону будет принадлежать собственникам квартир на праве собственности, он в аренду не передается))

#6   Murawei4uk

Murawei4uk

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 126
  • Имя:Олег
  • Дом:7

Отправлено 20 Май 2016 - 17:43

Олег, вы уверены, что у вас в дду так написано? Если вы имеете ввиду участок под домом, то он по закону будет принадлежать собственникам квартир на праве собственности, он в аренду не передается))

Честно - не уверен! ДДУ читал больше года назад, может что-то напутал, не помню уже.



#7   narmud

narmud

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 5
  • Имя:Никита
  • Дом:14

Отправлено 06 Июнь 2016 - 16:26

Не уверен, что эта инструкция применима к Опалихе, ибо область






Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


vk Митино О2 Mitino o2
Copyright © 2016 ЖК "Опалиха-О3"