Перейти к содержимому

 


Фотография

Договор с УК в Опалиха О3. Обсуждение


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 187

#88261   katix

katix

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 60
  • Имя:Катерина
  • Дом:11

Отправлено 27 Февраль 2017 - 13:50

Вот  договор с УК

Прикрепленные файлы


  • Леха, БрошуПить и anmikhay это нравится


#88524   Andreich

Andreich

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 784
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 28 Февраль 2017 - 14:17

В Ворде добавил уже озвученные мной моменты на текст в виде примечаний. По образованию юристом не являюсь, от шлифовки не откажусь. Через пару дней подготовлю чистовой экземпляр договора под распечатку, потом сварганю Протокол разногласий...

Файл в приложении.

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал Andreich: 28 Февраль 2017 - 14:23

  • Иван, Александра, Ветер и 4 другим это нравится

Проезд во двор или о нарушении наших прав - http://opaliha-o3.co...av/#entry100051 Мой краткий план приёмки квартиры - http://opaliha-o3.co...ge-7#entry89447 . Обсуждение Договора с Управляющей организацией  - http://opaliha-o3.co...nie/#entry88261 . Звукоизоляция у нас не соответствует СанПиНовским нормам, поэтому приёмка происходит по разным подъездам. Что необходимо - http://opaliha-o3.co...liatciia/page-1


#161   Даpья

Даpья

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 93
  • Имя:Дарья
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 05 Июль 2017 - 12:10

Товарищи, а чем закончилась история с правками в договоре с УК? Ничем? Все подписывают как есть?



#162   Боб

Боб

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 86
  • Имя:Антон
  • Дом:9

Отправлено 05 Июль 2017 - 12:34

Даpья, присоединяюсь к вопросу. А то в воскресенье выдали договор на ознакомление. ХЗ, подписывать или нет.


  • Serebryakova это нравится

#163   Andreich

Andreich

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 784
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 05 Июль 2017 - 13:03

Даpья, ни чем, при более детальном изучении нашего законодательства стало очевидным, что текстовка договора была избрана на "конкурсе", вместе с ценой. А действие договора распространяется на всех жильцов, вне зависимости от наличия "индивидуального" договора.

Проезд во двор или о нарушении наших прав - http://opaliha-o3.co...av/#entry100051 Мой краткий план приёмки квартиры - http://opaliha-o3.co...ge-7#entry89447 . Обсуждение Договора с Управляющей организацией  - http://opaliha-o3.co...nie/#entry88261 . Звукоизоляция у нас не соответствует СанПиНовским нормам, поэтому приёмка происходит по разным подъездам. Что необходимо - http://opaliha-o3.co...liatciia/page-1


#164   Даpья

Даpья

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 93
  • Имя:Дарья
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 06 Июль 2017 - 10:50

Даpья, ни чем, при более детальном изучении нашего законодательства стало очевидным, что текстовка договора была избрана на "конкурсе", вместе с ценой. А действие договора распространяется на всех жильцов, вне зависимости от наличия "индивидуального" договора.

 Т.е. не забивать себе голову, подписывать как есть, всё равно я ни на что повлиять не могу?

А что будет с теми, кто не подпишет?)



#165   Protagonist

Protagonist

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 258
  • Имя:Фариз
  • Дом:9

Отправлено 06 Июль 2017 - 10:56

 Т.е. не забивать себе голову, подписывать как есть, всё равно я ни на что повлиять не могу?

А что будет с теми, кто не подпишет?)

Ночью приедет воронок и строгие товарищи с голубыми петлицами.


  • Iulia и Victor это нравится

#166   foster

foster

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 20
  • Имя:Evgeny

Отправлено 06 Июль 2017 - 12:46

Может кто в курсе, счет за вывоз КГМ (который любезно дает УГ вместе со счетом на аванс) можно оплатить когда физически начнется ремонт?



#167   Andreich

Andreich

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 784
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 06 Июль 2017 - 14:50

Т.е. не забивать себе голову, подписывать как есть, всё равно я ни на что повлиять не могу?
А что будет с теми, кто не подпишет?)

Можно и не подписывать. У меня было желание получить договор С МОЕЙ датой подписи, месяца 3 спустя приёмки квартиры, неоплаченными счетами и решением идти в суд, если насчитают пеней.

Ни чего не будет, на них будут распространяться общие условия договора...

Проезд во двор или о нарушении наших прав - http://opaliha-o3.co...av/#entry100051 Мой краткий план приёмки квартиры - http://opaliha-o3.co...ge-7#entry89447 . Обсуждение Договора с Управляющей организацией  - http://opaliha-o3.co...nie/#entry88261 . Звукоизоляция у нас не соответствует СанПиНовским нормам, поэтому приёмка происходит по разным подъездам. Что необходимо - http://opaliha-o3.co...liatciia/page-1


#168   k20s7

k20s7

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 52

Отправлено 20 Июль 2017 - 04:13

Пробежался глазами по теме. Не увидел что бы разъяснили наличие пункта о "загромождении балконов мебелью" и пр... Это продиктовано ФЗ о ППБ (Противопожарной безопасности), там вообще много требований. Что касаемо допуска представителей- в сопровождении сотрудника полиции доступ будем обязаны предоставить для осуществления профессиональной деятельности. Бывшая тёща работала инспектором Мосэнерго, или как там, и имела права доступа в помещения для проверки показаний электросчётчиков (в сопровождении СП и соответствующее удостоверение у неё было), так что тут не всё просто и однозначно. 

В любом случае, если кто-то к вам пытается проникнуть под видом "проверки"- набираем 102 и просим наряд для проверки личностей прибывших, далее при выяснении обстоятельств не препятствуем выполнению профдеятельности и вежливо отправляем дальше.  В двух словах: с вызванными вами ментами- можно, а если рядом есть человек в форме сотрудника полиции тем более повод набрать 102 и выяснить что за "тело при погонах" на пороге.


  • Serebryakova это нравится
"Ну что же, уважаемые кроты, а давайте-ка посчитаем...!" (с) м/ф "Дюймовочка"

#169   ТатьянаCh

ТатьянаCh

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 111
  • Имя:Татьяна
  • Дом:4

Отправлено 31 Июль 2017 - 12:57

Соседи, доброго времени суток! Может кто знает, это вообще правомерно, что УК требует 15 тыс за согласование перепланировки??
То есть они говорят свое 'ок' и идём дальше в БТИ? А если сразу в БТИ?
  • Serebryakova это нравится

#170   k20s7

k20s7

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 52

Отправлено 01 Август 2017 - 02:12

Ну, чисто по логике, они тратят время на "проверку и рассмотрение"... могут и 1млн залепить за эту "услугу"... тут ведь как... надо понять их ли это дело вообще. Т.к. речь идёт не об общедомовом имуществе, а о твоей площади и ... на сколько я понимаю в колбасных обрезках разрешение и проверку на "выносливость" в первую очередь БТИ проверяет.  Так что по хорошему, мне кажется, есть шансы отправить УК заниматься их прямыми обязанностями: вводом лифтов в эксплуатацию, поддержкой порядка и благоустройства территории и т.п.  Разбираться надо.


"Ну что же, уважаемые кроты, а давайте-ка посчитаем...!" (с) м/ф "Дюймовочка"

#171   Галя

Галя

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 420
  • Имя:Галина
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 01 Август 2017 - 11:06

Соседи, доброго времени суток! Может кто знает, это вообще правомерно, что УК требует 15 тыс за согласование перепланировки??
То есть они говорят свое 'ок' и идём дальше в БТИ? А если сразу в БТИ?

Нам говорили 5 000 руб. Но у нас изменение уведомительного характера. Сказали если самим согласовывать в БТИ, то очень долго. Оставить оставили изменения, деньги пока не платили. Отправили они в БТИ не отправили, дозвониться невозможно, на письма не отвечают.



#172   TatyanaSvesha

TatyanaSvesha

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 180
  • Имя:Татьяна
  • ГородМосква (Волжский)
  • Дом:6

Отправлено 01 Август 2017 - 12:11

Соседи, доброго времени суток! Может кто знает, это вообще правомерно, что УК требует 15 тыс за согласование перепланировки??
То есть они говорят свое 'ок' и идём дальше в БТИ? А если сразу в БТИ?

Мне, кажется, что это, просто, еще одна статья доходов УГ и УК. Я полгода назад узаконила перепланировку в регионе. Ни в какую УК я не ходила, все напрямую через БТИ. Ценник в регионах, конечно, подешевле. Раньше помню в БТИ был бардак. Теперь все чинно и ровно. Вы попробуйте начать с БТИ. УК могут меняться и они не являются органами контроля и надзора.


  • Бриз это нравится

#173   TatyanaSvesha

TatyanaSvesha

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 180
  • Имя:Татьяна
  • ГородМосква (Волжский)
  • Дом:6

Отправлено 01 Август 2017 - 12:56

Соседи, доброго времени суток! Может кто знает, это вообще правомерно, что УК требует 15 тыс за согласование перепланировки??
То есть они говорят свое 'ок' и идём дальше в БТИ? А если сразу в БТИ?

Только, что задала вопрос своему хорошему знакомому (руководителю управляющей компании в регионе) на мой вопрос - нужно ли согласование от управляющей компании при перепланировке? Мне ответили - нет.

Делайте выводы )



#174   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 703
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 01 Август 2017 - 16:04

Вообще ИМХО лучше начать именно с БТИ, туда задать вопросы https://mobti.ru/voprosi/

 

Что качается услуги от Застройщика.

Мне уже предварительно озвучили расценки, так как хочу сломать стену между туалетом и ванной.

Согласие УГ стоит 5 000 рублей, комплекс услуг от 120 000 рублей.

 

У нас есть одна общая тонкость, что до получения свидетельства о собственности мы не имеем права проводить перепланировку (это по ДДУ)

 

4.1.8.  Участник принимает на себя обязательство до оформления прав собственности на Квартиру не проводить в Квартире работы, связанные с отступлением от проекта (перепланировка, разводка внутриквартирных коммуникаций, электропроводки, пробивка проемов, ниш и т.д.) без письменного разрешения Застройщика.

 

И вот как раз за это разрешения с нас и просят эти 5 000 рублей.


  • Леха это нравится

#175   Галя

Галя

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 420
  • Имя:Галина
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 01 Август 2017 - 16:36

Вообще ИМХО лучше начать именно с БТИ, туда задать вопросы https://mobti.ru/voprosi/

.....

А гардеробные в комнатах специально сделали, чтоб потом за них по 5000 иметь :bj: . Вряд ли кому такое уродство в комнате надо...



#176   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 703
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 01 Август 2017 - 17:15

А гардеробные в комнатах специально сделали, чтоб потом за них по 5000 иметь :bj: . Вряд ли кому такое уродство в комнате надо...

Ну почему уродство, у меня например все на работе заценили (причем говорю без сарказма).

Я буду там делать шкаф-купе, естественно снеся эту стенку, причем это тоже перепланировка.


  • Леха это нравится

#177   Protagonist

Protagonist

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 258
  • Имя:Фариз
  • Дом:9

Отправлено 01 Август 2017 - 17:31

а я придумал концепт без объединения санузла и сэкономил )))



#178   Ланочка

Ланочка

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 501
  • Имя:Светлана
  • ГородМосква
  • Дом:18

Отправлено 01 Август 2017 - 17:36

а я придумал концепт без объединения санузла и сэкономил )))

Поделитесь пожалуйста идеей)

#179   TatyanaSvesha

TatyanaSvesha

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 180
  • Имя:Татьяна
  • ГородМосква (Волжский)
  • Дом:6

Отправлено 01 Август 2017 - 17:46

а я придумал концепт без объединения санузла и сэкономил )))

Фариз, поделитесь идеей )



#180   gymrat

gymrat

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Андрей
  • ГородКрасногорск
  • Дом:9

Отправлено 01 Август 2017 - 19:38

[...] без письменного разрешения Застройщика.

 

И вот как раз за это разрешения с нас и просят эти 5 000 рублей.

 

Вот только, де-юре, УК это не застройщик (и наоборот тоже верно). Так какого рода индульгенцию они выдают за эти 5к?


train insane or remain the same





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2017 ЖК "Опалиха-О3"