Перейти к содержимому

 


Фотография

Группа дольщиков нежилых объектов (кладовки, гаражи, коммерческая недвижимость)


Лучший Ответ blck , 07 Август 2018 - 10:25

ЕСТЬ! Первое решение о признании собственности у Потаповой по кладовке в 14м доме. Суд сегодня. ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. Резолютивную часть готовит.

Перейти к сообщению


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1452

#142398   blck

blck

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 350
  • Имя:Павел
  • ГородМосква
  • Дом:15

Отправлено 14 Июнь 2018 - 15:53

*
Популярное сообщение!

Шаблон для домов с ЗОС и РНВЭ
Прикрепленный файл  Lawsuit_13_6_final.docx   24,68К   1344 скачиваний
Шаблон для высокой готовности, где есть просрочка (пойдет под паркинг - после легкой переделки - и 16й)
Прикрепленный файл  Lawsuit_14_7_final.docx   25,83К   1009 скачиваний

иск для домов 15-19: 

Прикрепленный файл  Lawsuit_15-19.docx   26,56К   771 скачиваний

и обновленная версия

Прикрепленный файл  Иск_15-19_v.3_22.06.2018_actual.docx   32,11К   684 скачиваний

Паркинг
Прикрепленный файл  Lawsuit_parking.docx   31,93К   452 скачиваний
Инструкция
Прикрепленный файл  ИНСТРУКЦИЯ ПО ИСКАМ.docx   8,12К   1727 скачиваний


Письмо Главгосстройнадзора Московской области от 15.05.2018 о фактическом состоянии строительства ЖК Опалиха О3,

Предписание Главгосстройнадзора Московской области об устранении нарушений в строительстве дома №7
Письмо Главгосстройнадзора Московской области от 15.05.2018 о фактическом состоянии строительства ЖК Опалиха О3

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности (переуступка)



Уведомление о готовности принять кладовую и претензию

 

От MegaSly

тут собранные все самые актуальные иски, инструкции и подборки документов

 

По опыту подачи в Красногорский суд пошлина до 1 млн руб не требуется.

 

По домам в высокой степени готовности суд запрашивает технический паспорт БТИ. 

В остальных - экспертизу. 

 

Кто не успел податься до начала банкротства, все равно пробуйте в СОЮ на основании того, что в законе о банкротстве прописано обязательство по жилым обращаться только через КУ и арбитраж, а вот по нежилым такой нормы закон не содержит, и существует уже такая практика.

Модифицированная форма иска выложена по ссылке. Красногорский суд принимает такие иски к рассмотрению и требования удовлетворяет!

 

Каверина переносит заседания по домам с "низкой" степенью готовности (ниже 80%, иногда говорит про ниже 50%), остальные судьи массово признают право собственности, если у кладовой, согласно экспертизы, имеются стены. По парковке тоже статистика положительная. На сегодняшний день отказов у тех, у кого дела приняты к рассмотрению, не было. Представители КУ на заседания не приходят. Заседание, как правило, занимает буквально несколько минут. Некоторые судьи из-за неявки ответчика (Белова) обычно предлагают заочное решение. Некоторые (Потапова, Губин) спокойно выносят решение в процессе заседания в отсутствие ответчика.

 

По экспертизам (позиции судей меняются)

1. Зотова однозначно назначает СУДЕБНУЮ экспертизу и ТОЛЬКО ГРАФО. Даже если есть досудебная. 

2. Потапова при наличии досудебной экспертизы, отвечающей на вопросы о готовности и наличии объекта, принимает по ходатайству или, если сразу было приложено. Если экспертизы еще нет на момент предварительного, то ГРАФО или иного эксперта

3 и 4 Аникеева и Каверина наиболее лояльны и разрешают принести любую досудебную, лишь бы она была к предварительному.

Если в экспертизе не написана фраза об уголовной ответственности эксперта, то, даже при наличии экспертизы, на заседании судьи могут назначить судебную. Будьте внимательны!

 

 

Информация о том, в чем разница между судебной и досудебной хорошо описана тут


Сообщение отредактировал blck: 27 Сентябрь 2018 - 08:50
добавлена ссылка



#21   romanok2007

romanok2007

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 78
  • Имя:Дмитрий
  • ГородТула-Москва-Красногорск
  • Дом:14

Отправлено 10 Июнь 2018 - 17:16

Ну интересно, паркинг уже выкопали и каркас поставили. Так у будем жить с дыркой в земле посреди комплекса??


Где там дырка? Паркинг в высокой степени готовности. Вы думаете что так оставят и все это будет пустовать, даже после сдачи домов?

Сообщение отредактировал romanok2007: 10 Июнь 2018 - 17:21

  • valdemar это нравится

#22   Lordini

Lordini

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 28
  • Имя:Yana
  • Дом:11

Отправлено 10 Июнь 2018 - 17:37

Где там дырка? Паркинг в высокой степени готовности. Вы думаете что так оставят и все это будет пустовать, даже после сдачи домов?

а вы купили паркинг?



#23   Миша

Миша

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 31
  • Имя:Миша
  • Дом:7

Отправлено 10 Июнь 2018 - 19:15

Где там дырка? Паркинг в высокой степени готовности. Вы думаете что так оставят и все это будет пустовать, даже после сдачи домов?

Ну опять же, из того что я читаю в наших ветках обсуждений - не принятое в собственность нежилое имущество (пусть даже с ДДУ и в высокой степени готовности) пойдёт самым последним эшелоном при обанкротившемся застройщике и передачи обязательств.

Отсюда и мой вопрос. Стоит ли ожидать что тупо никто достраивать и передавать в собственность не найдёт необходимых финансов для нежилых помещений и не соц объектов?

Сообщение отредактировал Миша: 10 Июнь 2018 - 19:18


#24   valdemar

valdemar

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 620
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Дом:3

Отправлено 10 Июнь 2018 - 19:25

Ну опять же, из того что я читаю в наших ветках обсуждений - не принятое в собственность нежилое имущество (пусть даже с ДДУ и в высокой степени готовности) пойдёт самым последним эшелоном при обанкротившемся застройщике и передачи обязательств.

Отсюда и мой вопрос. Стоит ли ожидать что тупо никто достраивать и передавать в собственность не найдёт необходимых финансов для нежилых помещений и не соц объектов?

Если машиноместа потом повысить до 1.5-2 млн, то со временем проект "отобьётся" :)



#25   mars

mars

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 206
  • Имя:Сергей
  • Дом:7

Отправлено 10 Июнь 2018 - 19:59

Госво будет санировать стройку, уже несколько раз заявлялось, что все объекты будут достроены в полном объеме

. BLN-L21 .
уходя на тот свет - гасите этот

#26   romanok2007

romanok2007

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 78
  • Имя:Дмитрий
  • ГородТула-Москва-Красногорск
  • Дом:14

Отправлено 10 Июнь 2018 - 20:32

а вы купили паркинг?


Да,купил, не очень давно (((

Добавлено позже (10 Июнь 2018 - 20:32)

Ну опять же, из того что я читаю в наших ветках обсуждений - не принятое в собственность нежилое имущество (пусть даже с ДДУ и в высокой степени готовности) пойдёт самым последним эшелоном при обанкротившемся застройщике и передачи обязательств.
Отсюда и мой вопрос. Стоит ли ожидать что тупо никто достраивать и передавать в собственность не найдёт необходимых финансов для нежилых помещений и не соц объектов?

Сначала нужна оценка того,что именно там не доделано и сколько на это нужно. Вы же не знаете,как и я, что конкретно еще необходимо для сдачи паркинга,может там разметку осталось нарисовать, так мы скинемся, и сами нарисуем,ну грубо говоря. Ломать и перестраивать уж точно не будут, затрат ещё больше.

#27   artem20

artem20

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 718
  • Имя:Артём
  • ГородМосква
  • Дом:4

Отправлено 10 Июнь 2018 - 21:12

Миша,

 

Вам же объяснили, что УГ банкрот. Обязательство по паркингу и кладовкам он  выполнить не сможет. паркинг, как и другие активы будет передано конкурсному  управляющему по банкротству и передано кредиторам первой очереди, а именно, Сберу и МКБ.



#28   Кэт

Кэт

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 48
  • Имя:Екатерина
  • ГородМосква
  • Дом:1.2

Отправлено 10 Июнь 2018 - 21:27

Подскажите,пожалуйста, а если Акт на кладовку подписанный есть, но право собственности отсутствует - тоже в общую массу кредиторов все уходит? Или наличие Акта может помочь в данной ситуации.



#29   Nefontan

Nefontan

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 72
  • Имя:Николай
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 10 Июнь 2018 - 21:33

Миша,

Вам же объяснили, что УГ банкрот. Обязательство по паркингу и кладовкам он выполнить не сможет. паркинг, как и другие активы будет передано конкурсному управляющему по банкротству и передано кредиторам первой очереди, а именно, Сберу и МКБ.


Банки и другие коммерческие кредиторы стоят в 4-й очереди, после дольщиков.

#30   Lordini

Lordini

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 28
  • Имя:Yana
  • Дом:11

Отправлено 10 Июнь 2018 - 21:34

Акт подписан до подачи Заявления о банкротстве. застройщик выполнил свои обязательства перед вами. Нужно подавать не регистрацию права собственности 


  • Кэт и Grosse это нравится

#31   mars

mars

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 206
  • Имя:Сергей
  • Дом:7

Отправлено 10 Июнь 2018 - 21:55

Банки и другие коммерческие кредиторы стоят в 4-й очереди, после дольщиков.

После дольщиков с жилой площадью, не жилая - за банками и проч. Кредиторами

. BLN-L21 .
уходя на тот свет - гасите этот

#32   Lordini

Lordini

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 28
  • Имя:Yana
  • Дом:11

Отправлено 10 Июнь 2018 - 21:58

шансов нет получить паркинг в натуре ...с новым ФЗ о Банкротстве застройщика



#33   Pole

Pole

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 148
  • Имя:Павел
  • Дом:9

Отправлено 10 Июнь 2018 - 23:02

шансов нет получить паркинг в натуре ...с новым ФЗ о Банкротстве застройщика

По одиночке нет, но если объединиться и обозначить, что фонд не решил вопрос с дольщиками, как обещал накануне, властям легче будет согласиться на оформление незавершенки в собственность, чем получить пикеты. Да и перед выборами голос граждан звучит громче.

Могу ошибаться, но то что происходит можно назвать рейдерским отъемом имущества под прикрытием закона, где участвует не только Фонд, но Сбербанк через аккредитивную форму расчетов и регистрацию ДомКлик даже в то время, когда понимал ситуацию с затройщиком и останавливал ипотеку.

Кто-нибудь знает численность купивших нежилую недвижимость в несданных домах?

Сообщение отредактировал Pole: 10 Июнь 2018 - 23:12

  • Irine и Marina4008 это нравится

#34   Grosse

Grosse

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 538
  • Имя:Grosse
  • Дом:6

Отправлено 10 Июнь 2018 - 23:16

По одиночке нет, но если объединиться и обозначить, что фонд не решил вопрос с дольщиками, как обещал накануне, властям легче будет согласиться на оформление незавершенки в собственность, чем получить пикеты. Да и перед выборами голос граждан звучит громче.

Могу ошибаться, но то что происходит можно назвать рейдерским отъемом имущества под прикрытием закона, где участвует не только Фонд, но Сбербанк через аккредитивную форму расчетов и регистрацию ДомКлик даже в то время, когда понимал ситуацию с затройщиком и останавливал ипотеку.

Кто-нибудь знает численность купивших нежилую недвижимость в несданных домах?

 

 

Есть закон о банкротстве. В нем четко прописано, что защите подлежат только жилые помещения. 



#35   Pole

Pole

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 148
  • Имя:Павел
  • Дом:9

Отправлено 10 Июнь 2018 - 23:37

Есть закон о банкротстве. В нем четко прописано, что защите подлежат только жилые помещения.


Вот про это и говорю... а должен защищать дольщиков. Иначе рождается схема "законного" отъема средств с повторной перепродажей долевого имущества

Сообщение отредактировал Pole: 10 Июнь 2018 - 23:38

  • Бриз, valdemar и Micle это нравится

#36   Мидори

Мидори

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 559
  • Имя:Юлия
  • ГородМосква
  • Дом:1.1

Отправлено 11 Июнь 2018 - 09:07

Мидори, у вас проще, дом сдан. Но но надо срочно подавать иск на признание собственности


А как подавать иск? Никогда с этим не сталкивалась :(( подскажете?

#37   Grosse

Grosse

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 538
  • Имя:Grosse
  • Дом:6

Отправлено 11 Июнь 2018 - 10:12

Вот про это и говорю... а должен защищать дольщиков. Иначе рождается схема "законного" отъема средств с повторной перепродажей долевого имущества

 

Все вопросы к Госдуме и президенту. Закон принимали они, подписывал он.



#38   valdemar

valdemar

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 620
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Дом:3

Отправлено 11 Июнь 2018 - 10:20

Вот про это и говорю... а должен защищать дольщиков. Иначе рождается схема "законного" отъема средств с повторной перепродажей долевого имущества

 

Тоже на днях родилось такое мнение.
Это действительно очередной законный способ отъёма денег у граждан РФ!

Вполне возможно, что структура УГ изначально могла сформироваться так, что ген. директор УГ заранее, 4-5 лет назад "проработал" данную схему с топами от Сбера, Минстроя, будущего (пока неизвестного нам) застройщика, и прочими "дольщиками".



Добавлено позже (11 Июнь 2018 - 07:20)

Все вопросы к Госдуме и президенту. Закон принимали они, подписывал он.

)))))))))



#39   Lordini

Lordini

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 28
  • Имя:Yana
  • Дом:11

Отправлено 11 Июнь 2018 - 16:39

Уважаемые дольщики паркинга, кладовок и коммерческих помещений.(нежилых помещений)

Нам нужно срочно создавать инициативную группу для объедения усилий для признания права собственности на нежилые помещения. Законы не на нашей стороне, только слаженные , грамотные юридические действия приведут к положительному результату.

Возможно придется подключать СМИ, власть и идти до Верховного суда!

в Гражданском кодексе (статья 218) сказано, что право собственности на новую вещь, изготовленную с соблюдением закона человеком для самого себя, им же и приобретается. Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов - это один из способов приобретения прав частной собственности на жилые и нежилые помещения. Это право охраняется Конституцией.



#40   valdemar

valdemar

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 620
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Дом:3

Отправлено 11 Июнь 2018 - 17:56

Hам нужно срочно создавать инициативную группу для объедения усилий для признания права собственности на нежилые помещения. Законы не на нашей стороне, только слаженные , грамотные юридические действия приведут к положительному результату.

Возможно придется подключать СМИ, власть и идти до Верховного суда!

 

Полностью поддерживаю! Вы готовы взяться? У меня лично не получится из-за работы :(

 

Могу написать куда скажете, и что скажете! Готов также к софинансированию ИГ.


  • Regina это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 4

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных


    Bing (1), Google (1)

Copyright © 2018 ЖК "Опалиха-О3"