Перейти к содержимому

 


Фотография

Аналитика. Что будет с ценами на квартиры в 2016-2017 годах

Прогнозы цены

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 172

#161   RedFox

RedFox

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 7
  • Имя:Константин

Отправлено 27 Июль 2016 - 10:52

Скорее всего цены останутся на том же уровне, что и сейчас


  • Бриз это нравится

#162   artem20

artem20

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 159
  • Имя:Артём
  • ГородМосква
  • Дом:4

Отправлено 27 Июль 2016 - 16:11

В рублях и долларах скорее всего продолжат падение.


  • Александр это нравится

#163   Skarl

Skarl

    МотопАдонАк

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 109
  • Имя:SergeY
  • ГородКрасногорск
  • Дом:5

Отправлено 10 Август 2016 - 09:01

В Москве и Подмосковье остановились продажи квартир в новостройках
Прочитали 12 483 раз

Продажи на первичном рынке недвижимости в Москве и Подмосковье приостановились, пишет газета "Ведомости". Причины - летнее затишье и отсутствие покупателей с живыми деньгами

Продажи новостроек в Москве и Подмосковье практически остановились, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на федерального чиновника. Вице-премьер правительство Московской области Герман Елянюшкин подтвердил, что на рынке в настоящее время затишье. Коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов подчеркнул, что рынок вялый.

Руководитель аналитического центра Irn.ru Олег Репченко утверждает, что спад наметился с начала лета. По его словам, в первом полугодии людей пугали отменой льготной ипотеки и многие купили жилье. В июле резко выросло количество ипотечных сделок, а договоров долевого участия заключено столько же, сколько и месяцем ранее. «Это тревожный сигнал — покупатели с живыми деньгами кончились и рынок держится за счет заемных средств», — говорит Репченко.

Как пишет газета со ссылкой на Управление Росреестра по Москве, в июле ипотечных сделок зарегистрировано 4744 — на 37% больше, чем в июне. Алтухов подтверждает, что основной драйвер роста — субсидированная ипотека. По словам председателя совета директоров «Бест-недвижимости» Ирина Доброхотовой, 60 — 65% сделок — ипотечные.

Падение на вторичном рынке в июле составило 15%, свидетельствуют данные Росреестра.

Крупный застройщик рассказал изданию, что без акций и скидок в настоящее время не продать ни одну квартиру. По словам Ольги Новицкой из группы МИЦ, в некоторых проектах предлагаются скидки до 13% и рассрочка.

Доброхотова отмечает, что на рынке в области ситуация намного хуже — продажи фактически стоят, в частности, вследствие большого числа новостроек. В Подмосковье, зафиксировал Росстат, в первом полугодии сокращение количества заключенных договоров долевого участия — на 5% год к году. По словам Елянюшкина, застройщики все реже обращаются за разрешениями: в первой половине 2015 года область разрешила построить 3,3 млн кв. м, сейчас — 2,5 млн кв. м.

В то же время управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая отмечает, что продажи в Москве выше, чем год назад. Летом, говорит она, спрос упал, но это сезонное явление. Руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк подтверждает: дна рынок достиг летом 2015 года.

По данным Est-a-Tet, самые популярные квартиры у покупателей в настоящее время — малогабаритные — их предложение выросло за два года вчетверо. Елянюшкин говорит, что средний чек у подмосковного застройщика упал на 25-30%, в том числе за счет уменьшения площади квартир. Себестоимость между тем выросла и отличается от продажной цены на 10-15%. 

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/so...48d36?from=main


  • ElenaIV, Ветер и strayercom это нравится

#164   Олежка

Олежка

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 378
  • Имя:Олег

Отправлено 10 Август 2016 - 09:42

А июльской статистики по сделкам из Росреестра нету пока?



#165   Гражданин

Гражданин

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 157
  • Имя:Moskauer
  • Дом:5

Отправлено 10 Август 2016 - 11:13

Продажи на первичном рынке недвижимости в Москве и Подмосковье приостановились, пишет газета "Ведомости". Причины - летнее затишье и отсутствие покупателей с живыми деньгами

Продажи новостроек в Москве и Подмосковье практически остановились, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на федерального чиновника. Вице-премьер правительство Московской области Герман Елянюшкин подтвердил, что на рынке в настоящее время затишье. Коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов подчеркнул, что рынок вялый.
 

 

Во втором доме ни одной квартиры в продаже. Сняли с продажи или раскупили?



#166   staszek

staszek

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 117
  • Имя:Станислав
  • Дом:4

Отправлено 10 Август 2016 - 11:18

Мне кажется Урбан просто придерживает квартиры и выкидывает их постепенно.



#167   Гражданин

Гражданин

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 157
  • Имя:Moskauer
  • Дом:5

Отправлено 10 Август 2016 - 11:23

Месяц назад во втором доме квартир в продаже было 60-70. Появились внезапно. Сейчас - 0. Весьма странно.


Сообщение отредактировал Гражданин: 10 Август 2016 - 11:25


#168   staszek

staszek

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 117
  • Имя:Станислав
  • Дом:4

Отправлено 10 Август 2016 - 11:31

Месяц назад во втором доме квартир в продаже было 60-70. Появились внезапно. Сейчас - 0. Весьма странно.

Менеджер говорил, что для регулировки покупками квартир Урбан выкидывает и убирает квартиры в зависимости от текущей ситуации, так они замаскированно направляют покупателей на покупку квартир в том или ином доме.


  • Shiba это нравится

#169   flynn

flynn

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 661
  • Имя:Александр
  • Дом:11

Отправлено 19 Октябрь 2016 - 18:50

http://www.rbc.ru/rb...6?from=newsfeed

Если госсубсидию ипотеки отменят - то ну никак дешевле не станет


  • Леха это нравится

#170   Fortuna

Fortuna

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 478
  • Имя:Юлия
  • Дом:4

Отправлено 19 Октябрь 2016 - 22:49

flynn,

 

Ну как не станет. Упадет спрос упадут и цены. 



#171   flynn

flynn

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 661
  • Имя:Александр
  • Дом:11

Отправлено 20 Октябрь 2016 - 08:53

Вообще, это отличный бизнес. Стройка идет поэтапно, продажи поэтапно. Напродавал-построил...

#172   Леха

Леха

    Информированный реалист

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 917
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 20 Октябрь 2016 - 10:05

Вообще, это отличный бизнес. Стройка идет поэтапно, продажи поэтапно. Напродавал-построил...

В этом отличном поэтапном бизнесе самое страшное - кассовый разрыв: это когда поэтапные продажи отстают от поэтапной стройки - не хватает денег на материалы, на аренду техники, ФЗП и прочие неотложные нужды. Новые кредиты не дают, а сроки погашения по старым поджимают. А еще возможные судебные иски от не вселившихся вовремя жильцов из-за приостановки строительства. И приходит белый пушной зверек. 


  • AgioS, Ксана, Ветер и 3 другим это нравится

При любом ремонте в наших условиях самым дорогим материалом являются нервные клетки.


#173   flynn

flynn

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 661
  • Имя:Александр
  • Дом:11

Отправлено 14 Ноябрь 2016 - 12:07

https://ru.insider.p...-broker-rossii/

 

«Что может стать ис­точ­ни­ком роста для Рос­сии? Рынок жилья — одно из немно­гих воз­мож­ных на­прав­ле­ний», — рас­суж­да­ет Чарльз Ро­берт­сон, глав­ный эко­но­мист лон­дон­ско­го Renaissance Capital. Пра­ви­тель­ство долго ис­ка­ло ре­ше­ние, ко­то­рое поз­во­ли­ло бы по­кон­чить с самой длин­ной ре­цес­си­ей за по­след­ние 100 лет, и об­ра­ти­ло вни­ма­ние на жилье. Если эта стра­те­гия сра­бо­та­ет, вол­но­вой эф­фект ипо­теч­но­го бума мог бы спро­во­ци­ро­вать рост во мно­гих от­рас­лях — от стро­и­тель­ства до роз­нич­ной тор­гов­ли. В Рос­сии в сред­нем на че­ло­ве­ка при­хо­дит­ся мень­ше 10 квад­рат­ных мет­ров, и спрос на жилье мог бы стать новым ис­точ­ни­ком бла­го­со­сто­я­ния стра­ны. Путин лично под­тал­ки­ва­ет же­ла­ю­щих, при­зы­вая их не до­жи­дать­ся сни­же­ния ста­вок.
 


  • Леха и Бриз это нравится





Темы с аналогичными тегами: Прогнозы, цены

Количество пользователей, читающих эту тему: 3

0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных


vk Митино О2 Mitino o2
Copyright © 2017 ЖК "Опалиха-О3"