Перейти к содержимому

 


Фотография

Объединенная инициативная группа. Коммуникация с О3


Лучший Ответ MegaSly , 20 Август 2018 - 21:19

 

Добрый день. Есть информация, что на прошлой неделе ИГ от всех жк были в Арбитражном суде и общались с судьёй Козловой М.В. под запись. Встреча проходила в формате вопрос-ответ и судья ответила подробно на многочисленные вопросы. ИГ, подскажите пжл, когда будут обнародованы результаты встречи с судьёй и ответы, которые она дала на все заданные вопросы? Если информация уже была где-то выложена, скиньте пжл ссылку. Спасибо.

 

#этоважно Внимание, юристами всех ЖК Урбан Групп была разработана совместно памятка по ближайшим действиям  в СОЮ и АС МО, в том числе после консультаций в суде, ведущем дело о банкротстве. Внимание!!!! Памятка носит рекомендательный характер , руководствоваться ею либо осуществлять самостоятельные действия, это только Ваше личное решение!

[attachment=39035:Памятка_для_дольциков_Урбана_АС.docx]

 

✅ ИНСТРУКЦИЯ по денежным требованиям и неустойкам  https://yadi.sk/i/9nmvAb1q3aP7bN
 
✅ Порядок подачи заявлений в АСМО  https://yadi.sk/i/zUITCQCB3aP7bG
 
✅ Шаблон для опоздавших по нежилым в СДАННОМ доме  https://yadi.sk/i/5f_1Zqww3aNa5y
 
✅ Шаблон для опоздавших по нежилым в НЕСДАННОМ доме  https://yadi.sk/i/XGMG77qe3aNa7M
 
✅ Заявление в АСМО по неустойкам если есть решение или исполнительный лист   https://yadi.sk/i/u7vvOoz63aNUpY
 
✅ Заявление в АСМО по неустойке, если ранее не подавали в суд https://yadi.sk/i/EbdijVxN3aNUpc
 
Подготовлено юристами всех ЖК. Но наши юристы всё такие советуют, пока не будет положительной практики в АС, лучше туда не подаваться, а идти по старинке в СОЮ. Если кому то признают, то можно смело будет тоже подаваться в АС.

 

Перейти к сообщению


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 534

#150733   MegaSly

MegaSly

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 080
  • Имя:Andrey
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 20 Август 2018 - 21:19   Лучший Ответ

*
Популярное сообщение!

 

Добрый день. Есть информация, что на прошлой неделе ИГ от всех жк были в Арбитражном суде и общались с судьёй Козловой М.В. под запись. Встреча проходила в формате вопрос-ответ и судья ответила подробно на многочисленные вопросы. ИГ, подскажите пжл, когда будут обнародованы результаты встречи с судьёй и ответы, которые она дала на все заданные вопросы? Если информация уже была где-то выложена, скиньте пжл ссылку. Спасибо.

 

#этоважно Внимание, юристами всех ЖК Урбан Групп была разработана совместно памятка по ближайшим действиям  в СОЮ и АС МО, в том числе после консультаций в суде, ведущем дело о банкротстве. Внимание!!!! Памятка носит рекомендательный характер , руководствоваться ею либо осуществлять самостоятельные действия, это только Ваше личное решение!

Прикрепленный файл  Памятка_для_дольциков_Урбана_АС.docx   21,18К   192 скачиваний

 

✅ ИНСТРУКЦИЯ по денежным требованиям и неустойкам  https://yadi.sk/i/9nmvAb1q3aP7bN
 
✅ Порядок подачи заявлений в АСМО  https://yadi.sk/i/zUITCQCB3aP7bG
 
✅ Шаблон для опоздавших по нежилым в СДАННОМ доме  https://yadi.sk/i/5f_1Zqww3aNa5y
 
✅ Шаблон для опоздавших по нежилым в НЕСДАННОМ доме  https://yadi.sk/i/XGMG77qe3aNa7M
 
✅ Заявление в АСМО по неустойкам если есть решение или исполнительный лист   https://yadi.sk/i/u7vvOoz63aNUpY
 
✅ Заявление в АСМО по неустойке, если ранее не подавали в суд https://yadi.sk/i/EbdijVxN3aNUpc
 
Подготовлено юристами всех ЖК. Но наши юристы всё такие советуют, пока не будет положительной практики в АС, лучше туда не подаваться, а идти по старинке в СОЮ. Если кому то признают, то можно смело будет тоже подаваться в АС.

 


Сообщение отредактировал MegaSly: 22 Август 2018 - 21:45

Жизнь прекрасна и удивительна, если выпить предварительно :bm:


#153294   MegaSly

MegaSly

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 080
  • Имя:Andrey
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 16 Октябрь 2018 - 18:06

Обновляемый пост!!!касается только не сданных домов!
Уважаемые дольщики, помогите найти соседей, которые еще не подались в реестр требований жилых помещений, осталось совсем мало времени. 21.10.2018 реестр закрывается.
Телефон горячей линии конкурсного управляющего: : 8 (800) 70-07-214
Сайт: https://фонд214.рф
Список неподавших людей в приложении:
Прикрепленный файл  Опалиха 15_10_75 (1).xlsx   10,8К   498 скачиваний
Новая версия от 16 числа(убрали тех кого за день нашли):
Прикрепленный файл  Опалиха 16_10_45.xlsx   9,92К   208 скачиваний

Сообщение отредактировал MegaSly: 17 Октябрь 2018 - 00:28

  • Админ, mars, Бриз и еще 1 это нравится
Жизнь прекрасна и удивительна, если выпить предварительно :bm:

#521   hamster

hamster

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 262
  • Имя:Валентин

Отправлено 17 Октябрь 2018 - 18:33

 

Нет. Исключительно по подобным просьбам задавали этот вопрос минимум уже 5 раз в разных формулировках, чтобы прояснить позицию дом.рф и КУ. Они уже несколько раз высказывались. Да и Минстрой РФ тоже. 

Я все таки не понял, ответ представителя КУ по вопросу страховок на встрече 11.10 полностью устроил инициативную группу?

 

Может задавать вопросы в формулировках "а вы правда исключите дольщиков из реестра после страховой выплаты?" - это уровень детсада а не ОИГ?

Главное не количество раз, которое задавали вопросы, а их качество. Вы не находите?



#522   hamster

hamster

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 262
  • Имя:Валентин

Отправлено 17 Октябрь 2018 - 18:46

Нет. Потому что не вижу состава.

Это вы громко разоблачаете корыстных представителей КУ и дом.рф.

К тому же заявление пишется в этом случае не в прокуратуру, а в полицию.

Прокуратуру привлекать - только когда полиция откажется открывать дело.

Иначе сразу (точнее совсем не сразу - так это работает) получите отказной.

Вещи названы своими именами.

Возможная реакция прокуратуры и полиции или ее отсутствие - это другой вопрос.

Состав будет, как только (если) первый дольщик вылетит из реестра.


Сообщение отредактировал hamster: 17 Октябрь 2018 - 18:48


#523   КВН

КВН

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 212
  • Имя:Валентина Николаевна
  • Дом:7

Отправлено 17 Октябрь 2018 - 19:05

А что, страховая выплата больше суммы, уплаченной по ДДУ? Из какой суммы 13% считать? 



Добавлено позже (17 Октябрь 2018 - 16:41)

Ок, сообщу !)

Известно, что страховую сумму ВСК уже выплатила нескольким людям в полном объеме.

Страховку выплатили, а что с квартирами? Или точнее с РЖП, этих людей не исключили из реестра?



#524   КВН

КВН

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 212
  • Имя:Валентина Николаевна
  • Дом:7

Отправлено 17 Октябрь 2018 - 19:09

Интересно, а эти деньги - если вы их все-таки получите от страховой - облагаются подоходным налогом? Обидно было бы получить на 13% меньше, чем заплатил вначале.

В случае, если останется и квартира и страховку выплатят, думаю тогда страховка - это доход, который нужно будет обложить НДФЛ = 13% и сделать это должен будет сам получатель дохода. И в налоговую сдать 3-НДФЛ.



#525   hamster

hamster

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 262
  • Имя:Валентин

Отправлено 17 Октябрь 2018 - 19:13

Страховку выплатили, а что с квартирами? Или точнее с РЖП, этих людей не исключили из реестра?

Пока не известно. Прошло мало времени. Если исключать будут, то только через судебное решение.



Добавлено позже (17 Октябрь 2018 - 19:13)


В случае, если останется и квартира и страховку выплатят, думаю тогда страховка - это доход, который нужно будет обложить НДФЛ = 13% и сделать это должен будет сам получатель дохода. И в налоговую сдать 3-НДФЛ.

Читаем вместе НК РФ Статья 213 - 1, 1) и ГК РФ Статья 927

Получается что это обязательный вид страхования и налоги не платятся

 

Если даже придется потом заплатить налог, если квартиру не своруют - то это сейчас пока не важно))

Если квартиры не останется, то ни о каком налоге вообще речи не может быть.


Сообщение отредактировал hamster: 17 Октябрь 2018 - 19:15


#526   ELL

ELL

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 914
  • Имя:7
  • Дом:7

Отправлено Вчера, 10:42

Вещи названы своими именами.

Возможная реакция прокуратуры и полиции или ее отсутствие - это другой вопрос.

Состав будет, как только (если) первый дольщик вылетит из реестра.

 

Никакой это не состав преступления. Из реестра получившего страховку исключат стопудово и на законных основаниях по решению арбитража. Никто не позволит дважды получить то, за что заплачено один раз. И будут правы.



#527   hamster

hamster

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 262
  • Имя:Валентин

Отправлено Вчера, 10:52

Никакой это не состав преступления. Из реестра получившего страховку исключат стопудово и на законных основаниях по решению арбитража. Никто не позволит дважды получить то, за что заплачено один раз. И будут правы.

Вы путаете страхование ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств с правом получения жилого помещения и пишите откровенную чушь! Прекратите уже этим заниматься. Вас нормальные юристы на смех поднимут!))) Ни коим образом при выплате страховки не прекращается основное право, сколько уже можно говорить  :bu:   

 

Согласно ст. 929 ГК РФ по договору имущественного страхования страхуются исключительно убытки, понесенные (для данного контекста) выгодоприобретателем в связи с наступлением страхового случая. То есть обязательство застройщика возместить эти убытки передается страховой компании по договору страхования. При этом право на возмещение убытков изначально у дольщика возникает из ст. 393 ГК РФ, в соответствии с которой “Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства”. Данная статья закрепляет право стороны по договору (например, дольщика) на возмещение этих возникших убытков, дополнительных к изначально возникшему по договору обязательству другой стороны (застройщика)."

Право требования на жилое помещение (изначальное обязательство застройщика) и право на возмещение убытков (дополнительное обязательство, возникшее в связи с неисполнением и ненадлежащим исполнением изначального обязательства) - два разных права. Страховкой нам компенсируют убытки по второму праву. Если и может идти речь о каких-либо заменах, суброгациях или прекращениях прав дольщика - то только в отношении этого права. И то суброгация может быть применена (если вообще может, ее применение спорно) только к страхователю но никак к выгодоприобретателю!


Сообщение отредактировал hamster: Вчера, 11:03


#528   Леха

Леха

    Информированный реалист

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 104
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено Вчера, 11:05



Никакой это не состав преступления. Из реестра получившего страховку исключат стопудово и на законных основаниях по решению арбитража. Никто не позволит дважды получить то, за что заплачено один раз. И будут правы.

 



Вы путаете страхование ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств с правом получения жилого помещения и пишите откровенную чушь! Прекратите уже этим заниматься. Вас нормальные юристы на смех поднимут!))) Ни коим образом при выплате страховки не прекращается основное право, сколько уже можно говорить  :bu:   

Соседи, что вы спорите, напоминает спор из Гоголя "доедет ли это колесо до Казани или нет". Практика - лучший пруф любой теории. hamster, попробуйте получить и страховку и квартиру, а мы вам дружно позавидуем белой завистью.


  • MegaSly, DNK, Maaster и еще 1 это нравится

Сколько еще не сделано! А сколько еще предстоит не сделать!


#529   hamster

hamster

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 262
  • Имя:Валентин

Отправлено Вчера, 11:14

 


Соседи, что вы спорите, напоминает спор из Гоголя "доедет ли это колесо до Казани или нет". Практика - лучший пруф любой теории. hamster, попробуйте получить и страховку и квартиру, а мы вам дружно позавидуем белой завистью.

Есть закон, есть практика судов - это разные вещи немного.

По закону - квартира остается (это с ходу подтверждает несколько очень! хороших юристов))).

Из практики судов первых инстанций - не уверен. 

Когда человек называет упорно белое черным - это про другое. У него либо корыстные мотивы, либо личная неприязнь темы.

 

Спор завязываю, самому надоело)))


Сообщение отредактировал hamster: Вчера, 11:22


#530   Леха

Леха

    Информированный реалист

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 104
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено Вчера, 11:23

Есть закон, есть практика судов - это разные вещи немного.

По закону - квартира остается (это с ходу подтверждает много очень! хороших юристов))).

Из практики судов первых инстанций - не уверен. 

Когда человек называет упорно белое черным - это про другое. У него либо корыстные мотивы, либо личная неприязнь темы.

 

Спорить сам не хочу - мне это неприятно.

Известно, что строгость наших законов компенсируется их неисполнением. Вам же реальные деньги нужны (из практики), а не теоретические (по закону), вот и попробуйте их получить. Я думаю, что данный успех - в случае его практической осуществимости - воодушевит многих соседей. 


Сколько еще не сделано! А сколько еще предстоит не сделать!


#531   hamster

hamster

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 262
  • Имя:Валентин

Отправлено Вчера, 11:27

Известно, что строгость наших законов компенсируется их неисполнением. Вам же реальные деньги нужны (из практики), а не теоретические (по закону), вот и попробуйте их получить. Я думаю, что данный успех - в случае его практической осуществимости - воодушевит многих соседей. 

Воруют уже сейчас. (Даже почти официально это объявили)))

Проще сразу вора начать ловить, чем потом его с награбленным разыскивать.

Если соседи будут стоять и смотреть, то есть шанс, что вообще не поймают.


Сообщение отредактировал hamster: Вчера, 11:28


#532   mars

mars

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 206
  • Имя:Сергей
  • Дом:7

Отправлено Вчера, 11:31

hamster, Это Вы как раз путаете. Ваша искренняя уверенность, что не считать реальный убыток, а возместить так, что бы уж точно его покрыть, и не важно что могут переплатить, это путь государства - поражает.



Добавлено позже (18 Октябрь 2018 - 11:31)

Как там у Некрасова?

 

«Мужик что бык: втемяшится
В башку какая блажь —
Колом ее оттудова
Не выбьешь: упираются,
Всяк на своем стоит!»


Сообщение отредактировал mars: Вчера, 11:30

уходя на тот свет - гасите этот

#533   hamster

hamster

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 262
  • Имя:Валентин

Отправлено Вчера, 11:33

hamster, Это Вы как раз путаете. Ваша искренняя уверенность, что не считать реальный убыток, а возместить так, что бы уж точно его покрыть, и не важно что могут переплатить, это путь государства - поражает.

Моя уверенность основана только на законе. В страховании именно так.

А представители КУ, минстроя, фонда, рассуждают как Вы, с кухоно - бытовой позиции))

"Как это, чтоб по закону все отдать - да не за что! Не бывать этому!"

 

У них есть задача отобрать квартиры. На закон им плевать. Это понятно по встрече 11.10.


Сообщение отредактировал hamster: Вчера, 11:35


#534   hamster

hamster

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 262
  • Имя:Валентин

Отправлено Вчера, 11:41

 

Добавлено позже (18 Октябрь 2018 - 11:31)

Как там у Некрасова?

Это хорошо или плохо, я не понял))))


Сообщение отредактировал hamster: Вчера, 11:41


#535   hamster

hamster

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 262
  • Имя:Валентин

Отправлено Вчера, 12:09

hamster, Это Вы как раз путаете. Ваша искренняя уверенность, что не считать реальный убыток, а возместить так, что бы уж точно его покрыть, и не важно что могут переплатить,

До момента получения ключей, ни о каких "переплатить" не может быть и речи. Этот момент, теоретически, может и не наступить, или наступить очень не скоро.

 

Если рассуждать с бытовой точки зрения, я, например, готов вернуть разницу, с учетом всех убытков! после получения ключей, или разницу после продажи переуступки своего права требования (если оно сейчас кому нужно),  если это потребуется по закону! (но я сомневаюсь, что такая норма по возврату есть) 

 

Если продолжать рассуждать с бытовой точки зрения, то чем дальше момент сдачи дома от момента банкротства, тем сумма реальных убытков (аренда жилья, неустойка, проценты за пользования средствами, обслуживание кредитов, прочие убытки) ближе к сумме страховой выплаты, а далее вовсе превосходит ее. 

 

То что Фонд стремительно взялся за застройку - это хорошо. Но он может так же стремительно и умыть руки. Не по всем домам ситуация одинакова. Риски повторения недостроя реальны.

 

Но у людей, обратившихся в страховую, воруют квартиры уже сейчас! Независимо от того, сдается ли у них дом (по обещаниям) через полгода, либо через 3.


Сообщение отредактировал hamster: Вчера, 12:30





Количество пользователей, читающих эту тему: 67

0 пользователей, 67 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2018 ЖК "Опалиха-О3"