Перейти к содержимому

 


Фотография

Автопаркинг


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 306

#1   Леха

Леха

    Информированный реалист

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 114
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 01 Апрель 2015 - 16:10

А что тут не так?   40 руб за метр

У них среднее машиноместо имеет площадь порядка 18 квадратов. А теперь разделите сумму на площадь, что получится?


  • AniskinGogy, GalenBow, RidgeOt и еще 1 это нравится

Сколько еще не сделано! А сколько еще предстоит не сделать!



#2   Леха

Леха

    Информированный реалист

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 114
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 01 Апрель 2015 - 16:24

Чтобы не быть голословным - смета затрат на паркинг О2, и суммы ежемесячных платежей, см. картинку. Метр бетона стоит 93,82 руб./мес.

Артем, может создать отдельную ветку "автопаркинг"?

Прикрепленные изображения

  • doc001009_001.jpg

  • Админ это нравится

Сколько еще не сделано! А сколько еще предстоит не сделать!


#3   Александр

Александр

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 537
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 01 Апрель 2015 - 16:48

У них среднее машиноместо имеет площадь порядка 18 квадратов. А теперь разделите сумму на площадь, что получится?

700 рублей. теплое, освещенное и чистое пространство с коммуникациями .



#4   Skarl

Skarl

    МотопАдонАк

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 136
  • Имя:SergeY
  • ГородКрасногорск
  • Дом:5

Отправлено 01 Апрель 2015 - 17:21

Круто, чо, 50% ставки электрика в паркинге, но САНТЕХНИКА!? и Разнорабочего!? За 800к в год :-) отличная ставка :-)
А так, не сильно стеснились в расходах, конечно, но и не за ЗП работают :-)
  • Админ, Наталья77 и JasperMorello это нравится

#5   Yurka

Yurka

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 37
  • Имя:Юрий
  • ГородМосква
  • Дом:13

Отправлено 01 Апрель 2015 - 21:37

Почитайте тему паркинга ГН, там УК планировала еще рентабельней работать, около 3к/месяц за место в подземном. После бодрого общения с собственниками, сошлись на 1300-1500, что тоже оч. Неплохо для УК. Чувствую и нам нужно готовится воевать, со стороны УК действующие лица уже известны :-)
P.S. В О2 получается около 1700в месяц за "народный гараж" - круто.

Сообщение отредактировал Yurka: 02 Апрель 2015 - 01:12

  • Ozzi это нравится

#6   Александр

Александр

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 537
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 01 Апрель 2015 - 22:40

странные расценки учитывая, что это не аренда, а собственность


  • ОльгаА, JasperMorello и Urgat это нравится

#7   Renata

Renata

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 120
  • Имя:Рената
  • Дом:5

Отправлено 01 Апрель 2015 - 22:51

Я правильно понимаю, что покупаешь место на парковке за 500-600 тыс.и каждый месяц отдаешь 1700 еще?... Или как?



#8   Александр

Александр

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 537
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 01 Апрель 2015 - 22:59

ну вроде так



#9   Skarl

Skarl

    МотопАдонАк

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 136
  • Имя:SergeY
  • ГородКрасногорск
  • Дом:5

Отправлено 01 Апрель 2015 - 23:42

Торопиться не надо, может всё и так будет хорошо, но подбить в уме варианты и за шашлычком договориться об общих действиях - можно.

В начале эксплуатации, купивших паркинг будет примерно равно кол-ву мест, принадлежащих УГ. Из-за их организованности, администрацию они выберут свою и гнуть линию будут свою, но есть варианты :)


  • ross это нравится

#10   ross

ross

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 156
  • Имя:Росс
  • Дом:5

Отправлено 02 Апрель 2015 - 00:12

Торопиться не надо, может всё и так будет хорошо, но подбить в уме варианты и за шашлычком договориться об общих действиях - можно.

В начале эксплуатации, купивших паркинг будет примерно равно кол-ву мест, принадлежащих УГ. Из-за их организованности, администрацию они выберут свою и гнуть линию будут свою, но есть варианты :)

Очень поддерживаю!

Все хитрые ходы УГ по вбросу менее ликвидных машиномест, созданию искусственного ажиотажа и "игрой" с ценой, пойдут по бороде, если мы не будем на это вестись!

Вкинуть даже 500 к. р. за машиноместо и 1 700 абонентской в месяц, да ну их в .... 


  • Platina это нравится

#11   Platina

Platina

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 285
  • Имя:Анна
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 02 Апрель 2015 - 09:46

Очень поддерживаю!

Все хитрые ходы УГ по вбросу менее ликвидных машиномест, созданию искусственного ажиотажа и "игрой" с ценой, пойдут по бороде, если мы не будем на это вестись!

Вкинуть даже 500 к. р. за машиноместо и 1 700 абонентской в месяц, да ну их в .... 

Как-то жирно получается... Это получается тысяч 10 в месяц мы будем отдавать за квартплату, кладовку, парковку и, скорее всего, платную дорогу. Жесть, конечно..



#12   vmikhailov

vmikhailov

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 2
  • Имя:Владимр
  • Дом:7

Отправлено 02 Апрель 2015 - 13:53

Для сравнения двухуровневая подземная стоянка в "Микрогород в лесу" обходится всего в 1500 в месяц.


  • Urgat это нравится

#13   nbd

nbd

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 174
  • Имя:Дмитрий
  • ГородGroßfürstentum Moskau
  • Дом:9

Отправлено 20 Август 2015 - 09:31

Любопытства ради заезжал по делам на днях в ГН, посмотреть на химкинскую Венецию. Был очарован красотой микрорайона. Но и был шокирован ситуацией с парковкой, которую там устроила УГ.

 

Все дворы забиты (как в классических московских муравейниках) машинами по две стороны дороги. На этой дороге двум машинам не разъехаться, кому-то придется сдавать назад или искать карман. Насколько я понял:

  • Действующая парковка только одна -- подземный паркинг, продающийся по неподъемным для многих ценам.
  • Надземный многоуровневый паркинг пока в процесс постройки.

Как мне известно, УГ декларирует в ГН концепцию "дворы без машин". Гостевых парковочных пространств я не заметил (надо признать, что весь мкрн я не обошел). Подозреваю, когда УГ начнет форсировать воплощение этой концепции, всех автомобилистов, так или иначе вынудят приобрести (в лучшем случае, видимо, арендовать) паркоместа от УГ.

 

В О^2, будучи в гостях, такой проблемы с местами я не наблюдал; мое imho, что видимо УГ учтет ошибки O^2, и нас ждет будущее аналогичное Городу Набережных. Поэтому проблем с продажей паркомест по своим ценам у застройщика, скорее всего, может и не быть.



#14   Ermolaeva

Ermolaeva

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 120
  • Имя:Юлия
  • Дом:5

Отправлено 20 Август 2015 - 10:13

Там где сейчас живем - в своё время хотели купить парковочное место...стоило 500 000 р.+1700 р. (коммуналка)...космос для Подмосковья... а аренда 2800 р.... в итоге снимаем паркместо на зимние месяцы (где-то с середины ноября до середины марта)...

 

хотелось бы конечно парковочное место, но по адекватным ценам... справедливо для меня (покупка 400 000 р. и обслуживание 1000 - 1 200 р.)


  • Urgat это нравится

#15   artem20

artem20

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 740
  • Имя:Артём
  • ГородМосква
  • Дом:4

Отправлено 20 Август 2015 - 11:02

Скорее всего с парковками предвидится острая проблема, так как комплекс со всех сторон окружен либо частным сектором либо дорогой. Поэтому будет тоже самое, что в Городе Набережных. Тоже там бывал, проехать там очень тяжело, а где запарковаться вообще мест не было, пришлось посреди дороги останавливаться.



#16   nbd

nbd

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 174
  • Имя:Дмитрий
  • ГородGroßfürstentum Moskau
  • Дом:9

Отправлено 20 Август 2015 - 13:10

После вчерашнего видео-полета видно, что между ЖК и частным сектором места едва ли хватает на две дороги, как было обещано в эскизе ЖК. Про гостевую парковку при таком раскладе, я подозреваю, нам придется забыть. И готовиться к угару с поиском свободных мест для стоянки, который присущ любому, мало-мальскому, многоэтажному муравейнику.


  • Админ, bagovnik и flynn это нравится

#17   BiBiGon

BiBiGon

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 452
  • Имя:Андрей
  • Дом:4

Отправлено 20 Август 2015 - 13:42

Ну тут есть надежда, ибо 8 этажей - это не 19 и выше, как у большинства застройщиков сейчас. И посмотрим, что будет с платным паркингом. Мест вроде бы обещают достаточно, может и цену не будут ломить.


  • ОльгаА это нравится

#18   artem20

artem20

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 740
  • Имя:Артём
  • ГородМосква
  • Дом:4

Отправлено 20 Август 2015 - 13:43

А где две дороги было в плане? Я вижу одну, но с карманами для парковки. Вот мне кажется, что и этих карманов не будет.


  • Urgat это нравится

#19   nbd

nbd

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 174
  • Имя:Дмитрий
  • ГородGroßfürstentum Moskau
  • Дом:9

Отправлено 20 Август 2015 - 14:43

На макете это не отображено. Две дороги было из уст менеджеров, и это звучало логично.

 

По плану ЖК, это тоже можно "увидеть". Дорога находится в границах, обозначающих территорию, выданную УГ для освоения. Нелогично, что УГ выдали бы в использование дорогу, принадлежащую всем жителям, только  для того, чтобы УГ там сделала карманы гостевой парковки собственного ЖК.

 

hjYgEpKL544.jpg



#20   artem20

artem20

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 740
  • Имя:Артём
  • ГородМосква
  • Дом:4

Отправлено 20 Август 2015 - 14:54

Две дороги Вы имеете в виду дорога ЖК + дорога частного сектора?






Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2018 ЖК "Опалиха-О3"