Соседи, наша УК инициировала проведение ОСС. По закону УК может это сделать, если она работает по договору. Договор между собственниками всех помещений и УК считается заключенным, если его подписало более 50% собственников помещений. Не очень понятно, как эти %% распределяются, по площади или по количеству помещений или по количеству собственников. В любом случае, мне кажется, сейчас важно каждому дому собрать инициативную группу, кто будет вникать и заниматься вопросами дома.
У нас в 11-м есть ряд нерешенных проблем и они вскрывают, собственно, позицию самой УК по отношению к собственникам. Более 4 месяцев после РНВЭ не запущены лифты, не производится уборка МОПов (или производится так, что мы не видим результат), мусор и грязь от бригад, выполняющих ремонт для застройщика и т.д. и т.п. Позиция УК довольно инфантильная, мол, будем что-то делать, но платить коммунальные платежи нужно уже сейчас. На минуточку, плата за содержание такого дома, как наш по 36,2 р/метр - это 500 тыс. рублей в месяц. 500, Карл! Нам удалось сейчас добиться перерасчета за содержание лифтов, однако все остальные статьи расходов пока включены в счет, так как, якобы, нам с первого дня все эти услуги оказываются.
К чему я все это так длинно написал. Сейчас УК словила несколько штрафов от жилинспекции по нашему дому, в том числе по лифтам. Плюс они опасаются, что администрация города объявит конкурс на выбор УК. Поэтому сейчас активно будут пропихивать себя собственникам. В общем, сейчас тот момент, когда надо вникать в их работу и выбивать наиболее выгодные для себя условия. Слышал, что в 5 доме, вроде как, по 39 р/метр за обслуживание. Так вот, этот тариф незаконен. До проведения ОСС и утверждения на нем тарифа за обслуживание действует тариф, утвержденный муниципалитетом - 36,2 для домов с одним лифтом и мусоропроводом. В общем, вникайте, тут немалые деньги крутятся, и УК сильно не хочет их терять.
И еще, по поводу "клубной" дороги нам было сказано, что мы, как собственники, к ней не имеем и не будем иметь отношения. Это дорога Хайгейта и как он решит, так и будет. То есть вам могут говорить, что в случае, если будет объявлен конкурс и выиграет какая-нибудь другая УК, то будут проблемы с дорогой, так как Хайгейт ее может перекрыть просто напросто. Так вот, Хайгейт и так, и так может эту дорогу перекрыть. Просто сейчас это инструмент давления на собственников в интересах УК. Нам дали ясно понять, что от нас в любом случае вопрос с дорогой никак не зависит. В общем, не упускайте возможность отстоять свои интересы. Слишком много вопросов сейчас к Территории комфорта и слишком мало телодвижений с ее стороны.
Наверх
