Перейти к содержимому

 


Фотография

Перепланировка. Порядок согласования в 2017г, с УК и БТИ


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 174

#81   Voisine

Voisine

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 673
  • Имя:Elena
  • Дом:4

Отправлено 30 Июнь 2017 - 10:31

Друзья, а мы что, перепланировку должны с УК согласовывать??




#82   Галя

Галя

    Ещё бы мешочек нервных клеток получить, а то те, что при рождени

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 537
  • Имя:Галина
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 30 Июнь 2017 - 10:57

Друзья, а мы что, перепланировку должны с УК согласовывать??

 

 

При получении ключей мне сказали да, должны. Даже если  вид перепланировки  из серии «Уведомительного согласования» и не требует получения специального разрешения.  Если квартира в ипотеке , на перепланировку от банка нужно разрешение. Оставили сразу схему перепланировки менеджеру, после согласования придется оплатить 5 000 УГ.  Позавчера написала письмо в УГ с вопросом, с банком тоже они согласовывают или это сами должны согласовывать, ответа пока нет.



#83   Voisine

Voisine

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 673
  • Имя:Elena
  • Дом:4

Отправлено 30 Июнь 2017 - 11:03

УК не имеет никакого отношения к вопросам перепланировки! Это всего лишь сторонняя, нанятая владельцами квартир компания для обслуживания дома. Это все равно, что мы наймем себе в дом уборщицу, а потом она нам заявит, что мы должны с ней согласовывать, куда поставить диван и какого цвета должны быть шторы-))


  • Antonina, Бриз, эмиль и 2 другим это нравится

#84   Галя

Галя

    Ещё бы мешочек нервных клеток получить, а то те, что при рождени

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 537
  • Имя:Галина
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 30 Июнь 2017 - 11:07

УК не имеет никакого отношения к вопросам перепланировки! Это всего лишь сторонняя, нанятая владельцами квартир компания для обслуживания дома. Это все равно, что мы наймем себе в дом уборщицу, а потом она нам заявит, что мы должны с ней согласовывать, куда поставить диван и какого цвета должны быть шторы-))

Не-не, я УК перепутала с УГ :bj: . С УК наверное не надо...



#85   maygirl

maygirl

    Кот Леопольд

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 629
  • Имя:Екатерина
  • Дом:5

Отправлено 30 Июнь 2017 - 11:08

Тоже не поняла, причем тут УК? У нас сделана мелкая перепланировка, о которой по факту уведомляется. Квартира без обременений.



#86   Марина100985

Марина100985

    Старожил

  • Пользоватeли.
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 133
  • Имя:Марина
  • ГородМосква (Новосибирск)
  • Дом:3

Отправлено 30 Июнь 2017 - 12:17

Согласование нужно от инженеров-проектировщиков УГ как подтверждение того, что после перепланировки конструкция не нарушится, дом не развалится и т.п.

#87   artem20

artem20

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 815
  • Имя:Артём
  • ГородМосква
  • Дом:4

Отправлено 30 Июнь 2017 - 13:34

А зачем вы все через УК делаете? 

 

В списке документов нет упоминания, что надо с УК согласовывать:

 

http://mgi.mos.ru/pe...vka/kakoformit/

 

 

Если планируемые работы не затрагивают несущие конструкции дома, то проект можно заказать в любой проектной организации, состоящей в саморегулируемой организации (СРО) и имеющий свидетельство о допуске к таким работам.

Если планируемые работы затрагивают несущие конструкции дома, то проект должен быть выполнен автором проекта дома, при отсутствии сведений об авторе проекта дома - ГУП "МосжилНИИпроект".

 

 

Состав пакета документов для получения решения о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме (установлен Жилищным кодексом Российской Федерации):

 

заявление;
правоустанавливающие документы на помещение;
проект переустройства и (или) перепланировки помещения;
технический паспорт жилого помещения (квартиры) (для нежилых помещений – поэтажный план, экспликацию к поэтажному плану, выписку из технического паспорта строения, справку о состоянии здания/помещения);
согласие в письменной форме собственников или всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих  переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма ( для нежилых помещений - согласие собственника помещения или уполномоченного им лица)


Сообщение отредактировал artem20: 30 Июнь 2017 - 13:36

  • Юстас и Лола это нравится

#88   airo

airo

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 355
  • Имя:Александр
  • Дом:9

Отправлено 04 Июль 2017 - 00:21

А зачем вы все через УК делаете? 

 

В списке документов нет упоминания, что надо с УК согласовывать:

 

http://mgi.mos.ru/pe...vka/kakoformit/

 

 

 

 

это для Москвы



#89   svistunov

svistunov

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 32
  • Имя:Илья
  • Дом:4

Отправлено 04 Июль 2017 - 14:52

Нам УК выкатила следующие прайс (сегодня дали ответ из проектного института)

"Ваш чертеж перепланировки возможно узаконить.

Стоимость изготовления только проекта - 18.000 р.

Полный пакет услуг – 137.970 р."

Не понимаю, почему 18 000 .. где то читал что за чертеж нужно всего 9 000 руб... Подскажите, знающие люди. Буду очень признателен!

Ниже прикладываю свой вараинт планировки (для тех кто в курсе какие неудобные планирвоки у 2х комнатных квартир - я убрал стену между кухней и гостинной)

3mat2g01gp6dvmqpx25z5mpx8.jpg

Сообщение отредактировал svistunov: 04 Июль 2017 - 14:52

  • Юстас это нравится

#90   Jenija77

Jenija77

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 540
  • Имя:Евгения
  • Дом:4

Отправлено 04 Июль 2017 - 15:33

Вот такую перепланировку не согласовали:

1 Нельзя что бы дверь наружу открывалась.

2 Двигать стену, тем самым увеличивая площадь кухни нельзя.



#91   Jenija77

Jenija77

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 540
  • Имя:Евгения
  • Дом:4

Отправлено 04 Июль 2017 - 15:33

Перепланировка

Прикрепленные изображения

  • План.jpg

  • Юстас это нравится

#92   artem20

artem20

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 815
  • Имя:Артём
  • ГородМосква
  • Дом:4

Отправлено 04 Июль 2017 - 16:15


это для Москвы

 

Для Красногорского района тоже самое.

 

http://krasnogorsk-a...c/doc_1514.html

Исчерпывающий перечень документов, необходимых, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области и муниципальными правовыми актами, для предоставления государственной услуги, услуг, необходимых и обязательных для ее предоставления, способы их получения заявителями, в том числе в электронной форме, и порядок их предоставления
1. При обращении за получением государственной услуги заявитель представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения на имя заместителя главы Администрации (далее - заявление) (образец представлен в Приложении 2). Бланк заявления можно получить на официальном сайте Администрации в сети Интернет http://www.krasnogorsk-adm.ru:
2) документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина Российской Федерации);
3) документы, удостоверяющие права (полномочия) представителя физического или юридического лица, на представление интересов заявителя в многофункциональных центрах, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, и Администрации (далее - доверенность);
4) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения (эскиз переустройства и (или) перепланировки помещения;
6) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
7) согласие всех собственников помещений в жилом доме, если переустройство и (или) перепланировка помещения невозможно без присоединения к нему части общего имущества в жилом доме.
Для приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки помещения заявитель представляет в отдел строительства или МФЦ уведомление о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения по форме согласно Приложению 4 к настоящему административному регламенту.
2. В бумажном виде форма заявления и уведомления о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть получена заявителем непосредственно в отделе строительства или МФЦ.
3. Форма заявления и уведомления о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения доступна для копирования и заполнения в электронном виде на Едином портале государственных и муниципальных услуг и Портале государственных и муниципальных услуг Московской области, на официальном сайте Администрации в сети Интернет http://www.krasnogorsk-adm.ru, а также по обращению заявителя может быть выслана на адрес его электронной почты.


  • foster и anmikhay это нравится

#93   Ein

Ein

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 251
  • Имя:Никита
  • ГородМосква
  • Дом:3

Отправлено 04 Июль 2017 - 20:27

Вот такую перепланировку не согласовали:

1 Нельзя что бы дверь наружу открывалась.

2 Двигать стену, тем самым увеличивая площадь кухни нельзя.

 

Кажется в теме Коммерсанта, который предлагает услуги перепланировки, подымались эти вопросы. Кухню и правда не дадут расширить за счет жилой площади, т.е. или стена или без стены, но с пунктирной линией на плане, указывающей границы кухни. А дверь, как я понял, не имеет строгой регламентации по открыванию, т.к. относится не к общественному помещению, а к жилому.



#94   Дмитрий176

Дмитрий176

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 41
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:6

Отправлено 05 Июль 2017 - 12:03

Вот такую перепланировку не согласовали:

1 Нельзя что бы дверь наружу открывалась.

2 Двигать стену, тем самым увеличивая площадь кухни нельзя.

Разве двери ставим не как мы хотим?



#95   staszek

staszek

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 218
  • Имя:Станислав
  • Дом:4

Отправлено 05 Июль 2017 - 13:22

Вот такую перепланировку не согласовали:

1 Нельзя что бы дверь наружу открывалась.

2 Двигать стену, тем самым увеличивая площадь кухни нельзя.

Как это нельзя чтобы дверь открывалась наружу?

 

По правилам пожарной безопасности она должна открываться наружу.


  • Марина100985 это нравится

#96   Jenija77

Jenija77

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 540
  • Имя:Евгения
  • Дом:4

Отправлено 05 Июль 2017 - 15:58

Как это нельзя чтобы дверь открывалась наружу?

 

По правилам пожарной безопасности она должна открываться наружу.

Они настаиваю на правила пожарной безопасности и дверь во внутрь.



#97   airo

airo

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 355
  • Имя:Александр
  • Дом:9

Отправлено 06 Июль 2017 - 00:04

Да. сегодня я нашел регламент перепланировки в Красногорском районе. Прикрепляю.

 

первое что хотелось бы отметить: слово управляющая организация там упоминается единожды в п.13 и лишь в контексте что они могут участвовать в получении государственной услуги. Ничего о предоставлении согласования от управляющей кампании там нету. 

Другой вопрос, что если вы подписали договор с управляющей организацией о том что должны предоставлять на согласование перепланировку - то вроде как сами подписались под то что добровольно отдаете им 5 тыс и свое время на эти бесполезные действия.

 

Второе, 

 

1.      Администрация, предоставляющая государственную услугу, МФЦ, на базе которого организовано предоставление государственной услуги, не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы (органы местного самоуправления) и организации. 

 

 

Это вроде бы означает что если в перечне не указана необходимость согласовывать с УК, то требовать не могут. 

 

Так что ребятки думайте сами - как подписывать договор с УК. )

 

ну и немножко ответов из интернета

https://pravoved.ru/question/979803/


Сообщение отредактировал airo: 06 Июль 2017 - 00:15

  • foster, Егорыч и Stepan это нравится

#98   НА30

НА30

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 12
  • Имя:Надежда
  • ГородКрасногорск
  • Дом:3

Отправлено 06 Июль 2017 - 15:02

Дорогие соседи, подскажите, пожалуйста, если переносить мокрую зону (кухню на место гостиной), на сколько придется заморачиваться с согласованием перепланировки? Есть ли подводные камни, может быть риски какие-то при переносе кухни? Там, куда я хочу перенести кухню, также рядом располагается санузел, то есть сантехника там вся и так по плану будет. Может у кого-то уже был опыт в подобном мероприятии?)

насколько я знаю, мокрые зоны переносить нельзя.

точнее, фактически это можно сделать, но согласовать....

посмотрите здесь https://www.houzz.ru...renosity-kuhnyu



#99   Jenija77

Jenija77

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 540
  • Имя:Евгения
  • Дом:4

Отправлено 14 Июль 2017 - 20:54

Всем привет ответ по перепланировке так и не получила

#100   Jenija77

Jenija77

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 540
  • Имя:Евгения
  • Дом:4

Отправлено 18 Июль 2017 - 16:56

Добрый день

 

Народ подскажите у кого нибудь согласовали перепланировку?






Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2020 ЖК "Опалиха-О3"