Перейти к содержимому

 


Фотография

Документы на собственность


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 98

#1   BadLogin

BadLogin

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 47
  • Имя:Сергей
  • Дом:15

Отправлено 05 Апрель 2017 - 08:40

У кого-то есть информация о том, когда можно получить документы на право собственности?


#2   DrWatson

DrWatson

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 70
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 05 Апрель 2017 - 08:46

BadLogin,

Сразу после того , как дом поставят на кадастровый учет. 


  • BadSanta07 и flynn это нравится

#3   BadLogin

BadLogin

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 47
  • Имя:Сергей
  • Дом:15

Отправлено 05 Апрель 2017 - 08:54

BadLogin,
Сразу после того , как дом поставят на кадастровый учет.


Ну это мне известно. А есть даты? Хотя бы примерные...

#4   Тимофей85

Тимофей85

    Was mich nicht umbringt, macht mich stärker.

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 584
  • Имя:Тимофей
  • ГородМосква
  • Дом:3

Отправлено 05 Апрель 2017 - 09:10

думаю, точно никто не скажет, учитывая достоверность речей представителей УГ. Но, на мой взгляд, главное, чтоб его поставили на учет, а то многие застройщики не особо с этим заморачиваются.



#5   Олежка

Олежка

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 717
  • Имя:Олег

Отправлено 05 Апрель 2017 - 09:30

Мне кажется, или теперь выделен участок под школу? 50:11:0040203:248 ?



#6   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 063
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 05 Апрель 2017 - 10:15

Мне кажется, или теперь выделен участок под школу? 50:11:0040203:248 ?

Да выделен, но назначение - среднеэтажное жилищное строительство... Школа тоже подпадает под среднеэтажное жилищное строительство? Или УГ решил все-таки построить там жилой дом?


  • Бриз и Andreich это нравится

#7   Олежка

Олежка

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 717
  • Имя:Олег

Отправлено 05 Апрель 2017 - 10:40

DNK, ну, если дом, то это будет уже не 1, 15, а прям бизнесэлита тогда, видимо :)))


  • DNK это нравится

#8   Protagonist

Protagonist

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 345
  • Имя:Фариз
  • Дом:9

Отправлено 05 Апрель 2017 - 10:55

Да выделен, но назначение - среднеэтажное жилищное строительство... Школа тоже подпадает под среднеэтажное жилищное строительство? Или УГ решил все-таки построить там жилой дом?

 

пробежался по нормам - школу можно строить как на "жилом" участке так и на "деловом", если в двух словах.

ну вообще это будет залет ) для меня вид из окон был это вторым критерием после транспорта, так что если переиграют на дом перед окнами - задумаюсь о перепродаже, да :-) у всех свои болевые точки )


  • Natalya, DNK и Бриз это нравится

#9   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 063
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 05 Апрель 2017 - 10:57

пробежался по нормам - школу можно строить как на "жилом" участке так и на "деловом", если в двух словах.

ну вообще это будет залет ) для меня вид из окон был это вторым критерием после транспорта, так что если переиграют на дом перед окнами - задумаюсь о перепродаже, да :-) у всех свои болевые точки )

Абсолютно солидарен.



#10   staszek

staszek

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 216
  • Имя:Станислав
  • Дом:4

Отправлено 05 Апрель 2017 - 11:18

А что это за участок?  50:11:0040203:248 



#11   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 063
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 05 Апрель 2017 - 11:20

А что это за участок?  50:11:0040203:248 

На кадастровой карте посмотрите. Это участок на котором должны стоять школа, ДС и стадион - его выделили из основного участка 29.03.2017 г. - назначение: для среднеэтажного жилищного строительства. 



#12   staszek

staszek

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 216
  • Имя:Станислав
  • Дом:4

Отправлено 05 Апрель 2017 - 11:35

Ну надеюсь такого сюрприза не будет.



#13   Craft

Craft

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 26
  • Имя:Григорий

Отправлено 06 Апрель 2017 - 00:33

Где-то недавно писали, что Московская область выделила бюджет на строительство нескольких новых школ, среди которых была и школа в Опалихе, как я понял, наша и Урбан получается за гос деньги будет ее строить (молодцы, чо)). может с этим и как- то связано межевание участка под школу

#14   Olygy

Olygy

    Новосел

  • Пользователи..
  • PipPipPip
  • Cообщений: 212
  • Имя:Ольга
  • Дом:6

Отправлено 06 Апрель 2017 - 08:22

Любопытная информация по поводу собственности на придомовую территорию

http://domananeve.ru...ryadit-sya.html

Действительно, у жителей Ивакино недетский скандал с Урбаном по поводу земли под домами.



#15   Valyek

Valyek

    Домовой

  • Актив
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 343
  • Имя:Валентин
  • Дом:4

Отправлено 06 Апрель 2017 - 10:08

На кадастровой карте посмотрите. Это участок на котором должны стоять школа, ДС и стадион - его выделили из основного участка 29.03.2017 г. - назначение: для среднеэтажного жилищного строительства. 

 Как раз, судя по кадастровой карте, этот выделенный участок ДС не затрагивает, только территория школы (со стадионом, но он также включается в территорию школы) 


Ушел в себя... Буду не скоро


#16   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 063
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 06 Апрель 2017 - 11:01

Любопытная информация по поводу собственности на придомовую территорию

http://domananeve.ru...ryadit-sya.html

Действительно, у жителей Ивакино недетский скандал с Урбаном по поводу земли под домами.

Уж пусть эта земля будет в собственности кого угодно, но только не в моей - платить налоги, ремонтировать дороги - нет спасибо.

А то, что скандалят - тут как говорится: "когда коту заняться нечем... он себе **** лижет"



#17   Lana

Lana

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 21
  • Имя:Лана
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 17 Апрель 2017 - 17:56

*
Популярное сообщение!

Задаюсь вопросом,многие начали уже ремонт, но хоть кто то подал документы для получения собственности?

Список документов для получения права собственности на квартиру в новом доме в 2017 г (МФЦ).:

1. Договор долевого участия – Оригинал  (если покупали напрямую у Застройщика) \ Копия Договора долевого участия + оригинал Договора уступки  (если вы покупали через уступку от Юридического лица или от другого дольщика).

2. Акт приема-передачи квартиры – 2 оригинала (минимум, если количество дольщиков больше одного, то нужно приложить ещё по одному экземпляру акта за каждого «дополнительного» дольщика).

3. Квитанция об уплате госпошлины, в настоящий момент это 2000 руб.

4. Закладная из банка — 2 оригинала, либо 1 оригинал + 1 копия  (Для оформления права собственности на квартиру в новостройке по ипотеке, оформляется в банке, выдавшем кредит, на основании отчета по оценке квартиры , выполненный аккредитованной вашим банком оценочной компанией).

5. Справка из банка о погашении ипотеки (необходима в том случае, если вы уже погасили ипотеку, но не регистрировали погашение).

6. Доверенность, если вы представляете интересы дольщика.

7. Свидетельство о браке (если дольщики — супруги и квартира покупалась в общую совместную собственность).

8. Диск с техническим планом.

Все перечисленные документы, кроме последнего, нужны для регистрации права собственности. Постановка же на кадастровый учет осуществляется на основании технического плана квартиры, записанного на диск и  полученного из организации, осуществляющей техническую инвентаризацию. Это может быть как районное БТИ, так и частная компания, имеющая своих кадастровых инженеров.

Для оформления техплана потребуется получить от застройщика копии документации на дом:

  1. Разрешения на ввод в эксплуатацию
  2. Проекта стадии «П» (Раздел архитектурные решения)
  3. Постановления о присвоении адресу дому.

Список документов, которые нужно предоставить кадастровому инженеру для получения технического плана:
1) Копия общегражданского паспорта;

2) Договор долевого участия – копия  (если покупали напрямую у Застройщика) \ Копия Договора долевого участия + копия Договора уступки  (если вы покупали через уступку от юридического лица или от другого дольщика;
3) Копия акта приема-передачи квартиры;

4)Документация на дом (Список, размещенный выше)

Технический план представляет собой диск с записанными на него файлами с электронной подписью инженера, выполнившего работу.

Технический план квартиры на диске выглядит так:

14125456567.jpg

После сдачи полного комплекта документов, через 2-3 недели в МФЦ придет ответ от Росреестра.

Тут, соответственно, возможны 2 варианта:

  1. Вам приходит выписка из ЕГРН и Правоустанавливающие документы (регистрация и постановка на кадастровый учет прошли успешно).
  2. Вам приходит приостановка, либо отказ.

Последний вариант типичен для Москвы. Здесь постановка на кадастровый учет квартиры отдельно от дома всегда была большой проблемой и дольщики, пытающиеся проделать эту процедуру, всегда встречались с мощнейшим противодействием чиновников по поводу и без повода. Однако же причины приостановок и отказов обычно довольно надуманные и без особых проблем обжалуются в административном порядке.


  • Александра, DNK, diggerburg и 8 другим это нравится

#18   Olygy

Olygy

    Новосел

  • Пользователи..
  • PipPipPip
  • Cообщений: 212
  • Имя:Ольга
  • Дом:6

Отправлено 17 Апрель 2017 - 22:41

Уж пусть эта земля будет в собственности кого угодно, но только не в моей - платить налоги, ремонтировать дороги - нет спасибо.

А то, что скандалят - тут как говорится: "когда коту заняться нечем... он себе **** лижет"

 

Будете платить арендную плату собственнику. Стоимость определит собственник, а не вы.



#19   mars

mars

    Старожил

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 646
  • Имя:Сергей
  • Дом:7

Отправлено 18 Апрель 2017 - 10:57

Будете платить арендную плату собственнику. Стоимость определит собственник, а не вы.

ммм, а откуда Вы знаете кто собственник будет? Почему Вы решили, что после разбиения участка общая территория останется в аренде у УГ? Ведь УГ в таком случае надо по новой все договора заключать с городом, не?

 

Да и взять ту же школу, общая территория вокруг неё тоже будет в аренде у УГ? и что? Город будет платить УГ, за то, что УГ выставил ценник на территории, которые УГ арендует у того же города? Круг замкнулся )))))


Сообщение отредактировал mars: 18 Апрель 2017 - 11:03

уходя на тот свет - гасите этот


#20   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 063
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 18 Апрель 2017 - 12:46

Будете платить арендную плату собственнику. Стоимость определит собственник, а не вы.

Ольга, собственник - РФ. Арендатор - Хайгейт.

Вот чего сейчас сотрясать воздух? Еще года три будем заселяться.

Вот пройдет лет пять, тогда посмотрим, как там работает УК, а то еще и квартиры то нет, а мы уже УК меняем.

Если что-то не устроит, всегда есть опция - продать квартиру.


  • Ксана, BadSanta07 и kuklins это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 3

0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2017 ЖК "Опалиха-О3"