Перейти к содержимому

 


Фотография

Претензия от жителей дома 2


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 174

#161   alexxey

alexxey

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 676
  • Имя:Alexey

Отправлено 16 Январь 2018 - 07:54

Алексей, во-первых, спасибо за потраченное время.
Вопрос про «какой забор и какую систему доступа» выглядит как попытка тянуть время. Какой планировалось такой и хотим. Вообще, при приёмке говорили, что забор будет как у дома 1 и все уже готово для начала его установки.
Имхо, не надо в этой части ничего переигрывать и идти на поводу «подумайте какой вы хотите забор».

А насчет колясочных не очень понятно что они могут предложить. Подъезд уже не переделаешь. Пусть хотя бы пандусы для тех же колясок сделают, а то в подъезд с коляской заехать целая проблема
  • vash1942 и Raduga это нравится


#162   rhino

rhino

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 120
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Дом:2

Отправлено 16 Январь 2018 - 09:27

Меня, например, волнуют лифты, потому как шахта оного в моем подъезде аккурат делит стену с моей спальней, причем с той стороны, где я намереваюсь возлегать головой ))



#163   Искра

Искра

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 419
  • Имя:Владимир
  • Городмосква
  • Дом:15

Отправлено 16 Январь 2018 - 09:42

Доброго времени суток, соседи.

Сегодня состоялась встреча инициативной группы нашего дома с руководителем отдела КС Завьяловой Н.В. и ген.директором нашей УК Корниловым Д.Г. С нашей стороны присутствовало 4  человека.

В целом разговор получился доброжелательный и конструктивный, хотя и несколько затянулся.

Постараюсь кратко (конспективно):

1)        Наш коллективный запрос у них в работе. Ответ обязательно будет. Завьялова задавала нам вопросы: какой мы хотим забор, что хотим вместо колясочных, какой контроль доступа во двор нам нужен. На эти вопросы мы были не готовы отвечать, поэтому решили, что дождемся ответа на запрос (срок – до конца января), а за это время определимся с нашими пожеланиями по местам общего пользования (МОП). Кстати, Завьялова обмолвилась, что вопрос компенсации «супер-опций» тоже рассматривается.

2)        Договорились, что Завьялова подаст запрос в проектную организацию для предоставления нам на ознакомление первичной проектной документации по дому 2 в ближайшее время.

3)        Сдача кладовых начнется в конце января. Настаивают на нехватке времени на сдачу вместе с квартирами.

4)        Строительный забор специально оставили вокруг дома, пока идет сдача квартир и все подъезды открыты нараспашку, чтобы рабочие не вынесли всё подчистую.

5)        Лифты Корнилов пообещал запустить до конца месяца. По лифтам обещает перерасчет в платежках. В качестве бонуса так же не выставляют нам счета за пользование водой и канализацией, платим только за общедомовые нужды (ОДН) и подогрев воды.

6)        Состав воды регулярно проверяют. По словам Корнилова вода чуть ли не самая лучшая в Красногорском районе, можно  пить без фильтра.

 

Вывод: после предоставления нам ответа на коллективный запрос и ознакомления с проектной документацией будет видно, что изначально планировалось в нашем доме. На основании этого, будет понятно, что произошло: неисполнение обязательств или введение в заблуждение при продаже. После этого коллективно сформулируем наши требования с конкретикой по каждому пункту и продолжим диалог.

Так же Корнилов предлагает в феврале провести общее собрание дома с участием всех жителей. Для этого будет разосланы оповещения. К тому времени должны сдать все квартиры (на сегодня осталось сдать/принять 121 из 314)

Прошу вас присылать пожелания и комментарии. 

Алексей, Вы конечно большой молодец! Во всей это истории меня поражает, что застройщик легко взял и забыл про обещанные опции и при этом вдруг (не без вашего пинка) вновь чего-то там обещает "сделать", дабы от него отстали...Так и хочется взять за шкирку и фейсом об стенку... И сказать: Обещал-исполняй


Сообщение отредактировал Искра: 16 Январь 2018 - 09:43


#164   Стэп

Стэп

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 76
  • Имя:Владислав
  • Дом:2

Отправлено 16 Январь 2018 - 10:30

Алексей, во-первых, спасибо за потраченное время.
Вопрос про «какой забор и какую систему доступа» выглядит как попытка тянуть время. Какой планировалось такой и хотим. Вообще, при приёмке говорили, что забор будет как у дома 1 и все уже готово для начала его установки.
Имхо, не надо в этой части ничего переигрывать и идти на поводу «подумайте какой вы хотите забор».

А насчет колясочных не очень понятно что они могут предложить. Подъезд уже не переделаешь. Пусть хотя бы пандусы для тех же колясок сделают, а то в подъезд с коляской заехать целая проблема

Прочитав отчёт о проделанной работе Татамовича Алексея, подумал тоже самое по поводу забора и системы контроля доступа: надо отталкиваться от обратного-пусть расскажут какой планировался забор и как должна была работать система контроля доступа (СКД). Въезд на территорию двора и двери подъездов должны быть всегда закрыты. Двери подъездов должны открываться по магнитной карточке или магнитному ключу, которые выдаются каждому проживающему в этом доме, доводчики дверей должны быть исправны, а не как сейчас-все двери нараспашку...С воротами пока не понятно, как сделать так, чтобы можно было заехать во двор оперативно той же скорой...Шлагбаум не вариант, т.к. во дворе будут шарахаться всё кто захочет, наверное ворота тоже должны закрываться на магнитный замок и открываться по СКД магнитной картой или ключом и открываться-закрываться автоматически с доводчиком. Раз колясочных нет, на мой взгляд, можно рассматривать только перерасчёт стоимости м2 за квартиру, в противном случае даже не знаю, что они могут предложить???


  • vash1942 это нравится

#165   PiK

PiK

    Новосел

  • Пользователи..
  • PipPipPip
  • Cообщений: 190
  • Имя:P
  • Дом:1.1

Отправлено 16 Январь 2018 - 12:15

 

5)        Лифты Корнилов пообещал запустить до конца месяца. По лифтам обещает перерасчет в платежках. В качестве бонуса так же не выставляют нам счета за пользование водой и канализацией, платим только за общедомовые нужды (ОДН) и подогрев воды.

 

 

 

Чисто для информации, за воду никто не платит, у них там вроде не прошел госприемку прибор учета, поэтому они пока не разберутся с ним в платежках воды нет. 

по забору, рекомендую написать что вы хотите высотой 2 метра(как было заявлено в проспекте, с электронным доступом на калитках), а то получите как у 1-го дома, высотой полтора и ворота(всегда открытые) вместо калиток. Кстати, дырки под забор вам уже давно копают, но медленно. Можно было сделать за 2 дня бурмашиной, они почему то предпочитают чтобы рабочие вручную их копали, а их водой при этом заливает :bu: ну в общем как всегда у УГ ) 


  • Стэп и vash1942 это нравится

#166   Tatamovich

Tatamovich

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 182
  • Имя:Алексей
  • Дом:2

Отправлено 17 Январь 2018 - 01:20

Ребята, давайте дождемся все-таки первичной документации и ответа (письменного) на наш запрос. Время у нас есть.

теперь внесу немного ясности по встрече:

забор

Предварительно запросили забор как в ЖК "Видный город" (спасибо Павлу, blondin3090: пришел, поддержал, потратил время, внес предложение и у него фото оказалось). Забор такой же как у дома 1, только выше и столбы кирпичные. ОООчень гармонично вписывается в концепцию! Прямо как в буклетах про города для жизни!

доступ во двор

по этому вопросу сможем договориться между собой и с УК однозначно! какой решим такой и будет.

колясочные

предварительно вопрос компенсации, так как их уже не пристроишь и не воткнешь никак.

по остальным пунктам,

включая лифты, холлы, панорамные окна, музыку, диваны и прочие радости жизни, вопрос открыт до ознакомления с первичной проектной документацией, т.к. не понятно пока на какой стадии нас "разводят".

Конечно УГ в лице УК и КС будут всеми силами затягивать процесс, рассказывать нам сказки, что они на нашей стороне, всячески пудрить мозги. Но мы ввязались...в процесс и пойдем до конца, медленным и чинным шагом! :af:

Ведь уже по 200 рублей потратили на курьера! Жалко такие деньги просто бросать :ad:


  • Независим, rund, rhino и 3 другим это нравится

#167   Искра

Искра

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 419
  • Имя:Владимир
  • Городмосква
  • Дом:15

Отправлено 17 Январь 2018 - 10:15

Ребята, давайте дождемся все-таки первичной документации и ответа (письменного) на наш запрос. Время у нас есть.

теперь внесу немного ясности по встрече:

забор

Предварительно запросили забор как в ЖК "Видный город" (спасибо Павлу, blondin3090: пришел, поддержал, потратил время, внес предложение и у него фото оказалось). Забор такой же как у дома 1, только выше и столбы кирпичные. ОООчень гармонично вписывается в концепцию! Прямо как в буклетах про города для жизни!

доступ во двор

по этому вопросу сможем договориться между собой и с УК однозначно! какой решим такой и будет.

колясочные

предварительно вопрос компенсации, так как их уже не пристроишь и не воткнешь никак.

по остальным пунктам,

включая лифты, холлы, панорамные окна, музыку, диваны и прочие радости жизни, вопрос открыт до ознакомления с первичной проектной документацией, т.к. не понятно пока на какой стадии нас "разводят".

Конечно УГ в лице УК и КС будут всеми силами затягивать процесс, рассказывать нам сказки, что они на нашей стороне, всячески пудрить мозги. Но мы ввязались...в процесс и пойдем до конца, медленным и чинным шагом! :af:

Ведь уже по 200 рублей потратили на курьера! Жалко такие деньги просто бросать :ad:

Получается, что  колясочную они даже не планировали? Иначе говоря, они с первых дней обманывали потенциальных покупателей.... Ситуации еще хуже чем я представлял...



#168   Маша

Маша

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 259
  • Имя:Мария
  • ГородМосква
  • Дом:16

Отправлено 17 Январь 2018 - 10:54

Ребята, давайте дождемся все-таки первичной документации и ответа (письменного) на наш запрос. Время у нас есть.

теперь внесу немного ясности по встрече:

забор

Предварительно запросили забор как в ЖК "Видный город" (спасибо Павлу, blondin3090: пришел, поддержал, потратил время, внес предложение и у него фото оказалось). Забор такой же как у дома 1, только выше и столбы кирпичные. ОООчень гармонично вписывается в концепцию! Прямо как в буклетах про города для жизни!

доступ во двор

по этому вопросу сможем договориться между собой и с УК однозначно! какой решим такой и будет.

колясочные

предварительно вопрос компенсации, так как их уже не пристроишь и не воткнешь никак.

по остальным пунктам,

включая лифты, холлы, панорамные окна, музыку, диваны и прочие радости жизни, вопрос открыт до ознакомления с первичной проектной документацией, т.к. не понятно пока на какой стадии нас "разводят".

Конечно УГ в лице УК и КС будут всеми силами затягивать процесс, рассказывать нам сказки, что они на нашей стороне, всячески пудрить мозги. Но мы ввязались...в процесс и пойдем до конца, медленным и чинным шагом! :af:

Ведь уже по 200 рублей потратили на курьера! Жалко такие деньги просто бросать :ad:

 

Алексей, спасибо огромное!!



#169   Egor

Egor

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 32
  • Имя:Егор
  • Дом:2

Отправлено 17 Январь 2018 - 11:31

Спасибо!

Ребята, давайте дождемся все-таки первичной документации и ответа (письменного) на наш запрос. Время у нас есть.
теперь внесу немного ясности по встрече:
забор
Предварительно запросили забор как в ЖК "Видный город" (спасибо Павлу, blondin3090: пришел, поддержал, потратил время, внес предложение и у него фото оказалось). Забор такой же как у дома 1, только выше и столбы кирпичные. ОООчень гармонично вписывается в концепцию! Прямо как в буклетах про города для жизни!
доступ во двор
по этому вопросу сможем договориться между собой и с УК однозначно! какой решим такой и будет.
колясочные
предварительно вопрос компенсации, так как их уже не пристроишь и не воткнешь никак.
по остальным пунктам,
включая лифты, холлы, панорамные окна, музыку, диваны и прочие радости жизни, вопрос открыт до ознакомления с первичной проектной документацией, т.к. не понятно пока на какой стадии нас "разводят".
Конечно УГ в лице УК и КС будут всеми силами затягивать процесс, рассказывать нам сказки, что они на нашей стороне, всячески пудрить мозги. Но мы ввязались...в процесс и пойдем до конца, медленным и чинным шагом! :af:
Ведь уже по 200 рублей потратили на курьера! Жалко такие деньги просто бросать :ad:



#170   Стэп

Стэп

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 76
  • Имя:Владислав
  • Дом:2

Отправлено 08 Февраль 2018 - 17:22



Добавлено позже (08 Февраль 2018 - 17:22)

 

 

2 дом - самым крутым должен был быть! :af:

Как нас всех круто развели...


Сообщение отредактировал Стэп: 08 Февраль 2018 - 17:22


#171   Tatamovich

Tatamovich

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 182
  • Имя:Алексей
  • Дом:2

Отправлено 09 Февраль 2018 - 14:23

Всем привет. На фоне выложенного выше ролика хотел бы написать несколько срок.

Напомню, что в середине января состоялась встреча с руководством УК и КС, на которой были подняты вопросы по всем МОПам дома №2 и в большей степени разговор шел про забор. После этого разговора, где все директора в один голос утверждали, что они на нашей стороне, воз и ныне там!

Удалось ознакомиться с первичной проектной документацией нескольким жильцам нашего дома, в том числе и мне. Документация явно не вся! Но про забор есть. Забор должен быть такой же, как в доме №1 и 1,2, только с каменными столбами там, где калитки и въездные ворота, а также с шарами на вершине каждого столба (кстати, жильцам домов 1 и 1,2, у вас такие же должны быть столбы!). Про входные группы с панорамными окнами и колоннами при входе нет ни одного листа. Такого быть не может! Должно быть всё подробно описано! Особенно про входные группы. Про колясочные тоже нет ничего подробного, а должно быть. начальник КС перестала брать телефонную трубку, когда я ей звоню. Видимо из-за того, что я не принял квартиру, в которой косяков до жо...ы, обиделась! Ну это ее дело, она женщина, ей позволительно!

При таком рвении нашей управляющей компании и реактивности клиентского сервиса ничего хорошего нас не ждет! Теперь, когда мы уже точно знаем, что забор должен быть, колясочные тоже должны быть и еще куча всего, что должно быть и этого нет, пора переходить ко второй части марлезонского балета! Предлагаю всем, кто не принимал участие в подписании коллективного запроса и готов участвовать в очередном требовании к застройщику выслать: 1) номер своей квартиры в доме№2, 2) свою эл.почту, 3) телефон для связи в "личку" или прислать на мой эл.адрес tatamovich@mail.ru 



Добавлено позже (09 Февраль 2018 - 14:23)

кроме этого, вчера я был в ЖК и сделал фото, как из нашего дома №2 выходят люди (в том числе строители) с рюкзаками за плечами, и перелезают через строительный забор с помощью нехитрых приспособлений! После моего звонка директору УК Корнилову Д., тот сказал, что сигнал принял и срочно все устранят! На сегодня ничего не сделано, мало того поддон, который я убрал, снова стоит у забора.

Народ из нашего дома, кто делает ремонты, жалуются, что пропадают те немногие "суперкомфортные" вещи (светильники, люстры и т.п. из подъездов), которые нам достались с барского плеча! Охранник на воротах сказал, что они должны регулярно обходить периметр, но они точно этого не делают, либо в сговоре с теми, кто перелезает через строительный забор с рюкзаками.

Друзья, с этим надо что-то делать! Нельзя оставлять безнаказанным бесконечные бездействия УК! Потом все будут восстанавливать (если будут конечно!) за наш с вами счет! Из наших платежей за квартиры.

Прикрепленные изображения

  • WP_20180208_15_34_11_Pro.jpg
  • WP_20180208_15_34_13_Pro.jpg
  • WP_20180208_15_47_20_Pro.jpg
  • WP_20180208_15_47_30_Pro.jpg

  • Стэп это нравится

#172   Raduga

Raduga

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 40
  • Имя:Ольга
  • ГородМосква
  • Дом:2

Отправлено 09 Февраль 2018 - 15:27

По фактам, изложенным Алексеем звонила в клиентский сервис. Дом еще не передан УК, значит обязанность охранять объект на Застройщике. Оставила заявку по телефону, и продублировала по почте, с приложением фото Алексея. Предлагаю остальным (и в частности очевидцам, делающим ремонты) сделать то же самое. Чем больше сигналов, тем лучше. ТРЕБУЙТЕ ВКЛЮЧИТЬ ДОМОФОНЫ!! Для информации: у НОРМАЛЬНЫХ Застройщиков, уже на этапе готовности домов к сдаче, вход в подъезд ограничен, на подъездных дверях обязательно есть запорные механизмы. И не надо мне рассказывать, что "ну как же... везде же ремонт...". Во-первых, это Россия! Во-вторых, ремонт идет в квартирах. Это не значит, что подъезды должны стоять нараспашку. При необходимости ремонтники могут временно открыть двери, внести/вынести материалы и закрыть снова. Во вторичном жилье именно так и делается.

 

Адреса клиентского сервиса и контроля качества (обязательно в копию): cs-o3@urbgroup.ru, CR@urbgroup.ru.


Сообщение отредактировал Raduga: 09 Февраль 2018 - 15:45

  • Ka3n, Стэп, blck и еще 1 это нравится

#173   Tatamovich

Tatamovich

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 182
  • Имя:Алексей
  • Дом:2

Отправлено 26 Март 2018 - 10:54

Добрый день, соседи!

На прошлой неделе состоялась встреча представителей нашего дома с руководством КС и УК, на которой обсуждался вопрос об установке пресловутого забора. Смысл в том, что установка идет не по проекту и цель была остановить установку до согласования комиссией, состоящей из представителей застройщика, УК и жильцов дома, границ установки забора. На словах договорились, по факту установка продолжается! Границы не соблюдены, причем очень сильно! Кроме этого обсуждались вопросы по неработающим лифтам, по отсутствию горячей, да и в принципе воды в доме, по организации дорожного движения по ЖК и клубной дороге и еще некоторые "горячие" вопросы.

Прошу всех соседей, кто еще не выразил свое мнение по поводу нашего облапошивания застройщиком, написать мне в личку, что бы организоваться. Присоединившихся уже 115 квартир.

 

Кроме этого, сообщаю, что для дальнейших разбирательств с застройщиком (возможно судебных) по поводу обещанных при продаже, но не исполненных фактически опций по МОПам (местам общего пользования), во избежание удаления спецами УГ оставшейся информации, нотариально заверена страница официального сайта УГ с указанием опций "супер-комфорт". Кто готов участвовать в финансировании данного мероприятия, также пишите в личку. С каждой квартиры по 200 рублей.

 

Так же сообщаю Вам, что создана коалиция с домами 1 и 1,2 для совместного воздействия на УК в части исполнения обещаний.


  • Стэп и vash1942 это нравится

#174   vash1942

vash1942

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 4
  • Имя:Владимир
  • Дом:02

Отправлено 28 Март 2018 - 10:41

Добрый день, соседи!

На прошлой неделе состоялась встреча представителей нашего дома с руководством КС и УК, на которой обсуждался вопрос об установке пресловутого забора. Смысл в том, что установка идет не по проекту и цель была остановить установку до согласования комиссией, состоящей из представителей застройщика, УК и жильцов дома, границ установки забора. На словах договорились, по факту установка продолжается! Границы не соблюдены, причем очень сильно! Кроме этого обсуждались вопросы по неработающим лифтам, по отсутствию горячей, да и в принципе воды в доме, по организации дорожного движения по ЖК и клубной дороге и еще некоторые "горячие" вопросы.

Прошу всех соседей, кто еще не выразил свое мнение по поводу нашего облапошивания застройщиком, написать мне в личку, что бы организоваться. Присоединившихся уже 115 квартир.

 

Кроме этого, сообщаю, что для дальнейших разбирательств с застройщиком (возможно судебных) по поводу обещанных при продаже, но не исполненных фактически опций по МОПам (местам общего пользования), во избежание удаления спецами УГ оставшейся информации, нотариально заверена страница официального сайта УГ с указанием опций "супер-комфорт". Кто готов участвовать в финансировании данного мероприятия, также пишите в личку. С каждой квартиры по 200 рублей.

 

Так же сообщаю Вам, что создана коалиция с домами 1 и 1,2 для совместного воздействия на УК в части исполнения обещаний.

 

Добрый день, соседи!

На прошлой неделе состоялась встреча представителей нашего дома с руководством КС и УК, на которой обсуждался вопрос об установке пресловутого забора. Смысл в том, что установка идет не по проекту и цель была остановить установку до согласования комиссией, состоящей из представителей застройщика, УК и жильцов дома, границ установки забора. На словах договорились, по факту установка продолжается! Границы не соблюдены, причем очень сильно! Кроме этого обсуждались вопросы по неработающим лифтам, по отсутствию горячей, да и в принципе воды в доме, по организации дорожного движения по ЖК и клубной дороге и еще некоторые "горячие" вопросы.

Прошу всех соседей, кто еще не выразил свое мнение по поводу нашего облапошивания застройщиком, написать мне в личку, что бы организоваться. Присоединившихся уже 115 квартир.

 

Кроме этого, сообщаю, что для дальнейших разбирательств с застройщиком (возможно судебных) по поводу обещанных при продаже, но не исполненных фактически опций по МОПам (местам общего пользования), во избежание удаления спецами УГ оставшейся информации, нотариально заверена страница официального сайта УГ с указанием опций "супер-комфорт". Кто готов участвовать в финансировании данного мероприятия, также пишите в личку. С каждой квартиры по 200 рублей.

 

Так же сообщаю Вам, что создана коалиция с домами 1 и 1,2 для совместного воздействия на УК в части исполнения обещаний.

Владимир, д2, кв.21, присоединяюсь и жду указаний



#175   Tatamovich

Tatamovich

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 182
  • Имя:Алексей
  • Дом:2

Отправлено 28 Март 2018 - 17:22

Добрый день, соседи.

 Вчера отдал в КС письмо от коллектива нашего дома №2 на имя руководства УГ, которое мы составили в ответ на их письмо нам. Кому интересно почитать текст, пишите в личку.






Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2018 ЖК "Опалиха-О3"