Перейти к содержимому

 

Помощь 
в приёмке 
квартиры 
в новостройке

Фотография

Ипотека от 9,9%

Димон сказал

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 325

#221   lamplas

lamplas

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 53
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Дом:4

Отправлено 17 Август 2015 - 15:50

да, я на РБК тоже прочитала такое. позвонила менеджеру в банк, он сказал, что такой регламент еще в банке не заведен, но да, он тоже в новостях читал :bj:  про уменьшение ставки. мы забронировали только квартиру, подписание ипотечного договора в Сбере в среду, так что я очень надеюсь, что мы возьмем ипотеку уже на меньший процент. Хочется верить :rolleyes:

 

Кредит еще не выдали, но договор подписали. Отправил жену разбираться, как под новые проценты перевзять.


  • arctic это нравится

Идея. Дизайн. Ремонт.
Интернет магазин строительных и отделочных материалов

#222   Skarl

Skarl

    МотопАдонАк

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 120
  • Имя:SergeY
  • ГородКрасногорск
  • Дом:5

Отправлено 17 Август 2015 - 16:03

Кредит еще не выдали, но договор подписали. Отправил жену разбираться, как под новые проценты перевзять.

Судя по опыту форумчан с 15,5% спрыгнуть на 11,9% - никак.


  • AgioS это нравится

#223   Platina

Platina

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 273
  • Имя:Анна
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 17 Август 2015 - 16:11

Ну да, по идее если договор подписан - то никто Вам ничего не должен менять, по их логике. А если отказаться и подать заявку на меньший процент - могут отказать))))



#224   lamplas

lamplas

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 53
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Дом:4

Отправлено 17 Август 2015 - 16:20

Ну да, по идее если договор подписан - то никто Вам ничего не должен менять, по их логике. А если отказаться и подать заявку на меньший процент - могут отказать))))

 

ну в итоге. Говорят ну хотите давайте расторгнем, и вся процедура заново. Заявка на выдачу кредита и так далее. А это значит и с застройщиком надо общаться по поводу, того что дду уже в регпалате))) а давайте вернем) и так далее. И цены на квартиры уже выросли, явно они по новой цене захотят продать, так как уже понесли убытки с рег.палатой. Варик еще потом попытаться как то допником ставку понизить, уже непосредственно в банке общаться, но судя по всему это дохлый номер.

 

Поэтому, повезло тем, кто будет брать сейчас ипотеку! Искренне рад за вас! :)


Сообщение отредактировал lamplas: 17 Август 2015 - 16:22


#225 Гость_Katerina_*

Гость_Katerina_*
  • Гости

Отправлено 17 Август 2015 - 16:38

Поэтому, повезло тем, кто будет брать сейчас ипотеку! Искренне рад за вас! :)

 

Не будем преувеличивать значение этих 0,5%.

При ипотеке в 2 млн.р. (предположим остальное первоначальный взнос) 0,5% в месяц это от 833руб. экономии, которые будут постоянно уменьшаться. За 20 лет набежит чуть более 130 тыс.руб, тогда как остальные набежавшие проценты (11,5) составят более 3 млн.руб.


  • AgioS это нравится

#226   Platina

Platina

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 273
  • Имя:Анна
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 18 Август 2015 - 09:40

Радовались мы за тех, кто брал под 11,9 % вроде, когда у нас было 14.5-15.5 % :rolleyes:


  • AgioS это нравится

#227   Natalya

Natalya

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 183
  • Имя:Наталья
  • ГородНахабино
  • Дом:7

Отправлено 18 Август 2015 - 11:09

ну в итоге. Говорят ну хотите давайте расторгнем, и вся процедура заново. Заявка на выдачу кредита и так далее. А это значит и с застройщиком надо общаться по поводу, того что дду уже в регпалате))) а давайте вернем) и так далее. И цены на квартиры уже выросли, явно они по новой цене захотят продать, так как уже понесли убытки с рег.палатой. Варик еще потом попытаться как то допником ставку понизить, уже непосредственно в банке общаться, но судя по всему это дохлый номер.

 

Поэтому, повезло тем, кто будет брать сейчас ипотеку! Искренне рад за вас! :)

 

не переживайте, мы когда радовались, что попали под сниженные 11,9%, узнали, что цена за метр у нас стала выше, чем была у тех, кто брал ипотеку под 15%, так что ваши 0,5 % вообще ни о чем по сравнению с ростом цен! неизвестно, сколько будет стоить квартира у тех, кто будет брать ипотеку под 11,4%
 


Сообщение отредактировал Natalya: 18 Август 2015 - 11:11

  • Людочка это нравится

#228   Соколова

Соколова

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 692
  • Имя:Евгения
  • Дом:7

Отправлено 18 Август 2015 - 11:50

Судя по опыту форумчан с 15,5% спрыгнуть на 11,9% - никак.

Это возможно. 

Реструктуризация кажется называется. В результате нее может быть снижена ставка %, это на рассмотрение банка.

Это если речь идет о значительной разнице, а не 0,5%.

Банку проще снизить % и сохранить клиента, чем расторгнуть.  Знаю случаи, когда из ВТБ переходили в Сбер на сниженный %. И так же, когда ВТБ снижал %.


  • Александр и Игорян это нравится

#229   Соколова

Соколова

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 692
  • Имя:Евгения
  • Дом:7

Отправлено 18 Август 2015 - 12:03

или может быть рефинансирование



#230   Smorodina

Smorodina

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 3
  • Имя:Ольга

Отправлено 18 Август 2015 - 13:07

Всем привет! читала, читала, но так и не поняла.Если я беру ипотеку, но  вношу более 20% от стоимости квартиры, то 10 % скидка на каком этапе учитывается и как она выглядит, если в договоре с банком прописывается сумма без скидки?



#231   BadSanta07

BadSanta07

    Ночной дозор

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 658
  • Имя:Тимур
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 18 Август 2015 - 13:11

Всем привет! читала, читала, но так и не поняла.Если я беру ипотеку, но  вношу более 20% от стоимости квартиры, то 10 % скидка на каком этапе учитывается и как она выглядит, если в договоре с банком прописывается сумма без скидки?

В договоре с банком будет сумма со скидкой уже. То есть застройщик банку передаст документы, где уже учтены все скидки.



#232   Smorodina

Smorodina

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 3
  • Имя:Ольга

Отправлено 18 Август 2015 - 13:28

Добрый бегь всем. Мы новенькие. Только сто получили одобрение от банка под эти 11.9 %, так вот как мне пояснили в банке, 20% первоначальный взнос это требование банка, и никак не меньше, соответсвенно в договоре будет прописана полная стоимость квартиры и в таком виде он попадает на гос.регистрацию. А вот после гос.регистрации уже происходит подписание так называемого соглашения))) 

так, вот это меня смутило. я поняла, что сумма полная прописывается.



#233   Соколова

Соколова

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 692
  • Имя:Евгения
  • Дом:7

Отправлено 18 Август 2015 - 22:06

так, вот это меня смутило. я поняла, что сумма полная прописывается.

Прописывается полная стоимость квартиры с учетом скидки от застройщика. А размер первоначального взноса прописывается в договоре отдельным пунктом.
Попросите в банке и у застройщика шаблоны договоров и всех необходимых приложений к ним. Сразу все вопросы отпадут.

Сообщение отредактировал Соколова: 18 Август 2015 - 22:08


#234   Smorodina

Smorodina

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 3
  • Имя:Ольга

Отправлено 19 Август 2015 - 10:20

Прописывается полная стоимость квартиры с учетом скидки от застройщика. А размер первоначального взноса прописывается в договоре отдельным пунктом.
Попросите в банке и у застройщика шаблоны договоров и всех необходимых приложений к ним. Сразу все вопросы отпадут.

Спасибо большое! Вот в выходные собрались ехать в офис и всё посмотрим/узнаем)



#235   КатринРомашка

КатринРомашка

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 36
  • Имя:Екатерина
  • Дом:4

Отправлено 19 Август 2015 - 12:34

вот бы ВТБ глядя на Сбер снизил % ипотечную ставку :ah:



#236   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 286
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 19 Август 2015 - 12:47

вот бы ВТБ глядя на Сбер снизил % ипотечную ставку :ah:

Кстати на сайте О3, ставка ВТБ 11,5 http://urbangroup.ru...mortgage/about/

А на сайте банке нет такой информации:)))


Сообщение отредактировал DNK: 19 Август 2015 - 12:48

  • arctic это нравится

#237   КатринРомашка

КатринРомашка

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 36
  • Имя:Екатерина
  • Дом:4

Отправлено 19 Август 2015 - 13:52

вот спасибо, буду узнавать, мне банк упорно хочет 11,75% (втюхать) предложить))



#238   Avotiya

Avotiya

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 27
  • Имя:Елена
  • ГородКрасногорск
  • Дом:4

Отправлено 21 Август 2015 - 20:56

Спасибо большое! Вот в выходные собрались ехать в офис и всё посмотрим/узнаем)


Расскажите потом как у вас будет) потому как у меня в договоре полная стоимость без скидки прописана! И 20% это первоначальный взнос! Но, мы в банк отнесли только 10%, а на остальные 10% застройщик дает бумагу для банка что он нам их прощает или дарит, формулировку точную не помню! И бумагу эту застройщик выдает после уже регистрации дду!

#239   Fox

Fox

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 263
  • Имя:Михаил
  • ГородКрасногорск
  • Дом:4

Отправлено 23 Август 2015 - 20:10

не переживайте, мы когда радовались, что попали под сниженные 11,9%, узнали, что цена за метр у нас стала выше, чем была у тех, кто брал ипотеку под 15%, так что ваши 0,5 % вообще ни о чем по сравнению с ростом цен! неизвестно, сколько будет стоить квартира у тех, кто будет брать ипотеку под 11,4%
 

Ну я по программе 11.4 % буду брать (уже одобрили). Квартиру двушку (48.6) на 5 этаже забронировал за 4.25 млн.+ ремонт в подарок.



#240   Mansana84

Mansana84

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 843
  • Имя:Анастасия
  • Городмосква
  • Дом:5

Отправлено 23 Август 2015 - 22:05

Ну я по программе 11.4 % буду брать (уже одобрили). Квартиру двушку (48.6) на 5 этаже забронировал за 4.25 млн.+ ремонт в подарок.


о как хорошо да то на то и выходит я двушку брала в начале августа сделка была, 48,5 на втором жтаже 3,800000 , а увас ценик уже конеш совсем другой! Правда у меня без ремонта




Количество пользователей, читающих эту тему: 4

0 пользователей, 4 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2017 ЖК "Опалиха-О3"