Перейти к содержимому

 


Фотография

Взыскание неустойки при банкротстве, включение в реестр, признание права собственности - ООО "КОММЕРСАНТ"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 718

#124319   Kommersant

Kommersant

    Жилец

  • Коммерческая
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 554
  • Имя:Максим
  • ГородКрасногорск

Отправлено 05 Декабрь 2017 - 16:01

Здравствуйте уважаемые жители и дольщики жилого комплекса "Опалиха О3"!

Я, Соловьев Максим Николаевич, руководитель юридического отдела консалтинговой компании «КОММЕРСАНТ», которая находится в Красногорске. Мы занимаемся решением споров и вопросов, связанными с приобретением недвижимости в долевом строительстве в т.ч. и при БАНКРОТСТВЕ, а именно:

  • ведение дел при банкротстве застройщика;
  • включением в реестр кредиторов по денежным обязательствам и мерам ответственности и (или) в реестр передачи жилых помещений;
  • расторжением договоров долевого участия (ДДУ);
  • признанием и оформлением права собственности (квартиры с 09.07.18 в АС, нежилые помещения -  СОЮ);
  • разрешением споров с застройщиком в вопросах несоответствия квартир требованиям ДДУ и проектной документации и др.;
  • взысканием неустойки и штрафов с застройщика за просрочку сроков передачи квартир в рамках дела о банкротстве;

А также предоставляем услуги:

Полный перечень основных услуг компании представлен на нашем web сайте: http://kommersant-consalt.ru/

Калькулятор по расчету неустойки и стоимость услуг: http://kommersant-consalt.ru/yuridicheskie-uslugi/zhilishchnye-spory/vzyskanie-neustojki-s-zastrojshchika/

h-251.jpg
09.07.2018 - в отношении застройщика ООО"Хайгейт" по делу №А41-44405/2018 введено конкурсное производство, т.е. застройщик объявлен банкротом.

 

Памятка дольщикам от ДОМ.РФ http://дольщикам.фон...uchastnikam-ds/

Конкурсным управляющим назначен аккредитованный публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» арбитражный управляющий Аглинишкене Светлана Анатольевна.

За наш 6 летний опыт работы мы наработали значительную судебную практику по спорам в долевом строительстве в Москве и области и готовы с ней поделиться с Вами.

Мы участвовали и участвуем в судебных спорах от лица участников долевого строительства в жилых комплексах: Опалиха О2, Митино 02, Пятницкие кварталы, Парковые аллеи, Солнечная Система, Спасский мост, мкр. Красногорский, Путилково Морт"спам" и др.

Отзывы о нашей работе представлены частично как на нашем сайте: http://kommersant-consalt.ru/o-kompanii/otzyvy/ , так и в справочнике организаций: http://www.spr.ru/otzyvy/kommersant-4253528.html.


Сообщение отредактировал Kommersant: 27 Июль 2018 - 12:40

  • Evgeny, RidgeOt, ASerieGoora и 4 другим это нравится

С уважением, ООО "КОММЕРСАНТ",  тел.: 8 (495) 255-10-07, офис: МО, г. Красногорск, ул. Успенская, д.24, оф.3, E-mail: info@an-kommersant.ru



#701   hoft

hoft

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 771
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 23 Август 2018 - 11:22

По домам с низкой степенью готовности, если позиция судей будет по искам будет отрицательная, нужно будет включаться в реестр кредиторов Должника на цену ДДУ, как обеспеченную залогом в силу Закона.

 

А что будет с кладовками с высокой степенью готовности. если решения суда не будет до закрытия реестра? 



#702   Kommersant

Kommersant

    Жилец

  • Коммерческая
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 554
  • Имя:Максим
  • ГородКрасногорск

Отправлено 23 Август 2018 - 11:31

А что будет с кладовками с высокой степенью готовности. если решения суда не будет до закрытия реестра? 

Не чего не произойдет, там где кладовые фактически созданы - решения должны быть положительными.

Решения СОЮ о признании прав на долю в ОНС в виде кладовой или машиниста должны являться основаниям для учета КУ по неприменению действий по их дальнейшей реализации на торгах из конкурсной массы имущества Должника.

Если все же КУ и Ко будут предпринимать действия по их распоряжению после получения копии Решения СОЮ, то нужно обременить права Приобретателя (нового Застройщика) и отчасти действия КУ посредством государственной регистрации прав собственности.


  • valdemar это нравится

С уважением, ООО "КОММЕРСАНТ",  тел.: 8 (495) 255-10-07, офис: МО, г. Красногорск, ул. Успенская, д.24, оф.3, E-mail: info@an-kommersant.ru


#703   hoft

hoft

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 771
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 23 Август 2018 - 12:06

Не чего не произойдет, там где кладовые фактически созданы - решения должны быть положительными.

Решения СОЮ о признании прав на долю в ОНС в виде кладовой или машиниста должны являться основаниям для учета КУ по неприменению действий по их дальнейшей реализации на торгах из конкурсной массы имущества Должника.

Если все же КУ и Ко будут предпринимать действия по их распоряжению после получения копии Решения СОЮ, то нужно обременить права Приобретателя (нового Застройщика) и отчасти действия КУ посредством государственной регистрации прав собственности.

 

Максим, это все ясно. Я немного о другом. Если  решения суда не будет или оно будет обжаловано или не будет решения по обжалованию, до закрытия реестра (27 октября? через 3 месяца после публикации в коммерсанте? не знаю точной даты) что будет в этом случае? Если у нас не будет решения суда до это даты?



#704   Kommersant

Kommersant

    Жилец

  • Коммерческая
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 554
  • Имя:Максим
  • ГородКрасногорск

Отправлено 23 Август 2018 - 12:23

Максим, это все ясно. Я немного о другом. Если  решения суда не будет или оно будет обжаловано или не будет решения по обжалованию, до закрытия реестра (27 октября? через 3 месяца после публикации в коммерсанте? не знаю точной даты) что будет в этом случае? Если у нас не будет решения суда до это даты?

Если решения не будет, т.е. если дело в производстве - не чего не произойдет, только будет пропущен срок для включения в реестр кредиторов, а вот если будет отказ и в исковых на долю (что маловероятно), то имущественного права требования не будет до момента ввода в эксплуатацию, а это значит что объект долевого участия не будет защищен на период конкурсного производства.


  • valdemar и hoft это нравится

С уважением, ООО "КОММЕРСАНТ",  тел.: 8 (495) 255-10-07, офис: МО, г. Красногорск, ул. Успенская, д.24, оф.3, E-mail: info@an-kommersant.ru


#705   Kommersant

Kommersant

    Жилец

  • Коммерческая
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 554
  • Имя:Максим
  • ГородКрасногорск

Отправлено 25 Август 2018 - 10:52

Внимание: страховая компания требует в составе комплекта документов на получение возмещения еще и заверенную копию Решения АС о признании должника банкротом. В виду того, что подана апелляция Решение не вступило в законную силу!

_____________________________________________________

Пример уведомления о включении в реестр о передаче жилых:

h-253.jpg


С уважением, ООО "КОММЕРСАНТ",  тел.: 8 (495) 255-10-07, офис: МО, г. Красногорск, ул. Успенская, д.24, оф.3, E-mail: info@an-kommersant.ru


#706   Kommersant

Kommersant

    Жилец

  • Коммерческая
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 554
  • Имя:Максим
  • ГородКрасногорск

Отправлено 27 Август 2018 - 15:00

Участник долевого строительства имеет право требования также на возмещение убытков, которые возмещается в составе 3 очереди 3 подочереди

 

В силу п. 2 ст. 201.5 ФЗ №127 При установлении размера денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве к застройщику), которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения). В случае, если обязательство по оплате жилого помещения участником строительства исполнено не в полном объеме, размер указанного реального ущерба учитывается в размере, пропорциональном исполненной части обязательства.

 

ДТ=ЦД+(РС-ЦД), где

 

ДТ- денежное требование;

ЦД - цена договора;

РС - рыночная стоимость на дату введения конкурсного производства.


С уважением, ООО "КОММЕРСАНТ",  тел.: 8 (495) 255-10-07, офис: МО, г. Красногорск, ул. Успенская, д.24, оф.3, E-mail: info@an-kommersant.ru


#707   Кнауф

Кнауф

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 2
  • Имя:Илья

Отправлено 29 Август 2018 - 10:37

Здравствуйте! Мы расторгли договор с Хайгейт еще до банкротства, нам нужно подать требование о включении в реестр кредиторов. Подскажите пожалуйста, куда нам его подавать, в АСМО или КУ? 



#708   Kommersant

Kommersant

    Жилец

  • Коммерческая
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 554
  • Имя:Максим
  • ГородКрасногорск

Отправлено 29 Август 2018 - 11:06

Здравствуйте! Мы расторгли договор с Хайгейт еще до банкротства, нам нужно подать требование о включении в реестр кредиторов. Подскажите пожалуйста, куда нам его подавать, в АСМО или КУ? 

Здравствуйте, денежные требования участников строительства заявляются КУ по заявлению.


С уважением, ООО "КОММЕРСАНТ",  тел.: 8 (495) 255-10-07, офис: МО, г. Красногорск, ул. Успенская, д.24, оф.3, E-mail: info@an-kommersant.ru


#709   Kommersant

Kommersant

    Жилец

  • Коммерческая
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 554
  • Имя:Максим
  • ГородКрасногорск

Отправлено 04 Сентябрь 2018 - 15:12

Сегодня Мособлсуд в очередной раз перенес заседание по неустойке, запросили сведения о применении параграфа 7 ЗоБ. Сами не могут разобраться....


С уважением, ООО "КОММЕРСАНТ",  тел.: 8 (495) 255-10-07, офис: МО, г. Красногорск, ул. Успенская, д.24, оф.3, E-mail: info@an-kommersant.ru


#710   lk21

lk21

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 1
  • Имя:Екатерина

Отправлено 06 Сентябрь 2018 - 18:34

Добрый вечер. Подскажите, при подачи иск заявление в АС о признания право собственности гос.пошлину нужно платить?



#711   Kommersant

Kommersant

    Жилец

  • Коммерческая
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 554
  • Имя:Максим
  • ГородКрасногорск

Отправлено 07 Сентябрь 2018 - 10:21

Добрый вечер. Подскажите, при подачи иск заявление в АС о признания право собственности гос.пошлину нужно платить?

Здравствуйте.

Подаются требования по заявлению в рамках ЗоБ. Госпошлина не оплачивается.


Сообщение отредактировал Kommersant: 07 Сентябрь 2018 - 10:22

С уважением, ООО "КОММЕРСАНТ",  тел.: 8 (495) 255-10-07, офис: МО, г. Красногорск, ул. Успенская, д.24, оф.3, E-mail: info@an-kommersant.ru


#712   Kommersant

Kommersant

    Жилец

  • Коммерческая
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 554
  • Имя:Максим
  • ГородКрасногорск

Отправлено 19 Сентябрь 2018 - 21:31

Судья Красногорского городского суда Паллагина А.А. была в понедельник на консультации в Мособлсуде по вопросу признания прав на долю в объектах с низкой степенью готовности. Мособлсуд не рекомендовал признавать права собственности на объекты с низкой степенью готовности, где объекты долевого участия не созданы.

Но это только рекомендации, судья Губин Я.Ю. например признает право собственности на доли с низкой степенью готовности.


С уважением, ООО "КОММЕРСАНТ",  тел.: 8 (495) 255-10-07, офис: МО, г. Красногорск, ул. Успенская, д.24, оф.3, E-mail: info@an-kommersant.ru


#713   Pole

Pole

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 148
  • Имя:Павел
  • Дом:9

Отправлено 24 Сентябрь 2018 - 18:51

Судья Красногорского городского суда Паллагина А.А. была в понедельник на консультации в Мособлсуде по вопросу признания прав на долю в объектах с низкой степенью готовности. Мособлсуд не рекомендовал признавать права собственности на объекты с низкой степенью готовности, где объекты долевого участия не созданы.
Но это только рекомендации, судья Губин Я.Ю. например признает право собственности на доли с низкой степенью готовности.


При этом "низкая степень" была обозначена конкретным %? Правильно понял, что эти рекомендации не распространяются на созданные объекты в домах с низкой готовностью?

#714   Kommersant

Kommersant

    Жилец

  • Коммерческая
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 554
  • Имя:Максим
  • ГородКрасногорск

Отправлено 25 Сентябрь 2018 - 17:39

При этом "низкая степень" была обозначена конкретным %? Правильно понял, что эти рекомендации не распространяются на созданные объекты в домах с низкой готовностью?

Низкая степень готовность - фундамент и менее, т.е. если объекты долевого участия в незавершенке не существуют.


С уважением, ООО "КОММЕРСАНТ",  тел.: 8 (495) 255-10-07, офис: МО, г. Красногорск, ул. Успенская, д.24, оф.3, E-mail: info@an-kommersant.ru


#715   Kommersant

Kommersant

    Жилец

  • Коммерческая
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 554
  • Имя:Максим
  • ГородКрасногорск

Отправлено 26 Сентябрь 2018 - 15:36

В связи с массовым отказом СК в выплате страхового возмещения по договорам страхования (полюсам), мы начали процесс взыскания денежных средств в судебном порядке. О результатах буду сообщать.


С уважением, ООО "КОММЕРСАНТ",  тел.: 8 (495) 255-10-07, офис: МО, г. Красногорск, ул. Успенская, д.24, оф.3, E-mail: info@an-kommersant.ru


#716   Sosedushka

Sosedushka

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 67
  • Имя:Венера
  • ГородМосква
  • Дом:16

Отправлено 26 Сентябрь 2018 - 22:10

Добрый вечер, Максим Николаевич. Подскажите. как лучше поступить? Подала от себя иск в Красногорский суд о признании кладовки, а в ДДУ прописаны с мужем и теперь выясняется, что нужно было от двоих подавать.

Судья говорит, чтобы муж от себя подал иск и потом дела наши объединят. Или можно просто ходатайство от его лица подать о признании его соистцом?



#717   Kommersant

Kommersant

    Жилец

  • Коммерческая
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 554
  • Имя:Максим
  • ГородКрасногорск

Отправлено 27 Сентябрь 2018 - 18:44

Добрый вечер, Максим Николаевич. Подскажите. как лучше поступить? Подала от себя иск в Красногорский суд о признании кладовки, а в ДДУ прописаны с мужем и теперь выясняется, что нужно было от двоих подавать.

Судья говорит, чтобы муж от себя подал иск и потом дела наши объединят. Или можно просто ходатайство от его лица подать о признании его соистцом?

Добрый день! Подавайте иск еще от мужа, далее ходатайствуйте об объединение исковых требований в одно производство.


С уважением, ООО "КОММЕРСАНТ",  тел.: 8 (495) 255-10-07, офис: МО, г. Красногорск, ул. Успенская, д.24, оф.3, E-mail: info@an-kommersant.ru


#718   Sosedushka

Sosedushka

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 67
  • Имя:Венера
  • ГородМосква
  • Дом:16

Отправлено 27 Сентябрь 2018 - 21:15

Добрый день! Подавайте иск еще от мужа, далее ходатайствуйте об объединение исковых требований в одно производство.

А если мы оба подадим ходатайство о привелечении соистца? так не прокатит?

#719   Kommersant

Kommersant

    Жилец

  • Коммерческая
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 554
  • Имя:Максим
  • ГородКрасногорск

Отправлено 02 Октябрь 2018 - 15:38

А если мы оба подадим ходатайство о привелечении соистца? так не прокатит?

И так можно, а можно и уточненные требования заявить (хотя это не совсем правильно).


С уважением, ООО "КОММЕРСАНТ",  тел.: 8 (495) 255-10-07, офис: МО, г. Красногорск, ул. Успенская, д.24, оф.3, E-mail: info@an-kommersant.ru





Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2018 ЖК "Опалиха-О3"