Перейти к содержимому

 


Фотография

Ремонт квартиры номер "ИКС".


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 620

#21   Житель

Житель

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 125
  • Имя:Сергей
  • ГородМосковская область, Красногорский район, вблизи г. Красногорска, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48 :)

Отправлено 03 Март 2017 - 12:41

я никогда и не хотел делать отдельную изоляцию.

я хотел поменять газоблоки на нормальную кирпичную кладку. 

Насколько я понял и блоки меняться не будут и изоляции не будет ? только гипс ?


  • alapta это нравится

Граждане новосёлы! Внедряйте культурку! Вешайте коврики на сухую штукатурку! Никакого модернизма! Никакого абстракционизма! Сохраняет стены от сырости, вас — от ревматизма! Налетай, торопись, покупай живопись!


Интернет магазин строительных и отделочных материалов

#22   Александр

Александр

    Старожил

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 154
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 03 Март 2017 - 12:50

скорее всего так.



#23   Natali6

Natali6

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 97
  • Имя:Наталия
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 03 Март 2017 - 12:57

Шустрик какой Александр, молодчина  :bp:   Спасибо тебе большое за подробное описание, может быть и не так страшен этот зверь по имени "Ремонт" с такими подробными комментариями для "чайников",  я смогу с этим справиться)


  • maygirl, Betelgeuse, Александр и 3 другим это нравится

#24   ДмитрийВикторович

ДмитрийВикторович

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 161
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 03 Март 2017 - 17:13

*
Популярное сообщение!

Привет,  соседи. Повторю свой опус, опубликованный год назад.

"Благодаря" кризису нижеуказанные ценны на некоторые работы припали процентов на 10 и даже более.

 

Задался целью обсчитать ремонт в 2-комнатной квартире, 45 метров.

Сразу оговорюсь: расчет примерный и по самому необходимому минимуму. Только черновая работа.

Где-то цены будут отличаться от реальных, но это в пределах погрешности.

Обои, плитка, ламинат, паркет, венецианская штукатурка, итальянские фрески это отдельная часть расходов.

 

Стяжка (берем толщину 5 см)

1. Если делаем сухую стяжку с настилом кнауф, то просят от 1300/метр.

В реальности по факту выйдет 1600/метр*45=72000

2. Можно покупать стяжку в мешках и месить по месту, то расход примерно 20 кг на 1 м кв при толщине 1 см

20кг*45 м кв*5 см высоты=4500 кг стяжки

4500 кг/ 50 кг в мешке=90 мешков (по 50 кг)

90 мешков*200р=18000р это за материал.

За укладку стяжки берут 300р минимум

300р*45 м кв=13500 работа

3. Имеется вариант с пескобетоном.

45 м кв*0,05 м высоты=2,25 куба смеси

рсаход на 1 м куб смеси цемента и песка 1:4 (цемент 1300 кг, песок 1600 кг в одном кубе)

на нашу площадь выходит 600 кг цемента и  2400 кг песка

цемент берем ро 250р/50кг, 12 мешков*250р=3000р

песок примерно 2000р/тонна*2,4т=4800р

Стоимость работы как договоритесь. от 300р/м

Носить, месить, укладывать можно и самостоятельно, но работка ооочень "пыльная"

4. Самый простой и быстрый способ это механизированная стяжка.

По времени за один день

Стоимость около 40 тыс за 45 кв.м.

 

во всех вариантах добавляем стоимость доставки, если не включена в стоимость.

 

Штукатурка

В двушке площадь под штукатурку стен примерно 150 м кв.

расход 12 кг на 1 м кв при толщине 1 см.

12 кг*1см*150 м кв=1800кг. 25 кг в мешке. всего 72 мешка.

цена 300 р/меш.  72*300=21600р за материал

За работу расценок меньше 350р/квадрат не встречал. Не стесняются и 700р просить

берем 400р*150 мкв=60 000р работа

Маяк 6мм/3000м 20р/шт не забываем

Можно и самостоятельно, но как по мне, так это долго и не интересно, максимум маяки выставлю.

специально обученные люди сделают быстрее.

Два работника с перекурами выполнят за неделю.

 

 

Шпатлевка

Мешков 10 уйдет. при цене 300 р за мешок.

За работу берут от 300р/м.

но много оговорок, 1 или 2 слоя. За грунтование могут взять отдельно 50р/м

проклейка углов, клейка "паутинки" если под покраску

 

Из личного опыта. Специалист выравнивал штукатуркой в зале потолок. Выровнял. Только "пузо" так и осталось. Отвечает мне, что потолок изначально был кривой.

Пришлось объяснять, что он был нанят как раз для выравнивания. В итоге вычли с него сумму на потраченные материалы. Но смета выросла за счет набивки сетки.

Плюс потеря времени и нервов. Причем специалист был по рекомендации от друга, который сам понимает в строительстве.

Совет: проверять работников еще на этапе установки маяков, потом может быть поздно. Переделка будет себе дороже.

Также строители любят накручивать цену на незнании и неопытности Заказчика.

Пришли плиточники на ванную комнату. И заявляют с порога, пол надо выравнивать, штукатурка завалена, доп работа, а значит и деньги сверху.

Только в ванной я сам штукатурил и пол заливал. Говорю аргументируйте свои слова. Кинули они уровень и туда и сюда, а все ровно. Обломилась им халява.

Но накрутили свое, там подрезка, там демонтаж, еще пару тысяч взяли сверху. Оговаривайте цены за ранее на любой чих.

Правда уложили плитку качественно и быстро. Не жалко за качественный результат.

 

Укладка плитки

от 700 р/метр. дальше веселее, чем больше всяких вставок, углов, вырезов, лючков, тем больше расход для кошелька

Клей стоит 300 р мешок. Затирка вообще копейки

Плитка-цена до безобразия.

Работа на пару-7 дней. Зависит от площади

 

Сантехника

Разводки у нас не будет, только точка доступа.

В основном водоснабжение делают полипропиленовыми трубами

Труба 20 мм, 20 м*20р=400 р 

Труба 32 мм,  7 м*30р=210 р    змеевик

Повороты, муфты 50*10=500р

Кран шаровый 6*500=3000р

Крепеж                        2000р

Труба слива 50 мм 10м*40=400р

Труба слива 110 мм 2м*170=340р

Гофра к горшку           300р

Со всей мелочью 10 000р за материалы (без фаянса и кранов)

Санфаянс индивидуально

За работу попросят 15 000-30 000

И снова. Каждое подключение стоит денег. За установку умывальника могут не постесняться три тысячи попросить

 

Электромонтаж

В соседней ветке по теме давал развернутый расклад

Материал 20 000. Это без выключателей, розеток, лампочек

Работа в среднем 40 000, плюс-минус 10 000.

Эскиз установок розеток не поленитесь нарисовать заранее.

Когда будет завершена отделка не совсем приятно ломать построенное с любовью,

Лучше установите по углам комнат несколько розеток, лишним не будет, а потом обязательно пригодятся. 

 

 

Цены взял ориентировочно, ближе к минимальной планке. Кто-то может найти и дешевле, а кто-то вообще бесплатно,

кто как устроился )) Мораль сей басни прикинуть общую картину на сегодняшние реалии.

К начальным расчетам можно смело накидывать 20% на незапланированные расходы.

Как говорили выше, фирмы по строительству берут за работу 8-10 тыс/метр

Но посмотрев на строительный процесс изнутри, рекламу про скотч и монтажную пену "мы так всю Москву построили" считаю актуальной.

Рабочие на таких фирмах сомнительного качества (не все, но большинство), обращайтесь только в проверенные.

Идеальный вариант найти мастера-исполнителя напрямую, через знакомых. Ценника меньше 6000 р /м не встречал.

Эти мастера обычно с одним или двумя помощниками. Всю квартиру под ключ делают примерно за 2 месяца

 

PS   Приводил на днях ремонтника " по блату". Попросил 220 тыс за работу "под ключ".

 

        Всем успехов в этом нелегком деле!!!


  • Леся, Александр, Леха и 14 другим это нравится

#25   Natali6

Natali6

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 97
  • Имя:Наталия
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 03 Март 2017 - 17:39

Дмитрий Викторович, спасибо большое за развернутые подробные расчеты, у нас такой же метраж, думаю, к тому времени, когда нам начнут ключи выдавать, будет выделено несколько надежных и добросовестных бригад, к которым мы будем записываться в очередь


  • Yas это нравится

#26   Леха

Леха

    Информированный реалист

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 361
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 03 Март 2017 - 17:42



Привет,  соседи. Повторю свой опус, опубликованный год назад.

 

ДмитрийВикторович, а почему механизированную штукатурку стен упустили? Гипсом, толщина 10 см., сразу под шпаклевку. На сколько я знаю, это порядка 800 руб./кв.м. плюс материалы 20 тыр, если Кнауф. Но на малый метраж выезжать не любят.  


  • Александр это нравится

При любом ремонте в наших условиях самым дорогим материалом являются нервные клетки.


#27   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 895
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 03 Март 2017 - 17:57

Леха, чот я посмотрела о механизированной штукатурке и приуныла. Говорят, что их оборудование рассчитано не на 220, а на 360 вольт, потому далеко не все соглашаются , т.к. оборудование не чем запитывать.

#28   Soberhagen

Soberhagen

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 198
  • Имя:Сергей
  • Дом:17

Отправлено 03 Март 2017 - 17:59

ДмитрийВикторович, а почему механизированную штукатурку стен упустили? Гипсом, толщина 10 см., сразу под шпаклевку. На сколько я знаю, это порядка 800 руб./кв.м. плюс материалы 20 тыр, если Кнауф. Но на малый метраж выезжать не любят.  

10 мм наверное?


  • Леха это нравится

#29   Леха

Леха

    Информированный реалист

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 361
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 03 Март 2017 - 20:21

10 мм наверное?

конечно )))


Леха, чот я посмотрела о механизированной штукатурке и приуныла. Говорят, что их оборудование рассчитано не на 220, а на 360 вольт, потому далеко не все соглашаются , т.к. оборудование не чем запитывать.

Тань, где бы они подключились с таким электропитанием.


При любом ремонте в наших условиях самым дорогим материалом являются нервные клетки.


#30   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 895
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 03 Март 2017 - 20:32

Леха, в коммерческих помещениях, говорят, с этим проблем нет.. хз, короче..

#31   Александр

Александр

    Старожил

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 154
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 05 Март 2017 - 22:07

*
Популярное сообщение!

Сорри, что не успеваю подробней писать про процессы и цены. 

Чуть позже как наберётся объем и время подробнее отпишусь. 

На данный момент немного организовалась заминка.

После промеров и более точного плана чертежа по месту было принято решение не только совместить санузел, но и на 8 см сдвинуть стену к коридору.

Понимаю, что может эти 8 см звучит возможно как-то нелепо, но я хочу получить всё то, что мне надо.

Соответственно начали разбирать стену. 

Мастер изначально не гарантировал, что удастся разобрать стену так, чтобы не повредить "замки", но сказал, что постарается.

Я ему предложил не пытаться экономить мои деньги и просто грубо демонтировать стену на свалку и выстроить из новых блоков.

Но не хотел ставить под сомнения его начинания. 

В итоге получилось как я предполагал, без повреждений "замков" не обошлось и процесс шел медленно.

Взял кувалду и ипанул по по стене ))))) . Мол а теперь крушите по человечески всё к чертям.

Мастер не обиделся и юмор понял. 

На следующий по дороге заехал на рынок и закидал в машину пеноблоки 25х60х7,5  штук 30

Сегодня когда ехал на стройку, под дороге заскочил в "Леруа" на риге и закинул еще 25 блоков и пару мешков клея для этих плит.

И попросил мастера впредь не экономить мои деньги, а экономить моё время.

Ведь когда в первый раз ездили в "Леруа" за черновыми материалами, нанимали доставку и подъем на этаж, могли бы и сразу купить блоки и не париться.

На что он справедливо, возразил, что при составления плана закупок я не хотел трогать стену.

И еще добавлю, что инициатива по переносу стены исходила именно от мастера на следующий день, после того как более точно я ему дал информацию, что и как хочу разместить.

Без лишних слов сам он сказал, что стенку надо переложить и добавил, что это не поменяет оговоренную сумму по работам. 

Мол пару дней работы лишней не важно, главное чтобы всё было как надо в итоге. Мол сейчас всё еще можно поправить и подкорректировать, а потом нет. 

 

Что еще рассказать. 

Моя квартира сухая. У моего соседа не очень. 

Сегодня, когда меня не было на стройке, мой сосед после получения ключей пришел со своим мастером на осмотр квартиры. 

Заходил ко мне и мой мастер тоже осмотрел его квартиру на предмет слабых мест по шумоизоляции.

Сказал, что у него на балконе сыро!!!!!!!!!!!!!!

Ребята обратите внимание на этот момент!!!

Мы кажется имеем проблемы с гидроизоляцией фасадов и межсекционных блоков.

Это очень неприятно. 

Кто столкнулся с этим обязательно постарайтесь кардинально решить эту проблему.

После просушки нанесите антибактериальные средства на стены.

Как бывший микробиолог по образованию (хотя и дня не работал по этой профессии) сделаю всем желающим бесплатно очень хорошее средство, а главное это очень эффективно на долгие годы, но оговорюсь, что это с учётом, если не будет рецидивов затопления.

 

Ну и немного фоток. 

 

 

Прикрепленные изображения

  • DSC_0287.JPG
  • DSC_0288.JPG
  • DSC_0295.JPG
  • ремонт.JPG


#32   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 760
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 06 Март 2017 - 05:18

Сегодня когда ехал на стройку, под дороге заскочил в "Леруа" на риге и закинул еще 25 блоков и пару мешков клея для этих плит.

Не знаю куда вставить, может сюда? Соседям пригодится. Альтернатива Леруа не далеко от нас открылся магазин Петрович.
https://www.iemag.ru...il.php?ID=38913
  • Леха, ElenaIV, Ветер и 6 другим это нравится

.


#33   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 895
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 06 Март 2017 - 08:59

Дмитрий, круто, спасибо!!!

#34   anatolii

anatolii

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 36
  • Имя:Анатолий
  • Дом:6

Отправлено 06 Март 2017 - 09:38

Были там на выходных. Показалось, что выбора маловато. Возможно, за счёт того, что склад у них не в самом магазине (как в Оби и Леруа). Работают круглосуточно. Заезд через парковку Карусели. 


Сообщение отредактировал anatolii: 06 Март 2017 - 09:39

  • flynn это нравится

#35   drhard

drhard

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 22
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 06 Март 2017 - 11:11

Почему ?


Нижний угол створки упрется в радиатор.

#36   Soberhagen

Soberhagen

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 198
  • Имя:Сергей
  • Дом:17

Отправлено 06 Март 2017 - 11:46

...нужно вычислить расстояние от пола (финишного покрытия) до нижней части открытой створки окна +1-2 см на усадку дома, всевозможные температурные расширения материалов и провисание створок... отсюда и плясать.


  • Александр это нравится

#37   Мидори

Мидори

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 457
  • Имя:Юлия
  • ГородМосква
  • Дом:1.1

Отправлено 06 Март 2017 - 12:19

Что еще рассказать. 

Моя квартира сухая. У моего соседа не очень. 

Сегодня, когда меня не было на стройке, мой сосед после получения ключей пришел со своим мастером на осмотр квартиры. 

Заходил ко мне и мой мастер тоже осмотрел его квартиру на предмет слабых мест по шумоизоляции.

Сказал, что у него на балконе сыро!!!!!!!!!!!!!!

Ребята обратите внимание на этот момент!!!

Мы кажется имеем проблемы с гидроизоляцией фасадов и межсекционных блоков.

Это очень неприятно. 

Кто столкнулся с этим обязательно постарайтесь кардинально решить эту проблему.

После просушки нанесите антибактериальные средства на стены.

Как бывший микробиолог по образованию (хотя и дня не работал по этой профессии) сделаю всем желающим бесплатно очень хорошее средство, а главное это очень эффективно на долгие годы, но оговорюсь, что это с учётом, если не будет рецидивов затопления.

 

 

Блин :((( что-то переживаю по поводу таких новостей.

Мы получим квартиру уже с отделкой (дом 1.1) и я не знаю, будет ли аналогичная проблема в нашем доме. Ведь все же такие работы выполняются до начала отделки.


  • Александр и PiaNer это нравится

#38   Леха

Леха

    Информированный реалист

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 361
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 06 Март 2017 - 12:29

Сорри, что не успеваю подробней писать про процессы и цены. 

Саш, еще раз перечитал твой список покупок и не увидел канистр с грунтовкой, на фотках тоже их нет. Надеюсь, твои бойцы Ротбанд не на сухую на стену накидывали?

И уточни пож-та, как твои мастера умудрились поменять запорные краны без перекрытия стояка. Если только централизованно воду не отключали на время.


  • Ветер это нравится

При любом ремонте в наших условиях самым дорогим материалом являются нервные клетки.


#39   Александр

Александр

    Старожил

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 154
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 06 Март 2017 - 13:44

Нижний угол створки упрется в радиатор.

да почему что-то должно упираться ???

я не поймы. 

разве при нынешних радиаторах что-то упирается? 

и при новых тоже не будет.


Саш, еще раз перечитал твой список покупок и не увидел канистр с грунтовкой, на фотках тоже их нет. Надеюсь, твои бойцы Ротбанд не на сухую на стену накидывали?

И уточни пож-та, как твои мастера умудрились поменять запорные краны без перекрытия стояка. Если только централизованно воду не отключали на время.

Грунтовали обязательно все стены. 

Они красного цвета были. 

По поводу радиатора узнаю и отпишусь 


  • Леха и Ветер это нравится

#40   Greykin

Greykin

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 438
  • Имя:Сергей
  • ГородМытищи
  • Дом:9

Отправлено 06 Март 2017 - 13:53

Нижний угол створки упрется в радиатор.

Не упрется по той простой причине, что окна не до пола. Есть небольшой запас по подоконника до чистого пола. Отсюда и исходили проектировщики, чтобы уйти от использования внутрипольных конвекторов.

Единственное, Александру надо просто учесть расстояние от чистого пола до подоконника и выбрать подходящей высоты радиатор с небольшим запасом, чтобы створки могли открываться.


  • Александр это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 3

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


    Yandex (1), Mail.ru (1)

Copyright © 2017 ЖК "Опалиха-О3"