Сообщений в теме: 98

[СТатьяна]

Предлагаю обсудить  вопрос оплаты услуг УК.  Если УК действует законно оплата должна  проходить через портал госуслуг. В УК получила номер лицевого счета, намеривалась прикрепить его  для оплаты, не получилось.

Подключение  лицевого счета и оплата квитанций по   номеру  лицевого счета ,  по  реквизитам  УК  через портал  госуслуг НЕВОЗМОЖНА, т.к.  в нарушение норм законодательства УК ООО «Территория Комфорта-Опалиха О3», УК  ООО «Территория Комфорта - Экогород Опалиха» ИНН  5047128559, КПП  504701001,БИК 044525685 не  зарегистрирована  на сайте ГИС ЖКХ, как организация, осуществляющая управление МКД по адресу: Пришвина 6.   По ИНН  5047128559 зарегистрирована другая  УК.

Выбор организации  по ИНН  5047128559

• Зарегистрирована: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА - СХОДНЯ"

РУКОВОДИТЕЛЬ ОРГАНИЗАЦИИ

ФИО Зайцев Антон Алексеевич

Должность Генеральный директор

АДРЕС МЕСТОНАХОЖДЕНИЯ ОРГАНОВ УПРАВЛЕНИЯ

Московская обл, г. Химки, ул. Московская, д. 15, литер А

Юр. Адрес: 41420, Московская обл, мкр Сходня, г Химки, ул Овражная, д. 24, к. КОРПУС 11

 МКД в управлении нет,

 На сайте есть рекомендация:

Если в открывшейся форме нет Вашего дома^* — сообщите об этом в Госжилинспекцию.

Если лицевой счет подключить не получилось, обратитесь в Вашу управляющую компанию. Аналогично подключаются иные лицевые счета (электричество, газ и т.д.), если Вы платите за эти услуги отдельно.

Если в форме подачи обращения вы не смогли найти организацию, обратитесь в службу поддержки ГИС ЖКХ.

Если Ваша управляющая компания, ТСЖ или ресурсоснабжающая организация не подключает Ваш лицевой счет, сообщите об этомв Госжилинспекцию.

 На сайте Реформа ЖКХ по ИНН  5047128559 значится третье  название  УК: Фирменное наименование юридического лица (согласно уставу организации) Oбщество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Новосходненский

ФИО руководителя Шакиров Руслан Ильдарович

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) 5047128559

Основной государственный регистрационный номер / ОГРН 1115047015621

Место государственной регистрации юридического лица (адрес юридического лица) обл. Московская, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, д. 24, к. 11, п. 2

Ответственный за заполнение: Корнилов Денис Геннадьевич

МКД  в  управлении нет

Сообщение отредактировал СТатьяна: 08 Июнь 2018 - 12:09

[Grosse]

Сегодня весь день лежит сайт УК, проверить данные невозможно

[СТатьяна]

Данные  распечатаны с официальных сайтов ГИС ЖКХ и Реформа ЖКХ. При заключении управляющей организацией договоров управления, управляющая организация вправе приступить к управлению многоквартирным домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ, но не ранее даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (ГЖИ МО)  и соответственно  в информационные базы ГИС ЖКХ и Реформа ЖКХ. Согласно  данным   о датах  заключенных договоров управления на сайте  УК,  осуществляет деятельность по управлению МКД в Опалиха О3 с  февраля 2017 г. 

[Oksana]

Данные  распечатаны с официальных сайтов ГИС ЖКХ и Реформа ЖКХ. При заключении управляющей организацией договоров управления, управляющая организация вправе приступить к управлению многоквартирным домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ, но не ранее даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (ГЖИ МО)  и соответственно  в информационные базы ГИС ЖКХ и Реформа ЖКХ. Согласно  данным   о датах  заключенных договоров управления на сайте  УК,  осуществляет деятельность по управлению МКД в Опалиха О3 с  февраля 2017 г. 

Предлагаете не оплачивать квитанции??

[СТатьяна]

Я очень хочу  все оплачивать своевременно, но  законно действующей УК. Должна быть уверена в том, что средства пойдут на  содержание МКД,  собственником  квартиры в котором я  являюсь. Те  грубые нарушения, которые допускает УК, могут служить основанием для привлечения УК   к  административной ответственности по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (штрафные  санкции на ЮЛ до 300 000 руб.).   За  год работы можно было привести все  в  соответствие требованиям закона. Надеюсь на то, что  в  УК работают  юридически грамотные сотрудники и  сообщения на этом сайте читают. В соответствии с  требованиями стандарта  раскрытия информации с  нетерпением жду   (для начала) размещения на  сайте УК копий правоустанавливающих документов (лицензии ГЖИ, последней редакции Устава, выписки из ЕГРЮЛ, копии квалификационного аттестата  руководителя, копии договора управления по МКД 6 от 29.12.2018,  копий договоров, заключенных УК со  сторонними организациями для  целей осуществления  управления МКД, копий  договоров  с  ресурсоснабжающими  организациями,  актов  выполненных  работ, подписанных  представителем собственников, подтверждающих на  что тратились деньги. Счета за  услуги должны  выставляться  соответственно  количеству  выполненных работ, с  учетом  неработающих литов и мусоропроводов, нерегулярной уборки подъездов  и придомовой территории итд.  Если забыли,  можно  почитать  в ЖК РФ,  Постановлениях Правительства, Приказах минстроя. Незнание Закона  в  сфере ЖКХ очень дорогое удовольствие. Не трудно догадаться за чей счет.

Сообщение отредактировал СТатьяна: 08 Июнь 2018 - 15:06

[qmad]

Я очень хочу  все оплачивать своевременно, но  законно действующей УК. Должна быть уверена в том, что средства пойдут на  содержание МКД,  собственником  квартиры в котором я  являюсь. Те  грубые нарушения, которые допускает УК, могут служить основанием для привлечения УК   к  административной ответственности по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (штрафные  санкции на ЮЛ до 300 000 руб.).   За  год работы можно было привести все  в  соответствие требованиям закона. Надеюсь на то, что  в  УК работают  юридически грамотные сотрудники и  сообщения на этом сайте читают. В соответствии с  требованиями стандарта  раскрытия информации с  нетерпением жду   (для начала) размещения на  сайте УК копий правоустанавливающих документов (последней редакции Устава, выписки из ЕГРЮЛ, копии квалификационного аттестата  руководителя, копии договора управления по МКД 6 от 29.12.2018,  копий договоров, заключенных УК со  сторонними организациями для  целей осуществления  управления МКД, копий  договоров  с  ресурсоснабжающими  организациями,  актов  выполненных  работ, подписанных  представителем собственников, подтверждающих на  что тратились деньги. Счета за  услуги должны  выставляться  соответственно  количеству  выполненных работ, с  учетом  неработающих литов и мусоропроводов, нерегулярной уборки подъездов  и придомовой территории итд.  Если забыли,  можно  почитать  в ЖК РФ,  Постановлениях Правительства, Приказах минстроя. Незнание Закона  в  сфере ЖКХ очень дорогое удовольствие. Не трудно догадаться за чей счет.

 

Вы бы раньше всё это а форуме написали.

Я оплачивал и контейнер и 3 месяца пользования услугами УК. На текущий момент мой баланс был в размере 2500 рублей.

Видимо ни вывоза мусора за 7000 рублей, ни услуг от УК ни я, ни вы, уже не дождёмся.

Об этом также говорит и отключение сайта comfort.city с личным кабинетом.

Сообщение отредактировал qmad: 08 Июнь 2018 - 14:44

[СТатьяна]

Мне за строительный мусор выставлен счет в  11000 руб, глядя  на  кучу строительного мусора  во  дворе  детского сада за д. 6, думаю его  сваливают туда.. В форум   д. 6 Отправлено Вчера, 10:56

Что мы  знаем об УК  ООО «Территория Комфорта - Экогород Опалиха»:

ждем ответа из ГЖИ

Сайт ГЖИ МО Обращение принято.  

Обращение передано на регистрацию    07.06.2018

      Я являюсь собственником квартиры, расположенной  в  д.6 по ул. Пришвина, мкр. Опалиха, г. Красногорск.  После  подписания  акта приема-передачи квартиры от застройщика  ООО "ХАЙГЕЙТ" в  офисе  менеджер предложила мне для подписания договор управления многоквартирным домом,  датированный   20.04.2018 г. с  УК ООО «Территория  Комфорта-Опалиха ОЗ» в лице  генерального директора Корнилова Дениса Геннадьевича ИНН 5047128559. Юридический адрес 141420, Московская обл, Химки, мкр. Сходня, Овражная, дом № 24, корпус 11, помещение 2, офис Управляющей компании расположен по адресу: Московская обл., г. Красногорск, мкр. Опалиха, бывший офис продаж ЖК «Опалиха О3».

        В договоре управления в нарушение требований ЖК РФ не указаны юридические основания для его заключения. Менеджер пояснила мне, что ООО «Территория  Комфорта-Опалиха ОЗ» выбрал застройщик, т.к. все квартиры в МКД принадлежали ему. Текст данного договора по моей просьбе предоставлен не был.

        Согласно краткой информации, размещенной  на  официальном сайте УК ООО «Территория Комфорта-Опалиха О3» (25.05.2018 собственники  смс сообщением проинформированы, о том, что название УК изменилось на ООО  «Территория Комфорта - Экогород Опалиха» ИНН 5047128559),  управляющая компания  осуществляет управление 10-ю МКД на ул. Пришвина в ЖК Опалиха ОЗ, в том числе МКД №6 -на основании договора управления от 29.12.2017 (дата  сдачи дома  в эксплуатацию). В открытом доступе  текста данного договора нет.

        Сложно разобраться  с какой УК  нам  предлагается   сотрудничать,  в разных информационных системах фигурируют три разных названия:

1.ООО Территория Комфорта–Опалиха» ИНН 5024131481, лицензия  № 684 от 19.05.2015,

2.ООО Территория Комфорта – Опалиха О3» ИНН 5047128559 (указана в ДУ),

3.ООО  «Территория Комфорта - Экогород Опалиха»  ИНН 5047128559,

     Согласно информации на   сайтах «ГИС ЖКХ» и «Реформа ЖКХ» УК ООО Территория Комфорта – Опалиха»  официально осуществляет управление 10-ю  МКД (ул. Дежнева 2,4,6,8,9,10,11,12,13,15). Управляющей компании, обслуживающей МКД на ул. Пришвина  нет.

      На сайте ГЖИ МО в разделе «Реестр многоквартирных домов Московской области, деятельность по управлению которыми осуществляется лицензиатами»  в  нарушение требований ст. 198 ЖК РФ нет информации об УК, осуществляющей деятельность по управлению  МКД на ул. Пришвина 6.

     В разделе «Реестр лицензий» под  ИНН 5047128559 значится  ООО "УК "Территорий Комфорта - Сходня", имеет лицензию № 654  от 18.05.2015.

     До подписания договора  управления прошу Вас  направить информацию о том,  соответствует ли УК с ИНН 5047128559  ООО «Территория Комфорта-Опалиха О3» (ООО  «Территория Комфорта - Экогород Опалиха») лицензионным требованиям,  а именно:

- наличие  лицензии (дата и №) на  право осуществления деятельности по управлению  МКД;

- наличие квалификационного аттестата у  её  руководителя  Корнилова Дениса   Геннадьевича.

      Провести проверку  и дать правовую оценку предпринимательской деятельности УК по управлению многоквартирными домами, соблюдению лицензионных требований  определенных  ст. 198 ЖК РФ, ч. 7 ст. 162 ЖК РФ ч.2 ст. 193 ЖК РФ.

    Ответ на обращение прошу направить по адресу  электронной почты:

Сообщение отредактировал СТатьяна: 08 Июнь 2018 - 15:28

[DNK]

Татьяна, тут в январе форумчане из дома 1.1. писали в ГЖИ по вопросу начисления платежей за отопление УК "Территория комфорта - Опалиха О3"

Тут ответ http://opaliha-o3.co...ezhki/?p=129018

Это я к тому, в ГЖИ знают, что данная УК управляет домами (не всеми) на территории ЖК "Опалиха О3"

[Pashtetik]

зарегистрирована другая УК. Выбор организации по ИНН 5047128559

Они просто поменяли название в марте 2018

А до октября 2017 они были ООО "УК "Новосходненский".

Прикрепленные файлы

•  684-1.pdf   929,56К   294 скачиваний

Сообщение отредактировал Pashtetik: 08 Июнь 2018 - 16:15

[СТатьяна]

Спасибо,  по ответу не лишним будет заодно  узнать позицию ГЖИ.  По  практике обычно отвечают на тот  вопрос, который задан.  Но по идее должны  заставить УК привести все  в  соответствие. На  официальных сайтах нет в управлении  ни одного дома по ул. Пришвина. Я не могу  понять  сколько  штук УК  работает  в  Опалихе 03.  В ранее сданных дома  Территория комфорта-Опалиха,  Д.6  предлагают выбрать УК Территория комфорта-Опалиха ОЗ, потом переименована Территория комфорта-- Экогород Опалиха,  разные ИНН, вроде бы  руководитель один и тот же - Корнилов.  В ГЖИ нет информации о  данных УК:Территория комфорта-Опалиха ОЗ, Территория комфорта-- Экогород Опалиха, нет сведений о внесении изменений. В моей практике  за данное нарушение ЮЛ и руководитель судом были привлечены к административной ответственности, причем по каждому дому  в  отдельности. Не хотелось бы  доводить до крайностей.  

Сообщение отредактировал СТатьяна: 08 Июнь 2018 - 16:25

[Pashtetik]

Вот они

Прикрепленные файлы

•  ООО ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА - ЭКОГОРОД ОПАЛИХА.xlsx   15,04К   351 скачиваний
•  ООО ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА - ОПАЛИХА.xlsx   15,07К   379 скачиваний

[СТатьяна]

Мне не понятно, почему нет информации о данных УК  на  сайте ГЖИ, нет информации о наличии  у  данных УК лицензии, нет  информации  на  сайте  ГЖИ,ГИС ЖКХ, Реформа ЖКХ о  МКД находящихся в управлении, с какой целью меняются  названия.. 

Добавлено позже (08 Июнь 2018 - 16:41)

Они просто поменяли название в марте 2018

А до октября 2017 они были ООО "УК "Новосходненский".

д.6 предлагают подписать ДУ   с УК Территория комфорта Опалиха О3, имеет другой  ИНН, эта  лицензия не про них. Документы по всем  изменениям должны направляться в ГЖИ и не возникало бы вопросов.

Сообщение отредактировал СТатьяна: 08 Июнь 2018 - 16:44

[Pashtetik]

Мне не понятно, почему нет информации о данных УК на сайте ГЖИ, нет информации о наличии у данных УК лицензии, нет информации на сайте ГЖИ,ГИС ЖКХ, Реформа ЖКХ о МКД находящихся в управлении, с какой целью меняются названия..

https://dom.gosuslug...34b04f?from=SRL

https://dom.gosuslug...c3fa30?from=SRL

[СТатьяна]

Спасибо, но интересно, почему на  сайте ГИС ЖКХ  УК  разместило пустой бланк ЛИЦЕНЗИИ. Информацию в ГИС ЖКХ  вносит УК и  она же отвечает за  её  достоверность. Надеюсь ГЖИ проверит  достоверность данной информации  и  откуда  взят пустой бланк лицензии. Все  изменения  имеют  юридическую силу после того, как     в ГЖИ   управляющей компанией предоставлены  необходимые подтверждающие документы и  в  официальных данных ГЖИ  внесены соответствующие  изменения. Такой  информации  в ГЖИ нет.

Сообщение отредактировал СТатьяна: 08 Июнь 2018 - 18:18

[Grosse]

Из группы Опалиха О2.

Выводы делайте сами.

[NataliaT]

Из группы Опалиха О2.

Выводы делайте сами.

Может хоть в этом случае узнаем, платило ли Урбан УК за потребленные ресурсы...в следующих платежках)

[СТатьяна]

Перспектива для  нас -УК ПИК-Комфорт, положительных отзывов практически нет.  

[Grosse]

Перспектива для  нас -УК ПИК-Комфорт, положительных отзывов практически нет.  

 

В интернете вообще сложно с положительными отзывами. Если у вас все хорошо - то все хорошо и вы не бежите этой информацией делиться, а вот если все плохо - то уж точно всем постараетесь донести. 

[DNK]

Перспектива для  нас -УК ПИК-Комфорт, положительных отзывов практически нет.  

ПИК кстати ее продал в прошлом году https://www.rbc.ru/r...a79471fe65fa041

[maygirl]

Хм, а сайт УК вроде опять заработал? Кому спасибо сказать?