Перейти к содержимому

 


Фотография

Договор с УК в Опалиха О3. Обсуждение


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 167

#88261   katix

katix

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 60
  • Имя:Катерина
  • Дом:11

Отправлено 27 Февраль 2017 - 13:50

Вот  договор с УК

Прикрепленные файлы


  • Леха, БрошуПить и anmikhay это нравится

Интернет магазин строительных и отделочных материалов

#88524   Andreich

Andreich

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 683
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 28 Февраль 2017 - 14:17

В Ворде добавил уже озвученные мной моменты на текст в виде примечаний. По образованию юристом не являюсь, от шлифовки не откажусь. Через пару дней подготовлю чистовой экземпляр договора под распечатку, потом сварганю Протокол разногласий...

Файл в приложении.

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал Andreich: 28 Февраль 2017 - 14:23

  • Иван, Александра, Ветер и 4 другим это нравится

Проезд во двор или о нарушении наших прав - http://opaliha-o3.co...av/#entry100051 Мой краткий план приёмки квартиры - http://opaliha-o3.co...ge-7#entry89447 . Обсуждение Договора с Управляющей организацией  - http://opaliha-o3.co...nie/#entry88261 . Звукоизоляция у нас не соответствует СанПиНовским нормам, поэтому приёмка происходит по разным подъездам. Что необходимо - http://opaliha-o3.co...liatciia/page-1


#101   Natalya

Natalya

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 184
  • Имя:Наталья
  • ГородНахабино
  • Дом:7

Отправлено 02 Март 2017 - 11:43

Можно мои замечания по замечаниям к договору, выложенным вверху темы? Может согласитесь и какие-то вопросы снимутся))

п. 2.4. здесь говорится о прекращении предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, а не УК, например, когда летом будут отключать горячую воду на профилактику, т.е. это не инициатива УК, которая продолжает деятельность по управлению домом. Поэтому нет смысла настаивать на расторжении договора.

п. 4.1.4. здесь меняется только график оказания услуг, а не объем, т.е. полы помоют не в четверг, а в субботу, в каких-то непредвиденных случаях, поэтому перерасчет делать оснований нет

п. 5.3. с 01.01.2017 коммуналка ОДН определяется исходя из норматива, и не важно, что стоят приборы учета

п. 5.4. а вот здесь согласна, что заключая договоры, УК должна действовать в наших интересах, и если у нее получится где-то сэкономить, то эти деньги должны пойти на какие-то доп услуги, а не в карман учредителей. То есть по-хорошему, уменьшать тариф (и стоимость их услуг) и делать перерасчет они не будут, а вот прописать про здесь доп услуги можно. Хотя навряд ли УК это сделает, они живут за счет таких скрытых экономий.  

п. 5.6. согласование с собственником стоимости услуг - это когда собственники на собрании это утвердят, а сейчас мы подписываем договор с установленными ценами УК

п. 6.1. и далее, по ст. 154 ЖК эта плата называется "плата за содержание жилого помещения", без ремонта, и в нее входит содержание общего имущества, пусть исправляют везде в тексте

п. 6.1.3 кладовые и так исключены из общего имущества, они у нас в собственности, а вот оплачиваются жилые и нежилые помещения одинаково

п. 7.2.2 в платежке будет и так видно, по тарифам начислено или нет 

п. 7.2.6 насколько я понимаю, если прорвало общую трубу в стене вашей квартиры, то без допуска ремонтников они ее починить не смогут, поэтому этот пункт тоже стандартный

п. 7.4.2 нам платежи начисляются по установленному в договоре тарифу, поэтому здесь не будет калькуляций и смет

п. 8.3.1 аналогичных штрафных санкций у УК быть не может, т.к. это мы должны деньги им платить, а не  они нам

п. 8.3.2 вы предлагаете, чтобы за отвалившийся фасад УК заплатил штраф кому? на чей счет? УК по договору обязана его приклеить обратно

приложение № 1 почему вы не хотите, чтобы мыли 2-ой этаж каждый день? Пусть лучше моют, чем влажно подметают))

Дальше я не смотрела, т.к. не знаю, будет ли в данном случае УК с нами торговаться по объему и периодичности услуг.


  • BadSanta07, neoxenium, PiaNer и еще 1 это нравится

#102   Andreich

Andreich

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 683
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 02 Март 2017 - 12:41

Natalya,
2.4. - тогда необходимо чётко это прописать, двоякого толкования быть не должно
4.1.4. - тогда дописать "при обязательном соблюдении объёмов производимых работ в текущем месяце".
5.3. - лень искать озвученную норму, но логика не ясна, если поставить счётчики на узлы отпускающие ресурсы на общедомовые счётчики, то зачем нормы? Если есть нормы, то где модная энерго-ресурсоэффективность?
5.6. - не прочувствовал разницы между подписанием договора с подписанием заявленных тарифов и согласованием тарифов. Согласование в тексте договора не провозглашаемы, согласующие документы не значатся.
А вообще там речь о согласии с Любыми ценами на услуги УО, сколь угодно часто возрастающими.
6.1.3. - а я как раз против этой одинаковости, как минимум по теплоснабжению разница должна быть ощутимой, не говоря про уборку проходов раз в год.
7.2.2 - но мы ведь соглашаемся с их правом требования, как и их правом ставить нас на счётчик при недоплате.
7.2.6. - поэтому я и предложил оставить мотивацию Собственнику. Но круглосуточно находиться в квартире я не обязан, как и предоставлять ключи УО.
7.4.2. - а я хотел бы платить не по взятым с потолка цифрам, а по обоснованным, дабы прозрачнее были всякие злоупотребления.
8.3.1. - ключевой вопрос - за ЧТО? Если есть за что, то и неудовлетворительная или неоперативная работа должна соответственно оцениваться.
8.3.2. - предлагаю. На счёт дома, позволяющий уменьшить платежи за следующий месяц. Механику могу подробнее описать. Ключевое: качество и оперативность.
Я НЕ живу на 2-м этаже, ходить по нему не планирую

Сообщение отредактировал Andreich: 02 Март 2017 - 12:48

  • Иван это нравится

Проезд во двор или о нарушении наших прав - http://opaliha-o3.co...av/#entry100051 Мой краткий план приёмки квартиры - http://opaliha-o3.co...ge-7#entry89447 . Обсуждение Договора с Управляющей организацией  - http://opaliha-o3.co...nie/#entry88261 . Звукоизоляция у нас не соответствует СанПиНовским нормам, поэтому приёмка происходит по разным подъездам. Что необходимо - http://opaliha-o3.co...liatciia/page-1


#103   BadSanta07

BadSanta07

    Ночной дозор

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 738
  • Имя:Тимур
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 02 Март 2017 - 14:02

neoxenium, возить юриста на приёмки - бесполезно, необходим юрист представляющий общие интересы.

В идеале - выйти на того же человека, который в Солнечной системе помог вернуть деньги за вывоз ТБО и способствовал смене УО(УК).

Это что за история такая? В СС сейчас работает УК от застройшика, "Территория комфорта - Химки". И с возвратом денег за вывоз ТБО что-то не в курсе, расскажите? Там человек, купивший ремонт от УГ не может эти деньги вернуть, так как УГ сначала согласились что будут возвращать, потом в УК сообщили что это якобы деньги за вывоз ТБО с территории ЖК за его пределы. А то что в договоре на ремонт прописан пункт по вывозу мусора, и это типа "вынос мусора из квартиры до контейнера". Единственное что знаю, что в СС добились тарифа на вывоз мусора по квадратным метрам, а не по количеству комнат в квартире, как было изначально.


Вы можете участвовать в ОСС с Актом прима-передачи и паспортом.Некоторые УК так и делают: проводят собрание в момент передачи , а потом уходят на заочную форму дособирая голоса.

Так где мне взять акт п-п, если мой дом еще не сдан в эксплуатацию?

Или если имеется в виду, что для ОСс по сданному дому хватает акта п-п и паспорта, то спасибо за информацию, этого не знал. Значит хотя бы для этого не нужно ждать постановки на кадастровый учет



#104   Иван

Иван

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 80
  • Имя:Иван
  • ГородМосква
  • Дом:№5

Отправлено 02 Март 2017 - 17:11

Всем привет, Друзья!

Вот хорошая статья на нашу тему. http://36.rospotrebn...mer-rights/5434

Роспотребнадзор между прочим, потому как такие договора это уже и их компетенция. Защита прав потребителей.

 

От себя могу добавить, что давайте не будем забывать чей это дом и кто кого нанимает на работу и платит за нее!

А это друзья, НАШ С ВАМИ ДОМ!!! 

 

Всем удачи!!!


  • foster, КатринРомашка, Лола и 4 другим это нравится

#105   Глеб

Глеб

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 9
  • Имя:Глеб
  • Дом:5

Отправлено 02 Март 2017 - 18:12

Это что за история такая? В СС сейчас работает УК от застройшика, "Территория комфорта - Химки". И с возвратом денег за вывоз ТБО что-то не в курсе, расскажите? Там человек, купивший ремонт от УГ не может эти деньги вернуть, так как УГ сначала согласились что будут возвращать, потом в УК сообщили что это якобы деньги за вывоз ТБО с территории ЖК за его пределы. А то что в договоре на ремонт прописан пункт по вывозу мусора, и это типа "вынос мусора из квартиры до контейнера". Единственное что знаю, что в СС добились тарифа на вывоз мусора по квадратным метрам, а не по количеству комнат в квартире, как было изначально.


Так где мне взять акт п-п, если мой дом еще не сдан в эксплуатацию?

Или если имеется в виду, что для ОСс по сданному дому хватает акта п-п и паспорта, то спасибо за информацию, этого не знал. Значит хотя бы для этого не нужно ждать постановки на кадастровый учет

Да,после получения разрешения на ввод  и подписания Вами АПП, вы можете организовывать,участвовать и т.д в ОСС


  • BadSanta07 это нравится

#106   Andreich

Andreich

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 683
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 03 Март 2017 - 10:06

На интересный по логике момент наткнулся на сайте Тинькофф:

"Еще иногда застройщик предлагает подписать акты голосования по выбору управляющей компании. Но делать это сейчас бессмысленно: вы пока не собственник, так что голосование будет незаконным."

Используя эту логику, имеем ничтожность договоров с УО, подписанных ДО оформления права собственности и проведения Общего собрания собственников жилья.

Собственно, вот и готовый аргумент не подписывать Договор.

Сообщение отредактировал Andreich: 03 Март 2017 - 10:11

  • Иван это нравится

Проезд во двор или о нарушении наших прав - http://opaliha-o3.co...av/#entry100051 Мой краткий план приёмки квартиры - http://opaliha-o3.co...ge-7#entry89447 . Обсуждение Договора с Управляющей организацией  - http://opaliha-o3.co...nie/#entry88261 . Звукоизоляция у нас не соответствует СанПиНовским нормам, поэтому приёмка происходит по разным подъездам. Что необходимо - http://opaliha-o3.co...liatciia/page-1


#107   Иван

Иван

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 80
  • Имя:Иван
  • ГородМосква
  • Дом:№5

Отправлено 03 Март 2017 - 11:03

На интересный по логике момент наткнулся на сайте Тинькофф:

"Еще иногда застройщик предлагает подписать акты голосования по выбору управляющей компании. Но делать это сейчас бессмысленно: вы пока не собственник, так что голосование будет незаконным."

Используя эту логику, имеем ничтожность договоров с УО, подписанных ДО оформления права собственности и проведения Общего собрания собственников жилья.

Собственно, вот и готовый аргумент не подписывать Договор.

Согласен, но вообще в кодексе есть возможность заключить договор с не собственником.

Пункт 1.1. 162 статьи.

В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 38-ФЗ)

 

Правда я абсолютно не понимаю последнее предложение.  

"При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа"

То есть все таки нужно собрать хотя бы 50% людей, купивших квартиры и подписавших акт приемки? По смыслу вроде так?



#108   Иван

Иван

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 80
  • Имя:Иван
  • ГородМосква
  • Дом:№5

Отправлено 03 Март 2017 - 12:09

Вот еще интересно. Уже из судебной практики. http://tsg-rf.ru/library/1241

 

Собственник помещения может не заключать договор с управляющей компанией

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 23 октября 2009 г. по делу N А70-8905/2008 разъяснил, что у собственников помещений в многоквартирном доме, самостоятельно избравших способ управления, равно как и ссудополучателей, не возникает обязанность по заключению договора с управляющей организацией.

ФАС указал, что договор управления многоквартирным домом, заключения которого требует истец, не является публичным, поэтому, заключение спорного договора ответчика с истцом не является обязанностью ответчика, поскольку никто не может быть понужден к заключению какого-либо договора.

Между тем, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание занимаемых помещений, в том числе по оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по техническому обслуживанию дома и содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Ключевая фраза по моему в том, что текст договора не является публичным! Его никто не обсуждал и не утверждал. По сути нет гарантии, что договор у всех собственников одинаковый.

Вот и главный аргумент!


Сообщение отредактировал Иван: 03 Март 2017 - 12:21

  • Варвара, BiBiGon, КатринРомашка и 2 другим это нравится

#109   Andreich

Andreich

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 683
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 03 Март 2017 - 13:44

Сам не понимаю о чём думал умник сочинявший ту формулировку.
Там вообще всё что угодно может быть, вплоть до домов на 2+ квартиры.

Судебная практика показывает бардак.
В том же ЖК РФ, выше приводил цитату о принудительном распространении условий незаключённого договора на всех Собственников.

И тоже простор для толкований. Принудить подписать вроде бы нельзя, но действовать он всё равно будет...


Пока единственное спасение вижу в Общем собрании собственников помещений!

Сообщение отредактировал Andreich: 03 Март 2017 - 13:45

  • Иван и EugeneM это нравится

Проезд во двор или о нарушении наших прав - http://opaliha-o3.co...av/#entry100051 Мой краткий план приёмки квартиры - http://opaliha-o3.co...ge-7#entry89447 . Обсуждение Договора с Управляющей организацией  - http://opaliha-o3.co...nie/#entry88261 . Звукоизоляция у нас не соответствует СанПиНовским нормам, поэтому приёмка происходит по разным подъездам. Что необходимо - http://opaliha-o3.co...liatciia/page-1


#110   gordonswing

gordonswing

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 110
  • Имя:Gordon
  • ГородMoscow
  • Дом:9

Отправлено 04 Март 2017 - 10:52

Мне пока непонятны следующие моменты:

1. УК на весь комплекс

Каким образом будет регулироваться деятельность УК для разных домов. В договоре указан МКД (многоквартирный дом), но по факту УК на весь комплекс одна.

Захотел один дом сменить УК: как это будет регулироваться, если водо-, электроснабжение у нас единое на весь комплекс?

 

2. Подписывать или нет?

 

Не подписывать договор можно на основании - Статья 421 ГК РФ "Свобода договора"

  • 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В чем профит не подписывать договор, если:

  1. Удастся расторгнуть уже подписанный мной договор на основании:
          - Решение ОСС о смене УК (50% жильцов + 1 жилец)
  2. Если не подписываем, то договор применяется автоматически.
  3. Вероятно удастся расторгнуть автоматически примененный договор (через 2 месяца в случае неподписания) в суде на основании:
          - Договор не был подписан мной лично
          - Договор не согласовывался с ОСС

По факту можно подписывать, а можно не подписывать, как писали выше у каждого пункта есть свои плюсы и минусы.

Честно, пока не определился, но некоторые пункты при неподписанном договоре проще будет оспорить в суде:

  • Прорвало трубу, я не открыл = на мне расходы по ремонту, ведь по договору я обязан возместить расходы. Если договор не подписан, то УК потребуется доказать умышленность моих действий, чтобы обосновать перекладывание ответственности и расходов, соответственно.
  • По договору я обязан предоставлять данные, кто где и когда в отпуске. Кто несет ответственность за сохранность персональных данных, кого привлекать в случае утечки? Мне проще по телефону решить такие вопросы, не оповещая весь штат УК о моем отсутствии.
  • Как говорилось выше, оповещения по почте\мессенджерам и смс не является персонифицированным. Я мог сменить симку, не успев оповестить УК (что делать тоже не обязан, хоть и считаю наличие этой информации у УК хорошим тоном). Все переписки только в рамках писем с уведомлением и под подпись.

 

3. Сроки сбора 50% + 1

ОСС нужно собирать, Андрей Поляков (председатель инициативной группы) тут поможет, но по реальным срокам я бы не закладывал ОСС раньше осени, ибо пока все получат ключи, оформят собственность (да-да, можно и по акту), въедут (как вы всех найдете, кроме форума и личной стречи?), согласятся с неоходимостью смены УК (в этом я очень сомневаюсь) либо договора (более вероятно).


  • Иван, EugeneM и Andreich это нравится

#111   Песков

Песков

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 505
  • Имя:Михаил Песков
  • ГородМосква
  • Дом:17

Отправлено 04 Март 2017 - 11:40

Что-то тема опустилась.
Соседи из 5-го дома, вы уже подписываете договор с УК со всеми этими формулировками или как?
Просто непонятно, реально ли изменить текст договора? Например, оповещение об отпусках это какая-то дичь..
  • Иван это нравится

#112   neoxenium

neoxenium

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 364
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 04 Март 2017 - 12:07

Подписанный изменить, видимо, не получится. Поэтому лучше не подписывать.


  • Иван это нравится

#113   Иван

Иван

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 80
  • Имя:Иван
  • ГородМосква
  • Дом:№5

Отправлено 04 Март 2017 - 18:54

Что-то тема опустилась.
Соседи из 5-го дома, вы уже подписываете договор с УК со всеми этими формулировками или как?
Просто непонятно, реально ли изменить текст договора? Например, оповещение об отпусках это какая-то дичь..

Привет соседям из 17-го!

В такой редакции конечно не подписываем!

 

Кстати друзья, обратил внимание еще и на девятый раздел договора. По большому счету его даже расторгнуть не возможно! 

 

9.1. Собственники помещений в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора приняв соответствующее решение на общем собрании. 

 

Естественно ни слова о количестве собственников. Попробуйте собрать некое "Общее собрание"))

Вообще прикольный договор)) Надо будет пожать руку юристу, который его составлял!


  • AnnaGulko и EugeneM это нравится

#114   Andreich

Andreich

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 683
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 04 Март 2017 - 23:09

Всем привет!
Вернулся с приёмки не так давно, подписывать Договор не заставляли, достаточно было сослаться на необходимость изучения текста.

По моим реперным точкам договора - это именно та самая хрень, о которой с намёками я писал выше...

 

Могу пока лишь прямо сказать о том, что все подписавшие договор, ввиду бездарности его готовивших, в обязательном порядке будут подписывать Доп.соглашения.


  • Иван и neoxenium это нравится

Проезд во двор или о нарушении наших прав - http://opaliha-o3.co...av/#entry100051 Мой краткий план приёмки квартиры - http://opaliha-o3.co...ge-7#entry89447 . Обсуждение Договора с Управляющей организацией  - http://opaliha-o3.co...nie/#entry88261 . Звукоизоляция у нас не соответствует СанПиНовским нормам, поэтому приёмка происходит по разным подъездам. Что необходимо - http://opaliha-o3.co...liatciia/page-1


#115   Mansana84

Mansana84

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 986
  • Имя:Анастасия
  • Городмосква
  • Дом:5

Отправлено 04 Март 2017 - 23:24

Что-то тема опустилась.
Соседи из 5-го дома, вы уже подписываете договор с УК со всеми этими формулировками или как?
Просто непонятно, реально ли изменить текст договора? Например, оповещение об отпусках это какая-то дичь..

Ну не знаю, почему дичь то? Оч нормально потекло сверху , хорошо если есть тел хозяина, например кто то приедет и решит, ну это в любом случае будет дольше, чем позвонить в УК , а они уже тому кто поможет! С другой стороны если нам уже сейчас звонят и предлагают ремон левые люди , значит есть утечка информации, а в случае утечки кто и куда поехал отдыхать находка для воров ! Вот и все не знаешь что и лучше:/
  • AnnaGulko это нравится

#116   Иван

Иван

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 80
  • Имя:Иван
  • ГородМосква
  • Дом:№5

Отправлено 05 Март 2017 - 01:08

Ну не знаю, почему дичь то? Оч нормально потекло сверху , хорошо если есть тел хозяина, например кто то приедет и решит, ну это в любом случае будет дольше, чем позвонить в УК , а они уже тому кто поможет! С другой стороны если нам уже сейчас звонят и предлагают ремон левые люди , значит есть утечка информации, а в случае утечки кто и куда поехал отдыхать находка для воров ! Вот и все не знаешь что и лучше:/

Вы договор то читали перед подписанием? Вас все устроило? Или даже не читали?


  • Andreich это нравится

#117   Mansana84

Mansana84

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 986
  • Имя:Анастасия
  • Городмосква
  • Дом:5

Отправлено 05 Март 2017 - 01:56

Вы договор то читали перед подписанием? Вас все устроило? Или даже не читали?


Да читала, много что не устроило, но все познаётся в сравнении, УК в нашей стране вообще не воспринимаю серьёзно и работа их мало мне заметна! Будем говорить так, посмотрим как и что они будут делать, в конце концов кто то всем этим должен заниматься??? Хотя бы на этапе пока люди получают ключи и делают ремонты!

#118   Песков

Песков

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 505
  • Имя:Михаил Песков
  • ГородМосква
  • Дом:17

Отправлено 05 Март 2017 - 02:34

Ну не знаю, почему дичь то? Оч нормально потекло сверху , хорошо если есть тел хозяина, например кто то приедет и решит, ну это в любом случае будет дольше, чем позвонить в УК , а они уже тому кто поможет! С другой стороны если нам уже сейчас звонят и предлагают ремон левые люди , значит есть утечка информации, а в случае утечки кто и куда поехал отдыхать находка для воров ! Вот и все не знаешь что и лучше:/

Дичь хотя бы потому, что извещать посторонних людей, об длительном отсутствии хозяев, как минимум небезопасно)

 

Уже имея опыт общения с УГ, могу предположить, что с таким подписанным договором, если дольщик вдруг не предупредит об отъезде (например срочная командировка) и в это время произойдёт протечка по вине УГ (плохо подключена батарея или её брак), то виноватым выставят дольщика. Типа вот, в этот самый день УК собиралась произвести плановый осмотр и ремонт, а он без предупреждения уехал))

 

Короче, слишком уж однобоко составлен договор. У дольщика одни обязанности и штрафные санкции.


Сообщение отредактировал Песков: 05 Март 2017 - 02:59

  • Иван, neoxenium, AnnaGulko и 2 другим это нравится

#119   Mansana84

Mansana84

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 986
  • Имя:Анастасия
  • Городмосква
  • Дом:5

Отправлено 05 Март 2017 - 02:43

Дичь хотя бы потому, что извещать посторонних людей, об длительном отсутствии хозяев, как минимум небезопасно)
 
Уже имея опыт общения с УГ могу предположить, что с подписанным договором с такими строчками, если дольщик вдруг не предупредит УГ (мало ли внезапна командировка) и, допустим, произойдёт протечка по вине УГ (плохо подключена батарея или её брак), то виноватым они выставят дольщика. Типа вот, в этот самый день мы собирались произвести плановый осмотр и ремонт, а он без предупреждения уехал)
 
Короче, слишком уж однобоко составлен договор. У дольщика одни обязанности и штрафные санкции.


Ну хорошо , но судя по договору свергнуть их тоже не просто! И вот я ещё в чем не уверенна , что те , кто не подписал , за вас и распишутся !!!У меня так было , когда УК бумажку принесли и показали вот ваша подпись)))) в итоге не моя и я их напугала, что привлеку за подделку ! А подписи они точно начиркают , у меня друзья из О2 подпись на платежном доке подделали и выставили сумму, др сих пор разбираются кто это сделал! А они все отмазывються дескать , тот кто сделал в отпуске! А наши управленцы сидят в О2 если я не ошибаюсь !
  • Andreich это нравится

#120   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 895
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 05 Март 2017 - 03:23

Mansana84, подделывать несколько сотен подписей никто не будет. Это уголовщина, а почерковедческая экспертиза найдет хозяина подписей, если их слишком много))
  • EugeneM это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 4

0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных


    Yandex (1)

Copyright © 2017 ЖК "Опалиха-О3"