Перейти к содержимому

 


Фотография

Объединенная инициативная группа. Коммуникация с О3


Лучший Ответ MegaSly , 20 Август 2018 - 21:19

 

Добрый день. Есть информация, что на прошлой неделе ИГ от всех жк были в Арбитражном суде и общались с судьёй Козловой М.В. под запись. Встреча проходила в формате вопрос-ответ и судья ответила подробно на многочисленные вопросы. ИГ, подскажите пжл, когда будут обнародованы результаты встречи с судьёй и ответы, которые она дала на все заданные вопросы? Если информация уже была где-то выложена, скиньте пжл ссылку. Спасибо.

 

#этоважно Внимание, юристами всех ЖК Урбан Групп была разработана совместно памятка по ближайшим действиям  в СОЮ и АС МО, в том числе после консультаций в суде, ведущем дело о банкротстве. Внимание!!!! Памятка носит рекомендательный характер , руководствоваться ею либо осуществлять самостоятельные действия, это только Ваше личное решение!

[attachment=39035:Памятка_для_дольциков_Урбана_АС.docx]

 

✅ ИНСТРУКЦИЯ по денежным требованиям и неустойкам  https://yadi.sk/i/9nmvAb1q3aP7bN
 
✅ Порядок подачи заявлений в АСМО  https://yadi.sk/i/zUITCQCB3aP7bG
 
✅ Шаблон для опоздавших по нежилым в СДАННОМ доме  https://yadi.sk/i/5f_1Zqww3aNa5y
 
✅ Шаблон для опоздавших по нежилым в НЕСДАННОМ доме  https://yadi.sk/i/XGMG77qe3aNa7M
 
✅ Заявление в АСМО по неустойкам если есть решение или исполнительный лист   https://yadi.sk/i/u7vvOoz63aNUpY
 
✅ Заявление в АСМО по неустойке, если ранее не подавали в суд https://yadi.sk/i/EbdijVxN3aNUpc
 
Подготовлено юристами всех ЖК. Но наши юристы всё такие советуют, пока не будет положительной практики в АС, лучше туда не подаваться, а идти по старинке в СОЮ. Если кому то признают, то можно смело будет тоже подаваться в АС.

 

Перейти к сообщению


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 474

#150733   MegaSly

MegaSly

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 063
  • Имя:Andrey
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 20 Август 2018 - 21:19   Лучший Ответ

*
Популярное сообщение!

 

Добрый день. Есть информация, что на прошлой неделе ИГ от всех жк были в Арбитражном суде и общались с судьёй Козловой М.В. под запись. Встреча проходила в формате вопрос-ответ и судья ответила подробно на многочисленные вопросы. ИГ, подскажите пжл, когда будут обнародованы результаты встречи с судьёй и ответы, которые она дала на все заданные вопросы? Если информация уже была где-то выложена, скиньте пжл ссылку. Спасибо.

 

#этоважно Внимание, юристами всех ЖК Урбан Групп была разработана совместно памятка по ближайшим действиям  в СОЮ и АС МО, в том числе после консультаций в суде, ведущем дело о банкротстве. Внимание!!!! Памятка носит рекомендательный характер , руководствоваться ею либо осуществлять самостоятельные действия, это только Ваше личное решение!

Прикрепленный файл  Памятка_для_дольциков_Урбана_АС.docx   21,18К   143 скачиваний

 

✅ ИНСТРУКЦИЯ по денежным требованиям и неустойкам  https://yadi.sk/i/9nmvAb1q3aP7bN
 
✅ Порядок подачи заявлений в АСМО  https://yadi.sk/i/zUITCQCB3aP7bG
 
✅ Шаблон для опоздавших по нежилым в СДАННОМ доме  https://yadi.sk/i/5f_1Zqww3aNa5y
 
✅ Шаблон для опоздавших по нежилым в НЕСДАННОМ доме  https://yadi.sk/i/XGMG77qe3aNa7M
 
✅ Заявление в АСМО по неустойкам если есть решение или исполнительный лист   https://yadi.sk/i/u7vvOoz63aNUpY
 
✅ Заявление в АСМО по неустойке, если ранее не подавали в суд https://yadi.sk/i/EbdijVxN3aNUpc
 
Подготовлено юристами всех ЖК. Но наши юристы всё такие советуют, пока не будет положительной практики в АС, лучше туда не подаваться, а идти по старинке в СОЮ. Если кому то признают, то можно смело будет тоже подаваться в АС.

 


Сообщение отредактировал MegaSly: 22 Август 2018 - 21:45

Жизнь прекрасна и удивительна, если выпить предварительно :bm:


#461   hasqy

hasqy

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 9
  • Имя:Влад
  • Дом:15

Отправлено 20 Сентябрь 2018 - 13:06

Ответы на заданные дом.рф вопросы

 

Без комментариев....т сказать

 

Не работает файл(



Добавлено позже (20 Сентябрь 2018 - 13:06)

Ответы на заданные дом.рф вопросы

 

Без комментариев....т сказать

 

Не работает файл(



#462   BadSanta07

BadSanta07

    Ночной дозор

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 184
  • Имя:Тимур
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 20 Сентябрь 2018 - 13:30

Не работает файл(



Добавлено позже (20 Сентябрь 2018 - 13:06)

 

Не работает файл(

проверил, файл в норме. Это таблица в формате Excel



#463   dikov001

dikov001

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 24
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:11

Отправлено 20 Сентябрь 2018 - 14:32

Собственно, и само постановление. Оно еще не подписано, так, к слову. Зато победные реляции уже везде...

 

Постановление Правительства Московской области от 31.08.2018 № 583/31 "О целесообразности заключения Соглашения между публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства" и Правительством Московской области о предоставлении в 2018 году субсидии в виде имущественного взноса из бюджета Московской области публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства"

http://mosreg.ru/dok...skoy-oblasti-ot

Только я один не вижу в соглашении на 14 странице школы ? Только 2 дошкольных учреждения в Опалихе О3((



#464   blck

blck

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 309
  • Имя:Павел
  • ГородМосква
  • Дом:15

Отправлено 20 Сентябрь 2018 - 14:42

Вчера была встреча в Администрации Красногорска с Хабировым

Краткие итоги (по пунктам протокола)

1. Мы им поднадоели, учитывая, что прошли выборы, основная острота проблемы с недостроем снимается, то не уверен, что будут дальнейшие встречи в подобном формате. Следующая встреча - в конце ноября.

2. По лифтам (и по дефектам в целом) - там, где их запустить было можно - запустили. На остальное нет денег. Вообще, позиция администрации - решать только реально критические проблемы. Лифты они таковыми не считают и денег у них в бюджете на это нет. Это все предложено решать в рамках правового поля - то-есть либо скидываться жителям самим, либо пытаться трясти Хайгейт там, где его гарантийные обязательства. Всего в ЖК 120 лифтов, не работают 21 (информация главы УК Ярославцева). Все лифты, которые может запустить УК своими силами будут запущены до 15.10. Дефектные ведомости все подготовлены, 20.09 – последняя ведомость по 13 дому должна выйти. Таким образом, работа по формированию пула недоделок застройщика завершена.

3. По страховкам по недострою - вопрос снят, поскольку уже как действовать - все и так сами знают, помощь администрации тут не требуется. Из протокола убрали

4. Пешеходка "типа негде". И "денег нет, но вы держитесь". То-есть бюджетно не получается, а небюджетно "это к застройщику". Поэтому еще будут встречи по обсуждению, что можно сделать "за недорого". Будет повторная встреча на объекте с заммэром Волосевичем, предварительно в субботу, 22.09. Позиция администрации – никаких капитальных решений по данному вопросу быть не может только временные и максимально дешевые.

5. Дом.рф был. Но см п.1 - предложено встречаться с дом.рф, а не администрацией и задавать туда вопросы

6. По школьному автобусу - нельзя никак из-за нерегулируемого ЖД переезда. В ЖД написали - ответа нет. По маршруту до Строгино - тоже написали, поскольку это уже за пределами МО - тоже пока ответа нет

7. Информирование дольщиков идет непрерывно

9. В части Опалихи, прохода на объекты и прочая прочая прочая - КУ вообще "не ку-ку", администрация будет писать кляузы на ее неколлаборативность. УК как-то по части вопросов с ней договаривается, но это идет тяжко. 

 

Что еще обещали: обещали помочь с лежачими, поставить штучек несколько, дабы не гоняли

Сказали, что участок дороги в лесу до нового года станет муниципальной - таково поручение Воробъева. Второе – доступ будет регулироваться муниципалитетом с соблюдений условий доступа на дорогу только о3 и определённых поселков

и что "чистка база от левака продолжается". Правда, результаты мы все "видим". Особенно утром и вечером. 

И взаимодействие с администрацией эффективнее всего вести через УК. Директора УК включили в регулярные собрания администрации.

Долги в сторону УК доходят до 40%, поэтому от администрации тоже посыл - "народ, оплатите долги.....если считаете, что уборка например делается некачественно - оплатите меньше, подайте заявку на перерасчет" - иначе УК ничего не сможет сделать.

 

От Минстроя МО на вопрос "а паркинги в ЖК"? ответ был такой "какой-такой паркинг?", "а нормативы" "какой-такой норматив-морматив" сказал представитель Минстроя МО (то-есть как раз регулирующей организации).

На вопрос - а как ЗОС/РНВЭ выдается на дома при невыполнении нормативов по обеспечению парковочных мест, а также при ссылках в проектной документации на необходимость обеспечения парковками, Минстрой МО сказал "без комментариев"

На что Хабиров, поняв, что дискуссия уже выглядит несколько по-дурацки, сказал, что будем решать проблемы по мере их поступления и что администрация видит тяжелую ситуацию в ЖК и парковками и будет помогать, чем может, но у самой администрации "денег нет, но вы держитесь".

В общем, это - отдельная больная тема. Нигде в планах выделения средств никаких парковок нет. Хабиров сказал, что достроено будет, но механизмы еще не понятны от слова совсем

 

Еще потроллили дом.рф про стелс-камазы и вывоз мусора, о котором они отчитались. Ничего они сказать не смогли. 

Вопрос о заявленных 300 тоннах/кубометрах мусора, якобы вывезенных со строительной площадки по просьбам жителей, представителем ДомРФ прокомментирован «разберемся», мэром убедительно попрошено ДомРФу и Конкурсному управляющему разобраться.

 

Общий посыл – территория ЖК в текущем организационно-правовом статусе – территория незавершенного строительства, в связи с чем муниципалитет не имеет возможности легально вести полноценную работу на нашей территории.

Вопрос освещения от станции так и не поднялся, к сожалению.

Организация дорожного движения. Парковочные места рисоваться НЕ БУДУТ, лежачие полицейские по возможности сделаны БУДУТ, знаки – по возможности расставлены БУДУТ, пешики нарисованы БУДУТ. 22.09 встреча с заммэром на объекте, все будем по месту обсуждать

Про бездействие силовых структур при поломках шлагбаумов и иных неадекватных действиях граждан. УК дано поручение все такие случаи фиксировать и установленным порядком обращаться в органы. Начальнику увд дано поручение отрабатывать с пристрастием.

Школа будет достроена оптимистично – конец 2019. Будут стараться, хотя не подписываются. Так говорят про 20й

Вопрос про подключение видеонаблюдения к общегородской системе поддержан, в том числе в части замещения части нашего видеонаблюдения системами «Безопасного региона». На пятницу предварительно назначено первое обсуждение по существу с безопасниками.

Резкое отторжение вызвал поставленный вопрос о смене управляющей компании некоторыми домами. Глава ясно дал понять, что считает целесообразным текущую УК не менять.

 

Протокол будет, как обычно, через недельку-две


Сообщение отредактировал blck: 20 Сентябрь 2018 - 15:37

  • maygirl, Леха, NataliaT и 4 другим это нравится

#465   ONEgin

ONEgin

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 360
  • Имя:Александр
  • Дом:9

Отправлено 20 Сентябрь 2018 - 14:56

все это очень ожидаемо. 

 

"На вопрос - а как ЗОС/РНВЭ выдается на дома при невыполнении нормативов по обеспечению парковочных мест, а также при ссылках в проектной документации на необходимость обеспечения парковками, Минстрой МО сказал "без комментариев""

 

а так вообще можно было?


  • maygirl это нравится

#466   hamster

hamster

    Новосел

  • Неактивированные
  • PipPipPip
  • Cообщений: 206
  • Имя:Валентин
  • Дом:17

Отправлено 20 Сентябрь 2018 - 16:45

Что вы имеете в виду под "фиксирована"? Я в своем договоре не помню ничего подобного.

У меня в ВСК она равна сумме по ДДУ, уменьшенная только на сумму полученных мною выплат от Хайгейта (но таких выплат не было). В моем случае это четко сума по ДДУ, чего бы (возможно) не говорила о занижении страховая. 


Сообщение отредактировал hamster: 20 Сентябрь 2018 - 16:47


#467   Miha

Miha

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 37
  • Имя:Miha
  • Дом:14

Отправлено 20 Сентябрь 2018 - 17:11

У меня в ВСК она равна сумме по ДДУ, уменьшенная только на сумму полученных мною выплат от Хайгейта (но таких выплат не было). В моем случае это четко сума по ДДУ, чего бы (возможно) не говорила о занижении страховая. 

 

Да, но согласно 201.9 в старой редакции КУ должен уменьшить ваши требования к должнику на сумму выплаченных страховой денег. Если у вас помимо требования по жилому помещению нет денежных требований, то как КУ должен уменишь ваше требование в ресстре? В минус или как, я не понимаю. По идее КУ не может "уменьшить" требование о передаче жилого помещения, но это идея мне кажется скользкой и не надежной.

 

Но, возможно также, что все эти рассуждения не имеют смысла с учетом того, что в новой редакции статья 201.9 не содержит упоминание об уменьшии требований в результате страховых выплат.



#468   hamster

hamster

    Новосел

  • Неактивированные
  • PipPipPip
  • Cообщений: 206
  • Имя:Валентин
  • Дом:17

Отправлено 20 Сентябрь 2018 - 18:34

Да, но согласно 201.9 в старой редакции КУ должен уменьшить ваши требования к должнику на сумму выплаченных страховой денег. Если у вас помимо требования по жилому помещению нет денежных требований, то как КУ должен уменишь ваше требование в ресстре? В минус или как, я не понимаю. По идее КУ не может "уменьшить" требование о передаче жилого помещения, но это идея мне кажется скользкой и не надежной.

 

Но, возможно также, что все эти рассуждения не имеют смысла с учетом того, что в новой редакции статья 201.9 не содержит упоминание об уменьшии требований в результате страховых выплат.

Никак не должен. У  КУ и у страховой по закону нет возможности уменьшить неденежное требование. Страховая может только встать в общую очередь кредиторов на деньги (если захочет).


Сообщение отредактировал hamster: 20 Сентябрь 2018 - 18:43


#469   Qweez

Qweez

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 20
  • Имя:Олег
  • Дом:16

Отправлено 20 Сентябрь 2018 - 21:27

 

Никак не должен. У  КУ и у страховой по закону нет возможности уменьшить неденежное требование. Страховая может только встать в общую очередь кредиторов на деньги (если захочет).

 

Добрый вечер, Hamster, Вы в итоге к какому выводу пришли в отношении того, можно ли получить страховку и, при этом, не вылететь из реестра на метры? Меня терзают сомнения до сих пор.

#470   Miha

Miha

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 37
  • Имя:Miha
  • Дом:14

Отправлено 20 Сентябрь 2018 - 22:54

   

Добрый вечер, Hamster, Вы в итоге к какому выводу пришли в отношении того, можно ли получить страховку и, при этом, не вылететь из реестра на метры? Меня терзают сомнения до сих пор.

 

 

Я вам отвечу, но вы пожалуйста воспринимайте это как информацию, а не как инструкцию или что-то типа того. Я уже довольно давно изучаю этот вопрос и пока не нашел причины, по которой страховая могла бы заместить кредитора (нас) в реестре требований жилого помещения. Только в одном случае - если вы сами добровольно напишите отказ от требования. Это могут попросить сделать в страховой, надеясь на вашу неосведомленность. Ни в коем случае этого не следует делать. Далее они могут угрожать тем, что если будет доказан факт мошенничества, то они могут деньги запросить обратно. Но тут им нужно будет доказать, что страховой случай (банкротство) вызван умыслом страхователя или выгодоприобретателя. То есть руководство УГ или вы сознательно обанкротили компанию. А докажут ли они это?

То есть я не нашел пока в законах причины по которым бы страховая могла у вас отжать квартиру. Да и о квартире сейчас речь не идет даже, вы ее может получите лет через 10 только из-за недобросовестности застройщика. Эта недобросовестность по сути и является предметом страхования.



#471   hamster

hamster

    Новосел

  • Неактивированные
  • PipPipPip
  • Cообщений: 206
  • Имя:Валентин
  • Дом:17

Отправлено 21 Сентябрь 2018 - 12:01

   

Добрый вечер, Hamster, Вы в итоге к какому выводу пришли в отношении того, можно ли получить страховку и, при этом, не вылететь из реестра на метры? Меня терзают сомнения до сих пор.

Выше Miha ответил уже, и у меня подобное мнение. Нет законных оснований у страховой требовать Ваше неденежное требование. Страхуется гражданская ответственность застройщика. Банкротство - самый явный страховой случай! Сколько будут достраивать - неизвестно. Пока не будет удовлетворено Ваше требование о передаче жилого помещения, страховая думаю, не имеет законных шансов даже сунуться туда, если Вы конечно сами не напишете чего то лишнего в пользу страховой. Чем дольше строится объект, тем меньше шансов у страховой даже попытаться отобрать его в дальнейшем.

Это мое мнение, но решать Вам. 



#472   Dukis

Dukis

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 99
  • Имя:Павел
  • Дом:18

Отправлено 21 Сентябрь 2018 - 17:07

Я правильно понял, что по кладовкам тоже нужно ехать и подавать документы о вступлении в реестр?



#473   maxbeg

maxbeg

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 45
  • Имя:Maxim
  • Дом:16

Отправлено Сегодня, 10:42

Добрый день,
А подскажите пожалуйста, приходило ли кому уведомление о включении в реестр на почту?
Или всетаки нужно ехать в опалиху?
Подавал в конце июля. СМС приходило, но возможности посетить опалиху не было.
Спасибо

#474   DSM

DSM

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 987
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:16

Отправлено Сегодня, 10:50

Мне уведомление пришло на почту через неделю после получения смс. Так что рассылку они осуществляют.


  • maxbeg это нравится

#475   Михаил7419

Михаил7419

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 12
  • Имя:Михаил
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено Сегодня, 11:02

Добрый день! Есть информация по поводу камеры № 6? Она давно уже показывает небо над Опалихой.




Количество пользователей, читающих эту тему: 10

2 пользователей, 7 гостей, 0 анонимных


    Yandex (1), freem, Елена81

Copyright © 2018 ЖК "Опалиха-О3"