Перейти к содержимому

 


Фотография

Консультации по банкротству Урбан Групп! Признание права! Страховое возмещение!

банкротство застройщика банкротство хайгейт признание права собственности банкротство урбан групп новости урбан групп

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 259

#142131   AlekseyB

AlekseyB

    Новичок

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 99
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква

Отправлено 13 Июнь 2018 - 15:53

Застройщик признан банкротом!!!

Конкурсный управляющий Аглишкине Светлана Анатольевна

 

Уважаемые дольщики ЖК Опалиха О3 и Лесобережный (ООО Хайгейт), я являюсь руководителем Региональной Общественной Организации по защите прав "дольщиков" «Центр защиты прав дольщиков».

Если у Вас есть необходимость в консультации или юридической помощи по вопросам, связанным с БАНКРОТСТВОМ застройщика ООО «Хайгейт», обращайтесь, буду рад Вам помочь! 
В настоящий момент наработана практика по различным застройщикам Москвы и Московской области, находящимся в процедуре банкротства, а по долевому строительству веду дела с 2004 года.
 

Расскажу, что такое банкротство застройщика в юридическом смысле этого термина и про его последствия и про многое другое и чем опасно банкротство для "дольщиков" по нежилым помещениям.

Консультации по вопросам:

- Включения в реестр о передаче прав на жилые помещения;

- Включения в реестр кредиторов с денежными требованиями;

- Передача прав на объекты незавершенного строительства;

- Признание права собственности в процедуре банкротства застройщика.

 

А также отвечу на любые вопросы, связанные с банкротством застройщика.

 

Услуги при банкротстве:

- Включение в реестр о передаче прав на жилое помещение;

- Полное сопровождение дольщика при банкротстве застройщика;

- Признание права собственности на объекты, строительство которых завершено и есть акт ввода в эксплуатацию или акт приема-передачи объекта.

- Получение страхового возмещения

  

Всех наших адвокатов и юристов Вы можете найти на нашем сайте в разделе наша команда.

 

С уважением Тихненко Дмитрий Сергеевич. +7 495 542-87-69

Сайт: www.vdolevoe.ru

Почта: info@vdolevoe.ru


Сообщение отредактировал AlekseyB: 08 Август 2018 - 12:21



#2   lyubazh

lyubazh

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 40
  • Имя:Любовь
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 13 Июнь 2018 - 16:07

Добрый день! Что посоветуете делать, если дом готов на 85%? 



#3   AlekseyB

AlekseyB

    Новичок

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 99
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква

Отправлено 13 Июнь 2018 - 20:41

Добрый день! Что посоветуете делать, если дом готов на 85%? 

Добрый день!

При такой высокой степени готовности я советую признавать право собственности в судебном порядке



Добавлено позже (13 Июнь 2018 - 20:41)

Для объектов с низкой степенью готовности к завтрашнему дню сделаю подборку судебной практики и возможно можно и по ним идти в суд. Потому как дольщики по нежилым помещениям при банкротстве вообще окажутся не защищенными



#4   Irine

Irine

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 50
  • Имя:Ирина
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 13 Июнь 2018 - 21:23

Что делать в том случае, если дом сдан(январь 2018), поставлен на кадастр.учет (дом 6), а кладовые помещения не были выданы никому. По ДДУ должны были после получения разрешения на ввод вмэксплуатацию.

#5   Susanina

Susanina

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 229
  • Имя:Svetlana
  • Дом:18

Отправлено 13 Июнь 2018 - 22:08

Добрый день! Подскажите по какой форме готовится заявление на вкл в реестр квартир? Есть рыба заявления? Какие документы/копии прилагаются к заяв-ю, копии нотариально заверенные или просто? Документы сшиваются? Как передается заяв-е и доки конкурсному упр-му? По почте или лично? Спасибо.

#6   AlekseyB

AlekseyB

    Новичок

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 99
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква

Отправлено 14 Июнь 2018 - 07:03

Что делать в том случае, если дом сдан(январь 2018), поставлен на кадастр.учет (дом 6), а кладовые помещения не были выданы никому. По ДДУ должны были после получения разрешения на ввод вмэксплуатацию.

Срочно признавать право собственности на нежилое помещение в суде общей юрисдикции (Красногорский), Важно обратиться в суд до введения процедуры наблюдения. Так как ответ Фонда по этому вопросу не утешительный.



Добавлено позже (14 Июнь 2018 - 07:03)

Добрый день! Подскажите по какой форме готовится заявление на вкл в реестр квартир? Есть рыба заявления? Какие документы/копии прилагаются к заяв-ю, копии нотариально заверенные или просто? Документы сшиваются? Как передается заяв-е и доки конкурсному упр-му? По почте или лично? Спасибо.

Пока никакого реестра нет. Как только он будет в рамках дела о банкротстве, то туда можно будет включиться по жилым помещениям.

Все формы и алгоритмы у меня есть. Обращайтесь...

Прикрепленные изображения

  • IMG_6024-14-06-18-06-56.jpg


#7   Житель

Житель

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 172
  • Имя:Сергей
  • ГородМосковская область, Красногорский район, вблизи г. Красногорска, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48 :)

Отправлено 14 Июнь 2018 - 07:57

"о взыскании уплаченных денежных средств", т.е это не просрочка, а именно возврат всей суммы? Тогда логично или вся сумма или помещение.

Граждане новосёлы! Внедряйте культурку! Вешайте коврики на сухую штукатурку! Никакого модернизма! Никакого абстракционизма! Сохраняет стены от сырости, вас — от ревматизма! Налетай, торопись, покупай живопись!


#8   AlekseyB

AlekseyB

    Новичок

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 99
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква

Отправлено 14 Июнь 2018 - 08:48

Вчера вечером мне прислали ответ из Фонда, относительно нежилых помещений. Как я и думал по ним не будет реестра по передаче прав, как по жилым помещения и дольщики по нежилым помещениям смогут войти в реестр кредиторов с денежным требованием и только. 

Я изучил всю имеющуюся на сегодняшний день судебную практику по признанию права собственности на объекты, степень готовности которых можно оценить как - фундамент.

Положительная практика все-таки есть. То есть есть решения судов, причем высших инстанций, которые подтверждают, что право собственности все-таки можно признать даже, когда есть только фундамент. Практика не единообразная, есть и отрицательная, но тем не менее...

Что считает на этот счет Красногорский суд пока сказать сложно. Но Красногорский суд это все-таки не последняя инстанция, есть еще Областной суд, Кассация, Верховный в конце концов.

Поэтому я считаю, что шансы есть, нужно пробовать. 

Гарантий дать не могу, но могу дать гарантию, что пойдем до конца!



Добавлено позже (14 Июнь 2018 - 08:48)

"о взыскании уплаченных денежных средств", т.е это не просрочка, а именно возврат всей суммы? Тогда логично или вся сумма или помещение.

Да, я думаю, что речь идет о тех, кто решит требовать денежные средства, а не помещение, то есть по сути расторгать договор в рамках процедуры банкротства.

Но по нежилым помещениям ясности все равно они никакой не дают.

У меня уже есть негативный опыт по нежилым помещениям в рамках банкротства ЖК Царицыно. В процедуре банкротства право собственности на них так никто и не признал. А банкротство уже идет к концу.



#9   дом19

дом19

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 698
  • Имя:Екатерина
  • ГородКрасногорск
  • Дом:19

Отправлено 14 Июнь 2018 - 09:13

А что делать, если дом готов на 5-10%, т.е уровень первого/второго этажа? Нужно ждать назначение конкурсного управляющего и вставать в реестр? В арбитражный суд бежать не нужно для подтверждения прав собственности на квартиру???? Нежилых помещений нет.


Сообщение отредактировал дом19: 14 Июнь 2018 - 09:15


#10   AlekseyB

AlekseyB

    Новичок

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 99
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква

Отправлено 14 Июнь 2018 - 11:11

А что делать, если дом готов на 5-10%, т.е уровень первого/второго этажа? Нужно ждать назначение конкурсного управляющего и вставать в реестр? В арбитражный суд бежать не нужно для подтверждения прав собственности на квартиру???? Нежилых помещений нет.

По жилым помещениям в рамках рассмотрения дела о банкротстве будет сформирован реестре о передаче прав на жилые помещения и Вы соответственно должны будете туда включиться. Если и бежать, то в суд общей юрисдикции с заявлением о признании права собственности. 



#11   дом19

дом19

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 698
  • Имя:Екатерина
  • ГородКрасногорск
  • Дом:19

Отправлено 14 Июнь 2018 - 11:16

По жилым помещениям в рамках рассмотрения дела о банкротстве будет сформирован реестре о передаче прав на жилые помещения и Вы соответственно должны будете туда включиться. Если и бежать, то в суд общей юрисдикции с заявлением о признании права собственности. 

спасибо, так вот и непонятно надо бежать в суд общей юрисдикции о признании прав собственности или необязательно? Можете, пожалуйста, ответить точно, надо или нет?


Сообщение отредактировал дом19: 14 Июнь 2018 - 11:28

  • valdemar и Dgulia это нравится

#12   AlekseyB

AlekseyB

    Новичок

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 99
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква

Отправлено 14 Июнь 2018 - 11:39

спасибо, так вот и непонятно надо бежать в суд общей юрисдикции о признании прав собственности или необязательно? Можете, пожалуйста, ответить точно, надо или нет?

Если дом готов на 5-10%, то лучше дождаться конкурсного производства и включаться в реестр.



#13   дом19

дом19

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 698
  • Имя:Екатерина
  • ГородКрасногорск
  • Дом:19

Отправлено 14 Июнь 2018 - 11:40

Если дом готов на 5-10%, то лучше дождаться конкурсного производства и включаться в реестр.

Спасибо Вам большое!



#14   lyudmila

lyudmila

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 15
  • Имя:Людмила Пантелеева
  • Дом:14

Отправлено 14 Июнь 2018 - 13:37

А если дом готов на 85%, то нужно обращаться в суд, для признания права собственности на жилое помещение?

#15   AlekseyB

AlekseyB

    Новичок

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 99
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква

Отправлено 14 Июнь 2018 - 17:31

А если дом готов на 85%, то нужно обращаться в суд, для признания права собственности на жилое помещение?

Можно обратиться и признать право собственности на объект незавершенного строительства. Можно включиться в реестр на передачу прав в рамках банкротства.

В первом случае вы будете более независимы если придет новый застройщик или инвестор. Во втором менее.

Но без собственности не останетесь.



#16   ANNAD

ANNAD

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 27
  • Имя:Анна
  • Дом:15

Отправлено 14 Июнь 2018 - 17:53

Можно обратиться и признать право собственности на объект незавершенного строительства. Можно включиться в реестр на передачу прав в рамках банкротства.

В первом случае вы будете более независимы если придет новый застройщик или инвестор. Во втором менее.

Но без собственности не останетесь.

Есть мнение, что для получения права собственности на долю (кладовка, машино-место) суд обяжет ставить объект (дом/паркинг) на кадастровый учет. Так ли это с Вашей точки зрения? Прокомментируйте, пожалуйста.



#17   AlekseyB

AlekseyB

    Новичок

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 99
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква

Отправлено 15 Июнь 2018 - 08:55

Есть мнение, что для получения права собственности на долю (кладовка, машино-место) суд обяжет ставить объект (дом/паркинг) на кадастровый учет. Так ли это с Вашей точки зрения? Прокомментируйте, пожалуйста.

Нет суд этого обязать делать не может. Да и один дольщик не в состоянии поставить целое здание на кадастр. Просто, если дом стоит на кадастре, то можно признавать право на объект недвижимости или незавершенного строительства, а если не стоит то на долю и то не факт.

Прилагаю решение суда, где судья признал право собственности на машиноместо без кадастрового учета здания.

Это лично моя практика.



Добавлено позже (15 Июнь 2018 - 08:55)

  Итак, чтобы не было дезинформации и лишней паники, публикую информацию с официального сайта Арбитражного суда Московской области.

Первое заседание по ООО Хайгейт назначено на 09 июля 2018г

http://kad.arbitr.ru...da-cfe41b78c0be

Прикрепленные изображения

  • Хайгейт.png

Прикрепленные файлы


  • blck это нравится

#18   ANNAD

ANNAD

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 27
  • Имя:Анна
  • Дом:15

Отправлено 15 Июнь 2018 - 11:06

Нет суд этого обязать делать не может. Да и один дольщик не в состоянии поставить целое здание на кадастр. Просто, если дом стоит на кадастре, то можно признавать право на объект недвижимости или незавершенного строительства, а если не стоит то на долю и то не факт.

Прилагаю решение суда, где судья признал право собственности на машиноместо без кадастрового учета здания.

Это лично моя практика.



Добавлено позже (15 Июнь 2018 - 08:55)

  Итак, чтобы не было дезинформации и лишней паники, публикую информацию с официального сайта Арбитражного суда Московской области.

Первое заседание по ООО Хайгейт назначено на 09 июля 2018г

http://kad.arbitr.ru...da-cfe41b78c0be

Решение хорошее, но оно к нашему примеру имеет слабое отношение, т.к. тут и разрешение на ввод было и машино-месту было передано истцу по АПП, а у нас ничего этого нет... И не смотря на это Вы считаете, что у нас высокие шансы получить право собственности на долю? 



#19   servala

servala

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 238
  • Имя:Marina
  • Дом:9

Отправлено 15 Июнь 2018 - 11:13

Добрый день, есть нежилое помещение.
АПП на него заключен 13.06., но до этого 9.06 фонд подал в суд заявление о признание застройщика банкротом.
Конкурсного управления сейчас нет, как я понимаю. Какие могут быть сложности, что посоветуете делать?

#20   AlekseyB

AlekseyB

    Новичок

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 99
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква

Отправлено 15 Июнь 2018 - 14:42

Решение хорошее, но оно к нашему примеру имеет слабое отношение, т.к. тут и разрешение на ввод было и машино-месту было передано истцу по АПП, а у нас ничего этого нет... И не смотря на это Вы считаете, что у нас высокие шансы получить право собственности на долю? 

Это решение на долю. Степень готовности дома была около 80%

Лично моя практика.

Полностью здесь не публикую, так как там было сводное производство и решение очень объемное



Добавлено позже (15 Июнь 2018 - 14:42)

Публикую выдержки из закона о банкротстве, относительно реестра по передаче прав на жилые помещения.

 

2.7. При рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Указанные акты арбитражного суда могут быть обжалованы.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

 

  1. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.
  2. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
  3. 4. Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований о передаче жилых помещений при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра.
  4. 9. Требования участников строительства, возражения по которым не заявлены в срок, предусмотренный пунктом 8 настоящей статьи, считаются установленными в размере, составе и порядке, которые определены конкурсным управляющим.

http://www.consultan...761925998283506

Прикрепленные изображения

  • 2018-03-05-PHOTO-00000004.jpg
  • 2018-03-05-PHOTO-00000005.jpg
  • 2018-03-05-PHOTO-00000007.jpg





Количество пользователей, читающих эту тему: 6

0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных


    Yandex (3)

Copyright © 2018 ЖК "Опалиха-О3"