Сообщений в теме: 114

[albobs]

Всем привет!
Как многие могли прочитать тут http://opaliha-o3.com/index.php/topic/, мы собирали инициативную группу Опалихи О3, для решения локальных проблем комплекса и коммуникации с ОГД(ОИГ)*  На данный момент группа почти полностью сформирована. Называться она будет пафосно, но красиво «Совет О3»
В группу входят по одному представителю от каждого дома.  Текущий состав:

 

* - Объединенная группа дольщиков (Объединенная инициативная группа)

• ​От дома 1.1 - Герман
• От дома 1.2 -
• От дома 2 -   Сапрыкин Алексей  о3.dom02@gmail.com
• От дома 3  -  Марина  o3.dom3@gmail.com
• От Дома 4 -   Целоусов Сергей 
• От Дома 5 -   Анна  o3.dom05@gmail.com
• От Дома 6 - 
• От Дома 7 -   Бочаев Дмитрий 
• От Дома 9 -   Хомяков Александр  o3.dom9@gmail.com
• От Дома 11 - Пенькова Елена
• От Дома 13 - Десятчикова Алена  opaliha.o3.13@gmail.com
• От Дома 14 - Ефремов Андрей  o3.dom14@gmail.com
• От Дома 15 - Павел 
• От Дома 16 - Мария  o3.dom16@gmail.com
• От Дома 17 - Копейкин Владимир o3.dom17@gmail.com
• От Дома 18 - Макарова Алёна o3.dom18@gmail.com
• От Дома 19 - Голубчик Антон 
• Представитель О3 в ОИГ (дом 14)  Косовская Юлия  kosovskayay1112@gmail.com
• Представитель О3 в ОИГ (дом 17)  Алексеенко Борис o3sovdom@gmail.com

   

   

 По Вашим вопросам, прошу связываться со своими представителями домов. Они будут стараться помогать с ответами на Ваши вопросы.
Текущие повестки совета:
- Вопрос попадания нежилых помещений в конкурсную массу
- Охрана стройки
- Вопрос судьбы объектов инженерной инфраструктуры (ВЗУ, КНС, Котельной и т.д.), их попадания в конкурсную массу.

- Поиск проблем комплекса связанных с банкротством и путей их решения

- Сбор списка недоделок урбана по сданным домам для ДОМ.РФ

- Сбор и трансляция вопросов для ДОМ..РФ

 

Прошу обратить внимание, что в списке недоделок Урбана для ДОМ.ФР отсутствует информация по домам, у которых нет представителя. 

Если Вы неравнодушны к судьбе вашего дома, прошу прислать мне на почту, то что по вашему мнению не сделано застройщиком по вашему дому. Или можете присоединиться к нашей группе от Вашего дома. 

Сообщение отредактировал albobs: 03 Июль 2018 - 18:29

[Andreich]

Почему по одному?

Почему так много профилей с буквально несколькими сообщениями?

[albobs]

Почему по одному?

Почему так много профилей с буквально несколькими сообщениями?

 

1. Потому, что больше будет балаган. 

2. Не знаю. Мы собирали людей готовых действовать здесь и сейчас. Активность на форуме не я влялась условиям вступления в группу. Возможно, некоторые прредставители активны на других площадках.

Сообщение отредактировал albobs: 13 Июнь 2018 - 11:30

[Дима]

1. Потому, что больше будет балаган. 

 

в каком доме у Вас ДДУ ? 

[Pole]

Думаю, будет правильным выбрать представителя и от гаражного комплекса

Добавлено позже (13 Июнь 2018 - 11:01)
Просьба к представителям домов проверить информацию, полученную сегодня по горячей линии ДОМ.РФ о передаче не только жилых помещений, но и НЕЖИЛЫХ, дольщикам по зарегистрированным ДДУ

[Victor]

Поясните пожалуйста:

• От Дома 14 - Ефремов Андрей  o3.dom14@gmail.com
• Представитель О3 в ОИГ (дом 14)  Косовская Юлия  kosovskayay1112@gmail.com

 

Чем отличаются полномочия двух представителей? Почему это не один и тот же человек?

[rund]

Общая инициативная группа - это по всем комплексам, не только Опалихе О3. 

[Маша]

у меня запрашивали ответ строй надзора в хорошем качестве - выкладываю

Прикрепленные файлы

•  07.06.2018_07ТГ-4208_07-01_Ковалев_Ю.П._Обращение_граждан.pdf   913,45К   318 скачиваний

Сообщение отредактировал Маша: 14 Июнь 2018 - 20:18

[MegaSly]

Поясните пожалуйста:

• От Дома 14 - Ефремов Андрей o3.dom14@gmail.com
• 
  Представитель О3 в ОИГ (дом 14) Косовская Юлия kosovskayay1112@gmail.com

Чем отличаются полномочия двух представителей? Почему это не один и тот же человек?

Если уж подходить стой стороны то с 14 дома такдеи Алена. Но у них 2 квартиры и она выбрала быть ответственным за 18 дом. А Юля, да именно представитель в ОГД(ОИГ).

[дом19]

у меня запрашивали ответ строй надзора в хорошем качестве - выкладываю

Мария или кто-нибудь еще, можете объяснить по процентам 19 дома, ведь явно меньше, чем 90 % конструкции, что делать? Ведь говорили, что если дом готов на 80 % в арбитр.суд, а нас юристы заверили, что никуда бежать не надо, так как я им написала, что у нас только первый этаж. Что значат эти проценты и что делать? Я про квартиры сейчас интересуюсь

[blck]

Мария или кто-нибудь еще, можете объяснить по процентам 19 дома, ведь явно меньше, чем 90 % конструкции, что делать? Ведь говорили, что если дом готов на 80 % в арбитр.суд, а нас юристы заверили, что никуда бежать не надо, так как я им написала, что у нас только первый этаж. Что значат эти проценты и что делать? Я про квартиры сейчас интересуюсь

У вас к счастью есть письмо, в котором готовность описана довольно высокая. Лажа, конечно, но письмо-то есть. Вот на основании его и пробуйте податься

[kessel]

У вас к счастью есть письмо, в котором готовность описана довольно высокая. Лажа, конечно, но письмо-то есть. Вот на основании его и пробуйте податься

 

А на квартиры сейчас разве надо подаваться? Или после назначения конкурсного управляющего, заявление о включении в реестр на передачу жилых помещений? (голова кругом, как бы не запутаться)

[blck]

А на квартиры сейчас разве надо подаваться? Или после назначения конкурсного управляющего, заявление о включении в реестр на передачу жилых помещений? (голова кругом, как бы не запутаться)

На квартиры подаваться - вам решать. Есть минусы и плюсы.

 

Тоже получить собственность на недострой - это уже собственность, которая вытаскивается из конкурсной массы автоматически, не уменьшая ее.

Но потом имеете все прелести по признанию недостроя достроем.

Вплоть до необходимости достраивать дом "на свои", если таких умников найдется много. Фонд точно поддержку оказывать не будет.

А вот заявление вытаскивает квартиру из конкурсной массы и ее уменьшает.

А когда всем кредиторам не хватит, они, теоретически, могут обратить требования на тех, кто уменьшил эту самую массу.

И подать в суд с требованием возместить соразмерно..... Но, учитывая общественный резонанс, не вижу рисков

Сообщение отредактировал blck: 15 Июнь 2018 - 13:42

[Andreich]

Шкурный вопрос по 5-ому дому: Поскольку с пятилетней гарантией уже всё понятно, то возможно ли что-либо предпринять на данном этапе?

[mars]

Не совсем уверен, что в тему, но повторю тут:

Вот у юристов ОИГ хотел уточнить. Я правильно понимаю, что приложенные в шапке (http://opaliha-o3.co...-17#entry142398) примеры исковых не совсем подходят для договоров уступки по ДДУ. У меня так паркинг куплен. Тут просто возникает третье лицо (заключившее ДДУ). Его же надо как то в иске указывать...

[galinapaimerova81]

Что делать дольщикам 19 дома,подскажите

[Соколова]

На квартиры подаваться - вам решать. Есть минусы и плюсы.

 

Тоже получить собственность на недострой - это уже собственность, которая вытаскивается из конкурсной массы автоматически, не уменьшая ее.

 

 

Как это можно выйти из конкурсной массы, не уменьшив ее? Может фразеологическая ошибка?

 

 

Но потом имеете все прелести по признанию недостроя достроем.

Вплоть до необходимости достраивать дом "на свои", если таких умников найдется много. Фонд точно поддержку оказывать не будет. 

 

Фонд и так поддержку, например, дому №7 оказывать не будет. Мы купили квартиры до 20.10.2017г. и под компенсации ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" не попадаем.

 

 

А вот заявление вытаскивает квартиру из конкурсной массы и ее уменьшает.

А когда всем кредиторам не хватит, они, теоретически, могут обратить требования на тех, кто уменьшил эту самую массу.

И подать в суд с требованием возместить соразмерно..... Но, учитывая общественный резонанс, не вижу рисков

 

Когда всем не хватит конкурсной массы, то и нам не хватит точно. А кто застолбил свою квартиру, как незавершенку, решением суда, тот может от притязаний отбиться. Я лично не вижу как до формирования конкурсной массы можно преследовать её уменьшение. Что не вошло, то не вошло. 

[blck]

Евгения, вам не нужны ответы на вопросы, вам нужна трибуна. Это не ко мне.

[Соколова]

Евгения, вам не нужны ответы на вопросы, вам нужна трибуна. Это не ко мне.

 

Вы  же писали то, что я оспариваю или уточняю.

По-моему, здесь дискуссионная площадка равноправных участников форума

Сообщение отредактировал Соколова: 20 Июнь 2018 - 15:33

[blck]

По пунктам - уменьшить конкурсную массу можно одним способом - в нее не попасть изначально. Именно это и произойдет при предъявлении решения СОЮ о признании собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде жилого помещения. В противном случае будет просто отдельный реестр требований жилых помещений.

 

дом.рф/АИЖК не обязан по 218ФЗ достраивать те объекты, первый ДДУ на которые зарегистрирован ДО 20.10.17, однако имеет на это право.

И этим правом обещает воспользоваться, на чем попросил несколько раз акцентировать внимание дольщиков. Делает он это ввиду технико-политических причин.

В думу подан проект закона, который делает подобное действо обязательным. Даже для недостроя более ранних времен.

 

Когда конкурсная масса будет уменьшаться на этот самый реестр жилых помещений, то существует риск последующего обращения взыскания на собственников полученной жилой недвижимости от иных кредиторов. Небольшой, но такая возможность существует.