Перейти к содержимому

 


Фотография

Просрочки и компенсации.


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 185

#114097   Леха

Леха

    Информированный реалист

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 170
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 20 Сентябрь 2017 - 11:20

*
Популярное сообщение!

Блуждая по соседскому форуму Митино О2 я наткнулся на очень полезный (ИМХО) комментарий юриста Vitaly (http://mitino2.com/i...okov-sda/page-1) по поводу возможных действий дольщика при получении уведомлений от УГ по переносу сроков сдачи, указанных ранее в ДДУ, далее цитата из поста Vitaly:

"...получив от Застройщика Уведомление о переносе сроков строительства с предложением заключить Доп. соглашение к ДДУ о переносе срока передачи квартиры, Дольщику необходимо иметь в виду следующее:

1. Вы вправе отказаться от подписания Доп. соглашения, если Вас  не устраивает перенос срока передачи квартиры. Такой отказ не влечет расторжения ДДУ!

2. Вы вправе направить Застройщику письменный отказ от подписания Доп. соглашения, но это не является Вашей обязанностью и отсутствие такого отказа не влечет безакцептный (т.е. без Вашего согласия) перенос срока передачи квартиры, указанного в ДДУ!
3. Для тех кто ещё не в курсе: если Вы подпишите Доп. соглашение о переносе срока передачи квартиры, то после регистрации этого документа в Росреестре, срок передачи Вам квартиры будет официально перенесен на более поздний срок и Вы уже будетене вправе требовать с Застройщика неустойку за период, на который переносится передача квартиры! (Другими словами, подпишите с Застройщиком такое Доп. соглашение - и про взыскание неустойки можете забыть). 
Во всех иных случаях Вы имеете полное право отказаться от подписания Дополнительного соглашения о переносе сроков и идти в суд взыскивать неустойку за нарушение Застройщиком договорных сроков завершения строительства и передачи квартиры!".
 
P.S. Кстати, образец письма застройщику с уведомлением о готовности принять квартиру также можно подсмотреть на соседском форуме (спасибо соседям!). Там два варианта - короткий и длинный, от двух разных юристов, какой из них использовать - решать вам. Разумеется, отправлять предварительно отредактировав действующие лица из своего ДДУ.
 
P.P.S. Продолжение саги - требование передать объект. Требование необходимо направить в первые же дни просрочки на адрес регистрации застройщика (указан в файле) ценным письмом с описью вложения. Уведомление можно не заказывать, так как для суда достаточным доказательством вручения письма является распечатка с сайта Почты России "Информация об отслеживании почтового отправления".

Сколько еще не сделано! А сколько еще предстоит не сделать!



#181   MegaSly

MegaSly

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 270
  • Имя:Andrey
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 28 Май 2019 - 17:40

Добрый день. Кто-то может подсказать, с кого и каким образом требовать возмещения убытков из-за просрочки сдачи дома7? Приходили письма в сентябре ... А после этого прошло много времени. Рыночная цена квартир ещё изменилась. Какой порядок действий? Куда обращаться?

Ни с кого. Прошла процедура банкротства. Если грубо Все долги обнулились, а новый застройщик нам ничего не должен. Радуйтесь что достроили.
  • ШураБалаганов это нравится
Жизнь прекрасна и удивительна, если выпить предварительно :bm:

#182   mars

mars

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 436
  • Имя:Сергей
  • Дом:7

Отправлено 28 Май 2019 - 17:42

MegaSly, не, ну можно получить исполнительный лист, на память о безвозвратно потерянном времени)))) 


уходя на тот свет - гасите этот

#183   MegaSly

MegaSly

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 270
  • Имя:Andrey
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 28 Май 2019 - 18:46

MegaSly, не, ну можно получить исполнительный лист, на память о безвозвратно потерянном времени))))

Человек ещё судя по всему не судился. А юристы только денег возьмут(30тр в среднем) и человек ещё больше потеряет и ничего не получит.
  • mars и Opaliha2016 это нравится
Жизнь прекрасна и удивительна, если выпить предварительно :bm:

#184   КВН

КВН

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 289
  • Имя:Валентина Николаевна
  • Дом:7

Отправлено 28 Май 2019 - 20:46

Добрый день. Кто-то может подсказать, с кого и каким образом требовать возмещения убытков из-за просрочки сдачи дома7? Приходили письма в сентябре ... А после этого прошло много времени. Рыночная цена квартир ещё изменилась. Какой порядок действий? Куда обращаться?


Добрый день.
Реестр на компенсацию за просрочку был закрыт еще в октябре 2018 г.
При условии, если у Вас есть на руках исполнительный лист, можно подать Исковое заявление в Арбитражный суд МО. В этом случае судья может поставить в реестр, но за закрытый реестр кредиторов. Если проще, то надежда получить хоть что-то близка к 0, и это даже для тех кто попал в реестр до его закрытия.

#185   MaxEffect

MaxEffect

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 14
  • Имя:Максим
  • Дом:7

Отправлено 28 Май 2019 - 22:47

Помнится, у всех нас была страховка. По ней, случаем, ничего нам не причитается?

#186   mars

mars

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 436
  • Имя:Сергей
  • Дом:7

Отправлено 31 Май 2019 - 10:15

MaxEffect,со страховкой можно и квартиру потерять, так что надо по осторожней с ней 


уходя на тот свет - гасите этот




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2019 ЖК "Опалиха-О3"