Перейти к содержимому

 


Фотография

Неустойка по ДДУ ЖК Опалиха О3


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 64

#1   НиколайЮрист

НиколайЮрист

    Новичок

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 36
  • Имя:Николай

Отправлено 22 Ноябрь 2017 - 17:31

Здравствуйте, уважаемые дольщики ЖК Опалиха О3.

Меня зовут Николай Кравченко. Я – практикующий судебный юрист, имеющий большой опыт работы в судебных инстанциях судов общей юрисдикции (в том числе в Красногорском городском суде Московской области, Московском областном суде) и принимавший участие более чем в 5 тыс. судебных заседаний по различным категориям судебных споров.
На данном форуме открываю тему, связанную со взысканием неустойки с застройщика за просрочку передачи объектов долевого строительства, а также иными спорами, вытекающими из договоров долевого участия (расторжение ДДУ, споры по площади).
В настоящее время я представляю в судах интересы нескольких десятков граждан – участников долевого строительства, по искам к различным застройщикам о взыскании неустойки за просрочку передачи объектов долевого строительства и расторжении договоров долевого участия (например ЖК Новый Зеленоград – застройщик ООО Кутузовское-1; ЖК Мелодия Леса – застройщик ООО Жилой квартал; ЖК Первый Зеленоградский – застройщик ООО Жилино; ЖК Митино Дальнее – застройщик ООО Даналит; ЖК Пятницкие кварталы – застройщик ООО Саб Урбан; ЖК Маяк – застройщик ОАО Маяк и другие).

Мои контактные данные: тел.: +7-926-767-96-46, e-mail: [email protected]

Обращайтесь, буду рад ответить на интересующие Вас вопросы и в кратчайшие сроки провести юридическую консультацию, как по телефону, так и при личной встрече.


#2   НиколайЮрист

НиколайЮрист

    Новичок

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 36
  • Имя:Николай

Отправлено 23 Ноябрь 2017 - 20:53

Перед тем, как подать в суд исковое заявление, необходимо направить застройщику досудебную претензию.

Существует два варианта её вручения.

Первый способ - лично в офисе застройщика, второй - направить по почте.
В первом случае, необходимо требовать от сотрудника застройщика указать на втором экземпляре претензии свои должность, ФИО, дату принятия претензии, подпись и печать организации. Обычно застройщик находит всяческие отговорки, чтобы не получать претензию в офисе, это стандартная практика по данной категории споров.
Поэтому целесообразно воспользоваться вторым способом вручения претензии - отправить её по почте ценным письмом с описью и уведомлением о вручении.
При заполнении конверта, напишите адрес получателя и свой адрес. Запечатывать конверт не нужно, это сделает сотрудник почтового отделения, после вложения описи. В верхнем поле конверта напишите: объявленная ценность 10 рублей.
На почте возьмите и заполните два бланка описи вложения. Укажите, что это опись вложения в ценное письмо с уведомлением, а также укажите адрес получателя и содержание конверта (претензия к застройщику от ФИО о взыскании неустойки по договору ДДУ №... от (дата).
Потом заполните уведомление о вручении письма и отдайте всё это сотруднику почты. Скажите ему, что будете отправлять ценное письмо с уведомлением о вручении. Уведомление о вручении претензии можно просить заказное, которое потом сможете получить в почтовом отделении, либо простое, которое потом вернется по указанному Вами адресу.
Не забудьте забрать у сотрудника почты второй экземпляр описи и квитанцию.
Стоимость данного письма составляет в среднем 200-220 рублей.
Также оставьте себе копию претензии, для предъявления в суд.
Движение письма можете отслеживать через сайт Почты России по коду, указанному в квитанции.
После получения застройщиком претензии, через 10 дней можете смело обращаться в суд.

Денежные средства, потраченные дольщиком на отправку претензии, относятся к судебным издержкам и взыскиваются с застройщика при вынесении по делу решения.
  • Living и Yura это нравится

#3   НиколайЮрист

НиколайЮрист

    Новичок

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 36
  • Имя:Николай

Отправлено 25 Ноябрь 2017 - 00:06

По закону, в случае задержки строительства многоквартирного дома, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения срока строительства обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора (подписании дополнительного соглашения).

Помните, получив уведомление о переносе сроков строительства и дополнительное соглашение к ДДУ, дольщик не обязан его подписывать.

 

Иногда застройщики пытаются ввести дольщиков в заблуждение, указывая, что подписание дополнительного соглашения является обязательным. Делается это для того, чтобы заключить как можно с большим количеством дольщиков дополнительные соглашения о переносе сроков и уйти от ответственности за задержку (не платить неустойку).

 

В случае подписания дополнительного соглашения и его регистрации, дольщик лишает себя права на взыскание с застройщика неустойки за просрочку передачи квартиры.

Таким образом, подписать дополнительное соглашение можно лишь в том случае, если застройщик в данном соглашении обязуется выплатить Вам компенсацию за задержку строительства и предложенная компенсация Вас устроит.
Однако, как показывает практика, взыскание неустойки является более выгодным, чем получение компенсации по дополнительному соглашению.


  • Living, эмиль и Yura это нравится

#4   НиколайЮрист

НиколайЮрист

    Новичок

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 36
  • Имя:Николай

Отправлено 25 Ноябрь 2017 - 16:07

Уважаемые дольщики, помимо споров, вытекающих из договоров долевого участия, я также оказываю юридические услуги по иным категориям судебных споров.
Например:
- признание права собственности на объекты недвижимого имущества;
- взыскание долга по договору займа и иные имущественные споры;
- реальный раздел домов и земельных участков;
- возмещение ущерба в результате залива;
- возмещение ущерба в результате ДТП;
- земельные споры;
- семейные споры;
- жилищные споры;
- социальные споры.

Так, вчера Зеленоградским районным судом г. Москвы был удовлетворен иск моего доверителя о взыскании с бывшего супруга процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 167 000 рублей (дело №2-2725/2017, судья Романовская А.А.).
Обстоятельства дела таковы: ещё в 2011 году с бывшего супруга были взысканы денежные средства при разделе совместно нажитого имущества.
В связи с длительным неисполнением данного решения, в 2016 году взысканная сумма была проиндексирована судом.
Решение суда от 2011 года и определение суда от 2016 года были исполнены ответчиком лишь в конце 2016 года.
По этой причине, нами были заявлены требования о взыскании процентов с момента вступления судебных актов в законную силу и до момента их исполнения.
Решением суда требования были удовлетворены, с ответчика взысканы проценты, расходы по оплате государственной пошлины и по оплате юридических услуг.

Также, одно заслуживающее внимания дело было рассмотрено Солнечногорским городским судом в сентябре этого года.
Дело это уголовное по обвинению в совершении умышленного убийства, где я представлял интересы гражданского истца (супруги убитого).
Интерес данного дела состоит в том, что потерпевшей по делу (она же и гражданский истец) был заявлен иск о взыскании с подсудимого компенсации морального вреда.
Однако, в ходе рассмотрения дела было выявлено, что ещё до смерти супруга потерпевшая подала в суд заявление о расторжении между ними брака, которое было удовлетворено судом и брак расторгнут.
В заявлении о расторжении брака истица указала, что семья фактически распалась, отношения прекращены и их возобновление невозможно, супруги длительное время не проживают вместе и не ведут общего хозяйства.
Между тем, в приговоре суда гражданский иск был частично удовлетворен и с осужденного взыскана компенсация морального вреда в размере 100 000 рублей. Сумма конечно не большая, поскольку человеческую жизнь не измерить деньгами, однако с учетом вышеперечисленных обстоятельств, суд мог взыскать меньше.

Ещё одно интересное дело сейчас рассматривается судом, о его результатах напишу позже.
По этому делу я представляю истца и мы оспариваем отказ Пенсионного фонда в установлении (выплате) пенсии.
Суть дела состоит в том, что истец с 1989 года работал на работах с тяжелыми условиями труда и имеет право на досрочную пенсию по достижении возраста 55 лет (если отработал на таких работах не менее 12 лет 6 месяцев и имеет страховой стаж не менее 25 лет).
Однако Пенсионный фонд отказал в назначении пенсии и включил в стаж работы только 5 лет 2 месяца (вместо необходимых 12 лет 6 месяцев), хотя факт работы подтверждается записями в трудовой книжке, показаниями свидетелей и другими доказательствами.
Посмотрим, на чью сторону встанет в итоге суд.

Помимо перечисленных дел, я представляю интересы как истцов, так и ответчиков, по иным судебным делам.
Например:
- по иску о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры (представляю истца);
- по иску о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (представляю ответчика);
- по искам об уточнении границ земельных участков (представляю истцов по двум делам);
- по искам о взыскании компенсации морального вреда (представляю истцов по двум делам);
- по иску об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг (представляю истца);
- и другие.

Обращайтесь, готов ответить на интересующие Вас вопросы.

#5   НиколайЮрист

НиколайЮрист

    Новичок

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 36
  • Имя:Николай

Отправлено 27 Ноябрь 2017 - 19:43

За последние дни мне позвонили несколько дольщиков ЖК, которые приобрели и квартиру и кладовку.

Просрочка передачи квартир составляет в среднем 2 месяца, просрочка передачи кладовок 3 месяца.

Помните, законом не запрещена подача в суд иска от одного дольщика в отношении сразу двух объектов - квартиры и кладовки одновременно.


  • Мила это нравится

#6   koluchka11

koluchka11

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 41
  • Имя:Кристина
  • Дом:13

Отправлено 28 Ноябрь 2017 - 07:48

За последние дни мне позвонили несколько дольщиков ЖК, которые приобрели и квартиру и кладовку.

Просрочка передачи квартир составляет в среднем 2 месяца, просрочка передачи кладовок 3 месяца.

Помните, законом не запрещена подача в суд иска от одного дольщика в отношении сразу двух объектов - квартиры и кладовки одновременно.

Добрый день! а для этого по кладовке тоже нужно отправлять "письмо о готовности принять кладовку", а следом и "досудебную претензию по кладовке"?


Сообщение отредактировал koluchka11: 28 Ноябрь 2017 - 07:49


#7   byverka

byverka

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 16
  • Имя:Вероника
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 28 Ноябрь 2017 - 15:31

Николай, добрый день! Подскажите, когда нужно подавать в суд (если застройщик не ответил на досудебную претензию в течении 10 дней или стал настаивать на составлении доп договора), если общий срок задержки строительства не известен. 

Неужели за каждый месяц просрочки нужно будет подавать иск в суд ? Или это надо делать в конце, но до подписания Акта-приема квартиры ?



#8   НиколайЮрист

НиколайЮрист

    Новичок

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 36
  • Имя:Николай

Отправлено 28 Ноябрь 2017 - 15:37

Добрый день! а для этого по кладовке тоже нужно отправлять "письмо о готовности принять кладовку", а следом и "досудебную претензию по кладовке"?

Добрый день.

Кладовка, как и квартира, является самостоятельным объектом долевого строительства, поэтому процедура взыскания неустойки по ней аналогичная.

Если Вы направили документы только по квартире, по кладовке нужно направить дополнительно.

При этом, досудебную претензию нужно направлять в любом случае, а письмо о готовности принять объект только в том случае, если объект ещё не принят дольщиком.

На практике, если у дольщика заключено с застройщиком несколько договоров долевого участия (на квартиру, кладовку, машиноместо и т.д.), достаточным является направление одной досудебной претензии сразу по всем объектам.



#9   НиколайЮрист

НиколайЮрист

    Новичок

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 36
  • Имя:Николай

Отправлено 28 Ноябрь 2017 - 15:52

Николай, добрый день! Подскажите, когда нужно подавать в суд (если застройщик не ответил на досудебную претензию в течении 10 дней или стал настаивать на составлении доп договора), если общий срок задержки строительства не известен. 

Неужели за каждый месяц просрочки нужно будет подавать иск в суд ? Или это надо делать в конце, но до подписания Акта-приема квартиры ?

Добрый день.

Исковое заявление можно подавать в суд по истечении 10 дней после получения застройщиком досудебной претензии (при этом ответа дожидаться не обязательно).

 

При расчете неустойки, нужно учитывать, что она рассчитывается с момента даты передачи объекта, которая указана в договоре ДДУ, до даты подписания акта приема-передачи квартиры.
Однако, обращаться в суд можно и не дожидаясь фактической передачи квартиры (в том числе, если срок задержки строительства не известен).

В этом случае неустойку можно взыскать на день вынесения судебного решения.
Другую часть неустойки можно потом взыскать дополнительно на дату подписания акта приема-передачи квартиры.
В этом есть смысл, поскольку меньшие суммы неустойки суды не так сильно снижают по ст.333 ГК РФ, и в итоге общий размер взысканной неустойки получится больше.

 

Поэтому, если у Вас уже образовалась задержка передачи объекта, смело направляйте претензию и обращайтесь в суд.

За время рассмотрения дела судом, сумма неустойки ещё увеличится и в суд нужно будет представить уточненный расчет на день вынесения решения по делу.



#10   НиколайЮрист

НиколайЮрист

    Новичок

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 36
  • Имя:Николай

Отправлено 02 Декабрь 2017 - 18:25

После вынесения по делу о взыскании неустойки судебного решения и вступления его в законную силу, у многих дольщиков возникает вопрос, как получить присужденные судом денежные средства?
Для этого необходимо, в первую очередь, получить в суде, где происходило рассмотрение спора, исполнительный лист.
Для получения исполнительного листа необходимо подать в экспедицию (приемную) суда соответствующее заявление. На практике, подготовка судом исполнительного листа происходит одну-три недели. Получить готовый лист можно либо у помощника (секретаря) судьи, либо в гражданской канцелярии суда.
После получения на руки исполнительного листа, его нужно предъявить в банк. Для этого необходимо узнать банковские реквизиты застройщика. Посмотреть реквизиты можно либо в договоре ДДУ, либо на сайте застройщика. Помимо этого, можно сделать запрос в ИФНС о предоставлении информации относительно списка счетов должника.
После того, как Вы узнали банковские реквизиты застройщика, необходимо подать в соответствующий банк заявление о предъявлении исполнительного документа к взысканию.
Данное заявление нужно передать в банк с получением отметки на втором экземпляре, в которой должны быть указаны подпись с указанием должности принимающего сотрудника, его ФИО, входящий номер, дата и штамп (печать) банка.
Обычно перечисление денежных средств происходит в течение 5-14 рабочих дней.
В случае допущения в исполнительном листе, либо заявлении, каких-либо ошибок, банк имеет право вернуть исполнительный лист взыскателю. Поэтому внимательно проверяйте все данные, указанные в листе при его получении в суде, а также при написании заявления в банке.

#11   DSM

DSM

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 661
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:16

Отправлено 02 Декабрь 2017 - 18:33

Николай, а что происходит, если на счетах застройщика нет денежных средств? Или из-за массовой подачи требований о неустойке застройщик уже не может нормально вести деятельность и продолжать строительство? Сейчас в Опалихе на домах второй очереди подтвержденная застройщиком задержка от 3 до 6 месяцев. Они и сейчас то едва шевелятся, доделывая из последних сил. А если на них ещё падет вал неустойки? он ещё пока не упал, но ведь упадет? Что, в этом случае, ждать дольщикам третьей очереди?



#12   НиколайЮрист

НиколайЮрист

    Новичок

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 36
  • Имя:Николай

Отправлено 02 Декабрь 2017 - 20:28

Николай, а что происходит, если на счетах застройщика нет денежных средств? Или из-за массовой подачи требований о неустойке застройщик уже не может нормально вести деятельность и продолжать строительство? Сейчас в Опалихе на домах второй очереди подтвержденная застройщиком задержка от 3 до 6 месяцев. Они и сейчас то едва шевелятся, доделывая из последних сил. А если на них ещё падет вал неустойки? он ещё пока не упал, но ведь упадет? Что, в этом случае, ждать дольщикам третьей очереди?


Добрый вечер.
Просрочка передачи квартир застройщиками в наше время абсолютно не редкость (наоборот, редко, когда дома сдаются в срок).
На мой взгляд, в Вашем случае не стоит переживать, поскольку строительство фактически ведет УрбанГрупп (один из крупнейших девелоперов), который обладает большими ресурсами и ведет строительство одновременно нескольких ЖК (пусть формально застройщиком и выступает Хайгейт).
Просрочка была и в ЖК Опалиха О2, есть и в ЖК Видный город и в ЖК Митино О2 (Всё это проекты УрбанГрупп).

По поводу вала неустойки, любой мало мальски нормальный застройщик просчитывает все возможные финансовые риски и размер возможной неустойки закладывается в стоимость квартиры. Себе в убыток работать никто не захочет.

Конечно бывают и печальные ситуации. Например застройщик СтройБетон (ЖК Потапово в Щелково). Там задержка более двух лет, застройщик банкрот и люди не могут получить неустойку по исполнительным листам. Сейчас ЖК достраивает другой застройщик.
Случаются ситуации ухода с рынка и крупных девелоперов. Например Мортон. Но за ним сейчас всё достраивает ПИК.

Но в любом случае, в процессе взыскания неустойки лучше быть в первых рядах. В этом случае возможность получить присужденные судом деньги более велика.
Пока строительство ЖК не окончено и все квартиры не проданы, у дольщиков есть возможность реально получить неустойку, поскольку банковские счета у застройщика живые и на них перечисляются деньги дольщиков, которые только приобретают квартиры.

На мой взгляд, поводов для беспокойства в отношении Хайгейта (звонков о банкротстве) в настоящий момент нет.
  • DSM и Susanina это нравится

#13   DSM

DSM

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 661
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:16

Отправлено 04 Декабрь 2017 - 12:01

Добрый вечер.
Просрочка передачи квартир застройщиками в наше время абсолютно не редкость (наоборот, редко, когда дома сдаются в срок).
На мой взгляд, в Вашем случае не стоит переживать, поскольку строительство фактически ведет УрбанГрупп (один из крупнейших девелоперов), который обладает большими ресурсами и ведет строительство одновременно нескольких ЖК (пусть формально застройщиком и выступает Хайгейт).
Просрочка была и в ЖК Опалиха О2, есть и в ЖК Видный город и в ЖК Митино О2 (Всё это проекты УрбанГрупп).

По поводу вала неустойки, любой мало мальски нормальный застройщик просчитывает все возможные финансовые риски и размер возможной неустойки закладывается в стоимость квартиры. Себе в убыток работать никто не захочет.

Конечно бывают и печальные ситуации. Например застройщик СтройБетон (ЖК Потапово в Щелково). Там задержка более двух лет, застройщик банкрот и люди не могут получить неустойку по исполнительным листам. Сейчас ЖК достраивает другой застройщик.
Случаются ситуации ухода с рынка и крупных девелоперов. Например Мортон. Но за ним сейчас всё достраивает ПИК.

Но в любом случае, в процессе взыскания неустойки лучше быть в первых рядах. В этом случае возможность получить присужденные судом деньги более велика.
Пока строительство ЖК не окончено и все квартиры не проданы, у дольщиков есть возможность реально получить неустойку, поскольку банковские счета у застройщика живые и на них перечисляются деньги дольщиков, которые только приобретают квартиры.

На мой взгляд, поводов для беспокойства в отношении Хайгейта (звонков о банкротстве) в настоящий момент нет.

Спасибо за ответ. Очень надеюсь, что счета застройщика не опустеют.



#14   Дима

Дима

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 97
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:7

Отправлено 04 Декабрь 2017 - 16:54

какую сумму неустойки реально получить за просрочку сдачи например парко места стоимостью  500 тысяч за каждый месяц просрочки ? аналогичный вопрос по квартире например 1 комнатная стоимостью 3 миллиона ? есть какие то методики расчета этих компенсаций ?

чтобы понимать насколько игра стоит свеч 



#15   DSM

DSM

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 661
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:16

Отправлено 04 Декабрь 2017 - 17:17

А если застройщик банкрот, и комплекс начинает достраивать другой застройщик, есть ли какой либо шанс получить что-то по исполнительному листу?



#16   НиколайЮрист

НиколайЮрист

    Новичок

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 36
  • Имя:Николай

Отправлено 04 Декабрь 2017 - 19:17

какую сумму неустойки реально получить за просрочку сдачи например парко места стоимостью  500 тысяч за каждый месяц просрочки ? аналогичный вопрос по квартире например 1 комнатная стоимостью 3 миллиона ? есть какие то методики расчета этих компенсаций ?
чтобы понимать насколько игра стоит свеч


Добрый вечер. Формула расчета неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства закреплена в ч.2 ст.6 ФЗ №214.
Буквально, она звучит так: "В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере".

Таким образом, при нынешней ставке рефинансирования (8,25%)и при стоимости машиноместа 500 тыс рублей, неустойка будет составлять 8 525 руб/мес.
При стоимости квартиры 3 млн. руб неустойка будет составлять 51 150 руб/мес.

Но это теория.
На практике, возможность реального присуждения данных сумм напрямую зависит от практики суда, в который будет подан иск, поскольку положения ст.333 ГК РФ о снижении размера неустойки суды применяют очень по-разному.

#17   НиколайЮрист

НиколайЮрист

    Новичок

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 36
  • Имя:Николай

Отправлено 04 Декабрь 2017 - 19:23

А если застройщик банкрот, и комплекс начинает достраивать другой застройщик, есть ли какой либо шанс получить что-то по исполнительному листу?


Как правило, если застройщик официально признан банкротом и для достроя ЖК назначено другое юр лицо, получить неустойку с банкрота невозможно.
Другая ситуация, если ЖК достраивает иное юр лицо в результате правопреемства (слияние, присоединение и т.п.).

#18   Дима

Дима

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 97
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:7

Отправлено 04 Декабрь 2017 - 19:44

Добрый вечер. Формула расчета неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства закреплена в ч.2 ст.6 ФЗ №214.
Буквально, она звучит так: "В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере".

Таким образом, при нынешней ставке рефинансирования (8,25%)и при стоимости машиноместа 500 тыс рублей, неустойка будет составлять 8 525 руб/мес.
При стоимости квартиры 3 млн. руб неустойка будет составлять 51 150 руб/мес.

Но это теория.
На практике, возможность реального присуждения данных сумм напрямую зависит от практики суда, в который будет подан иск, поскольку положения ст.333 ГК РФ о снижении размера неустойки суды применяют очень по-разному.

ну вообщем то вполне себе приличные деньги, судиться надо по месту регистрации застройщика, в нашем случае хайгейта ? а сколько стоят ваши услуги ? 



#19   НиколайЮрист

НиколайЮрист

    Новичок

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 36
  • Имя:Николай

Отправлено 04 Декабрь 2017 - 20:45

ну вообщем то вполне себе приличные деньги, судиться надо по месту регистрации застройщика, в нашем случае хайгейта ? а сколько стоят ваши услуги ?


Обращаться в суд можно по месту регистрации (юридическому адресу) застройщика, по месту нахождения ЖК, либо по месту регистрации дольщика (постоянной или временной).

Стоимость моих услуг составляет от 25 до 35 тыс рублей, в зависимости от объема оговоренных обязанностей.
Возможна также оплата после вынесения решения суда, в этом случае размер вознаграждения составляет 20% от взысканной судом суммы.

#20   НиколайЮрист

НиколайЮрист

    Новичок

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 36
  • Имя:Николай

Отправлено 05 Декабрь 2017 - 19:41

Сегодня Солнечногорским городским судом Московской области вынесено несколько отличных решений по искам моих доверителей о взыскании неустойки за просрочку передачи квартир с ООО "Кутузовское-1" (ЖК "Новый Зеленоград").

 

Взысканы следующие суммы:

 

1) При заявленной неустойке 292 105 рублей взыскано 300 203 рублей, что составляет 102,77% от неустойки;

 

2) При заявленной неустойке 192 108 рублей взыскано 245 170 рублей, что составляет 127, 62% от неустойки;

 

3) При заявленной неустойке 185 043 рублей взыскано 245 203 рублей, что составляет 132, 51% от неустойки;

 

4) При заявленной неустойке 280 034 рублей взыскано 310 328 рублей, что составляет 110, 81% от неустойки.

 

 

Чуть позже выложу копию одного из этих решений, изготовленного судом сразу после судебного заседания






Количество пользователей, читающих эту тему: 3

0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2018 ЖК "Опалиха-О3"