В акте осмотра вы осмотра вы можете ссылаться только на договор и закон (СП, снип, гости и т.д.)
Если в договоре или законе указан конкретный параметр то этот параметр вы должны измерить перед тем как на него ссылаться.
Надеюсь эти прописные вещи понятны.
Это была прелюдия.
Не надо путь индекс изоляции и уровень воздушного шума!
Для того чтобы измерить индекс изоляции воздушного шума необходимо в одной квартире поставить специальный источник звука, а в другой его улавливать.
ГОСТ 27296-2012 Здания и сооружения. Методы измерения звукоизоляции ограждающих конструкций
Пока квартира не сдана покупателю вас в чужую соседнюю квартиру УГ не пустит! Как вы будете определять индекс воздушного шума вашей стенки при отсутствии соседей? К слову о Шахматке - там заселены от 10 до 30% от всех квартир.
И честно, не понимаю что с холодной и трезвой головой в данном случае можно требовать от УГ? Договор он исполнил - стена без штукатурки. Внутренние стены и внутреннюю отделку необходимо проектировать с учетом требования по звукоизоляции.
К слову перегородки между комнатами, между кухней и комнатой в квартире должны иметь индекс изоляции воздушного шума - 41
В акте осмотра вы осмотра вы можете ссылаться только на договор и закон (СП, снип, гости и т.д.)
Нужно сослаться на табл.2 СП и на отчет по звуку конкретного производителя, в котором указано обеспечение требуемых параметров при условии наличия штукатурного слоя с 2-х сторон из ц/п смеси. Если вы не в силах грамотно описать все это, то можно оставить запись, что "параметры изоляции воздушного шума на месте проверить не представляется возможным". Это будет лучше, чем вообще ничего не писать.
Если в договоре или законе указан конкретный параметр то этот параметр вы должны измерить перед тем как на него ссылаться
Каждый будущий владелец квартиры может использовать свои глаза для контроля отсутствия штукатурки, контроля толщины перегородки, указанной в проектной документации фото приложил выше), а также наличия требований по необходимости выполнения штукатурного слоя в отчете производителя. Вы, конечно, можете сказать что глаза владельца квартиры надлежащим образом не сертифицированы и не имеют свидетельства о очередной поверке из спец. лаборатории.
Надеюсь эти прописные вещи понятны.
Это была прелюдия.
Это Вы к чему вообще написали?
Не надо путь индекс изоляции и уровень воздушного шума! Для того чтобы измерить индекс изоляции воздушного шума необходимо в одной квартире поставить специальный источник звука, а в другой его улавливать. ГОСТ 27296-2012 Здания и сооружения. Методы измерения звукоизоляции ограждающих конструкций
В СП есть параметр "индекс изоляции воздушного шума конструкции" соблюдение этого параметра обеспечивается определенными типовыми конструкциями стен, выполненными с применением материала производителя. Состав этих типовых констукций указывается в отчете, который выполняет производитель ( г/б блоков в нашем случае) перед выпуском нового ассортимента своих изделий. Данный отчет экспертиза может попросить приложить к общей пояснительной записке ПД для проверки соответствия заложенных в проектной документации решений требованиям СП. Конструкция межквартирных стен в проектной документации принята именно с учетом соблюдения данных требований и на основе отчета производителя (см. фото приложил выше). На основе положительного заключения экспертизы проектной документации выдается разрешение на строительство.
Во время приемки законченного строительством объекта, в комплект обязательных документов, кроме исполнительной документации и протоколов испытаний инж систем, входят выполненные отчеты о соответствии фактически построенного объекта санитарным требованиям (в определенных точках берутся пробы воздуха, почвы, оставляются временные закладки для контроля радиации, проверяется звукоизоляция стен и перегородок на соответствие СП) Все это делается по определенным стандартным методикам. Урбан покажет лаборатории на "идеальную квартиру" и они померят звукоизоляцию там. После этого выдается заключение о соответствии построенного объекта. Далее - ввод в эксплуатацию.
Пока квартира не сдана покупателю вас в чужую соседнюю квартиру УГ не пустит! Как вы будете определять индекс воздушного шума вашей стенки при отсутствии соседей? К слову о Шахматке - там заселены от 10 до 30% от всех квартир.
Непосредственно при приемке, возможно, измерять никак не буду. Но теоретически может быть кому- нибудь удастся договориться с соседом уже ранее принявшим квартиру, и одновременно пригласить лабораторию на приемку. Я собираюсь поступить по другому, уже писал выше. Я смогу предъявить свои обоснованные претензии позже.
И честно, не понимаю что с холодной и трезвой головой в данном случае можно требовать от УГ? Договор он исполнил - стена без штукатурки.
Именно с холодной и трезвой головой необходимо требовать от УГ соблюдение требований ФЗ 214 который обязывает застройщика передать участнику ДС объект, соответствующий требованиям действующих норм! Требования договора, противоречащие ФЗ являются ничтожными.
Данные нарушения являются существенными и влияют на качество передаваемого объекта ДС. Устранение данных нарушений невозможно произвести владельцу квартиры самостоятельно без изменения конструкции стены со стороны смежной квартиры, либо без существенного уменьшения площади своей квартиры.
Сообщение отредактировал hamster: 20 Февраль 2017 - 12:32
Наверх
