Перейти к содержимому

 


Фотография

Юридическая помощь при банкротстве застройщика. Вопросы передачи помещений дольщикам и денежных требований. КА "Конфедерация".

банкротство застройщика банкротство Урбан Груп включение требований в реестр передача жилых помещений денежные требования признание права собственности застройщик-банкрот что делать как попасть в реестр банкрота

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 52

#141916   Адвокат

Адвокат

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 26
  • Имя:Андрей

Отправлено 12 Июнь 2018 - 19:03

          Коллегия адвокатов города Москвы "Конфедерация" в лице председателя коллегии с 2009 года - адвоката Леонидченко Андрея Владимировича сообщает о возможности оказания юридической помощи всем, кто приобретал жилые и нежилые помещения (машино-места, кладовые коммерческие помещения) в ЖК "Оплаиха О3".

          Контакты для обращения Вы найдете внизу настоящего сообщения.

          В связи с началом процедуры банкротства в Арбитражном суде Московской области в отношении ООО "Хайгейт" - застройщика ЖК "Опалиха О3" адвокаты коллегии адвокатов города Москвы "Конфедерация" (КА "Конфедерация") открывают тему, связанную с разрешением вопросов дольщиков, которые приобрели объекты в данном жилом комплексе и не успели оформить их в собственность до настоящего времени.

          Сложившаяся ситуация и поступление в Арбитражный суд Московской области заявления о признании банкротом данного застройщика, как и ряда других, входящих в Урбан Групп юридических лиц, выступающих застройщиками других комплексов, так или иначе затронет всех, у кого отсутствует зарегистрированное право собственности на объекты, выступающие предметом их договорных отношений с застройщиком (квартиры, кладовые, машино-места, коммерческие помещения).  

          Юридическая помощь может быть оказана по вопросам включения в реестр как денежных требований, так и требований по передаче жилых помещений. Для дольщиков, у которых объекты расположены в сданных домах, но при этом у них отсутствуют подписанные акты приема-передачи жилого помещения актуальными будут вопросы относительно возможности оформления права собственности путем обращения в суд общей юрисдикции до даты принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом арбитражный суд в более быстром и благоприятном порядке, чем путем простого включения требований в реестр.

          По объектам нежилого назначения (кладовые и машино-места) в домах и паркингах, которые не введены в эксплуатацию, не поставлены на кадастровый учет и не достроены, актуальным может являться вопрос признания права собственности на долю в праве общей долевой собственности на весь объект (дом или паркинг, соответственно) в части объекта, подлежащего передаче застройщиком по ДДУ с целью исключения данных объектов из конкурсной массы застройщика-банкрота. Этот вопрос является наиболее сложным как с юридической точки зрения, так и в техническом плане. С юридической точки зрения сложность выражается в отсутствии четко сформировавшейся судебной практики. С технической - в необходимости проведения кадастрового учета объектов незавершенного строительства (домов и паркингов, в которых размещены кладовые и машино-места), что требует значительных финансовых затрат, прежде всего, и по указанной причине не интересно с экономической точки зрения отдельно взятому лицу.

          Помощь по многим вопросам может быть оказана бесплатно непосредственно на форуме или при общении по электронной почте или по телефону  (адрес и номера указаны внизу текста).

          Адвокаты нашей коллегии могут представлять интересы любого заинтересованного лица как во взаимоотношениях с конкурсным управляющим, который будет назначен судом, так и при решении вопросов непосредственно в Арбитражном суде Московской области, при необходимости. Консультации, составление документов и участие по делам данной категории являются одним из профильных направлений нашей деятельности.

         Отношения с клиентом оформляются договором, который регистрируется в делах коллегии, оплата производится по реквизитам на счет коллегии либо наличными денежными средствами с выдачей квитанции к приходному кассовому ордеру. Оплата, как правило, разбивается на две части: аванс и окончательный расчет по оказании услуги (выполнении соответствующего поручения, составления документа и т.п.).               Возможно заключение договора с группой лиц, при котором стоимость услуг адвокатов для каждого из обратившихся будет значительно ниже, чем при индивидуальном обращении, поскольку значительно снижаются сопутствующие расходы (поездки, сбор и подача документов и т.п. однородные действия). 

         Е-mail: legitimus007@yandex.ru

         Телефоны для связи: + 7-925-505-31-65, + 7-916-614-35-59. 

         Сайт коллегии:  http://www.legitimus.ru.

         ИНН 7701053211. 


Сообщение отредактировал Адвокат: 04 Июль 2018 - 11:24

  • АВМ это нравится


#2   Aliya

Aliya

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 6
  • Имя:Aliya
  • Дом:7

Отправлено 13 Июнь 2018 - 14:19

могли бы вы прислать расценки на ведения дел или подготовку пакета документов для признания собственности на жилые/?нежилые помещения в случае банкротства застройщика? Каков порядок действий?
 



#3   Адвокат

Адвокат

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 26
  • Имя:Андрей

Отправлено 13 Июнь 2018 - 15:41

могли бы вы прислать расценки на ведения дел или подготовку пакета документов для признания собственности на жилые/?нежилые помещения в случае банкротства застройщика? Каков порядок действий?
 

Порядок действий зависит от многих факторов, основными из которых являются следующие: сдан ли объект в эксплуатацию, поставлен ли на кадастровый учет, подписан ли с застройщиком (и когда) акт приема-передачи помещения, является оно жилым или нежилым.

На данный момент, пока отсутствует решение Арбитражного суда о признании ООО "Хайгейт" банкротом по объектам, расположенным в домах сданных в эксплуатацию и поставленных на кадастровый учет имеет смысл в кратчайший срок обращаться в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности, даже если отсутствует акт приема-передачи помещения как жилого, так и нежилого назначения.

По объектам,расположенным в домах высокой степени готовности так же можно пробовать обращаться в суд с иском о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.

Если срок передачи объекта по ДДУ еще не пропущен застройщиком, а степень готовности дома, в котором расположен объект незначительна, то перспектив удовлетворения иска судом общей юрисдикции о признании права собственности на такой объект практически нет.

По конкретному объекту и расценкам обращайтесь, пожалуйста, в личку.


Сообщение отредактировал Адвокат: 13 Июнь 2018 - 15:55

  • Бриз это нравится

#4   Dgulia

Dgulia

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 76
  • Имя:Юлия
  • Дом:19

Отправлено 13 Июнь 2018 - 15:46

Андрей, я вам написала в ЛС



#5   Адвокат

Адвокат

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 26
  • Имя:Андрей

Отправлено 13 Июнь 2018 - 15:50

Ответил.



#6   Aliya

Aliya

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 6
  • Имя:Aliya
  • Дом:7

Отправлено 13 Июнь 2018 - 17:07

Порядок действий зависит от многих факторов, основными из которых являются следующие: сдан ли объект в эксплуатацию, поставлен ли на кадастровый учет, подписан ли с застройщиком (и когда) акт приема-передачи помещения, является оно жилым или нежилым.

На данный момент, пока отсутствует решение Арбитражного суда о признании ООО "Хайгейт" банкротом по объектам, расположенным в домах сданных в эксплуатацию и поставленных на кадастровый учет имеет смысл в кратчайший срок обращаться в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности, даже если отсутствует акт приема-передачи помещения как жилого, так и нежилого назначения.

По объектам,расположенным в домах высокой степени готовности так же можно пробовать обращаться в суд с иском о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.

Если срок передачи объекта по ДДУ еще не пропущен застройщиком, а степень готовности дома, в котором расположен объект незначительна, то перспектив удовлетворения иска судом общей юрисдикции о признании права собственности на такой объект практически нет.

По конкретному объекту и расценкам обращайтесь, пожалуйста, в личку.

Не могу написать Вам в ЛС. Напишите в личку расценки по дому готовности 85-90%, не введен в эксплуатацию.


  • Админ это нравится

#7   Адвокат

Адвокат

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 26
  • Имя:Андрей

Отправлено 14 Июнь 2018 - 15:33

Не могу написать Вам в ЛС. Напишите в личку расценки по дому готовности 85-90%, не введен в эксплуатацию.

Добрый день. При отсутствии перспектив на достройку дома со степенью готовности 85-90%, получения ЗОС и РНВЭ, а также осуществления постановки на кадастровый учет застройщиком до вынесения решения арбитражным судом о признании его банкротом порядок действий может быть следующим.

 

В рамках дела о банкротстве можно без каких-либо значимых дополнительных затрат включить свои требования о передаче квартиры в реестр требований по передаче жилых помещений. Учитывая степень готовности дома нет сомнений, что дом достроят и каждый получит свою квартиру (может немного придется всем дольщикам доплатить за доведение дома до готовности к сдаче).

С кладовкой дела обстоят сложнее, так как в рамках банкротного дела в отношении застройщика закон не предусматривает включение в реестр требований по передаче нежилых помещений. Возможен либо перевод этого требования в денежные для их включения в реестр в обычном порядке (но есть большая вероятность что денег у застройщика не хватит на выплаты), либо ставить вопрос о признании права собственности на долю в праве общей собственности в части кладовки на объект незавершенного строительства, т.е. на многоквартирный дом в целом. 

Решение данного вопроса предпочтительнее осуществлять через суд общей юрисдикции. Самым проблемным и затратным является необходимость кадастрового учета всего дома как объекта незавершенного строительства - это должно быть кем-то оплачено. Суд предложит это делать заявителю. Соответственно, с таким иском  (исками) лучше обращаться целой группой, чтобы нести расходы совместно. Без постановки на кадастровый учет всего дома со всеми в нем расположенными жилыми и нежилыми помещениями как объекта незавершенного строительства суд не сможет удовлетворить такое требование.


Сообщение отредактировал Адвокат: 14 Июнь 2018 - 15:35


#8   Tanya1

Tanya1

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 7
  • Имя:Татьяна
  • Дом:14

Отправлено 14 Июнь 2018 - 15:47

Добрый день. При отсутствии перспектив на достройку дома со степенью готовности 85-90%, получения ЗОС и РНВЭ, а также осуществления постановки на кадастровый учет застройщиком до вынесения решения арбитражным судом о признании его банкротом порядок действий может быть следующим.

 

В рамках дела о банкротстве можно без каких-либо значимых дополнительных затрат включить свои требования о передаче квартиры в реестр требований по передаче жилых помещений. Учитывая степень готовности дома нет сомнений, что дом достроят и каждый получит свою квартиру (может немного придется всем дольщикам доплатить за доведение дома до готовности к сдаче).

С кладовкой дела обстоят сложнее, так как в рамках банкротного дела в отношении застройщика закон не предусматривает включение в реестр требований по передаче нежилых помещений. Возможен либо перевод этого требования в денежные для их включения в реестр в обычном порядке (но есть большая вероятность что денег у застройщика не хватит на выплаты), либо ставить вопрос о признании права собственности на долю в праве общей собственности в части кладовки на объект незавершенного строительства, т.е. на многоквартирный дом в целом. 

Решение данного вопроса предпочтительнее осуществлять через суд общей юрисдикции. Самым проблемным и затратным является необходимость кадастрового учета всего дома как объекта незавершенного строительства - это должно быть кем-то оплачено. Суд предложит это делать заявителю. Соответственно, с таким иском  (исками) лучше обращаться целой группой, чтобы нести расходы совместно. Без постановки на кадастровый учет всего дома со всеми в нем расположенными жилыми и нежилыми помещениями как объекта незавершенного строительства суд не сможет удовлетворить такое требование.

Андрей, у нашего дома 14 похожая ситуация, высокая готовность дома. Я правильно Вас понимаю, что по кладовкам Вы не просто рекомендуете подавать иск в районный суд (в самое ближайшее время), а подавать именно группе людей? Иск лучше должен быть общим (с указанием в нем доли каждого дольщика, лучше наверное от каждого дома отдельный иск?) или от каждого дольщика в отдельности? Знаете ли Вы примерную стоимость кадастрового учета всего дома как объекта незавершенного строительства? Долго ли проходит процедура постановки на кадастровый учет всего дома со всеми в нем расположенными жилыми и нежилыми помещениями как объекта незавершенного строительства? Можно ли пока подать иск(иски?), чтобы не потерять время, а параллельно заказать кадастровый учет и дослать сделанную оценку?



#9   Адвокат

Адвокат

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 26
  • Имя:Андрей

Отправлено 14 Июнь 2018 - 16:29

Андрей, у нашего дома 14 похожая ситуация, высокая готовность дома. Я правильно Вас понимаю, что по кладовкам Вы не просто рекомендуете подавать иск в районный суд (в самое ближайшее время), а подавать именно группе людей? Иск лучше должен быть общим (с указанием в нем доли каждого дольщика, лучше наверное от каждого дома отдельный иск?) или от каждого дольщика в отдельности? Знаете ли Вы примерную стоимость кадастрового учета всего дома как объекта незавершенного строительства? Долго ли проходит процедура постановки на кадастровый учет всего дома со всеми в нем расположенными жилыми и нежилыми помещениями как объекта незавершенного строительства? Можно ли пока подать иск(иски?), чтобы не потерять время, а параллельно заказать кадастровый учет и дослать сделанную оценку?

 

Ответ:

Рекомендация по подаче иска (исков) группой людей вытекает именно из необходимости несения расходов по осуществлению кадастрового учета целого дома, что экономически невыгодно для отдельного лица. Как будут подаваться иски: отдельно от каждого лица или от нескольких лиц (что допускается с учетом положений ст. 40 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку в данном случае предметом спора будут однородные права и обязанности) строго говоря,значения не имеет. Важно объединиться для оплаты работы по кадастровому учету дома как объекта незавершенного строительства, так как результаты этой однократно проведенной процедуры будут использоваться ВСЕМИ желающими решить аналогичным способом свои вопросы в дальнейшем. 

Преимущества обращения не в одиночку, а целой группой, скажутся, как правило, и на снижении цен на юридические услуги по данному вопросу. В частности, если мы будем заниматься этим вопросом, то могли бы сделать существенную скидку относительно расценок на индивидуальное сопровождение.

Конкретные расценки и сроки кадастрового учета необходимо выяснять у кадастровых инженеров, которые должны подготовить для этого ряд необходимых для подачи в Росреестр документов. Это вы можете сделать самостоятельно  либо мы подключимся к поиску такой организации.

Подавать иски в суд, если будет принято принципиальное решение об этом, можно не дожидаясь результата производства кадастрового учета, чтобы не упустить время. Какое минимальное время  будет в вашем распоряжении станет ясно после вынесения судьей определения о принятии к производству заявления Фонда о признании банкротом ООО "Хайгейт" и назначении даты рассмотрения заявления. такое определение появится в ближайшее время (оно должно быть уже сегодня вынесено по срокам).

Обращаю ваше внимание на то обстоятельство, что данные рекомендации относятся в полной мере только к домам (либо паркингам), по которым уже на текущую дату застройщиком допущена просрочка передачи объекта дольщикам. К иным домам они могут применяться с некоторыми изъятиями и оговорками, так как требуется дополнительная проработка вопроса по наличию самих оснований для обращения с таким требованием в отсутствие нарушения обязательств со стороны застройщика (как вариант могут использоваться письма от застройщика с уведомлением о переносе сроков сдачи объектов и передачи дольщикам кладовых и машино-мест).     


Сообщение отредактировал Адвокат: 14 Июнь 2018 - 16:33


#10   Tanya1

Tanya1

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 7
  • Имя:Татьяна
  • Дом:14

Отправлено 14 Июнь 2018 - 17:44

 

Андрей, у нашего дома 14 похожая ситуация, высокая готовность дома. Я правильно Вас понимаю, что по кладовкам Вы не просто рекомендуете подавать иск в районный суд (в самое ближайшее время), а подавать именно группе людей? Иск лучше должен быть общим (с указанием в нем доли каждого дольщика, лучше наверное от каждого дома отдельный иск?) или от каждого дольщика в отдельности? Знаете ли Вы примерную стоимость кадастрового учета всего дома как объекта незавершенного строительства? Долго ли проходит процедура постановки на кадастровый учет всего дома со всеми в нем расположенными жилыми и нежилыми помещениями как объекта незавершенного строительства? Можно ли пока подать иск(иски?), чтобы не потерять время, а параллельно заказать кадастровый учет и дослать сделанную оценку?

 

Ответ:

Рекомендация по подаче иска (исков) группой людей вытекает именно из необходимости несения расходов по осуществлению кадастрового учета целого дома, что экономически невыгодно для отдельного лица. Как будут подаваться иски: отдельно от каждого лица или от нескольких лиц (что допускается с учетом положений ст. 40 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку в данном случае предметом спора будут однородные права и обязанности) строго говоря,значения не имеет. Важно объединиться для оплаты работы по кадастровому учету дома как объекта незавершенного строительства, так как результаты этой однократно проведенной процедуры будут использоваться ВСЕМИ желающими решить аналогичным способом свои вопросы в дальнейшем. 

Преимущества обращения не в одиночку, а целой группой, скажутся, как правило, и на снижении цен на юридические услуги по данному вопросу. В частности, если мы будем заниматься этим вопросом, то могли бы сделать существенную скидку относительно расценок на индивидуальное сопровождение.

Конкретные расценки и сроки кадастрового учета необходимо выяснять у кадастровых инженеров, которые должны подготовить для этого ряд необходимых для подачи в Росреестр документов. Это вы можете сделать самостоятельно  либо мы подключимся к поиску такой организации.

Подавать иски в суд, если будет принято принципиальное решение об этом, можно не дожидаясь результата производства кадастрового учета, чтобы не упустить время. Какое минимальное время  будет в вашем распоряжении станет ясно после вынесения судьей определения о принятии к производству заявления Фонда о признании банкротом ООО "Хайгейт" и назначении даты рассмотрения заявления. такое определение появится в ближайшее время (оно должно быть уже сегодня вынесено по срокам).

Обращаю ваше внимание на то обстоятельство, что данные рекомендации относятся в полной мере только к домам (либо паркингам), по которым уже на текущую дату застройщиком допущена просрочка передачи объекта дольщикам. К иным домам они могут применяться с некоторыми изъятиями и оговорками, так как требуется дополнительная проработка вопроса по наличию самих оснований для обращения с таким требованием в отсутствие нарушения обязательств со стороны застройщика (как вариант могут использоваться письма от застройщика с уведомлением о переносе сроков сдачи объектов и передачи дольщикам кладовых и машино-мест).     

Андрей, большое спасибо за Ваши разъяснения!



#11   alexxey

alexxey

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 690
  • Имя:Alexey

Отправлено 14 Июнь 2018 - 21:23

А если дом на кадастре и есть акт пп разве нельзя в обычном порядке (без суда) подать на регистрацию права собственности?

#12   Адвокат

Адвокат

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 26
  • Имя:Андрей

Отправлено 14 Июнь 2018 - 22:57

Конечно, можно и нужно и именно сейчас, поскольку когда будет принято решение о признании банкротом, то тогда будет нельзя. Нужно будет подавать заявление в арбитражный суд о признании права собственности и суд его будет рассматривать и принимать решение удовлетворить или отказать.

 

Заседание по рассмотрению заявления о признании банкротом застройщика ООО "Хайгейт" назначено на 9 июля 2018 г. 

 

Ссылка на картотеку арбитражных дел: http://kad.arbitr.ru...da-cfe41b78c0be

 

Следовательно, с подачей документов на регистрацию права собственности лучше не затягивать...


Сообщение отредактировал Адвокат: 15 Июнь 2018 - 17:35

  • Lady это нравится

#13   Адвокат

Адвокат

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 26
  • Имя:Андрей

Отправлено 16 Июнь 2018 - 13:13

          Лицам, принявшим решение обращаться по вопросу признания права собственности на нежилые помещения (либо на долю в праве общей долевой собственности в объектах незавершенного строительства в виде этих помещений) в суд общей юрисдикции, следует обратить внимание не только на то, что это нужно сделать до 9 июля (при имеющейся на данной момент информации, чтобы не опоздать со 100% уверенностью), но и чтобы это было сделано способом позволяющим однозначно установить дату такого обращения. 

          В указанной ситуации, пожалуй, единственно возможный способ соблюсти данное условие, это подать документы непосредственно в суд с получением отметки о приеме (с датой и подписью сотрудника суда) на втором экземпляре,остающемся у обращающегося лица.

          Подача посредством почтового отправления (даже ценным письмом с описью вложения) не даст такого результата не по скорости поступления в суд, ни по гарантированности подтверждения факта поступления в суд именно тех документов, которые были направлены.



#14   Alima

Alima

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 37
  • Имя:Алимпия
  • Дом:6

Отправлено 16 Июнь 2018 - 21:18

Андрей, я не могу отправить вам личное сообщение по какой-то причине, как можно с вами связаться другим способом? Можете ли вы выслать свои контакты в ЛС

Меня интересует подача иска по кладовке. Спасибо!



#15   Адвокат

Адвокат

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 26
  • Имя:Андрей

Отправлено 16 Июнь 2018 - 21:46

Ответил Вам на электронную почту. Все актуальные контакты указаны в самом первом сообщении.



#16   Астрэя

Астрэя

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 15
  • Имя:Татьяна
  • Дом:15

Отправлено 17 Июнь 2018 - 11:57

Андрей, написала Вам в ЛС.



#17   Rtuya

Rtuya

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Туяна
  • Дом:16

Отправлено 17 Июнь 2018 - 18:41

Ответил Вам на электронную почту. Все актуальные контакты указаны в самом первом сообщении.

. Добрый вечер, так же интересуют Ваши расценки. Представительство в суде по кладовке в 16 доме. Спасибо.

#18   NVG

NVG

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 18
  • Имя:Наталья Викторовна
  • Дом:1.2

Отправлено 18 Июнь 2018 - 00:27

Конечно, можно и нужно и именно сейчас, поскольку когда будет принято решение о признании банкротом, то тогда будет нельзя. Нужно будет подавать заявление в арбитражный суд о признании права собственности и суд его будет рассматривать и принимать решение удовлетворить или отказать.

 

Заседание по рассмотрению заявления о признании банкротом застройщика ООО "Хайгейт" назначено на 9 июля 2018 г. 

 

Ссылка на картотеку арбитражных дел: http://kad.arbitr.ru...da-cfe41b78c0be

 

Следовательно, с подачей документов на регистрацию права собственности лучше не затягивать...

Андрей, добрый вечер. Я подала через МФЦ документы на оформление собственности, но в положенный день документы мне не вернули , сказали ждать. Но сколько ждать? Что можно предпринять? И  еще:  я подписала акт ПП на кладовку (д.1 корп.2), но от УГ уже не могу получить с их подписью. Тоже не знаю, что делать. По форуму поняла, что таких, как я - много. Меня зовут Наталья 916-115-70-34



#19   Адвокат

Адвокат

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 26
  • Имя:Андрей

Отправлено 18 Июнь 2018 - 09:56

Андрей, добрый вечер. Я подала через МФЦ документы на оформление собственности, но в положенный день документы мне не вернули , сказали ждать. Но сколько ждать? Что можно предпринять? И  еще:  я подписала акт ПП на кладовку (д.1 корп.2), но от УГ уже не могу получить с их подписью. Тоже не знаю, что делать. По форуму поняла, что таких, как я - много. Меня зовут Наталья 916-115-70-34

Здравствуйте, Наталья Викторовна. Отправил Вам личное сообщение. Если оно не пришло по какой-то причине, коротко дублирую ответ. 

На данный момент нет никаких оснований для отказа в регистрации права собственности на основании поданных документов (при условии, что подан требуемый комплект и нет никаких нарушений порядка подачи и т.п.). Возможны только технические трудности. Можно обратиться с жалобой в МФЦ на нарушение сроков выдачи документов с регистрации.

По кладовой в отсутствие акта приема-передачи прямая дорога в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности на кладовую. Подать иск в суд необходимо до 9 июля. 

Все что необходимо для получения права собственности на кладовую мы для Вас выполним.

Телефон: + 7 925-505-31-65; + 7 916-614-35-59. 



Добавлено позже (18 Июнь 2018 - 09:56)

. Добрый вечер, так же интересуют Ваши расценки. Представительство в суде по кладовке в 16 доме. Спасибо.

Здравствуйте. Написал Вам личное сообщение.



#20   kristi

kristi

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 45
  • Имя:Кристина
  • Дом:7

Отправлено 18 Июнь 2018 - 11:26

Добрый день. При отсутствии перспектив на достройку дома со степенью готовности 85-90%, получения ЗОС и РНВЭ, а также осуществления постановки на кадастровый учет застройщиком до вынесения решения арбитражным судом о признании его банкротом порядок действий может быть следующим.

 

В рамках дела о банкротстве можно без каких-либо значимых дополнительных затрат включить свои требования о передаче квартиры в реестр требований по передаче жилых помещений. Учитывая степень готовности дома нет сомнений, что дом достроят и каждый получит свою квартиру (может немного придется всем дольщикам доплатить за доведение дома до готовности к сдаче).

С кладовкой дела обстоят сложнее, так как в рамках банкротного дела в отношении застройщика закон не предусматривает включение в реестр требований по передаче нежилых помещений. Возможен либо перевод этого требования в денежные для их включения в реестр в обычном порядке (но есть большая вероятность что денег у застройщика не хватит на выплаты), либо ставить вопрос о признании права собственности на долю в праве общей собственности в части кладовки на объект незавершенного строительства, т.е. на многоквартирный дом в целом. 

Решение данного вопроса предпочтительнее осуществлять через суд общей юрисдикции. Самым проблемным и затратным является необходимость кадастрового учета всего дома как объекта незавершенного строительства - это должно быть кем-то оплачено. Суд предложит это делать заявителю. Соответственно, с таким иском  (исками) лучше обращаться целой группой, чтобы нести расходы совместно. Без постановки на кадастровый учет всего дома со всеми в нем расположенными жилыми и нежилыми помещениями как объекта незавершенного строительства суд не сможет удовлетворить такое требование.

Добрый день. Наличие оригинала технического паспорта на жилой дом №7 и технического плана (подготовлен для ввода в эксплуатацию) может облегчить участь дольщиков жилого дома №7?







Темы с аналогичными тегами: банкротство застройщика, банкротство Урбан Груп, включение требований в реестр, передача жилых помещений, денежные требования, признание права собственности, застройщик-банкрот что делать, как попасть в реестр банкрота

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2018 ЖК "Опалиха-О3"