Перейти к содержимому

 


Фотография

Группа дольщиков нежилых объектов (кладовки, гаражи, коммерческая недвижимость)


Лучший Ответ blck , 07 Август 2018 - 10:25

ЕСТЬ! Первое решение о признании собственности у Потаповой по кладовке в 14м доме. Суд сегодня. ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. Резолютивную часть готовит.

Перейти к сообщению


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1656

#142398   blck

blck

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 453
  • Имя:Павел
  • ГородМосква
  • Дом:15

Отправлено 14 Июнь 2018 - 15:53

*
Популярное сообщение!

Шаблон для домов с ЗОС и РНВЭ
Прикрепленный файл  Lawsuit_13_6_final.docx   24,68К   1629 скачиваний
Шаблон для высокой готовности, где есть просрочка (пойдет под паркинг - после легкой переделки - и 16й)
Прикрепленный файл  Lawsuit_14_7_final.docx   25,83К   1247 скачиваний

иск для домов 15-19: 

Прикрепленный файл  Lawsuit_15-19.docx   26,56К   982 скачиваний

и обновленная версия

Прикрепленный файл  Иск_15-19_v.3_22.06.2018_actual.docx   32,11К   943 скачиваний

Паркинг
Прикрепленный файл  Lawsuit_parking.docx   31,93К   670 скачиваний
Инструкция
Прикрепленный файл  ИНСТРУКЦИЯ ПО ИСКАМ.docx   8,12К   2064 скачиваний


Письмо Главгосстройнадзора Московской области от 15.05.2018 о фактическом состоянии строительства ЖК Опалиха О3,

Предписание Главгосстройнадзора Московской области об устранении нарушений в строительстве дома №7
Письмо Главгосстройнадзора Московской области от 15.05.2018 о фактическом состоянии строительства ЖК Опалиха О3

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности (переуступка)



Уведомление о готовности принять кладовую и претензию

 

От MegaSly

тут собранные все самые актуальные иски, инструкции и подборки документов

 

По опыту подачи в Красногорский суд пошлина до 1 млн руб не требуется.

 

По домам в высокой степени готовности суд запрашивает технический паспорт БТИ. 

В остальных - экспертизу. 

 

Кто не успел податься до начала банкротства, все равно пробуйте в СОЮ на основании того, что в законе о банкротстве прописано обязательство по жилым обращаться только через КУ и арбитраж, а вот по нежилым такой нормы закон не содержит, и существует уже такая практика.

Модифицированная форма иска выложена по ссылке. Красногорский суд принимает такие иски к рассмотрению и требования удовлетворяет!

 

Каверина переносит заседания по домам с "низкой" степенью готовности (ниже 80%, иногда говорит про ниже 50%), остальные судьи массово признают право собственности, если у кладовой, согласно экспертизы, имеются стены. По парковке тоже статистика положительная. На сегодняшний день отказов у тех, у кого дела приняты к рассмотрению, не было. Представители КУ на заседания не приходят. Заседание, как правило, занимает буквально несколько минут. Некоторые судьи из-за неявки ответчика (Белова) обычно предлагают заочное решение. Некоторые (Потапова, Губин) спокойно выносят решение в процессе заседания в отсутствие ответчика.

 

По экспертизам (позиции судей меняются)

1. Зотова однозначно назначает СУДЕБНУЮ экспертизу и ТОЛЬКО ГРАФО. Даже если есть досудебная. 

2. Потапова при наличии досудебной экспертизы, отвечающей на вопросы о готовности и наличии объекта, принимает по ходатайству или, если сразу было приложено. Если экспертизы еще нет на момент предварительного, то предлагает варианты, но соглашается, если предложить свой.

3 и 4 Аникеева и Каверина наиболее лояльны и разрешают принести любую досудебную, лишь бы она была к предварительному.

Если в экспертизе не написана фраза об уголовной ответственности эксперта, то, даже при наличии экспертизы, на заседании судьи могут назначить судебную. Будьте внимательны!

 

 

Информация о том, в чем разница между судебной и досудебной хорошо описана тут


Сообщение отредактировал blck: 08 Ноябрь 2018 - 15:10
добавлена ссылка



#1641   Владимир7

Владимир7

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 53
  • Имя:Владимир

Отправлено 19 Март 2019 - 16:24

кто-то что-то знает про теоретические перспективы достройки парковки?

или пока даже в теории вопроса все тихо?



#1642   Gomel

Gomel

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 1
  • Имя:Артур Гомель

Отправлено 23 Апрель 2019 - 12:54

Опять ждать неизвестно сколько..А кто вообще просил людей подавать эти апелляции? Почему из-за них другие дольщики должны страдать?

Сообщение отредактировал Gomel: 23 Апрель 2019 - 13:25


#1643   api

api

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 144
  • Имя:Андрей
  • Дом:14

Отправлено 23 Апрель 2019 - 18:16

 

Опять ждать неизвестно сколько..А кто вообще просил людей подавать эти апелляции? Почему из-за них другие дольщики должны страдать?

 

 

А были ли апелляции и от дольщиков ли...



#1644   MegaSly

MegaSly

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 402
  • Имя:Andrey
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 24 Апрель 2019 - 10:48

Были и от них. Кто на деньги ушел вместо м2 и юристов очень слушает...
Жизнь прекрасна и удивительна, если выпить предварительно :bm:

#1645   mars

mars

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 555
  • Имя:Сергей
  • Дом:7

Отправлено 24 Апрель 2019 - 12:43

кто-то что-то знает про теоретические перспективы достройки парковки?

или пока даже в теории вопроса все тихо?

Да все тоже самое говорят: "Денег нет, но вы держитесь!"


уходя на тот свет - гасите этот

#1646   Дима

Дима

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 244
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:7

Отправлено 24 Апрель 2019 - 12:55

мне кажеться ждать долго если не вечно, может имеет смысл обьединиться дольщикам и достроить за свой счет, степень готовности паркинга достаточно высокая, насколько это реально вот в чем вопрос



#1647   mars

mars

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 555
  • Имя:Сергей
  • Дом:7

Отправлено 24 Апрель 2019 - 13:07

Закон Парето Вам в руки, по мимо всего прочего ))))) Всю инженерку до монтировать и наладить, ну и внутри все до ума довести, это не говоря о юридической стороне дела


уходя на тот свет - гасите этот

#1648   Дима

Дима

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 244
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:7

Отправлено 04 Декабрь 2019 - 18:09

по паркингу нет новостей ?



#1649   And29

And29

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 9
  • Имя:Андрей

Отправлено 08 Декабрь 2019 - 15:41

на обращение по паркингу от Дом.РФ был получен такой вот ответ 

 

Прикрепленные изображения

  • ответ Дом.РФ по паркингу.jpg


#1650   Skarl

Skarl

    МотопАдонАк

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 138
  • Имя:SergeY
  • ГородКрасногорск
  • Дом:5

Отправлено 10 Декабрь 2019 - 19:43

Ознакомился с документом
https://mosreg.ru/do...ezhdu-publichno
НЕ СХОДИТСЯ.
В письме чётко указано: до 01.01.2022
В плане работ по О3 транспортная инфраструктура д.б. достроена до 01.01.2021
В 22 году только ДОУ - т.е. садики.

Уважаемые коллеги по несчастью, можно вас попросить запросить у ДОМ.РФ уточнить по данному письму, каким образом планируется завершить работы к 01.01.2022, если в соглашении 0107/1 отсутствует упоминание о паркинге, а все работы по транспортной инфраструктуре д.б. завершены до 01.01.2021
или предоставить ссылку на актуальный документ.

#1651   And29

And29

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 9
  • Имя:Андрей

Отправлено 10 Декабрь 2019 - 21:52

Ознакомился с документом
https://mosreg.ru/do...ezhdu-publichno
НЕ СХОДИТСЯ.
 

 

Направил сегодня электронное обращение    :bc:  на имя Мутко В.Л. через сайт Правительства РФ по поводу паркинга - планах и сроках его достройки и относится ли он к инфраструктуре, предусмотренной "Дорожной картой" и Соглашением от 01.07.2019 г. № 0107/1.

Как поступит какой-либо ответ, сообщу.

И думаю, что и другие дольщики-паркинга для усиления эффекта этого вопроса могут направить свои обращения электронно хоть в Дом.РФ, хоть Мутко В.Л.   :bw:



#1652   Vss

Vss

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 5
  • Имя:Владимир
  • Дом:14

Отправлено 11 Декабрь 2019 - 09:30

И думаю, что и другие дольщики-паркинга для усиления эффекта этого вопроса могут направить свои обращения электронно хоть в Дом.РФ, хоть Мутко В.Л.   :bw:


Добрый день! Можете пожалуйста выложить примерный текст обращения? Спасибо

#1653   And29

And29

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 9
  • Имя:Андрей

Отправлено 11 Декабрь 2019 - 22:01

Добрый день! Можете пожалуйста выложить примерный текст обращения? Спасибо

 

Добрый вечер. Ниже текст обращения, направленного через сайт Правительства РФ на имя Мутко В.Л.

Текст несколько корявый, так как подгоняли под установленное на сайте ограничение обращения в 2000 символов.

__________________________________________________________________________________________________

 

 Заместителю Председателя

Правительства РФ

В.Л. Мутко

 

от Ф.И.О

АДРЕС

e-mail:   ***@***

тел. +7 *** *** ****

 

ОБРАЩЕНИЕ

о достройке паркинга в ЖК«ОПАЛИХА О3»

 

22.09.2016 г. между мной, Ф.И.О. (участник долевого строительства), и ООО "Хайгейт" (застройщик от ГК Урбан Групп) был заключен Договор № ДУ-П12-*** участия в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик обязался возвести Автостоянку (2-этажный подземный паркинг)  в ЖК «ОПАЛИХА О3» по строительному адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи города Красногорск, и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – машино-место в указанном паркинге.

В отношении застройщика введено банкротство, мои требования о передаче машино-места включены в реестр требований о передаче (жилых) помещений.

    Однако НИКАКИХ СВЕДЕНИЙ О ПЛАНАХ ДОСТРОЙКИ ПАРКИНГА НИГДЕ НЕТ.

На сайте Дом.РФ указаны планы достройки ТОЛЬКО жилых домов ЖК «Опалиха О3». Паркинг же расположен в отдельном строении, не в жилом доме.

    В Плане мероприятий («дорожной карте») по восстановлению прав граждан – участников долевого строительства в многоквартирных домах ГК «Урбан групп», утв. заместителем Председателя Правительства РФ В.Л. Мутко от 21.07.2018 г. № 5620п-П9,

а также в Соглашении от 01.07.2019 года № 0107/1 между ППК «Фонд защиты прав граждан ‒ участников долевого строительства» и Министерством жилищной политики Московской области о предоставлении субсидии ППК «Фонд защиты прав граждан ‒ участников долевого строительства» на реализацию вышеуказанной «Дорожной карты»,

   ТАКЖЕ НЕТ НИКАКОГО УКАЗАНИЯ о достройке паркинга в ЖК «Опалиха О3» и о том,что паркинг относится к инфраструктуре, предусмотренной "Дорожной картой" и указанным Соглашением.

 

В связи с указанным прошу разъяснить, какие мероприятия и в какие сроки предусмотрены по поводу восстановления прав граждан-дольщиков в части достройки паркинга в ЖК «Опалиха О3».


  • ШураБалаганов и Свояк это нравится

#1654   And29

And29

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 9
  • Имя:Андрей

Отправлено 25 Декабрь 2019 - 02:58

На вышеуказанное заявление на имя В.Л.Мутко, которое было перенаправлено на рассмотрение в Минстрой России, получен ответ от Минстроя, который не содержит никакой ответ на поставленный вопрос о планах достройки паркинга :bl: .  Отсылают на сайт фонда214, где инфы тоже нет, и в колл-центр фонда  :be:

Направлено повторное заявление.

 

Прикрепленные файлы



#1655   And29

And29

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 9
  • Имя:Андрей

Отправлено 17 Январь 2020 - 23:41

В общем, на повторное обращение получена отписка.

Тупят чиновники в Минстрое. Это до оставки правительства еще, если что )))

 

Прикрепленный файл  ответ2 Минстроя .pdf   217,42К   48 скачиваний



#1656   And29

And29

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 9
  • Имя:Андрей

Отправлено 18 Январь 2020 - 00:07

Кстати, к вопрсу о паркинге.

Понятно, что его достройку еще ждать и ждать... Но вдруг кого заинтересует, исходя из перспективы достройки паркинга, приобретение машино-места в будущем паркинге на -2 уровне по переуступке от физ.лица. 

Приобреталось по ДДУ, зарегистрированном в ЕГРН. Проектная площадь 15,5 кв.м.

Право требования на машино-место включено конкурсным управляющим в реестр требований кредитров о передаче машино-места участнику долевого строительства.

Цена 700 тыс.руб.

 

P.S.  Прошу язвительными комментариями про "кота в мешке" и "вилами по воде" о достройке паркинга не утруждаться, так как здесь все взрослые люди и сами видят ход событий. Никто никому ничего не навязывает и не впаривает под видом готового паркинга.


Сообщение отредактировал And29: 18 Январь 2020 - 01:14

  • Стэп это нравится

#1657   Skarl

Skarl

    МотопАдонАк

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 138
  • Имя:SergeY
  • ГородКрасногорск
  • Дом:5

Отправлено 12 Март 2020 - 08:48

Сегодня прочитал: пока изучается возможность достройки паркинга.

Прикрепленные файлы


  • hACK это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2020 ЖК "Опалиха-О3"