Сообщений в теме: 190

[katix]

Вот  договор с УК

Прикрепленные файлы

•  Dogovor_upravlenia_tipovaya_forma__Opalikha.docx   100,47К   742 скачиваний

[Andreich]

В Ворде добавил уже озвученные мной моменты на текст в виде примечаний. По образованию юристом не являюсь, от шлифовки не откажусь. Через пару дней подготовлю чистовой экземпляр договора под распечатку, потом сварганю Протокол разногласий...

Файл в приложении.

Прикрепленные файлы

•  Договор с УК, версия для обсуждения 28.02.2017.docx   138,2К   484 скачиваний

Сообщение отредактировал Andreich: 28 Февраль 2017 - 14:23

[Даpья]

Товарищи, а чем закончилась история с правками в договоре с УК? Ничем? Все подписывают как есть?

[Боб]

Даpья, присоединяюсь к вопросу. А то в воскресенье выдали договор на ознакомление. ХЗ, подписывать или нет.

[Andreich]

Даpья, ни чем, при более детальном изучении нашего законодательства стало очевидным, что текстовка договора была избрана на "конкурсе", вместе с ценой. А действие договора распространяется на всех жильцов, вне зависимости от наличия "индивидуального" договора.

[Даpья]

Даpья, ни чем, при более детальном изучении нашего законодательства стало очевидным, что текстовка договора была избрана на "конкурсе", вместе с ценой. А действие договора распространяется на всех жильцов, вне зависимости от наличия "индивидуального" договора.

 Т.е. не забивать себе голову, подписывать как есть, всё равно я ни на что повлиять не могу?

А что будет с теми, кто не подпишет?)

[Protagonist]

 Т.е. не забивать себе голову, подписывать как есть, всё равно я ни на что повлиять не могу?

А что будет с теми, кто не подпишет?)

Ночью приедет воронок и строгие товарищи с голубыми петлицами.

[foster]

Может кто в курсе, счет за вывоз КГМ (который любезно дает УГ вместе со счетом на аванс) можно оплатить когда физически начнется ремонт?

[Andreich]

Т.е. не забивать себе голову, подписывать как есть, всё равно я ни на что повлиять не могу?
А что будет с теми, кто не подпишет?)

Можно и не подписывать. У меня было желание получить договор С МОЕЙ датой подписи, месяца 3 спустя приёмки квартиры, неоплаченными счетами и решением идти в суд, если насчитают пеней.

Ни чего не будет, на них будут распространяться общие условия договора...

[k20s7]

Пробежался глазами по теме. Не увидел что бы разъяснили наличие пункта о "загромождении балконов мебелью" и пр... Это продиктовано ФЗ о ППБ (Противопожарной безопасности), там вообще много требований. Что касаемо допуска представителей- в сопровождении сотрудника полиции доступ будем обязаны предоставить для осуществления профессиональной деятельности. Бывшая тёща работала инспектором Мосэнерго, или как там, и имела права доступа в помещения для проверки показаний электросчётчиков (в сопровождении СП и соответствующее удостоверение у неё было), так что тут не всё просто и однозначно. 

В любом случае, если кто-то к вам пытается проникнуть под видом "проверки"- набираем 102 и просим наряд для проверки личностей прибывших, далее при выяснении обстоятельств не препятствуем выполнению профдеятельности и вежливо отправляем дальше.  В двух словах: с вызванными вами ментами- можно, а если рядом есть человек в форме сотрудника полиции тем более повод набрать 102 и выяснить что за "тело при погонах" на пороге.

[ТатьянаCh]

Соседи, доброго времени суток! Может кто знает, это вообще правомерно, что УК требует 15 тыс за согласование перепланировки??
То есть они говорят свое 'ок' и идём дальше в БТИ? А если сразу в БТИ?

[k20s7]

Ну, чисто по логике, они тратят время на "проверку и рассмотрение"... могут и 1млн залепить за эту "услугу"... тут ведь как... надо понять их ли это дело вообще. Т.к. речь идёт не об общедомовом имуществе, а о твоей площади и ... на сколько я понимаю в колбасных обрезках разрешение и проверку на "выносливость" в первую очередь БТИ проверяет.  Так что по хорошему, мне кажется, есть шансы отправить УК заниматься их прямыми обязанностями: вводом лифтов в эксплуатацию, поддержкой порядка и благоустройства территории и т.п.  Разбираться надо.

[Галя]

Соседи, доброго времени суток! Может кто знает, это вообще правомерно, что УК требует 15 тыс за согласование перепланировки??
То есть они говорят свое 'ок' и идём дальше в БТИ? А если сразу в БТИ?

Нам говорили 5 000 руб. Но у нас изменение уведомительного характера. Сказали если самим согласовывать в БТИ, то очень долго. Оставить оставили изменения, деньги пока не платили. Отправили они в БТИ не отправили, дозвониться невозможно, на письма не отвечают.

[TatyanaSvesha]

Соседи, доброго времени суток! Может кто знает, это вообще правомерно, что УК требует 15 тыс за согласование перепланировки??
То есть они говорят свое 'ок' и идём дальше в БТИ? А если сразу в БТИ?

Мне, кажется, что это, просто, еще одна статья доходов УГ и УК. Я полгода назад узаконила перепланировку в регионе. Ни в какую УК я не ходила, все напрямую через БТИ. Ценник в регионах, конечно, подешевле. Раньше помню в БТИ был бардак. Теперь все чинно и ровно. Вы попробуйте начать с БТИ. УК могут меняться и они не являются органами контроля и надзора.

[TatyanaSvesha]

Соседи, доброго времени суток! Может кто знает, это вообще правомерно, что УК требует 15 тыс за согласование перепланировки??
То есть они говорят свое 'ок' и идём дальше в БТИ? А если сразу в БТИ?

Только, что задала вопрос своему хорошему знакомому (руководителю управляющей компании в регионе) на мой вопрос - нужно ли согласование от управляющей компании при перепланировке? Мне ответили - нет.

Делайте выводы )

[DNK]

Вообще ИМХО лучше начать именно с БТИ, туда задать вопросы https://mobti.ru/voprosi/

 

Что качается услуги от Застройщика.

Мне уже предварительно озвучили расценки, так как хочу сломать стену между туалетом и ванной.

Согласие УГ стоит 5 000 рублей, комплекс услуг от 120 000 рублей.

 

У нас есть одна общая тонкость, что до получения свидетельства о собственности мы не имеем права проводить перепланировку (это по ДДУ)

 

4.1.8.  Участник принимает на себя обязательство до оформления прав собственности на Квартиру не проводить в Квартире работы, связанные с отступлением от проекта (перепланировка, разводка внутриквартирных коммуникаций, электропроводки, пробивка проемов, ниш и т.д.) без письменного разрешения Застройщика.

 

И вот как раз за это разрешения с нас и просят эти 5 000 рублей.

[Галя]

Вообще ИМХО лучше начать именно с БТИ, туда задать вопросы https://mobti.ru/voprosi/

.....

А гардеробные в комнатах специально сделали, чтоб потом за них по 5000 иметь  . Вряд ли кому такое уродство в комнате надо...

[DNK]

А гардеробные в комнатах специально сделали, чтоб потом за них по 5000 иметь  . Вряд ли кому такое уродство в комнате надо...

Ну почему уродство, у меня например все на работе заценили (причем говорю без сарказма).

Я буду там делать шкаф-купе, естественно снеся эту стенку, причем это тоже перепланировка.

[Protagonist]

а я придумал концепт без объединения санузла и сэкономил )))

[Ланочка]

а я придумал концепт без объединения санузла и сэкономил )))

Поделитесь пожалуйста идеей)

[TatyanaSvesha]

а я придумал концепт без объединения санузла и сэкономил )))

Фариз, поделитесь идеей )

[gymrat]

[...] без письменного разрешения Застройщика.

 

И вот как раз за это разрешения с нас и просят эти 5 000 рублей.

 

Вот только, де-юре, УК это не застройщик (и наоборот тоже верно). Так какого рода индульгенцию они выдают за эти 5к?