Добрый день, соседи .
За последние 6 лет в нашем доме мы сменили две УК и уже как три года создали ТСЖ . Однозначно, ТСЖ в разы лучше. Любая УК - коммерческая структура и максимально стремиться положить деньги в карман . Особенно та, которая назначена застройщиком . Если говорить о последовательности и важности , то я вижу два момента:
1. Проведение конкурса по выбору УК, который должна проводить администрация г. Красногорска или Общее собрание собственников.
Застройшик имеет право назначить УК только до сдачи дома, а затем или собрание или конкурс https://roskvartal.r...soba-upravleniy
2. Тариф на содержание и ремонт . Здесь или тарифы, утвержденные администрацией, а в нашем случае ( при наличии одного лифта и недействующем мусоропроводе 31,2 руб ) http://krasnogorsk-a...c/doc_2394.html Либо наименьший тариф по условиям конкурса.
В части тарифа ( содержание и ремонт) правильнее его определять по условиям осмотра и обследования дома.