Перейти к содержимому

 


Фотография

Группа дольщиков нежилых объектов (кладовки, гаражи, коммерческая недвижимость)


Лучший Ответ blck , 07 Август 2018 - 10:25

ЕСТЬ! Первое решение о признании собственности у Потаповой по кладовке в 14м доме. Суд сегодня. ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. Резолютивную часть готовит.

Перейти к сообщению


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1656

#142398   blck

blck

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 453
  • Имя:Павел
  • ГородМосква
  • Дом:15

Отправлено 14 Июнь 2018 - 15:53

*
Популярное сообщение!

Шаблон для домов с ЗОС и РНВЭ
Прикрепленный файл  Lawsuit_13_6_final.docx   24,68К   1633 скачиваний
Шаблон для высокой готовности, где есть просрочка (пойдет под паркинг - после легкой переделки - и 16й)
Прикрепленный файл  Lawsuit_14_7_final.docx   25,83К   1252 скачиваний

иск для домов 15-19: 

Прикрепленный файл  Lawsuit_15-19.docx   26,56К   985 скачиваний

и обновленная версия

Прикрепленный файл  Иск_15-19_v.3_22.06.2018_actual.docx   32,11К   944 скачиваний

Паркинг
Прикрепленный файл  Lawsuit_parking.docx   31,93К   673 скачиваний
Инструкция
Прикрепленный файл  ИНСТРУКЦИЯ ПО ИСКАМ.docx   8,12К   2066 скачиваний


Письмо Главгосстройнадзора Московской области от 15.05.2018 о фактическом состоянии строительства ЖК Опалиха О3,

Предписание Главгосстройнадзора Московской области об устранении нарушений в строительстве дома №7
Письмо Главгосстройнадзора Московской области от 15.05.2018 о фактическом состоянии строительства ЖК Опалиха О3

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности (переуступка)



Уведомление о готовности принять кладовую и претензию

 

От MegaSly

тут собранные все самые актуальные иски, инструкции и подборки документов

 

По опыту подачи в Красногорский суд пошлина до 1 млн руб не требуется.

 

По домам в высокой степени готовности суд запрашивает технический паспорт БТИ. 

В остальных - экспертизу. 

 

Кто не успел податься до начала банкротства, все равно пробуйте в СОЮ на основании того, что в законе о банкротстве прописано обязательство по жилым обращаться только через КУ и арбитраж, а вот по нежилым такой нормы закон не содержит, и существует уже такая практика.

Модифицированная форма иска выложена по ссылке. Красногорский суд принимает такие иски к рассмотрению и требования удовлетворяет!

 

Каверина переносит заседания по домам с "низкой" степенью готовности (ниже 80%, иногда говорит про ниже 50%), остальные судьи массово признают право собственности, если у кладовой, согласно экспертизы, имеются стены. По парковке тоже статистика положительная. На сегодняшний день отказов у тех, у кого дела приняты к рассмотрению, не было. Представители КУ на заседания не приходят. Заседание, как правило, занимает буквально несколько минут. Некоторые судьи из-за неявки ответчика (Белова) обычно предлагают заочное решение. Некоторые (Потапова, Губин) спокойно выносят решение в процессе заседания в отсутствие ответчика.

 

По экспертизам (позиции судей меняются)

1. Зотова однозначно назначает СУДЕБНУЮ экспертизу и ТОЛЬКО ГРАФО. Даже если есть досудебная. 

2. Потапова при наличии досудебной экспертизы, отвечающей на вопросы о готовности и наличии объекта, принимает по ходатайству или, если сразу было приложено. Если экспертизы еще нет на момент предварительного, то предлагает варианты, но соглашается, если предложить свой.

3 и 4 Аникеева и Каверина наиболее лояльны и разрешают принести любую досудебную, лишь бы она была к предварительному.

Если в экспертизе не написана фраза об уголовной ответственности эксперта, то, даже при наличии экспертизы, на заседании судьи могут назначить судебную. Будьте внимательны!

 

 

Информация о том, в чем разница между судебной и досудебной хорошо описана тут


Сообщение отредактировал blck: 08 Ноябрь 2018 - 15:10
добавлена ссылка



#381   Miha

Miha

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 45
  • Имя:Miha
  • Дом:14

Отправлено 23 Июнь 2018 - 11:05

Тут можно проверить
https://rosreestr.ru...c_vizualisation

 

Не получается. Там нужна какая-то xml-ка. Да и сайт Росреестра, а не Главгосстройнадзора.



#382   mars

mars

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 555
  • Имя:Сергей
  • Дом:7

Отправлено 23 Июнь 2018 - 12:13

Miha, Ваш txt, скорее всего, и есть xml, только в base64 закодирована.

А так они, по идее, все по одним гостам подписывают


уходя на тот свет - гасите этот

#383   Miha

Miha

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 45
  • Имя:Miha
  • Дом:14

Отправлено 23 Июнь 2018 - 12:22

Miha, Ваш txt, скорее всего, и есть xml, только в base64 закодирована.

А так они, по идее, все по одним гостам подписывают

 

Не, это контейнер, содержащий саму ЭЦП и цепочку сертификатов в формате PKCS#7, закодированный через base64. Возможно, они подписали само письмо, а не pdf-ку. Я пока не разобрался



#384   mars

mars

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 555
  • Имя:Сергей
  • Дом:7

Отправлено 23 Июнь 2018 - 13:03

Возможно письмо, так как:

 

Подлинность документа НЕ ПОДТВЕРЖДЕНА
ЭП 1: НЕ ВЕРНА

Статус сертификата подписи: Не проверялся

Владелец : ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Басенин, Александр Евгеньевич, RU, 50 Московская область, "Рузский район, город Руза", "улица Солнцева, 11", ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Первый заместитель начальника, 1037739442707, 00514603798, 007707029720, [email protected]

Издатель: УЦ ГУП МО «МОБТИ», ГУП МО «МОБТИ», Управление информационных технологий, "26 км. автодороги «Балтия», бизнес-центр «Рига Ленд», строение Б2", "Красногорский муниципальный район, сельское поселение Ильинское", 50 Московская область, RU, 005000001388, 1025003207790

Действителен: с 2018.02.10 по 2019.05.10

 

проверял тут: https://www.gosuslugi.ru/pgu/eds/

  • — электронного документа. ЭП — отсоединенная, в формате PKCS#7

письмо какое Вы имеете ввиду? Если емаил к которому была перекреплена подпись, то нет, потому как сама подпись меняет письмо, ну или нужно иметь механизм их правильного разделения

 

 

Обратитесь к Басенину, пусть он Вам разъяснит, что он подписывал, и как проверить его подпись



Добавлено позже (23 Июнь 2018 - 13:03)


По поводу инструкции о подаче иска. Там же еще 1500 рублей надо доплатить за всякие почтовые пересылки? Как это сделать? Реквизиты и т.п.?


Сообщение отредактировал mars: 23 Июнь 2018 - 13:03

уходя на тот свет - гасите этот

#385   Susanina

Susanina

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 229
  • Имя:Svetlana
  • Дом:18

Отправлено 23 Июнь 2018 - 18:22

Вопрос по Иску:
1) если в дду указано два собственника, то соответственно в шапке иска перечисляю обоих через запятую? так? или нужно именовать как-то иначе (? истец 1 и истец 2)?
2) на каждой странице иска подпись каждого собственника?
3) в таком случае можно ли будет подать иск через личный кабинет Госуслуг одного из собственников?

#386   ELL

ELL

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 101
  • Имя:7
  • Дом:7

Отправлено 24 Июнь 2018 - 01:07

Да. В данном случае банкротство идет в соответствии с изменениями в 127-ФЗ по "быстрой" схеме

Поэтому можно просто не успеть

 

https://www.lgls.ru/...varya-2018.html

 

Куда не успеть? Трех месяцев не хватит отнести документы?

 

И чем это по-вашему ускорена процедура банкротства? Длиться она будет года три. Отсутствует процедура наблюдения? Так ее задачи все равно никто не отменял. Это продлит основную процедуру. Финансовое оздоровление применяется крайне редко, и  Урбану не светит в любом случае: у учредителей нет денег.

 

Предлагаю Вам меньше реагировать на громкие заголовки статей. Суть они  не отражают.

 

Банкротство будет длиться пока не решат: кто будет достраивать и кто выделит деньги. Это может случиться в первый год, а может длиться несколько лет.


Сообщение отредактировал ELL: 24 Июнь 2018 - 01:13

  • Сабчушка это нравится

#387   valdemar

valdemar

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 665
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Дом:3

Отправлено 24 Июнь 2018 - 07:02

Банкротство будет длиться пока не решат: кто будет достраивать и кто выделит деньги. Это может случиться в первый год, а может длиться несколько лет.

 

Хотите сказать, что и школа с выделенными бюджетными деньгами будет простаивать 3 года недостроенной?

Не верю!



#388   ELL

ELL

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 101
  • Имя:7
  • Дом:7

Отправлено 24 Июнь 2018 - 12:16

Хотите сказать, что и школа с выделенными бюджетными деньгами будет простаивать 3 года недостроенной?

Не верю!

 

Требование по школе выставят не частные лица, а финотдел администрации. По этим объектам другой порядок. Они не дольщики. Они сами выделят деньги на достройку. Вероятнее всего они и платили то поэтапно. И на деньги не попали.


  • valdemar это нравится

#389   MegaSly

MegaSly

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 402
  • Имя:Andrey
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 24 Июнь 2018 - 12:42

Прошу закрепить в шапку к предыдущему сообщению Павла.

 

Соседи, вот тут собранные все самые актуальные иски, инструкции и подборки документов.

 

https://drive.google...qkfrSUZR0p_r-tf

 

Документы могут обновляться по мере развития событий, смотрите даты обновлений по ссылке.


Сообщение отредактировал Админ: 24 Июнь 2018 - 13:24
в шапке

  • Админ, Леха, artem20 и 3 другим это нравится
Жизнь прекрасна и удивительна, если выпить предварительно :bm:

#390   Windwhiff

Windwhiff

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 69
  • Имя:Верещагина Наталия
  • Дом:17

Отправлено 24 Июнь 2018 - 13:50

В шаблоне иска есть указания на видеосъемку от 03.06.18. Где ее можно найти?
 



#391   mars

mars

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 555
  • Имя:Сергей
  • Дом:7

Отправлено 24 Июнь 2018 - 14:55

У меня такие вопросы:

1. Вот мы получили собственность на долю через СОЮ.  Что дальше?

2. Нести постановление КУ?

3. Что делать если КУ уже назначен, а дело в СОЮ еще идет? Сообщать КУ о таком то деле и требовать исключить свою площадь из реестра и конкурсной массы до получения постановления? Вставать в реестр?

4. Если дело в СОЮ закончилось (отказ) по истечению трех месяцев после введения КУ, является ли это уважительной причиной в просрочке, т.е. сохраняется ли возможность встать в реестр, или куда там?

5. все построили, ввели и сдали. Как мне оформить собственность, если иск в СОЮ удовлетворен?


Сообщение отредактировал mars: 24 Июнь 2018 - 14:57

  • valdemar это нравится
уходя на тот свет - гасите этот

#392   ЕлизаветаДом9

ЕлизаветаДом9

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 28
  • Имя:Елизавета
  • Дом:9

Отправлено 24 Июнь 2018 - 20:29

ПАВЕЛ, ОГРОМНОЕ ВАМ СПАСИБО!!! ЗА ШАБЛОНЫ ДОКУМЕНТОВ!

Со своими двумя кладовками в 15 доме буду подавать иски в СОЮ. Есть ли уже положительные решения по данным шаблонам или с аналогичными требованиями по другим ЖК, например по ООО "Экоквартал" (Митино О2), Лесобережный и др.?? Когда появится первое решение?? Чтобы понимать работает эта схема или нет. Завтра в 9-40 по ООО Экоквартал вроде будет рассматриваться в Красногорском суде, судя по графику заседаний на сайте суда, возможно аналогичное требование.

Есть ли у кого-то время походить сейчас в Красногорский суд и понять реальную ситуацию?? Судебные заседания открытые, и может присутствовать НЕ В КАЧЕСТВЕ СТОРОНЫ, а в качестве присутствующего любое лицо, если не вынесено определение о том что заседание закрытое.

 

Еще прошу у Всех форумчан помощи в вопросе не предъявленного СЕРТИФИКАТА на ремонт от Застройщика Опалиха О3 дом 9. Год для предъявления Сертификата еще НЕ прошел. На прошлой неделе написала письмо по юр.адресу о предъявлении Сертификата. Ответа ясное дело не будет.

Какое требование и куда направлять?????????????? На стоимость Сертификата была увеличена стоимость ДДУ на студию, купленную в доме 9.

Заранее благодарю за любые светлые мысли ...

 

 




#393   blck

blck

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 453
  • Имя:Павел
  • ГородМосква
  • Дом:15

Отправлено 25 Июнь 2018 - 09:19

У меня такие вопросы:

1. Вот мы получили собственность на долю через СОЮ.  Что дальше?

2. Нести постановление КУ?

3. Что делать если КУ уже назначен, а дело в СОЮ еще идет? Сообщать КУ о таком то деле и требовать исключить свою площадь из реестра и конкурсной массы до получения постановления? Вставать в реестр?

4. Если дело в СОЮ закончилось (отказ) по истечению трех месяцев после введения КУ, является ли это уважительной причиной в просрочке, т.е. сохраняется ли возможность встать в реестр, или куда там?

5. все построили, ввели и сдали. Как мне оформить собственность, если иск в СОЮ удовлетворен?

 

3. Реестра по нежилью нет в природе. Поэтому заявление и ссылка на дело. Если есть уже решение - то его

4. Да, только уже на денежные требования. Тут есть варианты кое-чего получить, но слабые.

5. Вопрос самый веселый и творческий. Опять судиться. По печальному предыдущему опыту у многих все уже достроено, живут давно, а оформить не могут

 

Но альтернативой этому, увы, является попадание данных объектов в конкурсную массу со всеми вытекающими.


Сообщение отредактировал blck: 25 Июнь 2018 - 09:23

  • mars это нравится

#394   Shiba

Shiba

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 440
  • Имя:Andrew

Отправлено 25 Июнь 2018 - 10:50

* Часть доли считается от общей площади дома (нашел только в разрешении на строительство)  или от общей площади кладовых (указана в проектной декларации)? 

* Действительно ли нужно заявлять о взыскании госпошлины с ответчика?

* Чем обосновать фразу, что строительство остановлено? 



#395   mars

mars

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 555
  • Имя:Сергей
  • Дом:7

Отправлено 25 Июнь 2018 - 11:09

blck, спасибо!

Тут есть призывающие по жилью идти в СОЮ. Они в реестр жилых смогут стать после отказа и истичения 3х мксяцев после назначения КУ? Будет ли для них уважительной причиной суд в СОЮ?


Добавлено позже (25 Июнь 2018 - 11:09)

Shiba, а там надо в проценнтном отношении указывать? там же вроде проектная площадь самой кладовки, м/м


уходя на тот свет - гасите этот

#396   Shiba

Shiba

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 440
  • Имя:Andrew

Отправлено 25 Июнь 2018 - 11:13

В примерах исков написано, как считать. Если кладовая, например, 4,9 метра, то в исковом нужно привести к целому значению, например прошу признать долю 49/хххх

Сообщение отредактировал Shiba: 25 Июнь 2018 - 11:14


#397   freem

freem

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 14
  • Имя:Антон
  • Дом:19

Отправлено 25 Июнь 2018 - 11:16

Добрый день, спасибо за выложенные инструкции и шаблоны исков.
Меня интересует ситуация с паркингом.
Кто нибудь уже подал иск о признании права собственности на машино-место ?
Правильно ли я понимаю что паркинг не стоит на кадастровом учете и это не является препятствием для признания права собственности ?
Из всех сторонних / технических документов мне необходимо только письмо Главгосстройнадзора Московской области от 07.06.2018 о
В получателях письма фигурирует Мария Геннадьевна, могу ли я использовать данное письмо в своем иске ?
Или мне необходимо получить собственную копию где в получателях будет указано мое ФИО ?


#398   mars

mars

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 555
  • Имя:Сергей
  • Дом:7

Отправлено 25 Июнь 2018 - 11:20

что я там такого не видел, может новая версия


уходя на тот свет - гасите этот

#399   ELL

ELL

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 101
  • Имя:7
  • Дом:7

Отправлено 25 Июнь 2018 - 11:24

 

В получателях письма фигурирует Мария Геннадьевна, могу ли я использовать данное письмо в своем иске ?
Или мне необходимо получить собственную копию где в получателях будет указано мое ФИО ?

 

 

Это на усмотрение суда. Лучше написать подобный зарос самому. Аналогичный ответ придет в течение недели.



#400   Леха

Леха

    Информированный реалист

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 189
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 25 Июнь 2018 - 11:50

Соседи! По признанию права собственности на кладовку (7 дом) Красногорский суд назначил мне заседание на утро 10.07.18, судья Зотова С.В. У кого состоятся заседания по подобному иску раньше этой даты - пож-та, напишите на форуме или в личку о позиции Красногорского суда, чтобы было время подготовиться заранее.  Спасибо!


  • Verite это нравится

Сколько еще не сделано! А сколько еще предстоит не сделать!





Количество пользователей, читающих эту тему: 6

0 пользователей, 5 гостей, 0 анонимных


    Bing (1)

Copyright © 2020 ЖК "Опалиха-О3"